中建东北院科研设计业务用房项目环境影响报告表.docx

沈阳市环保局和平分局环境影响评价
文件受理情况的公示
根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，2017.2.20我局受理1个建设项目环境影响评价文件。现将受理情况予以公示。
公示时间：项目环评类别为报告表，公示期为2017.2.20至2017.2.22。联系电话： [phone] 024-31912713（传真）
联系地址：沈阳市和平区长白西路51号 和平区政务审批局一楼环保窗口
序号
项目名称
建设单位
环境影响评价机构
建设地点
1
中建东北院科研设计业务用房项目
中国建筑东北设计研究院有限公司
核工业二四○研究所
沈阳市和平区光荣街65号，沈阳市和平区方型广场东侧

证书编号：第1528号

中建东北院科研设计业务用房项目
环境影响报告表

建设单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
评价单位：核工业二四0研究所
证书编号：国环评证乙字第1528号

二〇一七年二月

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3. 行业类别―按国标填写。
4. 总投资―指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况
项目名称
中建东北院科研设计业务用房项目
建设单位
中国建筑东北设计研究院有限公司
法人代表
蒲钢青
联系人
吕超
通讯地址
沈阳市和平区光荣街65号
联系电话
[phone]
传真
/
邮政编码
110000
建设地点
沈阳市和平区光荣街65号，沈阳市和平区方型广场东侧
立项审批部门
沈阳市和平区发展和改革局
批准文号
沈和发改备字【2015】5号
建设性质
□新建 ■改扩建 □技改
行业类别及代码
K7040
其他房地产业
占地面积
(平方米)
6988
绿化面积(平方米)
2097
总投资
(万元)
23000
环保投资(万元)
203
环保投资占总投资
0.87%
评价经费
(万元)

预期投产时间
2018年12月
工程内容及规模：
1.项目由来
中国建筑东北设计研究院有限公司，始建于1954年，是一家跨地区跨行业的大型设计企业，隶属于世界500强第37位的中国建筑工程总公司，连续多年被评为辽宁省高新技术企业。中国建筑东北设计研究院办公楼为方形广场的标志性建筑，在建筑设计上有一定的科学研究价值。现已被列为沈阳市历史建筑，属二类保护级别，采取本体保护。该建筑物距今已有63年历史，故无相关环评手续。
中建东北院科研设计业务用房项目位于沈阳市和平区方型广场东侧，南五马路以北、文艺路以南、西滨河路以西，现中国建筑东北设计研究院有限公司南院区内，原中国建筑东北设计研究院办公楼东侧。本项目总建筑面积为41310m2，其中地上建筑面积为37741m2，地下建筑面积为3569m2，用地面积为6988.0m2，最大使用人数为3608人，主要功能包含办公以及相应配套的会议、展示、食堂等。另外，本项目将于地下一层建设一座水源热泵。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》U类第156号规定：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平以上；涉及敏感区的建设项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，受中国建筑东北设计研究院有限公司的委托，核工业二四○研究所承担本项目环境影响评价工作，我单位接收委托后在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据建设项目环境影响评价技术导则及其它有关文件，编制了本项目环境影响报告表。
2.建设项目地点及四至位置
本项目位于沈阳市和平区，地块位于城市中心区，方型广场以东，南五马路以北、文艺路以南、西滨河路以西，现中国建筑东北设计研究院有限公司南院区，场地西侧为原中国建筑东北设计研究院公司办公楼。建设项目地理位置详见附图1，周边情况见附图2。总平面布置见附图4。
项目北侧 住宅楼
项目西侧 沈阳市历史建筑
项目东侧 西滨河路
项目南侧 南五马路

3.项目基本情况
中建东北院科研设计业务用房项目，总投资23000万元，用地6988.0m2，总建筑面积为41310m2，其中地上建筑面积为37741m2，地下建筑面积为3569m2，最大使用人数为3608人，机动车停车位391个，自行车停车位34个。
（1）经济技术指标
主要经济技术指标见表1。
表1 主要经济技术指标一览表
项目
单位
指标
规划总用地面积
m2
6988
总建筑面积（含地下部分）
m2
41310
其中
地上建筑面积
m2
37741
地下建筑面积
m2
3569
容积率
%
5.4
建筑密度
-
23
建筑层数
-
地上24层，地下2层
绿化率
%
30
最大使用人数
人
3608
地上停车场
机械停车位
辆
350
地面停车位
辆
41
自行车停车位
辆
34
建筑高度（不含楼顶预留设备机房、电梯机房）
m
99.8

（2）楼层布局
本项目办公楼地上建筑为24层，地下地下建筑为2层，建筑高度99.80米，属一类高层建筑，主要功能包含办公以及相应配套的会议、展示、食堂等功能。项目各楼层平面功能布局见表2。
表2 建设项目楼层功能布局
建筑层数
建筑用途
楼层高度
一层
大堂、咖啡厅及其他附属房间
4
二层
展示空间
6
三层
职工食堂
5.4
四层
会议室及多功能厅
4
五层
信息技术中心
4
六至二十四层
办公室及会议室
4
地下一层
变电所、消防水池及泵房、换热站、柴油发电机房、冷热源机房及各类设备用房
5.4
地下二层
战时：二等人员掩蔽所 平时：档案存放室
4

表3 项目变化情况表
建设内容
原有办公楼情况
新建办公楼情况
变化情况
公用工程
供水
工程
市政供水管网（项目北侧）
生活用水来自市政供水管网，绿化用水来自雨水回收装置（项目西北侧）
供水方式改变
排水
工程
排入市政污水管网
（项目西南侧；1条管道）
雨污分流，分别排入市政雨水、污水管网
（项目东北侧，2条管道）
排水方式改变
排水管道位置改变，污水量减少
供电
工程
市政供电
市政供电
供电方式不变
供热
工程
集中供热
水源热泵供热
供暖方式调整
污染物排放情况
污水
污水排放量为4.19万t/a。
雨污分流，污水排放量为4.16万t/a。
排污方式改变，污水产量减少。
废气
主要为：食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废气。其中，油烟排放量约为77.47kg/a，浓度约为1.95mg/m3。
主要为：食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废气。其中，油烟排放量约为54.23kg/a，浓度为1.37mg/m3。
污染源不变
产量、浓度减少
噪声
汽车出入、泵房、变电所及柴油发电机设备、电梯设备间、中央空调及制冷设备等产生的噪声。噪声源强在40~45dB(A)间。
汽车出入、泵房、变电所及柴油发电机设备、电梯设备间、中央空调及制冷设备等产生的噪声。噪声源强在40~45dB(A)间。
污染源不变
源强不变
固废
主要为：办公人员生活垃圾、化粪池污泥、隔油池及厨房产生的废油，总计751.32t/a。
主要为：办公人员生活垃圾、化粪池污泥、隔油池及厨房产生的废油，总计751.32t/a。
污染源不变
产量不变

4.公用工程
本项目为中建东北院科研设计业务用房项目，采用市政供水、供电，污水排入项目东侧的西滨河路的污水管网，新建一座水源热泵满足项目供暖需求，与原有项目之间无依托关系。具体情况见下表。
（1）给排水
①给水：本项目供水水源为市政自来水，从光荣街引入一根DN150市政给水管，压力为0.20PMa，埋深为1.5m左右。室外设置水保井计量，室内给水系统在地下一层设置生活水泵房，采用水箱—变频水泵供水形式供水。项目用水主要为办公区用水、会议用水、食堂用水、绿化用水，其中绿化用水由屋顶雨水收集装置提供，最高日给水用水量：235.18m3/d，最大时用水44.1m3/h。
雨水回用处理工艺：屋面雨水→弃流过滤→雨水过滤器→雨水蓄水池→砂缸过滤器→消毒装置→二次加压→用水点。
雨水弃流过滤装置可以将前期2~5mm污染严重的雨水排掉，前期预处理设备能很好的去除水中70%的污染物和垃圾，从而干净的雨水流入蓄水模块蓄水池。蓄水模块采用柱状可清洗模块，同时设置有排污沟，可以将沉淀物排出，从而避免了日久天长池底形成沉泥，影响水质和蓄水效果。蓄水池出水后端设置砂缸过滤器、紫外消毒器，可以实现对雨水的过滤、排污、加药消毒，处理后的雨水水质符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）。
表4 雨水收集量统计表
汇水区域
汇水面积（m2）
径流系数
折损系数
降雨厚度
月可收集雨水量（m3）
屋面
1560
0.9
0.9
165.7
232
总计
232

②排水：本项目排水采用雨污分流制。生活污水排入仙女河污水处理厂。屋面雨水收集处理后主要用于绿化。本工程最高日生活污水排水量：211.66m3/d，最大时生活污水排水量：39.69m3/h，污水排水接口数量为一个，位于项目用地东侧滨河路上。
表5 给排水系统一览表
项目
区域
给排水系统
管材
备注
给水
室外
生活
生活、消防管道系统分别设置。并设置一座水表井。
室外埋地给水管采用内衬水泥砂浆球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口承插连接。
-
消防
室内
生活
用水
地下一层设生活水泵房，采用水箱—变频水泵形式供水；塔楼公共卫生间由小型容积式热水器提供热水；三层职工食堂由地下一层的热水机房提供。
立管、干管采用薄壁不锈钢管，支管采用PP-R管材，S4系列，热熔连接。给水泵房内不锈钢管采用法兰连接。保温材料采用阻燃橡胶管壳。
-
排水
室外
道路
雨水
雨水口收集——院区内雨水管——市政雨水管道
室外埋地的污废水及雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE），橡胶密封圈连接。
排入项目东侧西滨河路的市政雨水管道
室内
雨水
屋面雨水采用内排水方式，设置87型重力流雨水斗，屋面设置溢流口。汇水面积1560m2，月可收集雨水232m3
重力流雨水排水管用钢塑复合管，沟槽式卡箍连接。
雨水收集处理后主要用于绿化，水质符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921-2002
地面
±0.000以上采用重力自流排出。±0.000以下废水由管道汇集至集水坑，用污水潜水泵提升排除。
室内污、废水、通气管采用柔性接口机制排水铸铁管，法兰承插连接。压力污废水管采用钢塑复合管，沟槽式卡箍连接。
接入项目东侧西滨河路的市政污水管道，排入仙女河污水处理厂
室内
食堂
单立管，经隔油器隔油处理，排至室外污水井。
卫生间
污、废合流

废水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》(DB 21/1627-2008)中表2标准（其中动植物油执行《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）中表4三级标准）。项目区域排水管网的铺设完善。
（2）供电
本项目由市网以电缆引入双重10kV电源至地下一层变电所高压受电柜。10kV高压开关柜的操作电源、信号回路电源均由高压柜所用电变压器引出，其电压等级为AC220V。另于地下一层设置柴油发电机组作为后备电源。本工程所有的低压电力设备与照明装置的电源，均自变电所低压配电屏配出，电源电压380/220V，接地型式为TN-S系统。
（3）暖通设计
①冷热源：本项目冷热源采用水源热泵系统，地下一层设置冷热源机房。冷热源机房内设2台制冷量/制热量为1000KW/700KW的一体式高温水水源热泵机组，夏季空调供冷以及冬季供热。水源热泵机组作为供暖空调热源，燃气真空热水机组为供暖备用热源和生活热水热源。
水源热泵机组夏季制冷工况下冷冻水温度为15/20℃（高于室内露点），水源侧进出水温度为12/26℃；冬季制热工况下空调热水温度为55/45℃，水源侧进出水温度为11/5℃。估算夏季水源侧用水量为135m3/h，冬季水源侧用水量为157m3/h。
②空调设计：办公楼设计采用温湿度独立控制中央空调系统。
③通风系统：食堂设置排油烟系统，排油烟风机安装于塔楼屋面；使用燃气的房间（食堂、冷热源机房）设置机械排风系统，与气体泄漏检测报警器连锁；卫生间设置集中排风系统；地下一层柴油发电机房油箱间设置独立的通风系统，采用机械送风，送风量满足燃烧和散热排风。
④防排烟系统：防烟楼梯间、消防电梯间前室、合用前室设加压送风系统；办公、内走道部分设置机械排烟系统；地下设备用房的排烟系统兼做平时排风。
（4）电讯
本项目在地下一层设置通信运营商机房，引入三家通信网络，机房内设OLT、ODN及室内信号覆盖设备等。
（5）停车场
根据规划设计方案，项目设出入口3个，其中车行出入口2个，分别位于地块东西两侧，步行出入口1个，位于地块南侧。该项目共计设置391个地上停车泊位，其中地面停车位41个，机械式停车位350个，位于办公楼东侧，另于办公楼北侧设置34个自行车停车位。
5.生活垃圾收集
生活垃圾收集采用密闭垃圾箱进行收集，垃圾由管理部门每日负责将垃圾箱内垃圾收集集中后交由市政环卫部门统一处理。
6.绿化工程
为营造自然亲切的生活区氛围，在建筑周边采取点线面相结合的形式进行绿化，绿化面积达到30%。本项目绿化主要以绿树为主，裸露的地面上覆盖有草坪，形成层次丰富、景观宜人的效果。
7.建设周期
本项目施工期为2017年4月至2018年12月。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
原有工程排污情况
（1）大气污染情况
本项目原有工程主要大气污染物为食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废气。
①食堂油烟
本项目原有工程每日在食堂就餐人数最大为3188人。根据类比资料，人均日食用油用量约为30g/人·d，食堂使用天数为300天，一般油烟挥发量占总耗油量的1~3%，类比同类行业，本项目挥发量以2.7%计，故油烟产生量为774.68kg/a。油烟净化装置的去除率为90%，故油烟排放量约为77.47kg/a，排放浓度约为1.95mg/m3，符合《饮食油烟排放标准》（GB18483-2001），大型饮食业单位净化设施最高去除率（%）及油烟最高允许排放浓度标准要求，且食堂的油烟经过扩散稀释，对当地大气环境和小区居民生活影响较小。
②停车场汽车尾气
本项目原有工程无地下车库，汽车尾气主要来自地面停车场。主要污染物为NO2、CO和HC，废气排放量很小，属间断性排放，且地上停车场处于开放的空间，污染物扩散较快，对环境影响较小。
③柴油发电机组废气
原有工程柴油发电机组作为消防备用电源及工作室计算机备用电源，即外网由于维修等原因使项目处于停电状态计算。按照年停电一至两次，在此情况下柴油发电机组燃烧柴油产生的大气污染物主要是二氧化硫、氮氧化物。备用柴油发电机组废气由烟囱沿办公楼引至塔楼屋顶的排气口高空排放，在设计时烟囱周围半径200m内有建筑物，烟囱高出最高建筑物3m以上。在落实以上措施后，柴油发电机所产生的废气对周边环境空气的质量产生的影响不大，可满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。
（2）水环境影响分析
原有工程主要水部门包括办公人员生活用水、绿化用水、食堂用水及不可预见水。该公司拥有员工2798人，办公用水按照30L/人·d计算，年工作天数为300天，则年用水量2.52万t/a，；就餐人数最大为3188人，食堂用水为20L/人·d，则年用水量为1.91万t/a，会议厅最大使用人数为390人，按6L/人·d计，使用天数按100天计，用水为234t/a；绿化面积约为934m2，按用水量2L/m2，绿化天数按150天计，约用水280.2t/a；不可预见用水量按以上总用水量的10%计算，则项目的不可预见用水量为0.45万t/a。
综上原有项目新鲜用水量为4.93万t/a，污水排放量按用水量的85%计，则污水排放量为4.19万t/a。本项目排放的废水经化粪池处理后经排水管网排入仙女河污水处理厂，不外排，满足《辽宁省污水综合排放标准》（DB 21/1627-2008）进入城市污水处理厂的进水水质要求，不会对周围水环境造成影响。
（3）声环境影响分析
所在厂区噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类区域昼夜间标准。噪声主要来自于汽车出入、泵房、变电所及柴油发电机设备、电梯设备间、中央空调及制冷设备等，噪声源强在60～90dB(A)，采取减振消声措施后其噪声可降至40~45dB(A)之间，不会对周围环境产生明显影响。
（4）固体废弃物影响分析
本项目原有工程目产生的固体废物主要为办公人员生活垃圾、化粪池污泥、隔油池及厨房产生的废油。
①生活垃圾：本项目生活垃圾包含办公垃圾及厨余垃圾，产生量总计为733.92t/a，生活垃圾经集中收集后由环卫部门统一清运处理，对环境影响不大。
②化粪池污泥：化粪池污泥产量为14.6t/a，清掏周期为180天，由环卫部门统一清理，对环境影响较小。
③隔油池及厨房废油产量约为2.8t/a，统一收集，定期处理。
固体废弃物年产量总计：751.32t/a。

47
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、动植物、生物多样性等）
本项目位于沈阳市和平区方型广场东侧，南五马路以北、文艺路以南、西滨河路以西，现中国建筑东北设计研究院有限公司南院区。地块经纬度坐标为：东经123°41′，北纬41°77′。
1.地形地貌
和平区以平原为主，地势平坦，均属下辽河平原。地形平坦而开阔，平均海拔50米左右。地层系由第四世纪冲击砂质粘土层构成，由上至下分别为耕土：厚度0.85～0.90m；粉质粘土：厚度0.5～0.75m，层底深度为1.40～1.60m厚分之粘土；黄土质砂质粘土：厚度为1.5～2.1m，层底深度为3.1～3.5m；粉质粘土：厚度为3.5～3.9m。
2.气候条件
和平区属于北温带半湿润大陆性气候，四季分明，降水集中，雨热同季，日照充足。春季促短，降水少，回暖快；夏季高温多雨，空气湿润；秋季天高气爽，气候宜人；冬季长达6个月，寒冷干燥。年平均气压1011.2hPa；采暖期平均气压1019.1hPa；年平均相对湿度63.0%，采暖期平均相对湿度较小57.8%；非采暖期平均相对湿度66.6%。冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速12-15 m/s，年平均风速3.0m/s，年日照时间为2480小时，全年无霜期为150天左右。气温多年平均为7.9℃，最高为35.7℃，最低为-30.5℃，年平均降雨量为734.5mm，集中在6-9月份，年平均相对湿度为65%。地冻深度市区一般为1.0 m左右，标准冻结深度为1.2m。
3.交通
和平区位于沈阳市的中心区域，东以青年大街、三经街与沈河区交界；西以沈大线铁路与铁西区交界；北以沈山线铁路与皇姑区交界；南跨浑河与东陵区浑河站乡相连。高楼林立的文化路、中华路横穿全区；绿树成荫的和平大街、胜利大街纵贯南北；一座座立交桥如蝴蝶展翅，通过二环与周围高速公路构成四通八达的交通网。
4.水文特征
沿线区域内主要含水层为第四系砂砾石层，属孔隙承压水。地下水流向大致为由南向北。补给源主要靠大气降水。此外，由于亚粘土层具有孔隙结构，大气降水除地表径流外，部分渗入地下，存在于亚粘土层中，形成上层滞水。据沈阳市自来水公司水质分析结果，承压水中大部分离子含量符合生活饮用水标准，水质较好，而上层滞水的水位和质量受季节及环境影响变化很大。丘陵、山区地下水以裂隙水为主，地下水蓄量有限。
本项目所在水系为浑河，古称“小辽水”，因为它的水色浑浊，后来改称“浑河”；它发源于清原县滚马岭，流经抚顺、沈阳，因而又叫它“沈水”。浑河流经沈阳境内，在沈阳境内长172.64km，流域面积4572平方千米，年平均径流量22.3亿立方千米。枯丰水期径流量差别较大。主要径流期集中在6~9月，非农业灌溉季节，上游的大伙房水库停止放水。河道水量较小，基本上属于抚顺市和沈阳市的污水排放河道。
5、动植物资源现状调查与评价
⑴植被类型
本项目所在区域为市区，无植被存在。目前，区域广泛发育有棕壤、草甸土、水稻土等土类和亚类。该区域蕴藏有石灰石、大理石、滑石和硅石等建筑材料。
⑵动物类型
本项目所在区域为市区，动物资源较为贫乏，沿线主要以企业为主。
⑶现状评价
项目区域范围内无树木存在，本地区所在区域范围内，未发现有国家及地方政府保护珍稀濒危动植物。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
和平区位于沈阳市的中心区域，与和平区周边接壤的有五个区，从北至西、至南、至东分别与皇姑区、铁西区、于洪区、苏家屯区、浑南区、沈河区相邻。地理坐标为，北纬39°43′2.11″之间，经度范围东经118°59′5.17′之间，总面积61.06平方千米。2013年，户籍总人口65万人，有汉、回、满、蒙、朝鲜、锡伯等民族。全区辖13个街道：西塔街道、南湖街道、马路湾街道、新华街道、集贤街道、八经街道、长白街道、北市场街道等街道。
1.社会经济结构
和平区位于沈阳市的中心区域，是全市的政治、经济、科教、文化中心，具有近百年的商业发展历史和文化积淀，商贸集聚功能十分突出。它的市场体系完善，拥有汽车配件城、炊具城等16个大型专业市场、10余条特色商业街、50余个贸易市场及近万个商业网点，构成全市最大的产品交易市场和购物区域，辐射人口达2400多万，直接影响着沈阳周边8座超百万人口的城市群及东北三省和内蒙古地区。2008年，全区实现地区生产总值374亿元，增长16.7%；一般预算收入22.8亿元，增长25.3%，其中税收收入17.5亿元，增长30.3%；实际利用外资7.4亿美元，增长16.7%；完成固定资产投资246.5亿元，增长24.4%；实现社会消费品零售总额309.3亿元，增长22.1%；城市居民人均可支配收入达到19156元，增长16.1%；人均地区生产总值达到56929元，接近北京、上海等发达地区水平，主要经济指标在全国城市中心城区中位次前移。
和平区是领先的科技区。和平区科技资源十分丰富，区内驻有中科院沈阳分院等36家科研院所以及和平国际科技孵化器等4家科技企业载体，汇集了一大批高级专业人才和高技能产业人群，全国十大著名(特色)商业街之一的三好街(沈阳·中国电脑软件城)也坐落在和平区，显示了人才与知识密集的“硅谷”优势。
区域内驻有东北电力、邮政、铁路等行业枢纽以及辽宁电台、电视台，沈阳电台、电视台，东北新闻网，辽宁出版集团等多家新闻媒体（机构）。区内建有沈阳太平寺、实胜寺、中共满洲省委旧址和东北解放纪念碑等文物古迹。
2.教育
和平区是一流的教育区。和平区教育事业十分繁荣，区内有9所高等院校、63所中小学，南京一小、和平一小、20中学、东北育才中学等名校享誉沈城；东北大学、中国医科大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等高等学府驰名中外。和平区坚持教育优先发展战略，积极推进素质教育，优化整合教育资源，先后组建了126中学等3个教育集团，成立了全省第一家区级社区学院，建立了农民工子女就学保障体系，在全市率先开展了“百名教师进社区”工作。目前，全区中小学生学籍管理全部实现了电子化，70%的学校建成了校园局域网，100%的学校完成了“光纤入校”工程。
3.卫生医疗
和平区卫生事业发展迅速，区内共有医疗机构251家，拥有各类卫生技术人员8751人，实有病床6723张，每万人拥有床位数为105张，每万人拥有医生数为54人。中国医科大学附属第一医院、盛京医院和东方妇婴医院等医疗机构在全国享有盛誉。区内还拥有社区卫生服务中心9个，社区卫生服务站24个，从2003年8月起，全区所有低保人群均享受了中英项目的医疗救助，项目累计承担费用400余万元，基本实现了居民小病不出门、大病不出区。
4.文化
和平区文体事业非常兴旺，区内的图书馆、文化馆、工会俱乐部、妇女儿童活动中心、博物馆、体育馆等场所能满足不同阶层人士的需求，社区健身器材安装率达到100%。和平区新型生育文化活动扎实有效，连续11年保持人口负增长。和平区社会治安环境良好，建设了136个标准化警务室，推行了社区“一区两警”全日制驻警务室办公，构筑了39个巡区、193条巡段的“网格化”治安防范体系。和平区社会保障体系完善，全区养老保险金和失业保险金发放率达到100%，基本养老保险覆盖率达到98%，失业保险覆盖率97%，城镇实际失业率控制在5%以内。同时，强化了区慈善总会、扶贫超市等社会化慈善载体建设，并在全市率先实施了“分类救助”，为90岁和百岁以上老人每人月补贴100元和200元，建成了全国第一家区级残疾人康复医院，解决了残疾人就医难的问题。
4.文物保护
和平区拥有多处文物古迹，包括太平寺、实胜寺、中共满洲省委旧址、东北解放纪念碑等，本项目西侧9m处为原中国建筑东北设计研究院办公楼已被列为沈阳市历史建筑。
5.环境功能区划：
本项目所在区域为教育科研用地，根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012）该项目环境空气功能区为二类区，根据《声环境功质量标准》（GB3096-2008），本项目所在区域声环境功能区为1类区。

环境质量状况
本项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1.环境空气质量现状
为了解本项目拟建址所在区域的环境空气质量现状，本环评采用2014年4月沈阳市环境保护局和平分局环境监测站的常规监测数据（监测点位于本项目西南侧235m处）。（见Error! Reference source not found.）。
（1）监测项目
PM10、SO2、NO2
（2）监测结果
监测数据详见表6。
表6 沈阳市大气环境质量监测结果
监测项目
浓度(mg/m3)
空气质量
等级
NO2
SO2
PM10
取值时间
24小时均值
1小时平均值
24小时均值
1小时平均值
24小时均值
二级
平均值
0.05
0.09
0.13
0.035
0.11
浓度限值
0.08
0.2
0.15
0.5
0.15

由上表可知，NO2、SO2、PM10三项指标均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，空气环境质量良好。
2.声环境质量现状
2016年12月07日和12月08日，委托辽宁康宁环境监测评价有限公司对本项目区域的环境质量噪声进行了监测。其中四个监测点位分别位于项目建设地点的东、西、南、北厂界外1m处。
监测结果见表，监测报告见表7。
表7 声环境质量监测结果 单位：dB(A)
测试点位
测试日期
测试时段
Leq测试值
[dB（A）]
测试路段
车流量（辆/小时）
小型车
中型车
大型车
厂区东侧（1#）
12月07日
昼间
59.3
西滨河路
96
24
0
夜间
50.3
10
0
0
12月08日
昼间
61.1
83
22
0
夜间
50.9
8
0
0
厂区南侧（2#）
12月07日
昼间
71.9
南五马路
4632
144
120
夜间
64.9
1944
24
60
12月08日
昼间
70.5
4681
153
122
夜间
66.8
1951
25
63
厂区西侧（3#）
12月07日
昼间
67.7
方型广场东
1023
16
20
夜间
56.3
1011
13
1
12月08日
昼间
70.0
1030
20
23
夜间
57.4
1012
14
1
厂区北侧（4#）
12月07日
昼间
68.7
文艺路
1596
60
108
夜间
55.7
852
10
1
12月08日
昼间
66.6
1588
65
110
夜间
52.8
860
11
1

由表可知，项目所在区域环境噪声值超出国家《声环境质量标准》（GB 3096-2008）1、4a类标准要求。这是由于项目位于城市中心，厂区南侧靠近城市主干路—南五马路，厂区西侧临近车流量较大的方形广场，厂区西城东侧、北侧分别为城市次干道文艺路、西滨河路。厂界四周交通发达，车流量大，受交通噪声影响较大。
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
本项目选址位于沈阳市和平区，方型广场东侧，南五马路以北、文艺路以南、西滨河路以西，现中国建筑东北设计研究院有限公司南院区，属于沈阳市核心区域。该地块西侧9m处为原中国建筑东北设计研究院办公楼已被列为沈阳市历史建筑。
本项目为教育科研用地，区域内交通便利，配套齐全，周围主要为办公楼、道路、商业金融规划用地、规划绿地等。主要环境保护目标，详见下表：
表8 主要保护对象一览表
环境要素
保护目标
户数
人口
方位
距离（m）
功能要求及保护级别
声、大气环境
沈阳市历史建筑
原中国建筑东北设计研究院办公楼
-
-
W
9
GB3095-2012标准中的2类GB3096-2008标准中的1类
住宅楼1（无名）
48
154
N
12
住宅楼2（无名）
108
346
N
40

评价适用标准
环境质量标准
1.环境空气质量标准
环境空气质量执行国家《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准，标准值见表9。
表9 《环境空气质量标准》二级标准 单位：mg/m3
污染物名称
SO2
NO2
PM10
（GB3095-2012）二级标准（24小时平均值）
0.15
0.08
0.15
（GB3095-2012）二级标准（1小时平均值）
0.5
0.2
0.15

2.声环境质量标准
环境噪声执行国家《声环境质量标准》（GB 3096－2008）中1、4a类标准，见表10。
表10 环境噪声标准
类别
标准值（LeqdB（A））
昼间
夜间
（GB 3096-2008）1类
55
45
（GB 3096-2008）4a类
70
55

污染物排放标准
1.污水排放标准
建设项目产生的餐饮废水经隔油池预处理后与其他污、废水一同进入化粪池处理，经西滨河路的市政污水管道，排入仙女河污水处理厂，满足污水厂进入水质要求—《辽宁省污水综合排放标准》（DB 21/1627-2008）表2标准（入城市污水处理厂标准）；动植物油执行《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）中三级标准，具体限值见表11。
表11 污水综合排放标准 单位：mg/L
污染物名称
CODCr
SS
BOD5
NH3-N
动植物油
标准值
300
300
250
30
100

2.大气污染物综合排放标准
（1）建筑工地扬尘比照国家《大气污染物综合排放标准》(GB 16297-1996)“颗粒物”污染物中“其它”类无组织排放监控浓度限值，新污染源为1.0mg/m3。
（2）项目食堂设置基准灶头总数为6个达到大型饮食业单位标准，食堂油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），见表12。
表12 饮食油烟排放标准
饮食业单位规模
小型
中型
大型
基准灶头数
≥1，<3
≥3，<6
≥6
油烟最高允许排放浓（mg/m3）
2.0
净化设施最高去除率（%）
60
75
85
依据
《饮食油烟排放标准》（GB1848
-2001）

3.噪声排放标准
（1）建筑施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB 12523-2011)，见表13。
表13 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)
昼间
夜间
70
55

（2）运营期噪声执行行国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中1类标准，见表14。
表14 工业企业厂界环境噪声排放限值 单位：dB(A)
昼间
夜间
55
45

（3）运营期电梯间噪声执行《工业企业厂界噪声排放标准》（GB 22337-2008）表2的标准限制，见表15。
表15 结构传播固定设备室内噪声排放限值(等效声级) 单位：dB(A)
房间类型
A类房间
B类房间
依据
时段
功能区类别
昼间
夜间
昼间
夜间
1
40
30
45
35
（GB22337-2008）1类
说明：
A.类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。
B.类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。
4.固体废物控制标准
生活垃圾排放及管理执行《沈阳市城市垃圾管理规定》（沈阳市人民政府第56号令，2006年4月）；建筑垃圾排放及管理执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》。
总量控制指标
为控制环境污染的进一步加剧，推行可持续发展战略，国家提出污染物排放总量控制的要求，并把总量控制目标分解到省。根据《国家环境保护“十二五”规划》和《十二五期间全国主要污染物排放总量控制计划》，“十二五”期间我国实行排放总量控制计划管理的污染物为二氧化硫、化学需氧量、氮氧化物、氨氮。
实施污染物排放总量控制，应立足于实施清洁生产、污染物治理达标排放和排污方案优化选择等为基本控制原则。
根据工程分析，本项目纳入总量控制的因子主要是COD、氨氮，主要为生活污水，该项目总量应由企业申请，由环保部门分配调剂。建议COD、NH3-N的总量控制指标分别为8.74t/a、0.58t/a。

建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)：
项目施工期分为前期平整土地、基础施工、主体工程建设阶段、内部装修及设施安装阶段以及扫尾工程阶段等。本项目施工期主要工序及排污节点见图1。
前期平整工程
主体
工程
外部
罩面
内部设施安装
扫尾
工程
交付
使用
固体废物
扬尘
废水
噪声
废水
噪声
噪