拆违综合标准施工专业方案.doc

目 录
一、编制说明及依据 1
二、工程概况 1
2.1施工特点和难点…………………………………………….1
三、施工布署 2
3.1组织机构 3
3.2劳动力准备 3
3.3材料准备 3
3.4机具准备 3
3.5作业条件 4
四、操作工艺 4
4.1工艺步骤 4
4.2施工操作 4
五、安全环境保护 5
六、其它 5

一、 编制说明及依据
《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》拆除违章建筑及清理施工障碍方案是依据南京路片区风貌改造总体计划、设计施工图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，结合参考现行重庆市建设工程管理条例及拆违清障行政政策、法规、法令，结合现在项目进展情况编制。
二、工程概况
工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程
工程地址：北碚区南京路
工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约1.2亿，属于区关键项目。
工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以同意开工汇报为准。
2.1工程内容：关键包含第1－18号楼塔楼屋面、裙楼屋面，内圈平台部位违章建筑及障碍清理工作，水平投影面积约31000平方米。
2.1工程特点和难点：
项目属于老城片区改造项目施工前违章建筑及障碍清理属于施工前“三通一平”工作：有彩钢棚、小阁楼、菜地、鸡狗棚、洗衣槽、苗木景观、隔热、地砖、隔墙等。关键和难点是居民协调勾通，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业，拆违、清障渣土垂直运输、安全管理等。
1）. 拆违工作不能连续，居民协调经过一户拆除清理一户。
2）、因为居民楼有斜屋面、预制板结构承载力低，没有安装吊装设备部位，采取汽车吊成本高，所以拆除垃圾无法采取机械吊运，只能人工从楼梯间转运至指定位。
3）、天天拆除技工（电工、石工）、普工数难以固定。
4）、确保通道行人安全及清洁，严禁入户打搅楼内居民生活
5）、住户比较多，人口密度大，作业时间标准上早晨7点前，中午11.30点至1点、下午18点，人工工效降低。
三、施工布署
3.1组织机构
成立拆违清障工作队，街道（小区）领导带队，建设、监理、施工单位相关人员参与。以街道（小区）负责组织实施群众工作，落实拆建及清障住户，建设单位、监理单位现场代表亲密配，施工单位组织劳动力及机械进行拆违清障。拆违清障组织管理机构

街道（小区）领导

建设单位
监理单位

跟审人员

现场代表

计量人员

监理工程师

计量人员

施工单位

3.2劳动力准备
计划按拆违清障进度情况：最少天天准备电工 2名，水电工2名，石工10名，普工20名。
天天上班时间；早7点至11.30点，下午1点至6点。
3.3材料准备
1、防水布：拆除彩钢棚后应进行临时防雨方法。
2、木枋、扎丝：支撑防水布用。
3.4机具准备
1、电焊机、切割机。
2、转运工具：箩框等；
3、外运工具：车辆；
4、基层处理工具，冲击钻，凿子，锤子。
5、清洁工具：扫帚、铲子等。
3.5作业条件
1、小区（街道）拆违清障群众工作已入户协调到位方准许进入劳动力进行拆除操作。
2、依据工程量大小及拆除进度计划安排，合理安排好每个工种人员，准备好对应机械设备，并接通电源试机。确保安全情况下操作。
3． 正式拆除前或操作过程中依据拆除部位由建设、监理、审计、施工各方确定需用人工、机械、材料、安全文明操作费用，按实签证。
4、操作现场环境遇雷电、暴雨不、大风严禁拆违清障操作。
四、操作工艺
4．1工艺步骤
1. 拆违清障→垃圾分类→分类人工转运→拆除工作面及转运通道清洁→垃圾集中堆放点→汽车外运至渣场。
4.2拆违及清障操作
⑴、彩钢棚拆除
选定拆除次序，先拆除彩钢板顶棚，拆除钢立柱时需要动用切割设备时应注意操作安全。
移动拆除景观、植物、水池、洗衣槽等物件时配合居民自己需要保留移动至后续工序工作面以外。
剔凿地面砖、构筑物、墙体时应至上面下拆除。
⑵、清扫
转运拆除物通道、楼梯间、平台应指定专员进行清扫，确保居民正常出行安全。
⑶、拆违清障工作面移交
每一处拆违清障工作面完成后，应由领导小组进行验收，工作面移交给施工单位。
五、安全及环境保护
1、拆违及清障时确保居民正常生活、安全出行，关键通道口设置警示标识。
2、控制噪音。
3、不得高空抛物，拆除临空违建时采取有效安全方法，设专员进行安全监控。
六、其它
拆违清障工作时间紧、难度大，充足发挥拆违清障队伍团体精神，克服困难，圆满完成上级领导部署工作任务。

二〇一七年九月十日