贷款担保单款抵押之收押权证协议模版.doc

xx贷款担保中心协议书 （购房人、担保中心、开发商三方）甲方（购房人）：身份证号码：住址：电话：乙方（保证人）：xx贷款担保中心地址：x电话：x丙方（售房单位）：地址：电话：鉴于甲方购买 房屋所需贷款是由乙方承担连带责任保证，为保障各方合法利益，及时落实产权登记和办理抵押登记手续，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、北京市房地产抵押登记管理办法等有关规定，三方达成一致意见，并签署以下协议：一、甲方同意委托丙方办理房屋所有权证并由丙方领取房屋所有权证。甲方同时承诺在丙方为其办理入住手续时，由丙方代收办理房屋所有权证书所需缴纳的契税、专项维修资金及其他相关费用，并积极配合丙方办理所购房屋的转移登记手续，如甲方违反本协议约定在入住时未缴纳契税及专项维修资金及其他相关费用的，乙方有权代甲方缴纳上述费用用以办理房屋所有权证，因此发生的全部费用由甲方承担；甲方应按乙方代垫上述费用的时间及金额按照每日万分之四的标准向乙方支付违约金。二、因甲方未缴纳契税、专项维修资金及其他相关费用导致丙方无法办理房屋所有权证及乙方无法办理抵押登记手续且给乙方带来损失的，甲方应赔偿乙方相应金额的损失。三、如甲方未缴纳契税、专项维修资金及其他相关费用，丙方仍为其办理了房屋入住手续或将甲方交纳的办证相关费用挪作他用，导致乙方无法办理抵押登记手续,乙方承担保证责任后，有权向丙方追偿。四、丙方应在购房合同约定的期限内为甲方办妥房屋所有权证，并在办妥房屋所有权证后10个工作日内通知乙方并将房屋所有权证直接送交乙方收押办理抵押登记。如丙方未能在约定的期限内为甲方办妥房屋所有权证，或办妥后未及时送交乙方，或未经乙方同意将房屋所有权证交给甲方或其他方，而导致乙方未能及时办理或无法办理抵押登记手续的，乙方承担保证责任或赔偿责任后，有权向丙方追偿。五、在乙方办理抵押登记期间，如因房屋所有权证上的有关信息有误而无法办理抵押登记的，乙方及时通知丙方修改房屋所有权证，丙方修改完毕后需及时返还乙方继续办理抵押登记手续。六、甲方应积极配合乙方完成抵押登记手续，在乙方办妥抵押登记手续之前，甲方不得持有房屋所有权证。七、乙方在办理完毕该房屋的抵押登记手续取得他项权利证书后，如乙方承担阶段性连带保证担保责任的，乙方则将房屋所有权证和他项权利证返回贷款银行；如乙方承担全程连带保证责任担保的，则乙方通知甲方到乙方或乙方指定机构领取房屋所有权证（通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等）。上述书面通知在下列情况下视为已被送达：如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京市以内的地址，自投寄该文件之日起满三日；如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京以外的地址，自投寄该文件之日起满十日；如以手递形式，于收件人签收时。八、在本协议履行期间，甲方要求调换、转售、转让房产时，甲方或丙方必须事先通知乙方并征得乙方同意后，方可办理有关手续。如因甲方或丙方违反前述约定，造成乙方无法取得抵押权，而给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应金额的损失。九、在本协议履行期间，甲方要求退房的，丙方应协助甲方将尚未还清的贷款退还至乙方指定账户。若甲方或丙方违约未按此约定执行，应赔偿乙方相应金额的损失。十、甲方联系电话、通讯地址见合同各方当事人处；甲方受托人：_、身份证号码：_、联系电话：_、_、地址：_。甲方的联系方式发生变化，应当及时书面通知乙方，如因甲方所留地址不详造成通知无法送达的，责任由甲方承担。十一、本协议与房屋买卖合同（协议）或其他相关合同如有不同之处，以本协议为准。十二、本协议自甲方签字，乙、丙方盖章之日起生效，本合同履行过程中发生争议的，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十三、本协议正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方： 乙方： 丙方： （签字） （签章） （签章） 签约日期：