物业管理-物业接管验收-实物部分验收流程图.doc

物业接管验收 实物部分验收流程图
发展商通知物业公司
约定验收时间

发展商、承建商、物业公司
组成验收小组

物业共用部位、共用设施设备验收

房间内部设备设施验收

对机电设备、公用建筑/小型设施、室外给排水等逐项验收交接，填写记录：QR8.2.3-7《工程项目交接表》（详见附表1-17）。

对房屋建筑、给排水、电气
等每间、每项、每个逐项检
查验收，填写记录：QR8.2.
3-8《房屋交接检查表》。

物
业
公
司
接
管
缺陷登记，填写记录QR8
2.3-9《整改项目验收表》
N
确认检查结果

由施工方对缺陷部分进
行整改。
Y
施工方、管理处对整改项
进行验证，填写记录：Q
R8.2.3-9《整改项目验收表》。

填写记录：QR8.2.3-10《房屋交接验收单》；QR8.2.3-11《工程资料移交清单》；QR8.2.3-12《房屋共用部位及设施移交清单》；
QR8.2.3-13《房屋附属设施设备移交清单》。
注：1．经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，发展商不能排除承担整改质量缺陷的责任；
2．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。
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