综合项目工程竣工项目验收监理评估分析报告.doc

天长市易居天韵小区一标段完工验收评估报告 编制： 审核： 天长市建设监理有限责任企业二O一五年二月五日天长市易居天韵小区一标段完工验收评定汇报一、工程概况：工程名称：天长市易居天韵小区一标段工程建设地点：广陵路南侧平安路东侧建设单位：天长市通和置业投资 设计单位：海口市城市计划设计研究院、安徽省天长市计划建筑设计院勘察单位：冶金工业部华东勘察基础工程总企业监理单位：天长市建设监理有限责任企业施工单位：安徽省农垦建筑工程2、工程规模：该工程一标段共16栋楼，其中4#、5#、6#、10B#、11#、12#、18#、19#、23A#、23B#、24#、25#楼为6层， 10A#、17A#楼为8层，17B#楼为7层，31#为楼18层。总建筑面积约为75647平方米，多层为框架结构，高层为框剪结构。框架柱、框架梁、剪力墙主筋大量采取HRB400级钢。3、关键设计要求：3.1,建筑基础安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级为四级；结构设计使用年限为50年；3.2防火要求：耐火等级为二级；3.3屋面防水要求：采取SBS防水卷材，二级防水；3.4凝土强度：分为、C35、C30、C25、C15。4、质量控制目标：合格二、施工质量评价依据1、工程勘察、设计文件2、现行建筑工程质量验收标准和质量验收规范3、试验、检测所遵照技术标准、规程、规范4、安徽省、滁州市现行相关建筑工程质量管理措施、要求5、施工承包协议和建设监理委托协议约定质量目标三、质量受控状态1、 施工单位质量确保体系评价：总包单位依据本工程特点及关键性，专门成立了：天长市易居天韵小区项目经理部，实施项目经理责任制，根据建设工程质量管理条例建立了质量确保体系和质量管理体系：配置了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。施工单位对所进场关键原材料及设备，均在监理工程师见证下立即进行了，见证取样、送检工作，经检验合格后才使用；各工序施工情况也根据监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续和施工基础同时。在整个施工过程中，施工单位均严格根据设计图纸和相关变更文件进行了施工。总体而言：本工程项目经理部，质量确保体系和质量管理体系健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好确保作用。2、监理单位质量控制情况：1）针对本工程关键性和特殊性，我企业专门成立了天长市易居天韵小区项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并依据工程实际进展情况，立即进行人员调配工作。监理人员在分工上按专业和承包单位质量确保体系中关键施工人员实施了一一对应，从而有效避免了监理工作中疏忽和遗漏。2）在本工程开工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉了施工图纸、对应验收规范等资料文件，并编制了监理计划,及各专业质量监理细则、旁站监理方案。对内：进行了监理人员分工和“责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位立即进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点和相关资料报验程序和步骤。并共同协商、确定了“检验批”。3）质量控制情况：遵照监理工作“遵法、诚信、公正、科学”职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责宗旨，我项目监理部人员严格根据国家及省市现行相关建设工程法律、法规、规范、标准，以预控制为主，实施了动态监控，并在施工过程中努力争取加大事前控制深度和广度。首先将依据本工程实际情况所制订质量控制方法，落实到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序现场施工管理上。其次，在施工过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实施“关键工序关键控制”标准，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程质量控制。A、 在质量事前控制中，我项目监理部关键抓了以下工作：（1）深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位推行协议关键依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻了解设计意图，对于设计存在问题协同相关单位将这些问题给予圆满处理，确保了后续施工工程顺利开展。（2）认真审核承包单位编制、申报施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配置、质保体系、技术方案、机具、材料、设备和进度计划安排、多种试验汇报等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发觉问题，均要求承包单位解释或退回给予修改后重新报审。对主体结构钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等关键分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作落实、处理，为本工程质量事前控制奠定了良好基础。（3）严把材料见证取样、报验复查关。全部进场材料均要含有合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土和砂浆原材料等，均配合工程进度立即抽样送检工作。杜绝了不合格材料流入；对装饰材料实施了样品报验制度。B、在质量事中控制中，监理人员严格根据设计图纸和规范要求进行监控。加强巡视和平行检测频率。加强工序质量控制这一基础步骤，实施现场跟踪进行事中抽样检验和控制。对关键部位和关键工序和施工微弱步骤进行全过程、全天候旁站监理，确保关键监控项目标施工质量。（1）在混凝土结构子分部工程施工中，监理人员严格落实了旁站监理方案。（2）为了确保结构安全，首先严格进行隐检验收，同时要求承包单位深入加强现场管理，加强施工质量控制工作落实，加强成品保护，对危及安全成品，果断要求拆除重做。（3）对事关使用功效否满足要求分部分项工程，监理人员反复要求施工单位提升认识，高度重视质量通病防御和治理。为此，监理办组织了数次专题会议，如钢筋、防水、节能等工程，要求施工单位从材料、人员、工艺、工序检验、48小时试水验收、成品保护诸步骤给予严格控制和把握，发觉事故苗头，立即要求施工单位采取方法整改，经过这些工作，确保了本工程使用功效落实。（4）在水、电、消防、电梯等建筑设备安装过程中，监理人员依据设计图纸和相关规范要求，认真检验多个管、线、设备安装质量，进行隐检统计；同时，督促施工单位实施工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检验，各项功效技术参数均达成了设计和规范要求。C、在工程质量事后控制中，我项目监理部根据规范要求，督促施工单位完善各项工程细部收尾，并做好成品保护，同时帮助相关单位搜集整理、审核工程完工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达成验收条件。四、单位工程施工质量评价意见：在施工单位完成设计要求和协议约定全部内容，并提交完工验收汇报后，我项目监理部立即组织了相关单位对该单位工程进行了完工预验收工作。预验收情况以下：1、分部工程质量验收核查情况： 各分部工程分项工程和检验批核查情况：、不带车库多层栋号为：基础分部工程：共5个分项工程，累计16个检验批，均合格。主体结构分部工程：共5个分项工程，累计62个检验批，均合格。建筑装饰装修分部工程：共5个分项工程，累计27个检验批，均合格。建筑屋面分部工程：共5个分项工程，累计5个检验批，均合格。建筑给水、排水及采暖分部工程：共15个分项工程，累计15个检验批，均合格。建筑电气分部工程：共13个分项工程，累计22个检验批，均合格。、带车库多层栋号为：基础分部工程：共5个分项工程，累计16个检验批，均合格。主体结构分部工程：共5个分项工程，累计71个检验批，均合格。建筑装饰装修分部工程：共5个分项工程，累计30个检验批，均合格。建筑屋面分部工程：共5个分项工程，累计5个检验批，均合格。建筑给水、排水及采暖分部工程：共15个分项工程，累计15个检验批，均合格。建筑电气分部工程：共13个分项工程，累计23个检验批，均合格。、其它10A#、17A#、17B#、31#楼为：基础分部工程：共5个分项工程，累计16，个检验批，均合格。主体结构分部工程：共5个分项工程，累计89，80，71，170个检验批，均合格。建筑装饰装修分部工程：共5个分项工程，累计38，35，31，98个检验批，均合格。建筑屋面分部工程：共5个分项工程，累计5个检验批，均合格。建筑给水、排水及采暖分部工程：共15个分项工程，累计15个检验批，均合格。建筑电气分部工程：共13个分项工程，累计25，24，23，34个检验批，均合格。该工程所含分部工程质量验收情况，均已经业主方，监理方验收合格。1）质量控制资料核查情况：全部符合规范要求2）工程安全和关键功效检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。3）观感质量验收情况：综合评价为通常。2、单位工程完工预验收情况汇总：各单位工程所含分部（子分部）工程质量均验收合格；质量控制资料完整；各单位工程所含分部工程项目标安全和功效检测资料完整；关键功效项目标抽查结果，符合相关专业质量验收规范要求；观感质量符合要求：评价为通常。3、对本单位工程施工质量评价意见：总而言之，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工协议约定各项内容，有完整施工技术、质量管理档案；安装工程验收检测结果均符合设计和质量验收规范要求；所含分部工程验收手续齐全，且按要求进行了工程质量验收监督手续；完工预验收结论为合格，含有完工验收条件，同意施工单位完工验收申请。 天长市建设监理有限责任企业时间：2月5日