浙江省装配式建筑工程工业化评价统一标准.doc

工业化建筑评价导则

浙江省住房和城镇建设厅 公布

二〇一六年一月

目 次
1 总 则 4
2 术 语 5
3 基础要求 7
3.1 通常要求 7
3.2 评价方法 7
4 设计阶段 9
4.1 基础项 9
4.2 通常项 9
5 建造过程 13
5.1 基础项 13
5.2 通常项 13
6 管理和效益 16
6.1 基础项 16
6.2 通常项 16
本导则用词说明 18
引用标准名目 19
条文说明 20

1 总 则
1.0.1 为落实实施节省资源和保护环境国家技术经济政策，提升房屋建筑质量和效益，规范工业化建筑评价，促进建筑工业化发展，制订本导则。
1.0.2 本导则适适用于浙江省民用建筑工业化建筑评价,其它建筑参考实施。
1.0.3 工业化建筑评价应遵照科学性、系统性和导向性标准，促进行业技术进步和生产方法转变。

2 术 语
2.0.1 工业化建筑industrialized building
采取以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为关键特征工业化生产方法建造建筑。
2.0.2 装配式混凝土结构precast concrete structure
由预制混凝土构件经过可靠连接方法装配而成主体结构，包含全装配混凝土结构、装配整体式混凝土结构等。
2.0.3 预制混凝土构件precast concrete component
在工厂或现场预先制作混凝土构件，简称预制构件。
2.0.4 建筑部品construction component
工业化生产、现场安装含有建筑使用功效建筑产品。
2.0.5 预制外挂墙板 precast concrete facade panel
在工厂或现场预先制作，安装在主体结构上，起围护、装饰作用非承重预制混凝土外墙板。简称外挂墙板
2.0.6 预制混凝土夹心保温外墙板 precast concrete sandwich facade panel
在工厂或现场预先制作，中间夹有保温层预制混凝土外墙板，简称夹心外墙板。
2.0.7 预制率precast ratio
建筑标高±0.000以上（不含±0.000）主体结构和围护结构中，预制构件及相关部分混凝土用量占混凝土总用量体积比。

2.0.8 装配率assembled ratio
工业化建筑中建筑构件、建筑部品数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）比率。
2.0.9 协同设计collaborative design
工业化建筑设计中经过建筑、结构、设备、装修等专业协同配合，并利用信息化技术手段完成满足建筑设计、构件生产、安装施工、建筑装修要求一体化设计。
2.0.10 集成式厨房integrated kitchen
采取建筑部品并经过技术集成在现场分部或整体装配厨房。
2.0.11 集成式卫生间integrated toilet
采取建筑部品并经过技术集成在现场分部或整体装配卫生间。

3 基础要求

3.1 通常要求
3.1.1 工业化建筑评价应以单体民用建筑为评价对象。
3.1.2 工业化建筑可采取钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构三类，当采取其它结构类型，应经过教授委员会论证和认定。
3.1.3 申请评价项目应符合标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修和信息化管理工业化建筑基础特征。
3.1.4 申请评价方应按要求提交项目申请汇报、设计文件、施工组织设计、完工验收汇报、效益分析汇报和房屋建造过程相关统计。
3.1.5 评价机构应按本导则相关要求，对申请评价方提交文件进行审查、对工程项目进行现场考察，应科学、公正地进行评价，并出具评价汇报。
3.1.6 申请评价项目宜采取工程总承包管理模式。
3.2 评价方法
3.2.1 工业化建筑宜按设计阶段评价和工程项目评价两个阶段进行，也可直接进行综合评价，并应符合下列要求：
1 设计阶段评价应依据本导则设计评价相关要求，经过查阅资料方法，在参评项目施工图设计文件经过审查后进行。
2 工程项目评价应依据本导则建造过程、管理和效益相关要求，经过查阅资料和现场观察相结合方法，在参评项目经过完工验收后进行。
3 综合评价应依据本导则设计评价和工程项目评价相关要求，在参评项目经过完工验收后进行。
3.2.2 工业化建筑评价体系由设计阶段、建造过程、管理和效益3部分指标组成，每部分指标包含基础项和通常项。基础项为工业化建筑必备条件,通常项是工业化建筑可选条件。
3.2.3 工业化建筑评价结果分为工业化建筑和非工业化建筑，并应符合下列要求：
1 应先审查全部基础项是否满足要求，当参评项目标基础项有一条不满足要求时，不应评为工业化建筑；
2 通常项项数应符合表3.2.3要求。
表3.2.3工业化建筑通常项数量要求
项
数
设计阶段
建造过程
管理和效益
标准化
设 计
（共18项）
一体化
设 计
（共6项）
设 计
深 度
（共5项）
制作和
运 输
（共7项）
主 体
施 工
（共14项）
装 修
施 工
（共10项）
信息化
管 理
（共6项）
综 合
效 益
（共11项）
9
3
3
4
8
5
3
6

4 设计阶段

4.1 基础项
4.1.1 项目含有完整设计文件。
4.1.2 装配式混凝土结构项目标预制率不低于20%，预制率可按下式计算：
V预 + 0.5V叠
K预= （4.1.4）
V总
式中：K预──预制率；
V预──预制构件混凝土体积；
V叠──叠合构件现浇混凝土体积；
V总──±0.000以上（不含±0.000）混凝土总体积。
4.1.3 项目标装配率符合表4.1.3要求
表4.1.3建筑构件、部品装配率评价项目
序号
评价项目
单 位
混凝土结构
钢或钢-混结构
1
外 墙
面积比
─
≥50%
2
楼 板
面积比
─
≥75%
3
楼 梯
数量比
≥50%
≥50%
4
空调板
数量比
≥50%
≥50%
5
阳台板
数量比
≥50%
≥50%
6
预制排烟道
数量比
≥50%
≥50%
4.1.4 采取钢结构或钢-混凝土混合结构项目，楼板采取压型钢板组合楼板、钢筋桁架楼承板组合楼板或预制混凝土叠合楼板。
4.2 通常项
Ⅰ 标准化设计
4.2.1 采取统一模数协调尺寸，并符合现行国家标准《建筑模数协调》GB/T50002相关要求。
4.2.2 各功效空间布局合理，符合建筑功效和结构抗震安全要求。
4.2.3 连接节点含有标准化设计，符合安全、经济、方便施工等要求。
4.2.4 在单体住宅建筑中反复使用最多三个基础户型面积之和占总建筑面积百分比不低于70%；在单体公共建筑中反复使用最多某三个标准结构空间面积之和占总建筑面积百分比不低于60%。
4.2.5 单体建筑标准层中反复使用最多三个规格预制梁或预制柱总个数占同类构件总数百分比不低于50%。
4.2.6 单体建筑标准层中反复使用最多三个规格预制外墙板和预制内承重墙板总个数占同类构件总数百分比不低于50%。
4.2.7 单体建筑标准层中反复使用最多三个规格预制楼板总个数（或面积之和）占预制楼板总数（或标准层总面积）百分比不低于50%。
4.2.8 单体建筑中反复使用最多二个规格预制楼梯总个数占楼梯总数百分比不低于50%。
4.2.9 单体建筑中反复使用最多一个规格预制内隔墙板面积之和占同类型墙板总面积百分比不低于50%。
4.2.10 单体建筑中反复使用最多一个规格预制阳台板总个数占阳台板总数百分比不低于50%。
4.2.11 单体建筑中反复使用最多三个规格外窗总个数占外窗总数量百分比不低于50%。
4.2.12 在单体建筑中反复使用最多三个规格集成式卫生间、集成式厨房、集成式储柜等室内建筑部品总个数占同类部品总数量百分比不低于70%。
4.2.13 预制内隔墙面积占内隔墙总面积百分比大于50%。
4.2.14 预制女儿墙面积占女儿墙总面积百分比大于80%。
4.2.15 预制管道井数量占管道井总数量百分比大于80%。
4.2.16 预制护栏数量占护栏总数量百分比大于80%。
4.2.17 集成式储柜套数占储柜总套数百分比，居住建筑大于80%，公共建筑大于50%。
4.2.18 在方案设计或施工图设计或深化设计采取BIM技术进行辅助工作。
Ⅱ 一体化设计
4.2.19 项目进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化设计。
4.2.20 采取保温装饰一体化外墙保温系统围护结构，并满足结构、保温、防渗、装饰要求。
4.2.21 采取遮阳一体化外窗，并满足保温隔热、气密、水密、装饰要求。
4.2.22 机电设备管线系统集中部署，管线及点位预留、预埋到位。
4.2.23 装修设计和主体结构、机电设备设计紧密结合，并建立协同工作机制。
4.2.24 装修设计采取标准化、模数化设计；各构件、部品和主体结构之间尺寸匹配、协调，提前预留、预埋接口，易于装修工程装配化施工；墙、地面板材铺装基础确保现场无二次加工。

Ⅲ 设计深度
4.2.25 设计单位和施工企业、构件生产企业和部品部件厂家建立协同工作机制。
4.2.26 深化设计文件满足工厂加工制作、施工装配等步骤要求，多种预埋件、连接件设计正确、清楚、合理。
4.2.27 项目深化设计结合施工组织设计要求，综合考虑施工外架条件和模板支撑系统影响。
4.2.28 构件及部品结构合理，连接技术安全可靠，便于生产制作和安装施工。
4.2.29 构件及部品设计综合考虑装配化施工安装调整和公差配合要求。
5 建造过程

5.1 基础项
5.1.1 构件和部品质量符合现行国家、行业和地方标准要求。
5.1.2 施工单位编制施工组织设计表现工业化建筑建造要求，满足建筑设计、生产运输、施工装配和装饰装修等关键步骤协调配合和组织管理要求。
5.1.3 施工单位含有专业化施工队伍，并建立职员培训和考评制度。
5.1.4 项目按相关标准要求进行了施工质量验收，符合现行相关标准合格要求。
5.1.5 构件连接部位按相关要求进行实体抽样检测，检测结果符合设计要求。
5.2 通常项
Ⅰ 制作和运输
5.2.1 构件和部品生产企业含有对应生产工艺设备和完善质量管理体系。
5.2.2 构件和部品生产过程有对应技术标准、工艺步骤和作业指导要求。
5.2.3 构件和部品标注构件编号、制作日期、合格状态、生产单位等信息。
5.2.4 构件和部品生产符合设计文件要求，有出厂检验汇报和产品合格证。
5.2.5 项目含有合理运输组织方案，对超高、超宽、形状特殊大型构件运输和临时存放有专门质量安全确保方法。
5.2.6 构件和部品含有进场验收统计。
5.2.7 项目监理方监督构件生产过程，有完整质量验收统计。
Ⅱ 主体施工
5.2.8 编制专题施工方案。
5.2.9 含有对应装配化技术标准或施工工法。
5.2.10 采取机械化施工。
5.2.11 构件连接技术施工简便、安全可靠，连接技术系统性、经济性和适用性强。
5.2.12 构件安装采取工具式、定型化支撑设施。
5.2.13 采取定型化模板和工具式支撑系统，模板反复使用30次以上。
5.2.14 采取满足100mm以下微动性要求吊车，含有分配梁或分配桁架吊具。
5.2.15 项目采取成型钢筋重量比不少于50%，钢筋网片等由工厂加工制作。
5.2.16 机电设备管线采取机械连接方法。
5.2.17 构件和连接材料质量证实文件和进场验收统计等，资料齐全、详实、可靠。
5.2.18 构件安装施工统计、钢筋连接施工检验统计、钢结构建筑主体结构连接螺栓或焊接节点检验统计等资料齐全、详实、可靠。
5.2.19 后浇混凝土部位、后装封闭构件隐蔽工程验收统计齐全、详实、可靠。
5.2.20 分项工程质量验收文件和相关资料齐全、详实、可靠。
5.2.21 分部工程或子分部工程质量验收文件和相关资料齐全、详实、可靠。

Ⅲ 装修施工
5.2.22 装修工程和主体施工和机电设备安装一体化，专题施工方案满足一体化施工要求。
5.2.23 满足成品房工程验收要求。
5.2.24 构件和部品之间、部品和主体结构之间采取装配化施工工艺，许可偏差满足要求。
5.2.25 厨房或卫生间50%以上采取集成式厨房和集成式卫生间，并一次安装到位。
5.2.26 采取内隔墙板系统，和主体结构连接可靠，易于安装。
5.2.27 水、暖、电气等设备系统和主体结构构件生产、装配协调配合，连接部位提前预留接口、孔洞，安装方便。
5.2.28 墙面和地面瓷砖、石材等装修材料有排版图。
5.2.29 采取预拌砂浆或预拌混凝土。
5.2.12 外墙、内墙、顶棚抹灰面积小于50%。
5.2.30 项目室内装修工程有降低现场湿作业和二次加工制作技术方法。
6 管理和效益

6.1 基础项
6.1.1 参评项目明确项目责任人质量终生责任，建立了项目质量终生责任信息档案。
6.1.2 项目建造过程制订节能、节水、节材和建筑废弃物管理制度，并有对应数据统计和节省效果分析。
6.1.3 项目设计、建造采取信息化管理技术，并表现设计、生产、施工、监理、运行等步骤协同工作。
6.2 通常项
Ⅰ 信息化管理
6.2.1 项目建立系统管理信息系统，并对工程建设全过程实施动态、量化、科学、系统管理和控制。
6.2.2 项目参与各方均含有建筑信息化管理人员，并进行信息系统管理和维护。
6.2.3 设计阶段建立建筑信息模型，并随项目设计、构件生产及施工等步骤实施信息有效传输和更新。
6.2.4 采取基于建筑信息模型技术设计软件，每个构件有唯一身份标识，按摄影关标准，将设计信息传输给后续步骤。
6.2.5 建立构件生产管理系统，建立构件生产信息数据库，用于统计构件生产关键信息，追溯、管理构件生产质量、生产进度。
6.2.6 建立现场施工管理系统。将设计阶段信息模型和时间、成本信息关联整合，进行管理。结合构件中身份识别标识，统计构件吊装、施工关键信息，追溯、管理构件施工质量、施工进度等，实现施工过程精细化管理。

Ⅱ 综合效益
6.2.7 项目用工制度有利于形成现代产业工人队伍。
6.2.8 项目充足表现对行业技术进步引领作用。
6.2.9 制订并实施施工节能和用能方案，监测并统计施工能耗，和传统方法相比现场施工能耗指标节省显著。
6.2.10 制订并实施施工节水和用水方案，监测并统计施工水耗，和传统方法相比现场施工节省用水指标达成50%以上。
6.2.11 采取工厂化加工钢筋不低于50%，钢筋损耗率小于2.0%。
6.2.12 预拌混凝土损耗率小于1.5%。
6.2.13 施工现场有安全文明计划、检验统计，并由专员负责，施工垃圾降低50%以上。
6.2.14 施工噪音满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523要求。
6.2.15 项目在施工过程中现场单位建筑面积人工用量比传统生产方法单位建筑面积人工用量降低10%以上。
6.2.16 项目建造成本和相同条件下传统建造方法相比增加不高于10%，并含有对应统计资料和经济分析汇报。
6.2.17 和相同条件下传统生产方法工期相比，项目在主体结构和室内装修施工阶段所用工期降低20%以上。

本导则用词说明

1 为便于在实施本导则条文时区分对待，对要求严格程度不一样用词说明以下：
1）表示很严格，非这么做不可：
正面词采取“必需”，反面词采取“严禁”；
2）表示严格，在正常情况下均应这么做：
正面词采取“应”，反面词采取“不应”或“不得”；
3）表示许可稍有选择，在条件许可时首先应这么做：
正面词采取“宜”，反面词采取“不宜”；
4）表示有选择，在一定条件下能够这么做，采取“可”。
2 条文中指明应按其它相关标准实施写法为：“应符合…要求”或“应按…实施”。

引用标准名目

1 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523
2 《建筑模数协调标准》GB/T50002
3 《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-

工业化建筑评价导则

条文说明

浙江省住房和城镇建设厅 公布

二〇一六年一月

目 次
1 总 则 22
2 术 语 23
3 基础要求 25
3.1 通常要求 25
3.2 评价方法 25
4 设计阶段 27
4.1 基础项 27
4.2 通常项 28
5 建造过程 30
5.1 基础项 30
5.2 通常项 31
6 管理和效益 32
6.1 基础项 32
6.2 通常项 33

1 总 则
1.0.1 目前，本省高能耗、高污染、低效率、粗放传统建造模式在建筑活动中扔较为普遍，房屋建造工业化水平较低，生产方法落后、劳动力供给不足、高素质建筑工人短缺、房屋建造质量和效益不高，使得传统建筑方法越来越难认为继。从发达国家走过道路来看，伴随全社会生产力发展水平不停提升，房屋建设肯定走工业化、集约化、产业化道路。所以，在本省发展建筑工业化，是一项意义重大而十分迫切任务。总结本省建筑工业化经验，借鉴国际优异经验，建立一套适合本省情况工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范评价导则，对于引导促进建筑工业化发展含有十分关键意义。
1.0.2 本标导则用于采取工业化生产方法建造各类民用建筑评价，包含居住建筑和各类公共建筑。即使目前本省建筑工业化发展是以住宅建筑为关键，但考虑到公共建筑建设总量大并适宜工业化建造方法特点，所以本导则评价范围覆盖民用建筑多种类型，以适应建筑工业化发展要求。
1.0.3 工业化建筑评价关键基于评价项目所采取工业化生产方法程度和水平、质量和效益，避免片面地以预制率或部分采取工业化技术来评定工业化建筑，使项目标评价含有科学性、系统性和导向性。
2 术 语
2.0.2 装配式混凝土结构是相对于建筑主体结构为现场浇筑混凝土结构而言，其全部或部分结构构件是在工厂或现场预制、现场安装，表现了房屋建造工业化生产方法，实现了建筑生产方法转变，提升了建筑工程质量和劳动效率，降低了劳动强度。降低了现场建筑垃圾排放。
2.0.4 通常由多个建筑构件或产品组合而成，如内隔墙、集成式卫生间、集成式厨房、集成式储柜、外围护结构等类别。
2.0.6 预制夹心外墙板依据其受力可分为承重和非承重墙板
2.0.7 为使本导则有可操作性，参考业内通用混凝土统计方法，以混凝土体积比作为预制率计算依据。预制率关键针对主体结构构件和围护结构构件。因为非承重内隔墙板种类繁多，预制率计算中暂不包含这类构件。
1 对于装配式混凝土结构中预制率仅用于表征预制结构构件及相关部分、预制外挂墙板及相关部分在对应全部混凝土构件中占比，用体积表示。
2 钢结构主体结构本身即为预制构件，所以不强调预制率概念。
3 钢-混凝土混合结构应其主体结构是外围钢框架或钢框筒或型钢混凝土框架或钢管混凝土框架和钢筋混凝土关键筒组成，本身即为预制构件或不能预制，所以不强调预制率概念。
2.0.8 区分于预制率概念，装配率用于表征建筑构件和部品工厂化成品用量和现场加工制作产品用量比率。
2.0.10 按人体工程学、炊事操作工序、模数协调及管线组合标准，采取整体设计方法而建成标准化、多样化完成炊事、餐饮、起居等多个功效活动空间。
2.0.11 由一件或一件以上卫生洁具、构件和配件经工厂组装或现场组装而成含有卫浴功效整体空间。
3 基础要求
3.1 通常要求
3.1.1 以单体民用建筑为评价对象，关键基于单体建筑能全方面、系统地反应工业化生产方法全过程，可组成整个建筑活动工作单元和产品，含有通用性和可操作性。
3.1.2 《浙江省新型建筑工业化建筑和基地考评认定要求》（建建发【】202号）要求，新型建筑工业化项目应采取以下三类结构体系。第一类为装配整体式混凝土结构，包含装配整体式混凝土框架结构、装配整体式混凝土框架—剪力墙结构、装配整体式混凝土剪力墙结构、预制预应力混凝土装配整体式框架结构等。第二类为钢结构，包含一般钢结构和轻型钢结构，梁、柱和支撑应采取钢构件，柱可采取钢管混凝土柱。第三类为钢-混凝土混合结构，包含钢框架、钢支撑框架或钢管混凝土框架和钢筋混凝土关键筒（剪力墙）组成框架—关键筒（剪力墙）结构，和由外围钢框筒或钢管混凝土筒和钢筋混凝土关键筒组成筒中筒结构，梁、柱和支撑应采取钢构件，柱可采取钢管混凝土柱。
3.1.3 工业化建筑基础特征是初步判定项目是否符合申请评价条件基础要求，了解并掌握工业化建筑基础特征可避免申请评价项目标不确定性和盲目性。工业化建筑基础特征关键表现在项目标设计方法、技术手段、工厂生产、施工组织和技术、信息化管理等方面。
3.1.4 因为工业化建筑评价包含到房屋建造全过程，所以要求申请项目评价单位应提交评价项目关键生产步骤设计文件、施工文件、验收文件和完整预制率和装配率计算书等；申请评价方宜为建设方，激励设计、施工、监理和管理方共同参与申报；申请汇报应包含项目概况、参与单位情况、项目关键技术和项目管理模式和综合效益分析等关键内容

3.2 评价方法
3.2.1 为确保工业化建筑评价质量和效果，发挥设计评价工作指导作用，宜在设计阶段完成后进行设计阶段评价，并在工程经过完工验收后再进行工程项目评价。
鉴于现在具体情况，工业化建筑评价也可在项目经过完工验收后进行一次性综合评价。但为发挥设计评价工作指导作用，申请评价方应在设计阶段完成后，组织设计、施工等相关单位根据本导则进行设计阶段自评价。
3.2.2 设计阶段分为标准化设计、一体化设计和设计深度3类。建造过程分为工厂化制作、装配化施工和装修工程3类。管理和效益分为信息化管理和综合效益2类。
4 设计阶段

4.1 基础项
4.1.1 设计文件关键包含技术汇报、施工设计图、构件加工设计图、室内装修设计图等。技术汇报内容关键包含：项目采取结构技术体系、关键链接技术和结构方法、一体化设计方法、关键技术经济指标分析等相关资料。
4.1.2 为装配式混凝土结构项目标工业化建筑应最大程度地采取预制构件，过低预制率不能表现工业化建筑特点和优势。式中，“预制构件混凝土体积”为预制混凝土结构受力构件体积和外围护预制混凝土墙体，如预制剪力墙（暗柱现浇部分不计入）、预制夹心剪力墙、预制叠合剪力墙（仅预制部分）、外挂墙板、夹心外墙板、预制梁、预制叠合梁（仅预制部分）、预制柱、预制楼板、预制叠合楼板（仅预制部分）、预制楼梯、预制阳台板、预制空调板等混凝土构件体积。
4.1.3 参评项目根据本身结构类型，对照表格所列各项指标，查阅项目设计图纸等技术文件进行计算。
预制外墙关键包含预制外挂墙板、预制混凝土夹心保温外墙板、预制轻质外墙板和单元式幕墙。其中，本导则所称“轻质外墙板”关键包含单一轻质墙板外墙板，如蒸压加气混凝土外墙板，发泡陶粒等各类型轻质条板；以金属龙骨或金属外框+面板组成外墙板，如钢边框形式轻质PC墙板，CCA水泥灌浆墙板等。
4.2 通常项
4.2.5 项目应表现标准化设计概念，基础单元、构件、建筑部品应符合反复使用率高、少规格、多组合要求。依据对工程项目初步调查，同一类型构件通常控制在三个规格左右或总数量较大比重时，可控制并表现标准化程度。规格指横截面尺寸。
4.2.6 规格指横截面尺寸。
4.2.7 规格指横截面尺寸。
4.2.9 预制内隔墙板关键包含，预制混凝土整体内墙板、预制混凝土空心条板、轻质材料隔墙板、轻钢龙骨内隔墙等采取装配化施工工艺内隔墙系统。规格指横截面尺寸。
4.2.10 预制阳台板除混凝土外也包含采取了有效防腐方法，工厂加工其它材料构件。
4.2.11 规格指横截面尺寸。
4.2.12集成式储柜指采取建筑部品并经过技术集成，在现场装配而成储柜。
4.2.13 预制内隔墙关键包含，免抹灰砌块、预制混凝土整体内墙板、预制混凝土空心条板、轻质材料隔墙板、轻钢龙骨内隔墙等采取装配化施工工艺内隔墙系统。
4.2.18 在方案设计中应用BIM技术进行方案设计辅助工作，进行项目总体分析、性能分析、方案优化；
在施工图设计中应用BIM技术进行施工图设计，进行了专业协同、管线综合、信息模型制作、施工图信息表示；
在构件图设计中应用BIM技术进行构件图深化设计，包含连接节点设计、钢筋碰撞检验、构件信息模型。
4.2.19 参评项目标建筑、结构、机电设备、室内装修实现一体化设计师工业化建筑关键特点和基础要求。在项目标设计过程中应充足考虑工业化建筑特点和项目所在技术经济条件，利用信息化技术手段实现各专业间协同配合，因为是室内装修设计和建筑结构、机电设备形成系统有机结合，并能确保生产、施工过程中顺利实现工业化建筑多种技术要求。
4.2.26 协同工作机制关键是指项目设计方和部品部件厂家、预制构件生产企业、施工单位和装修设计施工单位共同进行研究和制订设计细节，考虑了工厂生产工艺、现场装配化施工、土建装修一体化等相关要求。
5 建造过程

5.1 基础项
5.1.2 工业化建造方法关键指建筑设计、装配施工、室内装修等关键步骤采取一体化、信息化施工技术和组织管理过程，充足表现建筑设计、生产运输、施工装配、装饰装修等关键步骤协同配合。
本条评价方法为：查阅施工组织方案，审核应对方法合理性及相关步骤协作配合落实情况及其有效性。
5.1.3 专业化施工队伍关键指含有成建制专业化经营管理企业，有熟练工程技术管理人员和工人队伍，工人含有统一用工管理、技术培训制度。区分于通常劳务市场用工、劳务分包、工程转包关系。
本条评价方法：查阅相关劳务协议、培训制度，审核工程技术人员、工人名册和持证上岗情况。
5.1.4 对于装配式混凝土结构工程质量验收，关键依据国家现行行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-相关要求。
本条评价方法：查阅资料、现场观察。
5.2 通常项
5.2.5 包含运输时间、次序、运输线路、固定要求、堆放支垫及成品保护方法，运输方案应尽可能降低二次倒运和现场堆放。
5.2.8 施工组织设计内容包含构件成品保护、存放、翻转、起吊、定位、稳固、连接等技术方法和质量、安全控制方法；专题技术方案内容包含构件安装工程进度、场地、材料、人员、机械组织，和对应质量、环境、安全管理方法。
5.2.15 成型钢筋指能直接进行绑扎和安装钢筋。
5.2.20 后浇混凝土、灌浆料等密实度和强度对预制构件整体强度有很大影响，应和现场实际强度实测结果含有相关性，需要提供可靠现场检测方法。
本条评价方法：查阅资料、现场观察。
5.2.22 装修工程和建筑设计、构件制作、主体施工和机电设备安装实现一体化关键是指装修工程和各个阶段技术衔接、专业协同配合要同时到位。
本条评价方法为：查阅相关资料、现场观察。
5.2.23 参评项目实现成品房工程验收时工业化建筑关键特征和基础要求，关键区分于传统毛坯房项目，以引导成品住宅发展。
5.2.24 工业化建筑在建造过程中应尽可能降低前道工序超差给后道工序带来麻烦，不能依靠前道工序完成后实际测量尺寸进行后道工序加工，每到工序误差必需控制在要求范围内。
5.2.30 技术方法关键指装修材料，部品和主体结构、设施设备之间连接部位提前设计并预留接口、安装方便，尽可能做到现场装配施工。
本条评价方法：查阅资料、现场观察。
6 管理和效益

6.1 基础项
6.1.1 根据住房城镇建设部《建筑工程五方主体项目责任人质量终生责任追究暂行措施》 （建质【】124号）要求，建设、勘察、设计、施工、监理单位在工程设计使用年限内，负担对应质量终生责任。
本条评价方法：查阅工程质量验收文件。
6.1.2 工业化建筑建造过程节能、节水、节材和垃圾减量化效果和传统施工建造方法相比优势显著，但一样需要建立必需管理制度，同时对对应节省效果数据进行统计和分析比较。
本条评价方法：查阅相关管理制度文件、日常管理统计、效果分析汇报，并现场核查。
6.1.3 信息化管理是经过信息数据平台管理系统将设计、生产、施工、物流和运行管理等各步骤管理，有效地支撑项目标实施和决议。
本条评价方法： 查阅相关技术、管理文件资料。
6.2 通常项
6.2.1 项目管理系统信息系统是项目建设全过程信息数据、资源协同、组织决议管理系统，是工业化建筑建造过程关键手段，对提升工程各阶段、各专业之间协同配合、效率和质量，和一体化管理水平含相关键作用。
本条评价方法： 查阅相关文档资料、信息数据统计，并现场核查信息管理系统。
6.2.2 本条评价方法：查阅相关文档资料
6.2.3 建筑信息模型关键指BIM 信息模型技术，模型信息要覆盖项目全部专业和关键工序。
本条评价方法：查阅相关文档资料、信息模型系统|数据统计。
6.2.7 本条关键表现在：各类分部分项工程是否含有专业化队伍：工人岗位是否相对固定，其专业技能是否经过职业技术培训：工人是否含有稳定劳动关系和保障。
本条评价方法：查阅职员名册、劳务协议和相关资料。
6.2.8 本条关键表现在： 项目所采取关键建造技术属中国优异适宜技术，对房屋建造水平和质量效益提升效果显著。
本条评价方法： 查阅相关资料。
6.2.9 应该提供具体分析汇报，其计算依据均为参评项目和当地传统施工方法数据之间比较。传统项目取值依据当地编制相关标准和定额核定，并参考市场调研数据。
本条评价方法为：查阅相关资料和分析汇报。
6.2.10 应该提供具体分析汇报，其计算依据均为参评项目和当地传统施工方法数据之间比较。传统项目取值依据当地编制相关标准和定额核定，并参考市场调研数据。
本条评价方法为：查阅相关资料和分析汇报。
6.2.11 应该提供具体分析汇报，其计算依据均为参评项目和当地传统施工方法数据之间比较。传统项目取值依据当地编制相关标准和定额核定，并参考市场调研数据。
本条评价方法为：查阅相关资料和分析汇报。
6.2.12 应该提供具体分析汇报，其计算依据均为参评项目和当地传统施工方法数据之间比较。传统项目取值依据当地编制相关标准和定额核定，并参考市场调研数据。
本条评价方法为：查阅相关资料和分析汇报。
6.2.13 应该提供具体分析汇报，其计算依据均为参评项目和当地传统施工方法数据之间比较。传统项目取值依据当地编制相关标准和定额核定，并参考市场调研数据。
本条评价方法为：查阅相关资料和分析汇报。
6.2.15 依据造价定额和工程项目调查，采取传统生产方法通常1-3万㎡工程项目标单位建筑面积人工用量通常在1.8工日；3-6万㎡工程项目标单位建筑面积人工用量通常在1.6工日。
本条评价方法为：查阅用工人员清单、施工组织计划安排。
6.2.16 综合成本核实是以上年当地造价管理部分给定数据为基准，并含有完整具体工业化建筑成本组成文件。
本条评价方法:查阅工程项目预算、经济分析汇报。
6.2.17 本条评价方法为：查阅工程项目施工组织计划和相关资料。主体和装修阶段传统方法正常工期为当地施工平均水平所需要工期。