海洋馆屋面防水监理工作细则.docx

南昌万达茂（一期）工程

监理实施细则
（海洋馆屋面防水工程）

项目监理部（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　
　　　　　 日 期：　　　　　　　　　

目录
一．工程概况 1
1.1建设概况 1
1.2屋面设计概况 2
二．监理工作依据 2
三．监理工作步骤 3
3.1 施工步骤 3
3.2 基层处理 3
3.3找坡层 3
3.4找平层 3
四．监理控制关键点及方法 5

一．工程概况
1.1建设概况
屋面分为上人屋面和不上人屋面两种：
（1）有保温不上人屋面
①涂料颗粒保护层；
②20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
③隔离层：聚酯无纺层一层；
④保温层：60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周围800mm宽区域采取120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级）），高差处向挤塑板方向30°斜角；
⑤防水层：1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚两层SBS改性沥青防水卷材组合；
⑥找平层：20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑦ 钢筋混凝土屋面板。
（2）有保温上人屋面
1）上人屋面（建筑找坡）
①保护层：40mm厚C20细石混凝土保护层（内配4@150双向钢筋），分缝6m×6m，缝宽20mm内填嵌缝膏；
②保温层：60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周围800mm宽区域采取120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级））高差处向挤塑板方向抹30°斜角；
③ 防水层：1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚SBS改性沥青防水卷材组合；
④ 找平层：20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑤ 泡沫砼找坡；
⑥界面剂；
⑦钢筋混凝土屋面板。
2）上人屋面（结构找坡）
①保护层：40mm厚C20细石混凝土保护层（内配4@150双向钢筋），分缝6m×6m，缝宽20mm内填嵌缝膏；
②保温层：60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周围800mm宽区域采取120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级））高差处向挤塑板方向抹30°斜角；
③防水层：1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚一层SBS改性沥青防水卷材组合；
④找平层：20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑤ 界面剂；
⑥钢筋混凝土屋面
1.2屋面设计概况
上人屋面（建筑找坡，坡度2%，有保温）；（结构找坡，坡度3%有保温）；
平屋面：非上人屋面（有保温）
二．监理工作依据
2.1《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）；
2.2《防水卷材质量检验评定标准》（DBJ01-53-）；
2.3《建设工程监理规范》 GB50319—；
2.4建筑施工技术标准、屋面工程施工技术标准
2.5施工单位编制《屋面施工方案》
2.6监理委托协议、监理计划、中咨监理企业管理文件；
2.7业主提供施工图纸及设计变更；
三．监理工作步骤
3.1 施工步骤
屋面工程施工工艺（本工程为建筑找坡）：基层处理——找坡层施工——保温层施工——找平层施工——防水层施工——保护层施工
3.2 基层处理
找平层施工之前，应对结构层进行清理，将结构层表面松散杂物清除洁净。
3.3找坡层
工程屋面找坡层采取泡沫混凝土，最薄处30厚找坡。
3.4找平层
1）、将屋面保温层上松散杂物清除洁净。
2）、依据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m左右，冲筋后即可进行抹找平层。
3）、找平层操作次序是转角——立面——平面。找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸出屋面管道、设备基础、排水口次序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。
4）、屋面找平层坡度必需符合设计要求，内排水水落口周围应做成略低凹坑。
5）、细部处理：
①、保温层和突出屋面构筑物连接处和保温层转角处找平层应做成半径为100～150mm圆弧形或钝角。
②、构筑物泛水檐处应做滴水线和止水条。
③、找平层最低点应对准排水口，排水口和水落管落水口应平滑、顺畅，不得有积水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。找平层和排水口、分水线等相连接转角，应抹成光滑一致圆弧形。
6）、分格缝留设：找平层必需留设分格缝，分格缝宽通常为20mm其缝隙最大间距不能大于6m。当利用分格缝兼做排气屋面排气道时，缝宽应合适加宽，并和保温层连通。找平层平、立面转角（转折）处均应留置分格缝。
7）、砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实二遍，将表面压平实、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开一直凝时进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层愈加密实，切忌在水泥终凝后压光。
8）、养护：水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后护盖草垫浇水养护，养护时间通常不少于7d；干燥后即可进行防水层施工。
四．监理控制关键点及方法
（一）屋面防水工程施工质量基础要求
1．屋面工程应依据建筑物性质、关键程度、使用功效要求和防水层合理使用年限按不相同级进行设防，并应符合表1要求。

表1
项目
屋面防水等级和设防要求
I
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
建筑物类别
尤其关键或对防水有特殊要求建筑
关键建筑和高层建筑
通常建筑
非永久性建筑
防水层合理使用年限
25年

5年
防水层
选择材料
宜选择合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料
宜选择高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水料、细石混凝士、平瓦、油毡瓦等材料
宜选择三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料
可选择二毡三沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料
设防要求
三道或三道以上防
水设防
二道防水设防
一道防水设防
一道防水设防
2．屋面工程应依据工程特点、地域自然条件等，根据屋面防水等级设防要求，进行防水结构设计，关键部位应有详图；对屋面保温层厚度，应经过计算确定。
3．屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应在此基础上编制屋面工程方案或技术方法。
4．屋面工程施工时，应建立各道工序自检、交接检和专职人员检验“三检”制度，并有完整检验统计。每道工序完成，应经监理(或建设单位)检验验收，合格后方可进行下道工序施工。
5．屋面工程防水层应由经资质审查合格防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发上岗证。
6．屋面工程所采取防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测汇报，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后，应按要求抽样复验，提出试验汇报，并符合规范相关要求；不合格材料，不得在屋面工程中选择。
7．当下道工序或相邻工程施工时，对屋面完成部分成品应采取保护方法。
8．伸出屋面管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完成。屋面防水层完工后，不得在其上采取凿孔打洞或重物冲击。
9．屋面工程完工后，应按《屋面工程质量验收规范》(GB50207-)相关要求对细部结构、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
10．屋面保温层和防水层严禁在雨天、五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范相关要求。
11．屋面工程各子分部工程和分项工程划分，应符合表2要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程划分 　　　　　　　

表2
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
屋面工程
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部结构
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部结构
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部结构
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部结构
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

12．屋面工程各分项工程施工质量检验批量应符合下列要求：
(1)卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡。，且不得少于3处。
(2)接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
(3)细部结构依据分项工程内容，应全部进行检验。
(二)施工质量事前监理控制
1.屋面工程施工前，认真阅读施工图纸，参与图纸会审。仔细审查施工单位编制施工方案，并督促实施。
2.屋面工程所采取防水、保温隔热材料应含有产品合格证书和性能检测汇报，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后应按要求见证取样复验，不合格材料绝不许可用于工程中。
3.屋面工程防水层应由经资质审查合格防水专业队伍承接施工，操作人员必需持证上岗。
4.屋面工程施工单位应建立健全质量确保体系，各道工序按自检、交接检和专职人员检验“三检”制度进行检验，并做好完整质量检验统计，坚持上道工序未经监理（或建设单位）检验合格不能进行下道工序施工标准。
5.屋面工程施工前，伸出屋面管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安装完成。保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上天气施工，且施工环境气温适宜。
(三)施工质量事中监理控制
1.屋面找平层
(1)屋面找平层包含：防水层基层采取水泥砂浆、细石混凝土整体找平。
(2)找平层厚度和技术要求应符合表1要求。

表1
类 别
基层种类
厚度(mm)
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15～20
1 ：2.5～1：3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级
整体或板状材料保温层
20～25

装配式混凝土板，松散材料保温层
20～30
细石混凝土找平层
松散材料保温层
30～35
混凝土强度等级不低于C20

(3)找平层排水坡度应符合设计要求。天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超出200mm。
(4)基层和突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表2要求。内部排水水落口周围，找平层应做成略低凹坑。

表2
卷材种类
圆弧半径(mm)
沥青防水卷材
100～150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20

(5)找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。
2.屋面保温层
(1)屋面保温层：本工程采取挤塑板保温层。
(2)保温层应干燥，封闭式保温层含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下平衡含水率。
(3)屋面保温层干燥有困难时，应采取排汽方法。
(4)挤塑板保温层施工应符合下列要求：
① 板状材料保温层基层应平整、干燥和洁净。
② 板状保温材料应紧靠在需保温基层表面上，并应铺平垫稳。
④ 粘贴板状保温材料应贴严、粘牢。
3.卷材防水层
(1)卷材防水层适适用于防水等级为I～Ⅳ级屋面防水。按各施工程序组织施工。
(2)本工程卷材防水层采取聚氨酯涂膜+高聚物改性沥青SBS防水卷材（3mm厚）。所选择基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应和铺贴卷材材性相容。
(3)铺设防水层前，基层必需洁净、干燥。
干燥程度简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即可开始涂刷聚氨酯。
(4)聚氨酯涂刷须均匀无气泡（目测法检验）。
(5)聚氨酯涂刷完成且检验合格后方可铺贴卷材，卷材铺贴方向应符合下列要求：
① 屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。
② 屋面坡度在3％～15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
③ 屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
④ 卷材搭接长度不得少于100mm。
(6)热熔法铺贴卷材应符合下列要求：
① 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm高聚物改性沥青防水卷材严禁采取热熔法施工。
② 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面空气应排尽，并辊压粘结牢靠，不得空鼓。
③ 卷材接缝部位必需溢出热熔后改性沥青胶。
④ 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折。
(7)天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
(8)卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层施工应符合下列要求：
① 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100㎡。，分格缝宽度不宜小于20mm。
② 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积小于36㎡。
③水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层和防水层之间应设置隔离层。
④刚性保护层和女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm缝隙，并用密封材料嵌填严密。
(四)施工质量验收监理控制关键点
1.屋面找平层施工质量控制
(1)屋面找平层施工质量主控项目
① 找平层材料质量及配合比，必需符合设计要求。
检验方法：检验出厂合格证、质量检验汇报和计量方法。
② 屋面(含天沟、檐沟)找平层排水坡度，必需符合设计要求。
检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检验。
(2)屋面找平层施工质量通常控制项目
① 基层和突出屋面结构交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检验。
② 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：观察检验。
③ 找平层分格缝位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检验。
④ 找平层表面平整度许可偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检验。
2.屋面保温层施工质量控制
(1)屋面保温层施工质量主控项目
① 保温材料堆积密度或表观密度、导热系数和板材强度、吸水率，必需符合设计要求。
检验方法：检验出厂合格证、质量检验汇报和现场抽样复验汇报。
② 保温层含水率必需符合设计要求。
检验方法：检验现场抽样检验汇报。
(2)屋面保温层施工质量通常控制项目
① 保温层铺设应符合下列要求：
1)挤塑板保温材料：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；
检验方法：目测法。
② 保温层厚度许可偏差：挤塑板板保温材料为±5％，且不得大于4mm。
检验方法：用钢钎插入和尺量检验。
3.卷材防水层施工质量验收监理控制
(1)卷材防水层施工质量主控项目
① 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必需符合设计要求。
检验方法：检验出厂合格证、质量检验汇报和现场抽样复验汇报。
② 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
③ 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水结构，必需符合设计要求。
检验方法：观察检验和检验隐蔽工程验收统计。
(2)卷材防水层施工质量通常控制项目
① 卷材防水层搭接缝应粘(焊)结牢靠，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺点；防水层收头应和基层粘结并固定牢靠，缝口封严，不得翘边。
检验方法：目测法
② 刚性保护层分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：目测法
③ 卷材铺贴方向应正确，卷材搭接长度许可偏差为一lOmm。
检验方法：卷尺检验