综合项目工程竣工监理质量评估分析报告.doc

玉屏县保利.明珠大夏 完工监理质量评定报编 制： 批 准： 重建新建设工程监理咨询 玉屏县玉屏县保利.明珠大夏项目监理部 二0一六年 月 日一、工程概况1、玉屏保利明珠大夏在玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路（原320国道）和紫气路交叉路口处；2、建筑层数：-2+4+1+25F；3、建筑高度99.1m；4、总建筑面积：49272.19m2 ；5、主体结构形式：框剪结构；6、本工程+0.000相对于绝对标高357.500；7、本工程开工时间： ，基础分部工程验收时间： ，主体分部工程验收时间： ，完工验收时间： 。8、设计砼强度等级：一层至三层框架柱砼强度等级为C50，四层至九层框架柱砼强度等级为C45；十层至十三层框架柱砼强度等级为C40，十四层至十七层框架柱砼强度等级为C35，十八层至水箱顶层框架柱砼强度等级为C30，一层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C30。结构柱、圈梁及门过梁砼强度等级为C25。外墙均采取200厚A5.0加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采取190厚A3.5一般混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑，其它内墙均采取200（120）厚内隔墙A3.5加气混凝土砌块、一般混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。 8、建筑工程等级：一级；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级；耐火等级：地下、地上均为一级；抗震设防烈度：6度。二、本工程参建单位 建设单位： 全部匀保利房地产开发玉屏县分企业 施工单位： 四川万能建设集团 地勘单位： 贵州新生代建材地质工程勘察院 设计单位： 贵阳市建筑设计设院 监理单位： 重庆建新建设工程监理咨询 监督单位：玉屏县建设工程质量、安全监督站 三、监理依据：1、施工协议和监理协议及设计图纸及设计变更图纸；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）；3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）；4、建设工程监理规范（GB50319-）；5、工程建设标准强制性条文（）；6、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-）；7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-）；8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）；9、现浇钢筋砼楼板及砌筑墙体设计和施工技术规（DBJ13-20-1999）；10、建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-；11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-；12、工程测量规范（GB50026-）；13、施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-）；14、建筑施工安全检验标准（JGJ59-）；15、危险性较大分部分项工程安全管理措施建质87号；16、建设工程安全生产管理条例（中国国务院令）第393号；17、建筑施工安全技术统一规范及国家、地方相关施工安全法律、法规、标准。四、 监理质量控制： 1、进场后我监理部主动做好工程前期准备工作，在熟悉图纸、相关设计文件和工程地质勘察汇报基础上，立即编制本工程监理计划和监理实施细则，同时对施工单位施工组织设计和各专题施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间关系，确保了工程施工正常进行。 2、原材料控制：对进场钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石、等认真审核相关资料查看其是否齐全、和投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等立即按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料品牌、规格、型号按标书或业关键求验收；对水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑钢门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料严禁进场使用，把好使用材料质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位施工组织设计及各专题施工方案，严格根据监理计划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）基础工程：土方开挖过程中立即检验平面位置、水平标高、基坑等必需符合设计及规范要求。土方开挖过程中检验基坑排水必需符合设计要求，确保基坑在施工时良好作业环境。基坑周围应设排水沟，预防地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检验排水方法，每层填筑厚度、含水率、压实程度必需符合设计要求。 我监理人员严格控制施工工序质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，确保试件真实性。 （2）主体结构工程： 模板 ：经检验验收，模板含有足够强度、刚度、撑拉杆件固定牢靠稳定； 模板接缝小于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积小于1000 cm2 符合要求。 钢筋：钢筋品种规格和质量符合设计要求和相关标准要求，本工程钢筋全部使用建设方指定大厂钢材。钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置全部符合设计要求和施工规范要求。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。确保项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣数量不超出应绑扎数量10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合要求。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段长度基础符合施工规范。 混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实施全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；确保项目符合要求。 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方法正确。确保项目符合要求。 经验收未发觉3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基础符合设计及规范要求，留置结构柱位置基础正确。基础项目符合要求。 （3）、装饰工程： 我项目监理部在严把装饰材料质量关基础上，严格控制装饰施工工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料安装施工；对电梯前室地板砖、单元门公共部位地板砖平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范部分施工工序，全部要求施工方进行返工处理。（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等； （5）安装工程：要求安装工程和土建、装饰施工同时穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检验、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。 4、施工过程中现场一旦发觉问题，监理方立即和施工方进行沟通，经过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方法立即处理，确保工程施工质量达成设计及规范要求。五、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部依据本工程特点、相关安全验收规范要求在开工前编制了安全监理计划，在关键工序施工前有针对性编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中落实实施；对施工单位上报施工组织设计、安全施工方案中，关键审查了安全生产、文明施工方法内容，并督促施工单位严格按同意方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中关键对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作关键检验验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发觉安全隐患立即签发安全监理通知并督促施工单位立即整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 六、建筑节能工程1、门窗工程：外窗采取 厂家 生产铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试原材料进行见证取样，合格后方可用和本工程。门窗工程施工时，对窗标高、窗框垂直度、水平度、玻璃厚度，和窗框和墙体连结节点进行检验。安装后检验窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基础确保了窗安装质量。 2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采取 厂家 生产XR无机保温（ MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温XR砂浆施工时，要求施工单位严格根据专题施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发觉不符合验收规范施工工序，要求施工单位返工处理。 3、屋面保温工程：本工程采取 生产XPS聚苯保温板（50MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采取同类材料嵌填密实。 七、沉降观察情况 本工程沉降观察共观察 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功效基础要求； 八、工程质量控制资料核查情况：1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到和现场同时。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。地基验槽统计 份，基础、主体结构验收纪录 份。 2、分部、分项收情况 序号分部名称分项工程（检验批）数备注1地基基础分部 2主体分部 3装饰装修分部 4屋面分部 5电气分部 6给排水分部 7建筑节能分部8单位工程验收统计 以上分部工程均为合格 十、 评定结论 我监理部在完工验收前对玉屏县保利。明珠大夏工程施工现场及施工资料进行全方面查对、检验，评定结果为： 1、施工方已按协议约定及设计图纸内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量确保资料齐全、完整； 4、相关安全和功效检测资料完整； 5、关键功效项目标抽查结果符合相关专业质量验收规范要求； 6、观感质量综合评定为通常； 总而言之玉屏县保利。明珠大夏工程综合评定为合格。 重建新建设工程监理咨询 玉屏县保利.明珠大夏项目监理部 二0一六年 月 日