新版监理工作作业流程图.doc

监理工作流程图

（一）施工准备阶段监理工作流程图

监理人员进场

熟悉合同文献，编制监理规划划

审批承包人施工组织设计（含工程进度筹划）

检查承包人质量保证体系和各项开工准备

图纸会审和技术交底

查验承包人测量复核及预检

批准开工报告，进入施工阶段

（二）施工阶段监理工作流程图

承包人申报部位/单位工程开工

监理工程师审批

返工
每道工序竣工后

承包人自检

填报《工序质量评估表》
进
入
监理工程师质量检查
不合格 下
道
工
签认《工序质量评估表》
序

监理、业主、质监、质量检查
不合格
订立《隐蔽记录》

部位工程验收

（三）保修阶段监理工作流程图

施工监理工作完毕保修监理工作开始

竣工验收时遗留，双方批准保修阶段解决工程项目，列入合同

协助建设单位与施工单位订立建设工程保修合同

保修期内住房发现工程缺陷属保修范畴

施工单位编制工程保修阶段筹划
不
属
保
告知 修
监理组审查保修阶段筹划
范 不批准
建设单位关于部门转项目监理组
围

下达保修阶段开工令

属保修范畴

项目监理组填写“建设工程质量修理告知书”
督促检查保修筹划实行
告知保修单位

审查筹划完毕状况
未完毕

完毕
签发保修完毕证书

编写工程最后竣工报告编写监理工作总结

合同终结

（四）单位工程质量控制监理流程图

参加图纸会审和设计交底

核定分包单位
审核施工组织设计

签认分项分部工程质量
签认管道工程或附属工程
参加隐检工程，
核定原材料构配件设备质量对影响使用功能观感材料进行质量予控

监理签认后，施工单位可进行下一道工序

监理组织强竣工初验

监理参加“三方”竣工验收

建设单位报请质量监督站核定建设工程质量级别

质量监督站核发建设工程质量合格证书

（五）施工组织设计（施工方案）审批监理流程

编制工程项目施工组织设计（施工方案）

施工单位

按审定意见组织施工

施工单位
审核如下重点内容：
1、 施工程序与否符合科学规律
2、 施工段划分与交通分流方案与否合理
3、 施工人力、机械安排与否满足需要
4、 工程进度安排与否符合施工承包合同规定
5、 工程质量有何保证办法

项目监理组

送项目监理组总监理工程师

监理单位

签审核意见

总监理工程师
报送总工程师审视

监理公司
不合格修改再报

（六）施工进度控制监理工作流程

编制施工总进度筹划
施工单位

审核总进度筹划
项目监理部
不批准，

批准，
编制月度进度筹划，
施工单位

修改筹划

在监理例会上提出，
或追踪控制
审核进度筹划
项目监理部
不批准，

批准， 注：如施工总进度筹划
是施工组织设计组
组织实行进度筹划
施工单位
成某些，可不此外审批

检查进度筹划实行状况进行动态控制
进度控制监理工程师
偏离筹划

正常

依照总进度筹划编制
下期进度实行筹划
施工单位
依照形象进度及筹划完毕状况编写监理月报、季报、年报
项目监理部

（七）开工申请监理工作流程

各项开工准备工作完毕
施工单位

审查如下施工单位准备状况：
1、 各项报批手续已完毕”；
2、 明确工程关于各方组织机构和人员状况；
3、 拟定协商连络方式和渠道；
4、 拟定行政例行程序，如会议周期、地点；
5、 贯彻建设单位与驻地监理人员双方授权状况；
6、 检查施工单位在人力，机械技术各方面准备状况；
7、 组织关于人员熟悉图纸；完毕设计交底工作；
8、 现场测量定线通过核查。

总监理工程师 建设单位工地代表

签认，并下达开工令

总监理工程师

（八）工程测量监理工作流程

施工测量
定位测量（表式自定）
导线测量
预留控制桩
施工单位

审核或复测成果
项目监理部

不合格

合格
签认
测量监理工程师

进行下一道工序
施工单位

（九）原材料、构配件及设备质量监理工作流程

1、 原料科、构配件（附关于各种表格，材料合格证，材质化验单，材料复试报告）
2、 工程设备（附设备出厂合格证，性能实验单等）

施工单位
原材料构配件，设备可 原材料，构配件
以进入现场 设备不能进入现
场

专业监理工程审核

项目监理部

对影响使用功能及观感原材料构配件，设备进行予控
监理工程师
签认原材料，构配件设备质量

监理工程师

不批准

监理工程师
批准，

监理工程师

现场检查质量

监理工程师

使用于指定部位

施工单位

（十）工程隐检、予检及分某些项工程验收监理流程

分某些项工程自检合格，验评工作完毕

施工单位
隐、予检工程分某些
项工程分别验收签认完毕

施工单位
各项工程质量保证资料齐全（涉及规定各种表格）

施工单位

可进行下一道工序

施工单位

验收不合格

监理工程师

报监理部

施工单位

1、 审核各项质量保证资料与否齐全合格；
2、 检查隐，予检及分某些项工程与否完毕；
3、 检查分某些项工程质量与否不合格。

项目监理组各关于专业监理工程师

验收合格

监理工程师

返工

注： 依照规定
隐检及各项中间验收，施工单位
应提前48小时告知监理单位。

（十一）工程停工复工监理程序

1、 发现严重质量问题
2、 发现严重安全隐患，或发生安全事故
3、 发现设备材料不合格
4、 其他应当停工问题

监理工程师

向施工单位下达停工令
并同步告知各关于单位

总监理工程师

按停工令规定进行整治

施工单位

整治完毕，申请复工，

施工单位

对整治状况进行检查

监理工程师

检查合格，
准予复工，

总监理工程师

检查不合格

总监理工程师

进行下道工序

施工单位

（十二）工程质量事故解决监理程序

发生工程质量事故
施工单位

严重质量事故
普通质量事故
普通质量问题

按建设部1989年第3号令（工程建设重大事故报告和调查程序）执行
各关于单位

调查事故发生状况，初步分析，并提出解决事故方案，
施工单位（建设单位，监理单位参加）

研究拟定事故解决方案及办法

建设，施工，设计，监理单位

注：在质量事故中浮现人身伤
亡时，需要停工时，按“
工程停、复工程序”执行。

提出事故解决设计文献

设计单位

审查设计文献

监理部

执行设计文献
施工单位
批准设计文献，指令施工单位执行，并予监督
总监理工程师
建设单位批准设计文献

（十三）工程洽商监理工作程序

提出工程洽商填报表
施工单位

不涉及设计或设计单位已签认
涉及设计问题征求
设计单位意见

审查此项洽商对工程进度，质量投资影响
项目监理单位
审核工程洽商规定

设计单位

审查批准，送甲方征求意见
审查洽商，提出意见
建设单位
不批准，退回重报
批准，签认
不批准

不批准
批准，签认

签认
监理工程师

按关于规定输合同
外项目付款申请手续

施工单位
执行洽商

施工单位

涉及设计，出具设计变更文献

设计单位

审查付款申请合格

投资控制监理工程师

按规定付款
建设单位

（十四）工程量计量监理工作程序

依照月度工程量记录及填月工程计量申报，连同附件
施工单位

各专业监理工程师进行初步核查
项目监理部

各专业监理工程师在现场核验、认定实际完毕工程部
项目监理组

对实际核验成果与施工单位所核对
投资控制监理工程师

依照实际核验成果作为支付月进度款根据
投资监理工程师

作为计算月进度款依照

施工单位
作为月进度款付款审查根据

建设单位
列入监理月报

监理部

注：工程完毕量计算规则应符合关于规定，并应与施工概预算（或标底）
计算办法相似。

（十五）信息管理监理程序

1．信息分类
2．信息编码设计
3．信息流程设计
4．功能模块设计
5．信息收集、解决、存储、设计

监理信息规划
合同文献：
1．合同合同书
2．中标告知书
3．投标书及附件
4．合同通用、专用条件
5．技术规范中有关资料
6．标价工程量清单
7．工程进度筹划
8．投标书附表

选取适当语言开发，不同管理功能模块
信息管理软件开发

建立相应初始数据库
监理信息静态
数据库建立
输入

建立相应数据库:
1．进度控制数据库
2．质量控制数据库
3．投资控制数据库
4．合同管理数据库
5．公文档案数据库

监理过程中，监理
表格数据填写

监理信息动态
数据库建立
输入

查询信息
数据库查询
输出满足查询信息规定数据或表格
输入

在指定数据库中进行修改操作，并按规定输出

数据库修改
修改数据准备
输入

按指定解决或记录规定操作，输出满足规定成果
数据解决规定，记录类型规定

相应功能模块运营
输入

实际需要新功能规定
在数据库和系统预留位置或接口处，扩充新功能

数据库及系统功能扩充
职 输入

定期进行规定维护规定

进行维护操作，拷贝，存档
数据库及系统维护
输入