房地产项目施工质量缺陷检查对照表模版.doc

施工质量缺陷检查对照表
施工质量
序号
缺陷
施工要求
1
户门下预留净空小，不满足地砖铺贴
保证毛坯房户门、毛地面间净空≥5cm，满足地砖铺贴要求
2
毛坯房砂浆地面空鼓、起灰，不便装修
优先采取浇注楼板砼后原浆收光的方法，根治空鼓、起灰问题
3
有防水要求的楼面、露台部位，浇注混凝土中混有木方等杂物，产生楼板渗漏
确保楼板混凝土密实无隙，保证防水楼面的末道防线牢固有用
4
内墙面开裂、空鼓普遍出现
严格按照《施工规程》操作，保证砖、砂浆、铁网等材料符合要求，保证砌筑、粉刷、养护等环节规范操作
5
屋面在边墙、烟到、管道井等部位出现渗漏
在此类部位浇注混凝土时加设反坎，强化防水
6
铝窗关闭状态存在透光缝隙，原因是窗扇下料过小，扇框间存在不可弥合的间隙
严格成品进场检查制度，即使验证铝合金窗扇框间缝隙符合‘标准图集’要求，以满足铝窗的水密、气密要求
7
楼梯栏杆间隙局部＞11cm，存在安全隐患
严格按规范、图纸检查半成品进场和竣工验收
8
玻璃划花明显
做好成品保护，对损坏部分，交工前及时更换，避免无谓投诉
9
可视对讲系统工期延误，问题频出
强化事前论证，保证工期质量
10
电器开关、插座面板划花明显
强化成品保护，理顺施工流程， 保证完好交工
11
成品保护不力，后期外墙吊绳损坏屋面天沟造成漏水
提高成品保护，理顺工序流程，保证完好交工
12
户外花园地坪铺砖沉降不匀出现开裂
不同基础间构造要留合适的沉降缝
13
地漏灌满砂浆堵塞
交工前彻底试水验收，
14
底层地漏排水管不通畅
交工前彻底试水验收
15
天花混凝土不平，后期无法处理
提高混凝土浇筑质量，严格质量检查，发现问题及时处理
16
入户门损伤严重
保证合理工序，做好成品保护
17
房间墙体不方正
提高砌体质量，强化分部检查，尽早发现问题及时处理
18
燃气管道、表设置不合理，影响使用
深化设计，加强施工监督，保证安全、合理的管道走向
19
栏杆木扶手街头悬空
强调按要求施工，保证质量
20
铝合金窗损伤严重，修复困难
强化成品保护，理顺工序流程
21
屋面露台裂缝严重，影响观瞻
提高施工质量，保持工程形象
22
苑门、围栏施工质量低劣
选用合格材料，提高工程质量
23
户门安装质量问题，缝隙大不匀、锁开启不灵活、缺少胶粒、
提高户门安装质量
样板房质量
序号
缺陷
施工质量
1
热水器位置安装橱柜
设计施工中要注意切实考虑使用要求
2
洗面盆给排水未装角发、存水弯
按规范施工，满足使用要求
3
厨房与厅地面间无门槛高差
按规范应保留1cm高差
4
实用性考虑不周
样板房设计、施工以满足使用要求为基本标准
部品质量
序号
缺陷
质量要求
1
户门锁出现失灵
门锁应满足可靠性要求
2
铝窗多余采用按扭执手锁，造成无谓投诉
选择合用产品，避免无谓功能
3
门牌粘贴不牢，易于脱落
选择合适材料和工艺