房建监理实施新版细则.doc

房建工程施工监理实施细则

一、工程概况:
昌城市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成，均在左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m ，框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年；抗震设防烈度为七度。
1#
建设单位
左贡县人民政府
设计使用年限
50年

工程名称
昌城市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#

地上建筑耐火等级

二级
建筑分类
多层公共建筑
建筑使用性质
商住楼
建筑结构类别
框架结构
防雷等级
Ⅱ级
屋面防水等级
Ⅰ级
建筑高度
14.500m局部22.00m
抗震设防烈度
七度
建筑面积
8619.26㎡
二次供水
不设置
地上
四层，局部五层
结建人防
无
喷淋及联动系统
设置
2#
建设单位
左贡县人民政府
设计使用年限
50年
地下建筑面积
1667.66㎡

工程名称
昌城市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街2#
地上建筑耐火等级
二级
地下建筑耐火等级
二级
建筑分类
多层公共建筑
建筑使用性质
商业和住宅
地下建筑防水等级
Ⅰ级
建筑结构类别
框架结构
防雷类别
Ⅱ级

屋面防水等级
Ⅰ级
建筑高度
21.6m

抗震设防烈度
七度
建筑面积
9283.31㎡

二次供水
不设置
地上
四层，局部五层

结建人防
无
喷淋及联动系统
设置

3#
建设单位
左贡县人民政府
设计使用年限
50年

工程名称
昌城市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街3#
地上建筑耐火等级
二级
地下建筑耐火等级
一级

建筑分类
多层公共建筑
建筑使用性质
中型商店
地下车库防水等级
二级
建筑结构类别
框架结构
防雷类别
Ⅱ级

屋面防水等级
Ⅰ级
建筑高度
23.400m

抗震设防烈度
七度
地上建筑面积
12286.85㎡
地下建筑面积
2463.85㎡
二次供水
不设置
地上/地下
五层/一层

结建人防
无
喷淋及联动系统
设置

二、实施标准:
①建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-
②混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-
③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-
④砌体工程施工质量验收规范 GB50203-
1、《民用建筑通则》GB50352-
2、《建筑设计防火规范》GB50016-
3、《屋面工程技术规范》GB50345-
4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-
5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
6、《无障碍设计规范》GB50763-
7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（）
8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95（修订版）
9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-（修订版）
10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
12、《商店建筑设计规范》JBJ48-
13、《车库建筑设计规范》JBJ100-
14、《地下工程防水技术规范》GB50108-
15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-
16、《预拌砂浆生产和应用技术规范》DB51/T5060-
17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-
18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-
19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-
20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-
21、《智能建筑设计标准》GB50314-
22、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-
23、《安全防范工程技术规范》GB50348-
24、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
25、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-
26、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-
27、《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DB51/T1418-
28、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-
29、《建筑结构荷载规范》GB50009-
30、《混凝土结构设计规范》GB50010-（）
31、《建筑抗震设计规范》GB50011-()
32、《建筑地基基础设计规范》GB50007-
33、《建筑抗震分类标准》GB50223-
34、《建筑结构制图标准》GB/T50105-
35、《建筑给排水设计规范》GB50015-()
36、《消防给水及消防栓系统技术规范》GB50974-
37、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-
38、《自动喷水灭火器系统设计规范》GB50084-（）
39、《节水型生活用水器具》CJ/T164-
40、《建筑给排水制图标准》GB/T50106-
41、《建筑电气制图标准》GB/T50786-
42、《民用建筑电气设计规范》JBJ16-
43、《供配电系统设计规范》GB50052-
44、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-
45、《建筑照明设计标准》GB50034-
46、《智能建筑设计标准》GB/T50314-
47、《低压配电设计规范》GB50054-
48、《电力工程电缆设计规范》GB50217-
49、《20kv及以下变电所设计规范》GB50053-
50、《商店建筑设计规范》JGJ48-

三、监理工作步骤:
1、原材料质量控制步骤:
原材料进场
施工单位自检
合格
填写材料报验单及
检验批质量验收统计
报监理
监理工程师验收
合格
投入使用
不合格

2、施工质量控制步骤:
a、钢筋施工质量控制：
进行下道工序
钢筋分项工程施工
钢筋制作
施工单位自检
填写工程验收单及
检验批质量验收统计
报监理
合格
施工单位自检整改
合格
报监理
监理验收
合格
合格
填写工程报验审请表A-4及
检验批质量验收统计
监理工程师验收
钢筋安装绑扎
监理工程师验收
分项工程完成
填写工程报验申请表及
检验批质量验收统计
不合格
不合格

b、模板施工质量控制步骤:
填写工程报验申请表及检
验批质量验收统计
不合格
进行下道工序
合格
报监理
监理工程师审查
施工单位编制专题方案
报监理
监理工程师审查
经过
模板安装
施工单位自检
合格
未经过

c、砼施工质量控制步骤:
报监理
合格
报监理
监理工程师审查
经过
施工单位填写砼浇注
申请表
监理工程师检验
不合格
浇注砼
施工单位编制大致积
砼施工浇注方案
砼

d、砌体工程质量控制步骤:
墙体砌筑
合格
合格
报监理
合格
施工单位
施工单位填写工程报验申请表及
检验批质量验收统计
监理工程师检验
进行下道工序
不合格
四、施工准备阶段质量控制方法:
1、认真熟悉图纸,并将图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。
2、审查施工单位质量确保体系和质量管理体系是否健全。
3、检验施工单位施工机械是否满足工程要求,施工单位应将到场施工机械向监理部报验,并填报设备报审表,经监理审验合格后方可进行施工。认真审查施工单位上报施工方案,施工单位施工前应将施工方案报监理部经监理工程师审查同意后方可实施。
4.检验施工准备落实情况及特殊工种上岗证。
5.分包工程开工前,施工单位应填写分包单位资质报审表和分包单位相关资料报监理部审查,监理工程师应审查承包单位报送分包单位资格报审表和分包单位相关资料。审查确定后方可施工。
五、钢筋工程施工监理实施细则:__
1、质量标准
1.1、钢筋加工质量标准
钢筋加工应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-)要求。

主
控
项
目

序号
项 目
标准
1
力学性能检验
第5.2.1条
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
3
化学成份等专题检验
第5.2.3条
4
受力钢筋弯钩和弯折
第5.3.1条
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
一
般
项
目

1
外观质量
第5.2.4条
2
钢筋调直
第5.3.3条

3
钢筋施工形状尺寸
受力钢筋顺长度方向全长净尺寸
+-10mm
弯起钢筋弯折位置
+-20mm
箍筋内净尺寸
+-5mm
1.2、钢筋安装质量标准 钢筋安装应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(BG50204-)要求。
主控项目
序号
项 目
质量标准
1
纵向钢筋连接方法
第5.4.1条
2
机械连接接头或焊接接头力学性能
第5.4.2条
3
受力钢筋品种,等级,规格和数量
第5.5.1条
一

般

项

目

1
接头位置和数量
第5.4.3条
2
机械连接或焊接外观质量
第5.4.4条
3
机械连接或焊接接头面积百分率
第5.4.5条
4
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条
5
受力钢筋搭接长度范围内箍筋
第5.4.7条

6

钢筋
安装
许可
偏差
绑扎钢筋 网
长,宽
+-10mm
网眼尺寸
+-20mm
绑扎钢筋骨架
长
+-10mm
宽,高
+-5mm

受 力
钢 筋
间距
+-10mm
排距
+-8mm
保护层厚度
基础
+-10mm
柱.梁
+-5mm
板.墙.壳
+-3mm
绑扎箍筋,横向间距
+-20mm
钢筋弯起点位置
20mm
预埋件
中心线位置
5mm
水平高差
+3.0mm
2、质量控制目标
主控项目合格率达100%.通常项目合格率达80%以上。
3、质量控制点设置
质量控制点 监理控制手段
品种,规格,尺寸 检验,实测实量
数量,位置 实测实量
连接方法,接头位置 观察,实测实量
接头数量,接头面积百分率 观察
箍筋间距 钢尺实测实量
预埋件规格，数量,位置 观察,实测实量
4、质量控制方法
4.1、施工准备阶段质量控制(事前控制)。
4.1.1、认真审查施工单位上报施工方案。
4.1.2、 检验施工单位施工机械是否满足工程要求。施工单位应将到场施工机械向监理部报验,并填写设备报审表A-8,经监理审验合格后方可进行施工。
4.1.3、 检验施工单位准备工作落实情况,及特殊工种人员上岗证,施工单位应将特殊工种人员上岗证向监理部报验,经监理审查合格后方可上岗。
4.2、原材料质量控制
4.2.1、认真审查施工单位上报钢筋出厂质量证书,检验汇报,如为复印件,应加盖原件存放单位公章,注明原件存放处,并有经办人签字和时间。
4.2.2、钢筋进入现场后,施工单位应填写工程材料\构配件\设备报审表A-8向监理部报验,监理工程师进行外观检验,并现场见证取样,复试合格后方可使用,不然勒令施工单位将其清退出厂。
4.3、施工过程控制(事中控制)
4.3.1、钢筋加工过程中,如发觉脆断,焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象,要求施工单位依据现行国家标准,对该批钢筋进行化学成份检验或其它专题检验。
4.3.2、监理工程师对单位工程用于承重结构钢筋和连接接头试件实施见证取样和送检制度。
4.3.3、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验,不合格要求返工,审查施工单位报送钢筋焊接或进行连接接头机械性能试验汇报单,对于不符合规范要求责令施工单位进行返工处理。
4.3.4、对于以下几点结构方法,进行加强检验。
a、框架节点箍筋加密区及梁上有集中载荷处附加吊筋,不
得漏放。
b、含有双层配筋顶板和垟板,应要求设置撑筋和拉钩,悬挑结构负弯矩筋应确保到位,采取方法预防踩压错位。
c、钢筋保护层垫块品种、规格、数量、位置应符合设计规范要求。
1) 预埋件,预留孔洞位置应正确,固定可靠,孔洞周围钢筋加固应符合要求。
4.4、质量验收(事后控制)
督促施工单位自检,在施工单位自检合格基础上,对施工单位报验部位进行隐蔽工程验收。
5、 《监理细则》落实工作方法
对钢筋质量控制关键采取以下工作方法
a. 巡视: 在钢筋绑扎过程中,监理工程师坚持现场巡视,发觉问题立即通知施工单位更正,并坚持更正结果,做出结论。
b. 平行检验: 对施工单位施工完成部分进行检验,验收。
六、模板工程施工监理实施细则
1、 模板工程质量要求
模板工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-)要求。
1) 模板安装工程
主控项目
a. 模板支撑、立柱位置和垫块应符合4.2.1条。
b. 避免隔离剂沾污应符合4.2.2条。
通常项目
a. 模板安装通常要求应符合第4.2.3条。
b. 用作模板地坪,胎模质量应符合第4.2.4条。
c. 模板起拱高度应符合第4.2.5条。
d. 预埋件,预留孔洞许可偏差应符合第4.2.6条。
e. 现浇结构模板安装偏差应符合第4.2.7条。
2) 模板拆除
主控项目
a. 底模及其支架拆除时混凝土强度应符合第4.3.1条。
b. 后浇带模板拆除和支顶应符合4.3.3条。
通常项目
a. 侧模板拆除时混凝土强度应符合第4.3.4条。
b. 避免拆除时,不应对楼层形成冲击荷载.拆除模板和支架、堆放及清运应符合第4.3.5条。
2、 模板质量控制目标。
主控项目合格率达100%,通常项目合格率大80%以上。
3、质量控制点设置及控制手段
质量控制点
控制手段
模板位置
实测, 实量
底模上表面标高
实测, 尺量
截面尺寸
实测, 实量
层高垂直度
实测, 实量
起拱
实测, 实量
表面平整度
实测, 实量
4、质量控制方法
1) 认真审核施工单位上报模板工程专题施工方案。
施工单位在施工前应将模板专题施工方案上报监理部,并填写施工组织设计方案报审表,监理工程师依据主体工程结构体系,荷载大小,协议工期及模板周转情况等,综合考虑施工单位选择模板和支撑系统是否合理。并检验该方案, 是否经教授审核,提出审核意见。
2) 对进场表面质量进行认真检验。
3) 垟,柱支撑前,要求施工单位先在基底弹线,以校正钢筋位置,并为支模后检验结果提供正确依据。
4) 为预防涨模、跑模、错位,造成结构断面尺寸超差,位置偏离,漏浆造成蜂窝,麻面,认真检验模板支撑系统是否符合设计及施工方案。
5) 加强现场巡视,对模板拼缝,节点位置,模板支撑加固情况进行认真检验,预防漏浆及缩颈现象。
6) 对于跨度≧4m现浇砼梁、板,检验其模板是否按设计及规范要求起拱。
7) 对预埋件,预留孔洞位置,标高,尺寸进行认真复核,并对预埋件固定方法进行认真检验,预防位移。
8) 砼整体结构拆模控制
5、监理工作方法
对模板分项过程质量控制将使用以下方法。
a. 巡视检验,在施工过程中有目标巡视检验,发觉问题立即要求施工单位整改。
c. 平行抽查
七. 混凝土工程监理实施细则
1.混凝土工程质量要求
1.1 砼原材料及配合比设计质量要求
主控项目
1) 水泥进场时应对其品种,等级,包装或散装仓号,出厂日期等进行检验,并应对其强度,安定性及其它性能指标进行试验,其资料必需符合现行国家标准《硅酸盐水泥,一般硅酸盐水泥》GB175等要求,当在使用中对水泥资料有怀疑或水泥出厂超出3个月,快硬性水泥超出1个月时,应进行复验,并按复验结果施工,钢筋混凝土结构,预应力混凝土结构中,严禁使用含氯化物水泥.
2) 混凝土中掺用外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076.《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和相关环境保护要求,预应力混凝土结构中,严禁使用含氯化物外加剂,钢筋混凝土结构中,当使用含氯化物外加剂,混凝土中氯化物总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164要求.
3) 混凝土中氯化物和碱总含量应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和设计要求.
4) 混凝土应按国家现行标准《一般混凝土配合比设计规程》TGT55相关要求,依据同强度等级,耐久性和工作性等要求进行配合比设计,对有特殊要求混凝土,其配合比设计应符合国家现行相关标准专门要求.
通常项目
1) 混凝土中掺用矿物掺合料质量应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中粉煤灰》GB1596等要求,矿物掺合料掺量应经过试验确定.
2) 一般混凝土中掺用粗、细骨料质量应符合国家现行标准《一般混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》TCT53、《一般混凝土用砂质量标准及检验方法》TGJ63要求.
3) 拌制混凝土宜采取饮用水,当采取其它水源时,水质应符合国家现行标准《混凝土拌适用水标准》TGT63要求.
4) 首次使用同配合比应进行开盘判定,其工作性应满足设计配合比要求,开始生产时应最少配置一组高标准养护试件,作为验证配合比依据.
5) 混凝土拌制前,应测出砂,石含水量,并国家测试结果调整材料用量,提出施工配合比.
1.2 混凝土施工工程质量要求
主控项目
1) 结构砼强度等级必需符合设计要求,用于检验结构构件砼强度试件,应在砼浇筑地点随机抽取.取样和试件配置应符合规范7.4.1条要求.
2) 对有抗滲要求砼结构,其砼试件应在浇筑地点随机取样,同一工程,同一配合比砼,取样不应少于一次,配置组数可依据实际需要确定.
3) 砼原材料复盘称量偏差应符合GB50204中表7.4.3要求.
4） 砼运输,浇筑及间歇全部时间不应超出砼初凝时间,同一施工段砼应连续浇筑,并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完成.当底层混凝土初凝后浇筑上一层砼时,应按施工技术方案中对施工缝要求进行处理.
通常项目
1) 施工缝位置在砼浇筑前按时间要求和施工技术方案和施工技术方案确定,施工缝处理应按施工技术方案实施.
2) 后浇带留置位置应按时间要求和施工技术方案确定,后浇带砼浇筑应按施工技术方案进行。
3) 砼浇筑完成后,应按施工技术方案立即采取有效养护方法,砼养护应符合GB50204中7.4.7条要求。
2.质量目标
主控项目全部合格,通常项目标合格率达80%以上。
3. 砼施工质量控制方法
1) 认真审查施工单位施工方案
2) 审查混凝土配合比,同配合比应取现场水泥、砂、石委托含有资质试验室。对砼拌制过程及现场砼塌落度不定时抽查。
3.施工准备阶段(事前控制)
3.1 施工准备阶段(事前控制)
(1) 认真审核施工单位报来施工组织设计及施工方案。
(2) 审核砼配合比真实性,有效性。
(3) 检验浇筑砼准备工作,在钢筋工程,模板工程,水电暖通及砼,浇筑准备验收认可后方可开盘浇筑砼。
3.2 施工阶段质量控制(事中控制)
(1) 对砼搅拌过程进行不定时抽查,检验原材料计量及加水量控制是否正确,加料次序及搅拌时间是否符合规范,对砼塌落度进行随机检验,并取样制试块。
(2) 检验砼浇筑次序和方法是否根据同意施工方案实施,在砼浇筑过程中,加强对配筋密集和预埋件较多部位质量控制和施工缝设置处理检验。
(3) 砼养护检验,砼浇筑完成,按规范要求督促施工单位派专员对砼进行养护。
4.砼工程质量控制点设置
质量控制点
控制手段
配合比
试验、计量
塌落度
实测、实量
施工缝留置和处理后浇带留置和浇注
观察
浇注,振捣分层厚度
旁站、观察
5.砼质量检验和缺点修整
a) 以砼同条件试件强度,作为检验砼拆模强度标准。
b) 对拆模层砼结构,检验其偏差是否超出规范要求。
c) 当发觉砼结构存在蜂窝,麻面,露筋甚至孔洞时,施工单位不得自行修整,要做好具体统计.报请监理工程师检验,然后依据缺点严重程度区分对待,进行修整,对于影响结构性能缺点,必需会同设计单位共同研究处理。
6. 砼冬季施工
(a) 砼浇筑前,应清除模板上冰雪和污垢。
(b) 冬季砼质量检验除按通常砼检验外,还应检验外加剂掺量,砼养护期间室外气温及周围温度每昼夜最少定时定点测量四次,并按技术方法要求采取正确养护测温方法。
7.监理工作方法
a) 在施工准备阶段对施工单位报验资料进行复核确定。
b) 在砼施工过程中,监理人员将进行旁站监理,对砼施工工艺、操作方法、施工质量进行跟踪监督。