物业接管验收需甲方提供资料.doc

物业接管验收需甲方提供资料
一、 技术资料：
(一) 施工资料：
1. 土建(建筑与结构)工程施工技术资料：
 A．工程图纸变更记录；
 B．工程质量事故处理记录。

2. 安装工程施工技术资料：
A．一般施工记录；
B．图纸变更记录；
C．设备、产品检查安装记录；
D．质量事故处理记录。
3.  市政基础设施工程施工技术资料内容：
 A.施工技术准备资料。
 B.施工现场准备资料。
 C.设计变更洽商记录。
 D.施工记录。
 E.预检记录。
 F.质量事故及处理记录。
 G.竣工测量资料。
4. 工程竣工文件：
 A.工程竣工报告。
 B.工程竣工验收报告。
 C.工程质量保修书。
(二) 工程检验评定资料
1. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录；
2. 分部(子分部)工程质量验收记录；
3. 幕墙工程验收记录。
(三) 质量保证资料
1、 建设安装工程质量保证资料内容：
①安装工程质量保证资料的主要内容：
1) 机电设备出厂合格证（原件）
2) 机电设备使用说明书（要求中文）（原件）
3) 机电设备安装、调试报告（原件或复印件）
4) 设备保修卡、保修协议（原件）
A、建筑电气工程质量保证资料；
B．给排水与采暖工程质量保证资料；
C．通风与空调工程质量保证资料；
D．电梯安装工程质量保证资料；
E．建筑智能化工程质量保证资料。
②室外工程质量保证资料的主要内容：
    A．室外安装质量保证资料；
    B．室外建筑环境质量保证资料；
2、 市政基础设备工程质量保证资料内容：
①施工原材料质量证明文件；
②预制构配件、设备出厂合格证明；
③原材料试验报告；
④施工试验记录；
     ⑤隐蔽工程检查(验收)记录；
     ⑥功能性试验记录。
3、 备品备件目录
二、 全套最终版竣工图纸
三、 各专业系统资料：
A.供电系统
1．  供电系统设备购买、安装合同 复印件
2．  供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3．  供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4．  高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件
5．  高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件
6．  高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件
7．  高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件
8．  配电箱、电缆、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件
9．  灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件
10． 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件
11． 其他相关资料
B.给排水系统
1.          给排水系统设备购买、安装合同 复印件
2.          给排水系统设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.          给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4.          水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件
5.          设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
6.          设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件
7.          主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
8.          配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
9.          水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件
10.      其他相关资料
C.消防系统
1.        消防设备购买安装合同 复印件
2.        消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3.        消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4.        消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件
5.        随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
6.        设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件
7.        消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
8.        消防验收合格证书 复印件
9.        其他相关资料
D.弱电系统
1.        弱电系统设备购买、安装合同 复印件
2.        弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3.        弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件
4.        弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.        弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件
6.        宽频接入协议 复印件
7.        有线电视及电话协议 复印件
8.        其他相关资料 
E.安防系统
1.        安防系统设备购买、安装合同 复印件
2.        安防系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3.        安防系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件
4.        安防系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.        安防系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书 原 件
6.        其他相关资料  
F.冷却塔系统
1.   冷却塔设备购买、安装合同 复印件
2.         冷却塔设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.        冷却水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件
4.         设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.         设备运行检验记录原件
6.         主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.          配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
8.      其他相关资料
G.空调系统
1.   空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备购买、安装合同 复印件
2.     空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.       空调机组、风机盘管、冷水机组及冷冻水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件
4.         设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.       设备运行检验记录原件
6.       主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.         配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
8.      其他相关资料
H.楼宇自控系统
1.   自控设备购买、安装合同 复印件
2.        自控设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.        温、湿度传感器、压力传感器、变频器等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件
4.        设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.      设备运行检验记录原件
6.       主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.       变频率器等运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
8.      其他相关资料
I.正压送风系统
1.   风机购买、安装合同 复印件
2.        风机制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.       正压送风口等配套设备参数原 件
4.       设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.      设备运行检验记录原件
6.       主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.      其他相关资料
J.电梯
1.  电梯购买、安装合同 复印件
2.      电梯制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.     配套设备参数原 件
4.     设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.     设备运行检验记录原件
6.     主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.     其他相关资料
K.设备机房
1.  中控室、制冷热力站、配电室、水泵房设计、安装合同 复印件
2.       设备机房设计单位、安装单位、维保单位资料 复印件
3.      设备机房设计图纸、变更洽商记录等
4.       设备机房土建安装、减振降噪土建施工安装相关资料
5.        主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
6.      其他相关资料
L.人防系统
1.  人防设备购买、安装合同 复印件
2.       人防设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.      配套设备参数原 件
4.         设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.         设备运行检验记录原件
6.         主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.      其他相关资料
M.车库送排风系统
1.  车库送排风设备购买、安装合同 复印件
2.      送排风设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.      配套设备参数原 件
4.       设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
5.      设备运行检验记录原件
6.       主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.      其他相关资料
N.卫生洁具设备、五金件
1.  卫生洁具、五金件购买、安装合同 复印件
2.    卫生洁具、五金件制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.     配套设备参数原 件
4.     其他相关资料
O.市政园林（燃气、市政给排水、电信、电气、园林）
1.  市政园林工程设计、施工安装合同 复印件
2.      市政园林设计、安装单位、维保单位资料 复印件
3. 市政园林设计图纸、变更记录等资料
4.     其他相关资料

四、 声像资料
1. 建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。
2. 内外景观照片（永久）。
3. 工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久）。
4. 工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。
5. 其它。

24-6