房产部经理的岗位说明书样本.doc

房产部经理岗位说明书岗位名称房产部经理岗位编号所在部门房产部岗位定员1人直接上级开发副总经理薪酬范围直接下级寻址员岗位分析日期12月岗位目标：依据企业发展战略和商圈计划，在合适时间、合适地点提供经济合理房源，确保企业发展需要职责和工作任务：职责一职责表述： 负责依据企业商圈计划和经营计划要求制订单店开发计划，确保房源能够满足企业未来发展需求工作任务组织搜集市场信息，建立房源信息数据库，并对多种信息进行分类整理依据企业发展战略制订企业商圈计划依据企业商圈计划和经营计划制订年度和月度单店开发计划，并报开发副总经理审批依据企业预算编制要求，编制部门预算，并报开发副总经理审核依据单店开发计划和预算实施情况，撰写工作总结，并报开发副总经理审阅职责二职责表述： 负责进行单店投资可行性分析和效益评定，为单店投资提供决议依据工作任务组织搜集开发单店商圈信息，并采取一定方法进行调查依据市场调查建立单店投资可行性统计分析模型(汇报)对所搜集到多种信息进行选择，并利用统计模式进行分析依据统计模型分析结果，评定单店投资可行性和未来收益，并撰写专题汇报，报开发副总经理审核跟踪单店投资运行经营情况，并和投资可行性分析汇报作对比，不停改善和完善投资分析方法和模型职责三职责表述： 负责和房主进行谈判，并签署租房协议，维护企业经济利益和正当权益工作任务和房主进行沟通、协商，确定租房意向制订租房协议，和房主进行谈判，并将租房协议上报审批依据审批后租房协议签署和约职责四职责表述： 帮助处理单店装修及运行过程中和房屋相关问题，确保单店顺畅运行工作任务跟踪单店装修过程，立即处理装修过程中和房屋相关多种问题帮助处理单店运行过程中和房屋相关部分争议和问题处理租房协议终止或中止相关事宜职责五职责表述： 负责房产部内部组织管理工作，确保部门业务有效运转工作任务制订和完善房产部内部各项制度，并监督检验实施情况负责房产部人员队伍建设，提出对下属人员调配、培训、考评意见负责协调本部门和其它部门间关系，处理争议负责指导下属职员制订阶段工作计划，并督促实施职责六职责表述：完成开发副总经理交付其它任务权力：对企业商圈计划和选址标准有提议权对企业单店投资有提议权有租房协议签署权在权限范围内，有代表企业对外联络权力对部门工作决定权和监督权对下级在工作中争议有裁决权有对部门内各项费用开支审批权有对直接下级岗位调配提议权、任命提名权和奖惩提议权对所属下级管理水平、业务水平和业绩有考评评价权工作协作关系：内部协调关系企业各部门外部协调关系任职资格：教育水平大学本科及以上学历专业房地产管理等相关专业培训经历企业内部规章制度培训、岗位知识培训、投资管理培训、房地产知识培训、企业文化培训、连锁经营培训、法律知识培训等经验3年以上相关业务岗位工作经验，2年以上管理岗位经验知识精通房地产开发知识，熟悉投资管理知识，掌握商务谈判相关知识，含有法律知识能力和素质含有较强领导能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力其它：工作地点总部工作时间特征正常工作时间，需要加班备注