工业区城市更新项目合作框架协议-私募基金.docx

xx工业区城市更新项目合作框架协议

合同编号：
本《xx工业区城市更新项目合作框架协议》由以下各方在xx年【 】月【 】日于深圳市福田区签订：

甲方：深圳市龙岗区xx实业有限公司 (“xx实业”)
住所：xx区88号
法定代表人: x

乙方：深圳xx创新并购基金管理有限公司 （“xx”）
联系地址：x楼x
法定代表人：x

经友好协商，双方同意根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的有关规定，共同签署本合同，明确各方权利义务，以资共同遵守。
第一条 合作背景
1、深圳市xx投资有限公司（下称“xx投资”）于2008年12月12日注册成立，注册资本金为人民币4亿元；xx实业持有xx投资95%股权，为xx投资控股股东。
2、xx工业区城市更新项目位于深圳市龙岗区坪地街道，北邻龙岗大道，南靠香沙公园，拆除面积约15.53万平方米，建设用地面积约7.84万平方米，计容建筑面积约40万平方米。
3、根据深圳市龙岗区城市更新办公室于2013年、2014年出具的相关文件，xx投资已被政府部门确定为龙岗区坪地街道xx工业区城市更新项目的实施主体。
第二条 合作内容
xx是一家专注于基金管理、资产管理、投资管理、股权投资、创业投资的专业基金管理公司，xx实业和xx达成合作意向，同意xx通过发起设立房地产私募基金的方式，为xx工业区城市更新项目提供专业的融资服务。
第三条 双方权利义务
3.1xx实业的权利义务
（1）xx实业负责提供xx工业区城市更新项目所涉相关资料，并负责如实披露项目交易背景，包括但不限于：xx投资、xx投资及关联方资料、项目资料（包括被拆迁人均佳发展有限公司（HK）相关资料）。
（2）xx实业负责协调融资相关主体，配合xx或其聘请的独立第三方专业机构（律师事务所、会计师事务所等）实施尽职调查。
（3）xx实业需根据xx提供的项目融资方案，提供必要的各种增信措施，包括但不限于：a. 股权回购 b. 实际控制人保证担保c.第三方担保d.劣后资金e.土地使用权抵押f.派驻董事、财务负责人、证章管理员监管项目公司运营。
（4）xx实业有权对xx的工作提出建议。
（5）xx实业需承担xx因聘请律师事务所进行尽职调查而需支付给律师事务所的律师服务费。
3.2xx的权利义务
（1）xx负责根据xx实业及其关联方提供的资料开展项目尽职调查，并负责提供项目融资方案。
（2）xx需遵循审慎、专业、尽职的原则，为xx城市更新项目提供融资方案。
（3）xx有权向融资方收取顾问费，顾问费可通过基金管理费、咨询顾问费等名目收取，以签署的具体文件约定为准。
（4）xx有权要求xx实业采取必要的增信措施，确保融资端的本金及收益安全。
第四条 排他性合作期限
xx实业承诺：本协议生效后【】个月内，xx享有xx城市更新项目融资的独家合作权，该权利具备排他性；在该期限内，xx实业及其控股的xx投资均不得和其他金融机构就xx城市更新项目融资相关事项开展新的合作，但在本协议签署前已经存在或发生的融资不受本条限制；如在6个月期限内，各方未签署正式融资文件的，则xx不再享有本条所赋予的排他性独占权利。
第五条 其他
4.1本协议为双方合作的基本原则，具体内容可在具体法律文件中予以明确。
4.2因本协议引起或与本协议有关的一切争议，双方均应友好协商解决；如协商不成的，双方均同意提交本协议签署地有管辖权的人民法院裁决。
4.3本协议壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
（本页无正文，为编号为 的《xx工业区城市更新项目合作框架协议》之签署页）

甲方：深圳市龙岗区xx实业有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：

乙方：深圳xx创新并购基金管理有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：