样板间综合标准施工专业方案全.doc

目 录第一章：编制依据3第二章：工程概况3第三章 户型选择4第四章：展示区线路计划5第五章：施工准备5第六章 样板工程施工人员及进度安排5第七章：样板工程关键施工方法6一、第15层样板房关键项目6二、第16层关键项目6三、施工机具16四、质量检验16第八章 确保方法17一、成品保护17二、质量确保17三、安全确保18第九章：文明施工18第十章 样板间验收程序- 19第一章：编制依据1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸2）建筑施工手册第四版3）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-4）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-）5）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-）6）建筑施工安全检验评分标准 （JGJ59-）第二章：工程概况1、工程概况序号项 目内 容1工程名称保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼2工程地址汕尾市城区马宫镇汕马公路金町湾路段南侧3建设单位汕尾市保利房地产开发4设计单位筑博设计股份5监理单位广东重工建设监理6施工总承包广州富利建筑安装工程2、平面功效3、装修工程概况3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。3.2门窗：本工程外窗采取断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为2.0KPa,气密性能为1.5/m.h，水密性能为250Pa，保温性能分级为3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为30（dB(A)。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5门玻璃均需要安全玻璃。3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章 户型选择依据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。 第四章：展示区线路计划从5#、6#商业间通道进入6#、7#商业间通道，再经3#住宅楼底层通道乘电梯进入第15层样板房。 第五章：施工准备1、本方案包含分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、水电工程、弱电工程和消防工程。样板户型施工过程中，必需按工序步骤及施工面层步骤表现工艺，如：墙面抹灰表现出灰饼制作、不一样墙体材料网格布设置、粉涮砂浆底层刮糙、面层压光等。这些工序施工必需在同一面墙上表现出来，其它工序按此步骤施工。2、装修工程工艺步骤砌筑工程 内墙抹灰 顶棚 、墙面楼地面施工 门窗框安装 3、每道工序完成后，必需经质检人员按验收标准严格检验后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间全部要提供土建装饰和安装工程共同使用统一标高线；所以，在装饰工程开始时,在每个房间墙上全部要弹上和结构阶段相一致建筑1.00m标高线。第五章 样板工程施工人员及进度安排5.1劳动力需求计划以下：劳动力计划表序号工种人数1瓦工（大工）252瓦工（小工）203钢筋工54木工55混凝土工106架子工67电焊工28门、窗安装59水电工10总计885.2样板工程创建管理人员分工表：序号岗位职责人员安排1施工、测量徐柳柳、吴政庭2安全员丁连兵3瓦工组长胡家明4木工组长张圣平5钢筋组长彭小军6质检员陆怡俊7材料员何年稳8技术责任人李春强9现场经理陆怡华10项目经理杨治国5.3进度安排样板工程施工起始施工日期：8月15日-9月30日第六章：样板工程关键施工方法一、关键项目1、砌块墙体砌筑1.1砌体砌筑要求1）砌体横竖灰缝应饱满，灰缝厚度应按施工规范（规程）实施，墙面粉刷前应检验并用砂浆修补全部缝隙。2) 结构柱按设计院及建设单位提供图纸进行施工。根据日照市质量通病防治方法，在每层墙体中部设置120mm厚同墙宽C20细石混凝土腰梁。砌体工程顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，具体见附图，其它层在窗台标高处应设置通长钢筋混凝土板带，见附图。女儿墙结构柱间距小于4m，结构柱伸至女儿墙顶部，并和现浇混凝土压顶连接。结构柱及抱框柱及墙体均根据建设单位提供变更图纸施工。1.2 各层门窗洞顶除已经有钢筋混凝土梁或另有说明外，其它门窗洞顶按下列要求处理：1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250，混凝土强度等级C20。2）当洞顶和结构梁（或板）底距离小于上述各类过梁高度时，过梁和结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各200。3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1:2水泥砂浆护角线，高度不低于2m，每侧宽度大于50mm。过 梁 表1.3墙体面不得打凿水平沟槽，对设计要求洞口、管道、沟槽及多种预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。1.4 其它厨房、卫生间和相邻房间隔墙下做200高C20素砼，墙体在不一样材料交接处，应采取钢丝网抹灰或耐碱玻璃网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带和各基体搭接宽度不应小于150mm，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。2、楼面做法 2.1、厨房间、卫生间做法：水泥基防水涂料，涂刷厚度1.5mm。厨房地面上翻涂刷高度300mm;卫生间地面上翻涂刷高度1800mm。2.2细石砼楼地面：除厨卫间及公共部位外地面以卧室、书房为例做法：（1）20mm厚1:3水泥砂浆找平，（2）20mm厚挤塑聚苯板。（3）50mm厚C15细石混凝土填充层随打随抹光。2.3.楼地面关键施工方法a、材料要求1）水泥：宜采取硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥，标号不应低于325#, 严禁混用不一样品种和不一样标号水泥。2）砂：砂应采取中砂或粗砂，含泥量不应大于3。b、施工关键点1）基层表面应粗糙，并清理洁净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。2）刷一道水灰比为0.40.5水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。2.4有防水要求楼地面（厨、卫间）1、施工关键点1）设计结构标高必需满足排水坡度要求。2）地面抹灰前，应先在四面墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前抄平点为依据，通常可依据现场情况弹在标高1000mm 墙上。3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4）基层处理（1）防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部周围，在200mm范围内原标高基础上提升10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏周围，应做成略低地面洼坑，通常在5mm。（2）凡碰到阴阳角处，要抹成半径小于10mm小圆弧； （3）穿过楼面或墙面管道。套管、地漏等和卫生洁具等，必需安装牢靠，收头圆滑，下水管转角墙坡度及其和立墙之间距离，应按设计要求施工。（4）基层应基础干燥，通常在基层表面均匀泛白无显著水印时，方可进行防水层施工。施工时要把基层表面尘土杂物清扫洁净。（5）当房间地面存在外露于找平层管线时，在管线两边亦必需抹灰导角，以预防防水在此部位形成微弱步骤。3、顶棚3.1顶棚刮腻子户内顶棚均、墙面采取刮腻子两遍，材料为水泥:双飞粉：108建筑胶=1：2：1.5，可合适加入水，搅拌好腻子应在1-2h内用完。3.2关键施工方法3.2.1、基层验收:基层验收时表面要保持平整齐净，无浮砂、油污，表面凹凸太大部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道经过顶棚管道、开关箱、等部位必需用砂浆堵严修平整并清理洁净。3.2.2、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上钉子、铁丝凿除，混凝土接槎修凿打磨平整，外露铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。3.2.3、顶棚批灰前必需在顶棚阴角墙面上弹好平直控制线，确保四面阴角通顺平直，每个房间必需有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现实状况。墙面上弹出贴脚线控制线并贴好美纹纸。3.2.4、顶棚批灰首先根据弹好控制线对四面阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，全部梁柱阴阳角全部用黑水泥整角。3.2.5、顶棚批灰必需用50mm以上大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房间长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必需等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在12mm，平行于房间短边方向用大板进行满批，同时待腻子67成干时必需用橡胶刮板进行压光修面，来确保面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。4、内墙做法：均采取15mm厚1:3水泥砂浆抹灰4.1、墙面清理：熟悉图纸和进行基层处理：将地面垫层上杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上砂浆并清扫洁净。当为混凝土表面时，先将其表面清扫洁净，然后用10%火碱水除去混凝土表面油污垢，再用喷浆机在表面喷上一层1：1水泥细砂浆（用砼界面剂调制），使其凝固在混凝土表面，手扮不动为好。4.2、墙面冲筋：用和抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数依据房间宽度和高度决定，筋宽为3cm。4.3摸底灰：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全方面检验底子灰是否平整，确保阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙和顶板交接处光滑平整，并用托线板检验墙面垂直和平整情况，抹灰后立即清理散落在地上砂浆。4.4修补预留孔洞、电气箱柄、盒：当底灰抹平后，专员将预留孔洞、电气箱槽、盒周围5cm石灰砂浆刮掉，改用水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。4.5摸罩面灰：依据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层通常采取13干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出花岗石底面标高水平线34mm。4.6水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1:3水泥砂浆打底和所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用108胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为大于5cm，门洞口护角做完后，立即清理门框上水泥浆。5、门窗（依据后期进度由分包单位报专题施工方案）6、成品烟道安装关键施工方法及技术方法1、工艺步骤烟道尺寸位置校正首层砂浆找平安装烟道自检烟道垂直度监理验收签字两次C20砼填实预留孔满挂钢丝网抹灰养护2、施工关键点2.1安装前通线校正预留孔洞位置是否正确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔打至满足烟道安装需要为止。2.2首层安装时，先用1：3水泥浆找平地面。2.3烟道逐层由下而上安装。2.4进气口高度为H+2.5m，在排气道进气口处设置不锈钢防火止回阀。2.5烟道在楼层处连接采取2根14钢筋作支撑。3、质量控制方法3.1、烟道口四面应对称、分两次浇筑混凝土。3.2、排水通气管不得和烟道相连。3.3、烟道抹灰前必需满挂钢丝网，每边和墙搭接大于150mm。3.4、烟道安装时必需固定牢靠。4、成品保护 严禁吊装时撞击烟道且挂网时锤击烟道。安装好后立即做好保护方法，预防烟道被损坏。7、水电安装7.1电气部分1、导线绝缘电阻值不应小于0.5，管内导线包含绝缘层在内总截面积不应大于管子内空截面积40%。2、低压电线和电缆、线间和线对地间绝缘阻值必需大于0.5。3、引向灯具导线线芯最小截面积应符合规范GB50303中表19.2.1要求。4、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303中19.2.2条要求，专用灯具安装见规范GB50303要求。5、插座接线应正确，单相两孔插座、面对插座右孔或上孔和相线连接，单相三孔插座、面对插座右孔和相线连接，左孔或下孔和零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座接地端子不和零线端子连接，同一场所三相插座、连接线相序一致。6、插座安装高度应符合设计要求，潮湿场所采取密封型并带保护地线触头保护型插座，安装高度不应小于1.5m。7、照明开关同一建筑物、构筑物开关采取同一系列产品，开关通断位置一致，操作灵活、接触可靠。8、照明开关安装：开关边缘距门框边缘距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m，不应装在门后，拉线开关距地面高度23m。9、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装开关面板紧贴墙面，四面无缝隙、安装牢靠，表面光滑洁净，无碎裂划伤，装饰帽齐全。10、插座、开关盒内应清理洁净，无杂物灰尘。11、照明通电试运行：开关和灯具控制次序相对应，民用住宅通电试运行时间为8小时，全部灯具均应开启，且每2小时统计运行状态1次，连续试运行时间内无故障。12、等电位联结干线应从和接地装置有不少于2处直接连接接地干线或总等电位箱引出，等电位干线或局部等电位箱间连接线形成环形网络，支线间不应串联连接。等电位连接线路许可最小截面应符合规范GB50303中表27.1.2要求。13、采取多相供电时，同一建筑物、构筑物电线绝缘层颜色选择应一致，即保护接地（PE线）应是黄绿相间色，零线（PEN线）为淡兰色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色。14、照明配电箱、板、柜内均应按规范设置N线和PE保护线汇流排。N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内，埋地敷设PE保护干线在引入箱、柜内全部必需明露，并用导线和PE排可靠连接。PE线截面设计无要求时，相线在16mm2及以下，PE线和相线截面相同；相线在1635mm2时，PE线应为16mm2；相线截面大于35mm2及以上时，PE线为相线截面1/2。15、灯具、开关插座及组合开关插座箱等电气设备安装在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线位置，坐标误差不得大于50mm，同室开关、插座标高一致，许可误差5mm，开关距门框通常应为150200mm之内，且不得安在门后，开关下边距地面标高宜为1.3m，内配电箱下沿距地不宜小于1.8m，且应在较隐蔽处。分体机空调插座标高不宜低于2m。16、箱、盒、柜配管进入口，必需机械开孔，当进入箱、盒、柜钢管管径在50及以下时，必需用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母丝口不宜多于2-3扣，当管径63及以上时，能够点焊固定，管口露出箱、盒、内壁不宜多于3-5，焊后应补刷防腐漆和面漆。7.2给水工程管道井安装智能水表， 立管必需大于该层样板间楼层顶板地面上400mm处安装立管阀门，样板间内冷、热水支管按图纸设计安装，在地热盘管下。厨房、卫生间内必需安装一个配水点阀门；给水制作完成后可接临时用水，安装完成后进行管道冲洗水压试验。管道井内立管必需垂直，垂直距墙不得太近、太远、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表两侧应有对应固定支承，支、吊、托、架安装位置、水平、垂直度及管道安装应符合规范和设计要求。7.3排水工程室内隐蔽排水工程主管道为机制排水铸铁管柔性连接，具体安装按施工规范及图纸设计要求安装，室内隐蔽排水工程安装完成后，在隐蔽前做灌水试验。立管每层设一个伸缩节，水平支管采取内臂光滑PVCU管；排水立管、支管距墙距离不得过近、过远、半明、半暗，距墙距离要求统一；厨房、卫生间排水立、支管按图纸设计要求安装，支管坡度不应太大、太小或有倒坡现象。样板间厨、卫要求顶板下和地面上安装支管，厨房、卫生间立管、支管必需按图纸设计要求安装，立、支管并出该层样板间顶板。厨房、卫生间顶板预留孔洞安装完成后吊孔并灌实。排水支管严禁坡度太大或倒坡现象，宜为3%坡度5%。7.4地采暖工程(以卧室、客厅水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面为例）1、施工次序楼地面标高放线-清理楼面基层、找平-暗敷管线-铺设聚苯板-铺设成品电热膜-打压试验-隐蔽验收-浇筑细石混凝土(上部放置 3双向间距50mm钢筋网片）-面层压实赶光。2、 操作关键点（1） 按地面超平放线，基层处理要求平整，凹凸不平许可偏差10mm内，不平处用1；2水泥砂浆找平。（2） 穿越多种楼板上下水（含雨水）立管和套管、敷设在楼板内给水管线，强弱电智能穿线通管已经安装完成，包裹到位且报验，隐蔽签字齐全。（3） 铺设聚苯板保温层，要求聚苯板满铺，不得架空，聚苯板应错缝紧密铺施，面层应整齐，相邻板面高差小于2mm，板块缝隙不应大于1mm，接缝严密，边角到位，铺完后自检是否平整。（4） 根据设计要求铺设真空镀铝聚酯薄膜。（5） 安装完成后按设计要求进行两次打压测试，打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。（6） 铺设钢筋网片及靠墙分隔聚苯板条，界隔板条宽40mm，厚度20mm，控制混凝土铺设厚度，确保抗裂钢筋网片在地面混凝土上部，控制在地面表面下15mm位置。沿墙体周围铺粘10mm厚聚苯板隔条，高度和地面上口齐平，在门洞口中间设置塑料界隔条（设置在门窗企口缝处），沿洞口中间全长设置。（7） 冲筋贴灰饼，在房间四面依据标高线做出灰饼，间距1.5米，灰饼均采取细石混凝土制作，而且部署在钢筋网格中间，不得压住钢筋，以免控制钢筋保护层时扰动灰饼标高。（8） 铺设细石混凝土，细石混凝土采取C15商业混凝土，坍落度为140-160mm，每层制作一组试块，根据由内到外次序退着进行室内混凝土施工，在小车要经过地方事先用模板进行铺设，车辆在上面经过，在倾倒混凝土时倒在模板上，注意不要直接将车在成品电热膜上磕碰，以免将电热膜破坏。（9） 细石混凝土滚压，细石混凝土宜采取滚筒往返滚压3-5遍，至表面泛浆为止，接着再用木杠刮平，木抹搓平。（10） 抹压拉毛，压光地面，待面层稍微干燥时用铁抹子进行最终一次压光，抹压时用力要大，将抹纹压光为止，压光时间控制在终凝前完成。（11） 地面交活24h后，立即满铺锯末或毛毯进行湿润养护，以后天天浇水两次，接连养护7d以上，当面层强度达成5MPa后方可上人。二、施工机具砂浆搅拌机，外墙施工架子，测量仪器及放线工具、水平运输手推车，手提搅拌器，射钉枪及射钉。常见抹灰工具及抹灰专用检测工具，水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子等。三、质量检验全部材料品种、质量、性能符合要求，且必需附有材料检测汇报和出厂合格证。结构做法应符合设计要求。表面平整、洁净，分格条顺直，清楚。外墙面窗、洞口、孔、槽、盒位置，尺寸应正确，管道面注意抹平整无缺点。分格条（缝）宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，横平竖直、贯通。滴水线（槽）流水坡正确，线（槽）须直，宽度深度均不得小于10mm，整齐一致。抹灰许可偏差和检验方法项次项目许可偏差(mm)检验方法墙方 柱1表面平整43用2m靠尺和楔形塞尺检验2阴阳角垂直43用2m托线板检验3立面垂直43用2m托线板检验5阴阳角方正43用方尺和楔形塞尺检验第七章 确保方法一、成品保护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，所以必需加强对成品和半成品保护，加强交叉施工成品保护制度。在各工种交接时（包含各指定分包），双方对上道工序成品需进行检验并办理书面移交手续。同时采取以下方法:1.依据施工程序绘制施工步骤表， 明确工作内容及完成时间，非该工种人员一律不准进入施工区。2.分层分段设专员负责成品保护和进行巡视检验。二、质量确保1、水泥砂浆面层（或找平层）水泥品种及强度应符合设计要求,要严格控制水泥砂浆配合比。2、结合层和找平层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象，且已压光砼板面要划毛。3、有防水要求楼层地面，要求防水材料对管道和楼板或墙体结点之间进行密封处理，使墙体和楼面形成一个整体防水层，从而确保防水工程质量。4、面层铺设后,表面应覆盖湿润,在常温下养护7d 以上,7d内不准上人，14d内不准堆放或运输重物。5、安装后门窗框必需要有可靠刚性，并应做防腐处理，门窗外框和墙体缝隙填塞，应按设计要求处理。三、安全确保1、施工人员均需经过三级安全教育，进入现场必需戴好安全帽，高处作业(2m以上)还应系好安全带，穿含有安全性鞋。2、使用电动工具时，应注意用电安全，非电工人员不得私自拆接电线、动用配电箱。3、涂料操作人员必需穿戴防护用具，并确保现场空气流通，施工现场严禁明火。4、砂浆搅拌机转动、工作和防护装置应工作可靠，运转中不得用手或木棒等伸入筒内或筒口清理灰浆。5、要求作业人员文明施工，不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾。第八章：文明施工1、多种装修材料运输进场后，应严格根据指定位置堆放，露天堆放时应采取防潮和防雨、雪方法。2、在同一房间进行交叉作业时，施工双方应注意协调、加强配合，不得出现相互干扰、损坏现象。3、各分项工程施工完成后应作好成品保护，尽可能降低无须要损失。4、装饰结构不得随便移动消防设施安装位置、不得损坏消防设施及多种管道。5、制订文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。6、也应立即归堆清理，不得有没有些人过问现象。7、施工班组长必需对班组作业区文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。第九章 样板间验收程序为确保样板间制作质量，要求承包单位验收时附具体自检验收表，全部数据应以现场实测数据为依据，每道工序由相关方全部依据所提交实施标准验收后进入下一道工序施工（关键针对抹灰基层处理）。如窗户安装需提交内容（所验收各项数据包含对角线、垂直度、水平度、五金件安装质量等）、其它验收部位根据验收标准中内容进行各项验收。墙体抹灰全部指标控制，水、暖、电、等含有使用条件。具体验收程序以下：1、样板间制作完成后，总包单位应做好自检工作，自检合格后由监理单位参与验收；2、监理检验验收过程中发觉样板间不足之处，以联络单形式要求施工单位限期整改，并确定对整改内容进行再次验收时间；3、总包单位整改合格后，监理企业再次进行验收，验收合格后同意总包单位向甲方提交样板间验收申请； 4、业主组织监理企业及总包单位相关人员参与综合验收，验收后回项目部会议室召开专题会议；5、会议上各方对样板间验收进行综合评价，并对验收过程中发觉问题限期要求总包单位整改到位；6、在整改完成后，通知业主和监理复验。复验合格后，样板间验收完成。