物业设施设备2015年度检修计划.doc

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物业设施设备 2015 年度检修计划表单代号：QR—602—01 NO：EQWD-GC-15 序号设施名称设施编号检修项目预计费用检修周期检修时间安装地点备注 1月 1 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度 1月负一层配电小间及各楼层电表间 2 低压配电柜 EQWD-I-PDG-01至21 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 1月南区商业专用配 3 低压配电柜 EQWD-I-PDG-22至39 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 1月北区商业专用配 4 低压配电柜 EQWD-I-PDG-40至56 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 1月北区商业区域配 2月 1 污水管网 EQWD-III-YJ-01至171 清捞，疏通（外包）半年 2月各商铺门口 2 化粪池 EQWD-III-HFC-01至03 清捞，疏通（外包）半年 2月规划路西侧，物业办公室东侧 3 雨水管网 EQWD-III-YJ-01至59 清捞，疏通（外包）半年 2月各商铺门口 4 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘季 2月 8#楼2单元34层 5 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修季 2月 8#楼2单元34层 3月 1 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季 3月南北区负一层及楼顶 2 防火卷帘门卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺丝，加黄油年 3月各地库 3 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘季 3月南北区生活水泵房 4 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季 3月南北区生活水泵房 5 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油季 3月南北区生活水泵房 6 消防管刷漆 EQWD-III-XFGD 管道刷漆，阀门手轮刷漆年 3月各地库，各层步梯 7 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年 3月南院地库消防水泵房 4月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年 4月各地库 2 二次水箱清洗 EQWD-I-GSSX-01至04 消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀半年 4月负1 3 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季 4月南北区负一层及楼顶 5月 1 高压配电柜 EQWD-I-YH-01至10 电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）年 5月南北区商业配电室 2 高压配电柜 EQWD-I-ZH-01至12 电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）年 5月南北区商业配电室 3 直流屏柜 EQWD-I-ZLP-01至03 转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘年 5月南北区商业配电室 4 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包）风机除尘年 5月南北区商业配电室 5 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包）风机除尘年 5月南北区商业配电室 6 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包）风机除尘年 5月南北区商业配电室 7 低压配电柜 EQWD-I-PDG-01至21 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 5月南区商业专用配 8 低压配电柜 EQWD-I-PDG-22至39 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 5月北区商业专用配 9 低压配电柜 EQWD-I-PDG-40至56 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年 5月北区商业区域配 6月 1 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘季 6月南北区生活水泵房 2 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季 6月南北区生活水泵房 3 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油季 6月南北区生活水泵房 4 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季 6月南北区负一层及楼顶 7月 1 电梯机房 EQWD-I-DTPD-01至40 电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线机房打扫卫生年 7月各单元顶层 2 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘年 7月 8#楼2单元34层 3 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修季 7月 8#楼2单元34层 4 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度 7月负一层配电小间及各楼层电表间 8月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年 8月各地库 2 雨水管网 EQWD-III-YJ-01至59 清捞，疏通（外包）半年 8月各商铺门口 3 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季 8月南北区负一层及楼顶 4 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年 8月南院地库消防水泵房 9月 1 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘季 9月南北区生活水泵房 2 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季 9月南北区生活水泵房 3 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油季 9月南北区生活水泵房 10月 1 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘季 10月 8#楼2单元34层 2 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修季 10月 8#楼2单元34层 3 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年 10月南院地库消防水泵房 4 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季 10月南北区负一层及楼顶 11月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年 11月各地库 2 二次水箱清洗 EQWD-I-GSSX-01至04 消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀半年 11月负1 3 污水管网 EQWD-III-YJ-01至171 清捞，疏通（外包）半年 11月各商铺门口 4 化粪池 EQWD-III-HFC-01至03 清捞，疏通（外包）半年 11月规划路西侧，物业办公室东侧 12月 1 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度 12月负一层配电小间及各楼层电表间 2 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘季 12月南北区生活水泵房 3 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季 12月南北区生活水泵房随时完成项 1 电梯年检 EQWD-DT-（01-40）维保公司协助、费用物业承担。年 2月各楼顶层特检局检测 2 电梯及机房 EQWD-I-DT-（01-40）主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面除尘、配电箱除尘、空调除尘。主控制柜、编码器、缓冲期、限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固。门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）半月随时各楼顶层 3 二次水箱清洗 EQWD-I-SXQX-01 消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂。维修浮球阀年 6月南北区生活水泵房外包制表单位/制表人：审核人：批准人：日期：版次3-0/生效日期20110201

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