房地产开发项目财务分析表(季度).xls

概概述述项目平方米项目时间表规规划划总总用用地地面面积积项目开始日期2010 年 1 月建设用地面积项目结束日期2013 年 6 月道路用地面积项目周期30月绿化用地面积容容积积率率一一期期建建筑筑面面积积工程建设开始日期2010 年 9 月住宅工程验收日期2012 年 3 月商业工程建设周期19月写字楼酒店预计预售日期2011年3 月其他预计销售完成日期2012年3 月车位（个）销销售售面面积积二二期期住宅工程建设开始日期2012 年 1 月商业工程验收日期2013年 6 月写字楼工程建设周期18月酒店其他预计预售日期2012 年1 月车位（个）预计销售完成日期2013 年 6 月三三期期工程建设开始日期 年 月工程验收日期 年 月工程建设周期月预计预售日期 年 月预计销售完成日期 年 月工程建设周期月现现金金流流量量表表单位：元项目营业税金及附加税率预缴所得税率预缴土地增值税率其他税费率银行贷款利率项目合计20102011Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3销销售售收收入入住宅收入累计销售进度销售面积销售价格商业收入销售进度销售面积销售价格写字楼收入销售进度销售面积销售价格其他收入销售进度销售面积销售价格车位收入销售进度销售面积销售价格销销售售税税金金营业税金及附加预缴所得税预缴土地增值税其他税费销销售售净净额额开开发发成成本本土地费用前期费用（含各项规费）建安及配套设施工程费管理费用销售费用财务费用不可预见费融融资资自有资金（投入）自有资金（收回）银行贷款（借入）银行贷款（还款）股东贷款（借入）股东贷款（还款）净现金流量期初净现金期末净现金201220132014Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q10.00-0-Q2Q3Q40.000.000.00-2014-模模拟拟损损益益表表单位：万元项目合计201020112012销售收入销售成本营业税金及附加土地增值税营业利润其他营业收入销售费用管理费用财务费用税前利润所得税(25%)税后利润期初利润可分配利润法定盈余准备金（10%）可供股东分配利润利润分配期末利润2013201420152016