房地产公司旁站管理作业指引模版.doc

旁站管理作业指引编制日期审核日期批准日期一、 作业指引目的为了加强对建设工程监理工作的监督管理，有效控制建设工程质量，特制定本作业指引。二、 适用范围公司下属所有项目工程旁站管理。三、 职责1233.1 工程部3.1.1 负责按照本指引执行旁站管理工作。四、 关键活动描述44.1 旁站的范围、依据和内容4.1.1 重点部位、关键工序施工时，专业监理工程师必须进行旁站监理，以确保工程施工质量，力争杜绝质量问题及质量事故的出现。4.1.2 旁站的依据1) 建设工程相关法律、法规； 2) 相关技术标准、规范、规程、工法； 3) 建设工程承包合同文件、委托监理合同文件； 4) 经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划和旁站监理工作方案。4.1.3 关键工序(工艺)、重点部位包括但不限于：1) 基础阶段：混凝土灌注桩及基础大底板混凝土浇筑、防水混凝土浇筑、后浇带及其他混凝土浇筑、地下室墙体施工缝接口细部构造处理、防水层细部施工、土方回填； 2) 主体结构阶段：梁柱节点钢筋隐蔽过程、大体积混凝土浇筑；3) 屋面工程：砼浇捣、防水部位施工。4.2 旁站监理基本要求4.2.1 检查施工企业现场管理人员、质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械建筑材料准备情况。4.2.2 督促施工方案中关键部位、关键工序执行情况，有无违反强制性条文规定。4.2.3 核查进场建筑材料、建筑构配件、商品混凝土质量检验报告等，并在现场监督施工方进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4.2.4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。4.2.5 施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录。4.3 旁站监理记录内容4.3.1 工程监理旁站时应记录以下内容：1) 记录旁站日期、天气情况、气温；2) 记录旁站起止时间；3) 记录旁站部位、关键部位和关键工序施工方法和工艺，检查发现存在的问题、处理意见和复查结果；4) 记录原材料、构配件进场规格、数量、生产厂家。五、 支持性文件123455.1 流程及作业指引无55.15.2 表单及模板（参考）无5.2