厂房竣工项目验收监理评估分析报告.doc

11#厂房工程 质量评估报告六安市建工建设监理有限责任公司9月26日六安市建工建设监理有限公司质量评估报告审批表监理文献名称11#厂房工程竣工验收质量评估报告总监理工程师程永明文献编制程余照编制日期-9-26审核 年 月 日审批 年 月 日备注目 录一、工程项目概况二、监理工作根据三、施工质量保证体系及运营状况四、项目监理机构组织形式及人员配备五、监理过程控制六、工程实体质量概述七、工程质量评价11#厂房工程质量评估报告一、工程项目概况1、工程名称：高新区南扩地块11#厂房工程2、工程地点：芜湖市高新区南区3、建设单位：高新投资有限公司4、施工单位：合肥市第二建筑安装总公司5、设计单位：安徽星辰规划设计有限公司6、勘探单位：安徽工程勘察院7、监理单位：六安市建工建设工程监理有限公司8、质量监督单位：芜湖市建设工程质量监督站8、工程构造类型：五层框架构造9、工程工期：10、工程特点：基本：柱下独立基本。C15基本垫层；C35基本承台、柱、梁；主体：1）主体工程框架构造8.970米如下砼强度均为C35，8.970米以上砼强度均为C30，别的二次构件均为C25 砼；（如构造柱和窗过梁等）2）墙体在0.00以上外墙及女儿墙用MU7.5砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。0.00以上内墙用MU5砼砌块，M5混合砂浆砌筑。装饰：1）、外墙面做法12厚1：3水泥砂浆打底；8厚1：2水泥砂浆找平；，底漆一遍，高档外墙晴雨漆二遍。2）、内墙面做法A.内墙面（一）涂料饰面（用于楼梯间）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平，涂料饰面。B.内墙面（二）简易抹灰墙面刷素水泥浆一道甩毛;15厚1：2.5石膏浆打底分层抹平；面浆饰面C内墙面（三）水泥砂浆（用于卫生间）刷素水泥浆一道；9厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；面浆饰面3）、顶棚做法A.顶棚（一）涂料饰面（用于楼梯间）钢筋混凝土板底；刷素水泥浆一道；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底；涂料饰面B顶棚（二）（用于除楼梯间外所有房间）钢筋混凝土板底；刷素水泥浆一道；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底；面浆饰面4）、楼面做法A.楼面（一）用于除卫生间、楼梯间外房间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；30厚细石砼无砂面层。B.楼面（二）用于卫生间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡；2厚聚合物水泥基防水涂料两遍；30厚C20细石砼。C、楼梯（三）用于楼梯间楼面、踏步现浇钢筋混凝土楼板；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；面砖地面，水泥浆擦缝；5）、地面做法A、地面（一）用于厂房素土夯实；300厚碎石垫层；250厚C30混凝土；30厚细石砼无砂面层。B.地面（二）用于卫生间素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡；2厚聚合物水泥基防水涂料两遍；30厚C20细石砼。C.地面（三）用于辅助用房、配电房素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；20厚1:2.5水泥砂浆D.地面（四）用于楼梯间素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；面砖地面，水泥浆擦缝；6）、门窗做法：胶合板门、塑钢窗。水卫：生活给水管：采用PPR管，热熔连接； 室内排水管：采用硬聚乙烯UPVC管，胶粘连接； 室外排水管：采用硬聚乙烯UPVC双壁波纹管，橡胶密封圈连接。电气：重要有防雷接地，防雷接地运用钢柱作引下线。二、监理工作根据1、本工程工程建设监理合同2、本工程工程建设施工合同3、本工程招标文献及关于文献资料。4、本工程地勘报告、施工图纸、施工图纸审查意见及回答、经审批施工组织设计、图纸会审及变更资料。5、建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程质量检查评估标 准（GBJ50300）、建设工程监理规范（GB50319）等关于规范、原则。6、建筑法、建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例等法律、法规。三、施工质量保证体系及运营状况1、质量管理体系：施工方项目部组建、管理人员配备满足工程施工质量管理需要，工种、人员数量基本满足施工需要；施工机械满足施工规定，有施工质量检查制度。施工报建、报审手续齐全。有健全报验制度，建筑工程采用重要材料、成品、半成品、建筑构配件进入现场，报验较及时，有专人负责，关于安全和使用功能产品按专业工程质量验收规范规定进行复试，并经监理工程师承认。2、施工质量控制：验收按如下规定进行：施工质量符合有关专业规范规定，施工应符合工程勘察、设计规定，参加工程施工质量验收人员具备规定资格，工程质量验收均在施工单位自行检查评估基本上进行，有隐蔽验收记录，涉及构造安全和使用功能试块、试件以及关于材料，按规定进行见证取样送检，检查批质量按主控项目和普通项目验收，对涉及构造安全和使用功能重要分部工程进行抽样检测，承担见证取样检测及关于构造安全检测单位有相应资质，观感由验收人员现场检查，并共同确认。有较完整施工操作规程。有较完整施工操作根据和质量验收记录。四、项目监理机构组织形式及人员配备1、监理机构组织形式：项目总监总监代表专业监理工程师取样员兼资料员 土建监理员 水电监理员2、人员配备姓名职务监理资质监理方式专业程永明总 监监理工程师巡 视工民建程余照总监代表监理工程师常 驻工民建左德土建监理监理工程师常 驻工民建左登宏水电监理监理工程师常 驻水 电罗成土建监理监理员常 驻工民建陶澄土建监理取样兼资料员常 驻工民建五、监理过程控制 （一）质量控制1、贯彻执行关于法律、法规。通过第一次监理例会简介监理程序、监理规定，强调工程建设质量管理条例及强制性条文重要性。2、对人员素质监控。对施工单位资质进行审查，以及管理人员持证上岗检查，使得技术管理人员基本贯彻到位。3、对材料、构配件质量监控。对重要材料、构配件等报验及见证取样送验，合格方可使用到工程上，不合格撤浮现场，“两块”制作实行现场随机见证取样、标养试压。4、施工机械监控，对重要施工机械必要进行报验，验收合格后方可使用。5、施工方案审批，认真审查施工组织设计及施工方案，严格监督审批方案进行施工和管理，为工程质量提供了技术保证。6、工程管理环境控制。对施工单位质保体系、管理制度进行检查、贯彻，管理人员贯彻到位，保证工程管理环境良性循环。7、每道工序报验，严格检查每道工序，合格后方可进行下一道工序施工，对核心及重要部位设立质量控制点进行预控，施工时进行旁站。8、政府部门监督。对市质监站提出监督意见，及时贯彻整治，使质量隐患消灭在萌芽状态。9、严格安全，每次例会都不忘讲安全，现场严查施工用电，机械、外脚手等，使工程安全顺利完毕。（二）进度控制1、按施工合同工期编制施工总进度筹划。2、审核承包商提交项目总进度筹划及月进度筹划。3、检查工程实际进度与否符共筹划进度，如有滞后告知承包商采用纠偏办法，并监督实行。4、定期召开工地例会，通报进度状况，协调承包商不能解决内外关系问题，为承包商赢得了一定期间。（三）投资控制1、按照施工合同上中标价由业主和监理单位共同控制。2、依照施工合同关于支付条款对所报工程进度款进行核算，然后订立支付证书。3、依照设计变更，对施工单位变更量进行核定。4、留有一定资金作风险备用。（四）重要质量问题及解决状况：1、11厂房五层柱砼涨模现场严重，经整治后符合规定。2、11厂房PVC窗安装过程中发既有个别位置不正，经整治后符合规定。六、工程实体质量概述1、地基与基本分部：原材料钢材：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，均有出厂合格证及检查报告，每种规格复试一次，经复试合格。分项及检查批检查采用柱下独立基本，地基承载力特性值fak=200Kpa，砼成型普通，钢筋保护层控制较好，检测合格，土方回填较密实，土工实验合格，“两块”强度评估合格。基本所含4个分项，16个检查批，质量合格，质量控制资料 基本齐全，关于安全及功能性检测符合有关规定，观感普通，该基本分部评估合格，批准验收。2、主体分部原材料钢材：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，均有出厂合格证及检查报告，每种规格复试一次，经复试合格。水泥：墙体为安徽海螺水泥公司生产PC32.5级，有合格证，共复试二次，经复试合格。分项检查批检查主体构造共5个分项，68个检查批，均检查合格。在墙体在0.00以上外墙及女儿墙用MU7.5砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。0.00以上内墙用MU5砼砌块，M5混合砂浆砌筑。砂浆试块经复试合格，墙体砌筑质量普通，砂浆试块强度评估合格。3、装饰装修工程外粉、楼地面采用海螺PC32.5级水泥，共复二次，经复试合格。外墙涂料有出厂合格证并进行了复试，复试合格。内、外墙粉刷较平整，无空鼓现象，涂刷较均匀，色泽较一致，无流坠现象。塑钢窗为海螺型材，其玻璃、衬钢基本符合规定，安装牢固，周边发泡剂基本密实，密封胶打较顺直，三项性能检测合格。淋水后检查未发既有渗漏现象。地面砼面层平整光滑装饰装修分部质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合规定，观感普通，共10个分项，42个检查批，均验收合格。4、屋面分部工程屋面为卷材防水平屋面，卷材防水材料有出厂合格证和复试报告，安装牢固，防水卷材铺贴好。淋水后检查未发现屋面渗漏现象。保温板安装平整，共5个分项，5个检查批，均评估合格。5、水卫分部工程（1）工程用材料设备所有材料进场前均事先送样及质保资料，经查验合格后方可使用。（2）工程质量给水工程：室内为镀锌钢管，室外为PVCU给水管，管道安装完毕后，消防管道进行水压实验，实验压力1.0Mpa，实验成果均符合设计及施工规范规定，埋地管理均敷设在夯实板土上，并做好隐蔽记录，管道连接方工，支架固定位置及面距均符合施工规范规定，正式通水前对管道进行冲洗并做通水实验，安装质量普通。质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合规定，观感普通，1个分项，4个检查批，均验收合格。综上所述，该分部工程评估合格，批准验收。6、建筑电安装工程（1）工程用材料所有材料进场前，对样品，产品合格证，检查报告，认证证书，均逐个进行查验，查验合格后方容许进场。（2）工程质量接地装置，防雷引下线及接闪器安装：接地装置安装其埋设深度，焊接长度，坐标位置均符合设计及施工规范规定，引下线运用钢柱，钢柱与接地装置跨接焊接符合规定，接闪器运用屋面钢瓦，钢瓦与引下线钢柱连接符合规定。工程质量好。质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合规定，观感较好，1个分项，3个检查批，均验收合格。综上所述，该分部工程评估合格，批准验收。七、工程质量评价在市质量监督站监督、指引下，施工单位自身努力、监理单位检查、与建设单位、设计单位、勘察单位分阶段验收，该工程能严格执行关于法律、法规、强制性条文，完毕合同商定内容，符合设计及关于验评原则，详细验评如下：1、质量控制资料核查：（详见附表）共核查22项，基本完整，符合规定。2、分项、分部工程质量评估：（详见附表）基本、主体、屋面、装饰、水卫、电气六个分部所有合格。3、“两块”强度评估“两块”强度评估合格。4、安全和功能性实验及检测（详见附表）安全和功能性实验及检测核查12项，均符合规定。5、构造实体检查（1）钢筋保护层检测，基本及主体钢筋保护层检测合格。（2）同条件砼试块评估，基本及主体同条件砼试块评估合格。6、单位工程观感评估（详见附表）。观感检查14项，观感评估为“普通”。综合上述评估，该工程符合设计图纸及施工规范规定。 六安市建工监理有限责任公司二0一一年九月二十六日