1、xx工业区城市更新项目合作框架协议 合同编号:本xx工业区城市更新项目合作框架协议由以下各方在xx年【 】月【 】日于深圳市福田区签订:甲方:深圳市龙岗区xx实业有限公司 (“xx实业”)住所:xx区88号法定代表人: x乙方:深圳xx创新并购基金管理有限公司 (“xx”)联系地址:x楼x法定代表人:x经友好协商,双方同意根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的有关规定,共同签署本合同,明确各方权利义务,以资共同遵守。第一条 合作背景1、深圳市xx投资有限公司(下称“xx投资”)于2008年12月12日注册成立,注册资本金为人民币4亿元;xx实业持有xx投资95%股权,为xx投资控股股东。2
2、、xx工业区城市更新项目位于深圳市龙岗区坪地街道,北邻龙岗大道,南靠香沙公园,拆除面积约15.53万平方米,建设用地面积约7.84万平方米,计容建筑面积约40万平方米。3、根据深圳市龙岗区城市更新办公室于2013年、2014年出具的相关文件,xx投资已被政府部门确定为龙岗区坪地街道xx工业区城市更新项目的实施主体。第二条 合作内容xx是一家专注于基金管理、资产管理、投资管理、股权投资、创业投资的专业基金管理公司,xx实业和xx达成合作意向,同意xx通过发起设立房地产私募基金的方式,为xx工业区城市更新项目提供专业的融资服务。第三条 双方权利义务3.1xx实业的权利义务(1)xx实业负责提供xx
3、工业区城市更新项目所涉相关资料,并负责如实披露项目交易背景,包括但不限于:xx投资、xx投资及关联方资料、项目资料(包括被拆迁人均佳发展有限公司(HK)相关资料)。(2)xx实业负责协调融资相关主体,配合xx或其聘请的独立第三方专业机构(律师事务所、会计师事务所等)实施尽职调查。(3)xx实业需根据xx提供的项目融资方案,提供必要的各种增信措施,包括但不限于:a. 股权回购 b. 实际控制人保证担保c.第三方担保d.劣后资金e.土地使用权抵押f.派驻董事、财务负责人、证章管理员监管项目公司运营。(4)xx实业有权对xx的工作提出建议。(5)xx实业需承担xx因聘请律师事务所进行尽职调查而需支付
4、给律师事务所的律师服务费。3.2xx的权利义务(1)xx负责根据xx实业及其关联方提供的资料开展项目尽职调查,并负责提供项目融资方案。(2)xx需遵循审慎、专业、尽职的原则,为xx城市更新项目提供融资方案。(3)xx有权向融资方收取顾问费,顾问费可通过基金管理费、咨询顾问费等名目收取,以签署的具体文件约定为准。(4)xx有权要求xx实业采取必要的增信措施,确保融资端的本金及收益安全。第四条 排他性合作期限xx实业承诺:本协议生效后【】个月内,xx享有xx城市更新项目融资的独家合作权,该权利具备排他性;在该期限内,xx实业及其控股的xx投资均不得和其他金融机构就xx城市更新项目融资相关事项开展新
5、的合作,但在本协议签署前已经存在或发生的融资不受本条限制;如在6个月期限内,各方未签署正式融资文件的,则xx不再享有本条所赋予的排他性独占权利。第五条 其他4.1本协议为双方合作的基本原则,具体内容可在具体法律文件中予以明确。4.2因本协议引起或与本协议有关的一切争议,双方均应友好协商解决;如协商不成的,双方均同意提交本协议签署地有管辖权的人民法院裁决。4.3本协议壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。(本页无正文,为编号为 的xx工业区城市更新项目合作框架协议之签署页)甲方:深圳市龙岗区xx实业有限公司(盖章)法定代表人(签字):乙方:深圳xx创新并购基金管理有限公司(盖章)法定代表人(签字):