房地产公司新项目初步市场定位建议草案任务书模版.doc

新项目初步市场定位建议草案任务书
记录编号：
项目编号：
填写日期：
项目名称：
一、规划要点指标

指标类型
指标

单位
比较
建议数值

备注

用地平衡
总用地面积

M2

计容积率净用地面积
M2

规划容积率

—

总建筑面积(计容积率)
M2

其中：商业面积
M2

住宅面积
M2

其他配套面积
M2

基本指标
覆盖率

%

绿化率

%

总户数

个

二、可售建筑类型分布

住宅分类
建筑面积(范围)
户型大小(范围)
客户定位
景观要求
内外部装修标准、厨卫设置
别墅住宅

联排住宅

多层住宅

小高层住宅

高层住宅

超高层住宅

合计

总体说明

备注：属于同种建筑类型但层数差异较大时，或有重大影响成本情况时可单列

其他可售物业
建筑面积(范围)
分层考虑
客户定位
备注(含经营模式考虑)
类型一

类型二

合计

总体说明

三、其他配套设施说明

计算容积率部分
占地面积(范围)
单位
比较
建筑面积建议数值
备注(含经营模式考虑)
会所

M2

幼儿园

M2

小学

M2

其他

M2

合计

M2

总体说明

不计容积率部分
指标
单位
比较
建议数值
备注(含经营模式考虑)
车位
个数
个

室外体育设施
建筑面积
M2

总体说明

四、其他说明：

总体市场定位

总体装修标准

五、签 字 栏

要求完成时间
填表
校对

审核

签 收

备注：本表可根据项目实际情况进行调整，但需作说明；
本表由销售策划部提出。