物业接管验收 实物部分验收流程图发展商通知物业公司约定验收时间 发展商、承建商、物业公司组成验收小组物业共用部位、共用设施设备验收房间内部设备设施验收对机电设备、公用建筑/小型设施、室外给排水等逐项验收交接,填写记录:QR8.2.3-7工程项目交接表(详见附表1-17)。对房屋建筑、给排水、电气等每间、每项、每个逐项检查验收,填写记录:QR8.2.3-8房屋交接检查表。物业公司接管缺陷登记,填写记录QR82.3-9整改项目验收表N确认检查结果 由施工方对缺陷部分进 行整改。 Y 施工方、管理处对整改项进行验证,填写记录:QR8.2.3-9整改项目验收表。填写记录:QR8.2.3-10房屋交接验收单;QR8.2.3-11工程资料移交清单;QR8.2.3-12房屋共用部位及设施移交清单;QR8.2.3-13房屋附属设施设备移交清单。注:1经初验同意接管的楼宇,不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准,发展商不能排除承担整改质量缺陷的责任; 2在相关规定的保修期结束时,经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。2 / 2