入驻高新区合作协议模版.docx

贵州xx科技股份有限公司入驻贵州xx高新区投资协议 二0xx年 月 日 甲方：xx县人民政府 乙方：贵州xx科技股份有限公司根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，经甲、乙双方充分协商，现就乙方整体搬迁入驻贵州xx高新区，建设创新社会治理的信息终端、RFID物联网感知、大数据中心项目等相关事宜，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称（暂定）：创新社会治理的信息终端、RFID物联网感知、大数据中心等研发、生产、销售项目。 （二）项目地点：贵州xx高新技术产业开发区内。（三）投资规模及建设内容：项目总投资约 1 亿元人民币（以下币制相同）。（四）项目经济效益目标：乙方自xx年1月1日之日起在甲方所在地，第一年实现年产值不低于9亿元和相应税收；第二年实现年产值不低于12亿元和相应税收；第三年及以后每年度实现年产值不低于 15亿元和相应税收。二、厂房概况1.厂房租赁：根据乙方需求，甲方将贵州xx高新技术产业开发区内的福滔厂房约14000平方米（最终以实际测量为准）租赁给乙方作为办公、研发、运营中心和生产基地。2.租赁时限：甲方租赁乙方的标准厂房时限为八年。租赁期满后，如需续租，另行签订租赁协议。三、 租金及保证金支付方式1.租赁标准：厂房综合租赁价格为9元/平方米/月，租赁金由甲方负责收取。租赁期满后，厂房租赁价格，根据市场行情进行确定。2.缴纳方式：乙方向甲方缴纳的厂房租赁金的方式为上一季度首月支付下一季度租赁金。3.甲、乙双方签订本协议后，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为人民币贰拾万元（200,000.00元）。保证金须在本协议签订后10日内向甲方指定银行支付，待乙方退还厂房后，甲方全额无息退还。四、政策支持自本协议正式签订生效之后，乙方确保在xx年 4 月 30 日前正式投产、运营。甲方给予乙方下列支持：1. 厂房租赁支持：甲方给予乙方厂房“三免五减半”的优惠（即：本协议签订之日起八年内，前三年免收厂房租赁金，后五年减半收取厂房租赁金）。如未达到合同约定的年度产值，乙方应在当年年底按租赁标准补交厂房租赁金，否则甲方有权收回厂房。2. 厂房装修、搬迁和设备采购支持：乙方自启动贵州xx高新区福滔厂房生产基地以及运营中心的装修后，甲方于七个工作日内给予乙方装修补贴预付款200万元，装修结束后，甲方对乙方的装修支出据实补贴；乙方完成生产设备等整体搬迁至福滔厂房并正式投入生产、运营后，甲方对乙方搬迁所产生的费用予以据实补贴；甲方对乙方在贵州xx高新区内扩大生产规模、技术创新而新购的生产设备，按购买总额的20%予以设备补贴（该项补贴期限为协议签订之日起起三年内）。以上三项补贴均须乙方据实提供详细清单、发票及相关有效凭证，补贴总额不超过1500万元。3.金融支持：甲方积极协调相关金融机构支持乙方做大做强，并根据中国人民银行同期贷款基准利率，在乙方完成约定的年度产值及相应税收后，甲方给予乙方贷款贴息，贴息额度为最高300万元/年，贴息三年。乙方须提供详细贷款清单、利息支付证明等相关凭证给甲方。4.税收支持：乙方在甲方投产、运营后，乙方在甲方缴纳的所有税收的甲方实得留成部分(即按照遵义市政府和市直相关部门出具的会议纪要中明确的甲方实得的税收分成部分)，自缴纳年度起，甲方五年内分年度给予乙方奖励。奖励标准为：前两年每年奖励100%、后三年每年奖励60%。5.购地支持：若乙方在甲方购地自建厂房及办公大楼或购买甲方已建好的厂房及办公大楼用于建设本项目，当乙方完成本协议约定的固定资产投资强度和年度产值后，甲方按乙方项目所购土地出让金部分总额的50%分年度奖励乙方做大做强企业，即：当乙方完成本项目1亿元固定资产投资后，若乙方完成了年度约定的产值，土地出让金部分甲方第一年按20%、第二年按15%、第三年按15%奖励乙方。6.人才支持：乙方的高管人员和核心骨干人员(即年薪15万以上)缴纳的个人所得税县级留成部分，1-5年，甲方分年度全额奖励乙方，6-10年，甲方分年度给予乙方50%奖励；乙方引进的高层次人才支持，以省、市出台的人才支持办法为准。7.上市支持：甲方积极支持乙方在中国境内资本市场上市(限主板、中小板和创业板)，并按遵义市重点引进企业招商优惠政策和上市奖励政策中明确的上市奖励政策兑现上市奖励。8.甲方积极整合资源支持乙方在甲方开展智慧旅游等项目建设，智慧旅游项目建设双方另行签订协议。五、甲方的权利与义务1.甲方为乙方提供“一站式”的代办服务，最大限度地协助乙方迅速、高效地办理项目所需的立项、环评、规划、施工许可、工商注册变更、登记等行政审批手续。2.甲方有权对乙方的生产经营依法监督、指导，有权督促乙方按期、足额到位本协议约定的投入资金。3.甲方协调处理好本项目建设过程中的矛盾纠纷，为乙方提供良好的投资环境和服务，确保项目有序推进。4.甲方必须确保乙方的供水、供电等生产要素，价格不得高于其他同类企业标准。5.甲方交给乙方使用的厂房属于可使用和安全的状态，使用过程中的自然损坏，由甲方负责维修，乙方也可代为维修，费用由甲方承担。人为损坏由乙方自行负责维修。退租后，乙方归还的厂房应处于正常状态。否则，在保证金中扣除相应维修费用。甲方对该厂房进行检查、养护时，应提前3日通知乙方，乙方应予以配合。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1.乙方必须于2016年12月31日前在贵州xx高新区完成注册地变更、税务登记等手续，确保乙方的各种税费自xx年1月1日起均在甲方所在地缴纳。2.乙方在同等条件下，除须特殊技能外，应尽量从甲方管辖范围考虑用工来源。在同等情况下，优先招录xx县内人员就业，并按照国家劳动法律法规，依法用工和对员工进行管理，自觉维护员工的合法权益。3.乙方须在甲方交付厂房后90日内获取生产许可，严格按照协议约定的时限进行运营、投产并达到产出规模。4.乙方项目必须符合国家产业政策（不得为限制类、禁止类项目）和国家环境保护要求，无废气、废水、废物等排放。5.做到诚实经营，守法经营，安全生产。及时缴纳各种税费。6.按照劳动法要求，及时签订劳动合同，履行用工义务，按时支付员工工资。及时缴纳物管、水电、网络、通讯等自身消费的费用。并在收到发票时应在3日内结清。7.乙方应明确专人，按时提交各种资料、完善各类统计报表。8.法律、法规规定的其他权利和义务。七、其他约定1.甲方交付给乙方使用的电梯属于正常状态且符合国家电梯运行相关规定，使用过程中的维护维修，以及所产生的费用由乙方自行负责。2.甲乙双方团结协作，乙方应积极参加甲方组织的各类商务活动、社会活动等。3.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。租赁期间，乙方不得将该厂房转租，如果中途转租转让，则甲方无条件收回已租赁的厂房。4.租赁期间，如需有重大项目入驻占用厂房，需服从统一安排，搬迁至园区内其他相同面积的标准厂房，在园区新场地的装修和搬迁费用由甲方负责，停产损失由甲乙双方协商解决。5.租赁期间，因不可抗力的原因（如国家政策调整、自然灾害、市政动迁等），造成本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任，本协议自然终止。八、违约责任1.本投资协议约定的各种优惠政策，除因乙方建设项目停工、生产项目停产外，甲方不得以任何理由拒绝兑现（国家政策调整以及不可抗力因素除外）。2.乙方自搬迁至甲方之日起十五年内不得将注册地迁出甲方辖区，若迁出则视为乙方违约。除退还甲方已给予乙方的所有扶持、补贴和奖励资金外，乙方需于违约后10日内向甲方支付违约金，其额度相当于甲方已给予乙方所有扶持、补贴和奖励资金总额的10%。若因甲方原因，致使乙方遭受重大损失，致使乙方迁出甲方辖区，乙方不需支付任何违约金，且甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方应按协议约定的产值和标准组织运营和生产，若未达到本协议约定的当年产值以及相应税收，甲方对乙方已享有的各项优惠与扶持总额按当年度所欠产值比例进行追偿。4.在协议履行期间，如果甲方未按照本协议约定兑现乙方的各种补贴、奖励和政策扶持时，乙方有权提出解除本协议，并依法追偿；如果乙方未能完成甲方在本协议中双方约定的相关时限、产值等要求时，甲方有权提出解除本协议并依法追偿，且违约方不得异议。5.甲乙双方应对本协议的内容及本项目谈判及执行过程中，一方向另一方披露的保密信息（以下称“保密信息”）予以保密。除非经披露方书面同意，接收方不得将披露方提供的保密信息提供给第三方，但具有管辖权的政府部门或司法机关依法要求披露时除外。双方同意，任何一方在公开发布本项目的信息之前，应征得另一方的书面同意，并将拟发布的文稿事先提供给另一方审阅同意。九、协议的变更本协议生效后，除法定原因外非经双方协商一致任何一方不得擅自变更、终止或解除协议，任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。如在履行过程中发生争议，双方友好协商解决，若双方协商不能解决的，提交项目所在地具有管辖权的人民法院诉讼裁决。十、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。十一、本协议不得视为甲方对乙方融资、工程发包等经济行为的担保。十二、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，本协议经双方法人代表或其他委托代理人签字和盖章后生效。甲 方：xx县人民政府 乙 方：贵州xx科技股份有限公司 甲方法定代表人：_ 乙方法定代表人：_甲方委托代理人：_ 乙方委托代理人：_签约时间：_ 签约地点：_- 9 -