房地产项目独立车库设计管理作业指引.doc

独立车库设计管理作业指引

1 目的
为规范XXXX房地产有限公司各项目独立车库设计管理及技术指标要求，加强对设计中各环节的监控，达到确保质量、进度，控制成本的目的。
2 适用范围
适用于XXXX房地产有限公司各项目汽车库建筑设计。
3 术语和定义
3.1 独立车库：配建在住宅楼下或附近的独立分隔的小型汽车库。
4 流程
4.1 施工图设计开始前，提供《XXXXXX项目施工图设计指导书》给设计院。在指导书中需明确本项目车库设计主要强制性技术指标。
4.2 车库施工图设计完成前，组织设计院进行车库核查，填写《XXXXXX项目独立车库技术指标表》，详见附表。提交设计部项目负责人审核。
4.3 经设计部项目负责人审核后，填写《XXXXXX项目独立车库技术指标合格确认书》，详见附表。
4.4 《XXXXXX项目独立车库技术指标表》、《XXXXXX项目独立车库技术指标合格确认书》提供给设计部部门负责人及分管领导审核无误后方可通知设计院出正式施工图。
4.5 《XXXXXX项目独立车库技术指标表》、《XXXXXX项目独立车库技术指标合格确认书》由设计部存档。
4.6 现场主体施工、砌筑完成后，组织营销、客服、物业、项目等相关部门进行现场核查。核查合格后共同填写《XXXXXX项目车库现场核查合格确认书》，详见附表。
5 主要强制性技术指标
5.1 汽车尺寸 《XXXX独立汽车库设计管理指引》中汽车均按小型车设计。长X宽X高＝4800X1800X2000。有特殊要求的在施工图设计开始前经公司同意后统一尺寸，新调整《XXXX汽车库设计指引》提交设计院进行设计。
5.2 汽车库门宽 汽车库门净宽不应小于2300。
5.3 汽车库门高 汽车库门净高不应小于2200。
5.4 汽车库净宽 汽车库本体体净宽不应小于3000。
5.5 汽车库净长 汽车库本体净长不应小于5800。
5.6 汽车库净高 汽车库本体净高不应小于2200。
5.7 汽车库转弯半径 独立车库转弯半径不应小于6000。
6 设计依据 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100－98