住宅小区经典建筑专业方案设计综合说明.doc

XXXXX计划设计说明目录 第一章 设计总说明第二章 总图设计第三章 建筑设计第四章 结构设计 第五章 给排水设计第六章 电气设计第七章 暖通设计 第八章 消防和安全设计 第九章 建筑节能环境保护设计 第十章 智能化设计 第一章 设计总说明一、 项目概况xxxxx二、设计依据1、业主方提供资料（1）计划条件图（2）计划关键点通知书（3）现实状况地形图电子版2、工程设计规范（1）民用建筑设计通则（GB 50352-）（2）建筑设计防火规范（GB50016）（3）住宅设计规范（GB50096）（4）无障碍设计规范（GB 50763-）（5）商业建筑设计规范（JGJ 48）（6）住宅建筑规范（GB 50368）（7）住宅设计规范（GB50096-）（8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-（9）屋面工程技术规范（GB50345-）（10）建筑工程设计文件编制深度要求（建设部）（11） 国家、湖南省、长沙市现行相关设计规范法律法规三、 设计规模和设计范围XXX四、 气象地质条件及场地概况XXXXX五、设计理念1、可连续性发展关键表现在两个方面“绿色”和“低碳”，从城市发展角度出发，从可连续发展视角，在单体设计中表现城市和居住“绿色”“低碳”特点。2、以人为本，发明便利交通、购物、居住生活、工作小区伴随城市快速发展，市民生活需求不停转变，打造便捷、舒适人居环境是城市发展关键方向。3、系统整合，实现城市资源利用最大化深刻了解场地特点和价值，充足挖掘整个辉煌国际项目资源复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，确保南北向日照间距要求同时，尽可能在建筑之间不造成相互遮挡现象，争取最大日照时间，充足表现对住户生活质量重视和设计人性化一面，更深入提升了小区品位和等级。在景观发明方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，发明出独一无二小区景观。第二章 总图设计一、设计标准1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。2、合理利用景观资源，科学布局景观轴线，为住户提供优越景观条件，享受轻松宜人环境气氛。3、经过对建筑细节处理，表现人性化。二、计划要求容积率小于3.0；建筑密度小于26%；绿地率大于38%；建筑限高 100m；退让条件：北：高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m; 南：高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m; 东：高层退让道路红线10m,多层退让道路红线4m; 西：高层退让城市绿线4m,多层退让城市绿线3m。三、总平布局1、计划结构2、建筑布局3、出入口设计4、交通流线四、关键经济技术指标第三章 建筑设计一、设计依据（1）民用建筑设计通则（GB 50352-）（2）建筑设计防火规范（GB50016）（3）住宅设计规范（GB50096）（4）无障碍设计规范（GB 50763-）（5）商业建筑设计规范（JGJ 48）（6）住宅建筑规范（GB 50368）（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-（8）屋面工程技术规范（GB50345-）（9）办公建筑设计规范（JGJ 67-）（10）建筑工程设计文件编制深度要求（建设部）（11）长沙市城市计划管理技术要求()（12） 国家、湖南省、长沙市现行相关设计规范法律法规二、建筑特征概述三、 建筑单体设计 一）住宅建筑设计 1、平面设计1、住宅以南北向为主，起居室、卧室、厨房、卫生间均为自然采光，房内空气南北对流，自然通风良好，起居室以朝南为多，并和浏阳河景观及小区内部景观综合考虑部署厅室位置。2、遵照“动静分区、公私分区、主次分区、干湿分区”标准科学设计标准，争取做到每户户型分区明确。动静、内外、干湿空间各得其所，各显其优，含有通风采光均好性。3、在设计中，我们充足落实“以人为本”标准，结合大家生活习惯和地方气候环境特点，发明舒适生活空间。在平面部署中，考虑良好采光通风条件，表现以起居厅为家庭活动中心标准，起居厅位置朝南部署，卧室门均不直接开向起居厅，各功效空间全部有良好空间尺度和视觉效果，且无相邻住户视线干扰，起居厅全部有充足光照和良好视野。除起居厅外，每户最少还有两间卧室朝南。4、各户型设独立餐厅，并和厨房保持便捷联络。公共卫生间内便溺、洗浴和洗漱分为两个空间，每户阳台分为景观阳台和生活阳台，生活阳台可作为洗衣、晒衣专用空间。以降低使用干扰。户内各房间部署紧凑、降低室内交通面积，提升利用系数。地下室设一层，为汽车库和设备用房，并设人防地下室。2、剖面设计1#、4#二栋两个单元，标准层层高3m,底层架空层5.1m,共16层；2#3#二栋标准层层高3m,底层架空层5.1m，共26层，5#12#、14#栋9个单元，标准层层高3m，底层架空层5.1m,共32层。13#二个单元，底层架空5.1m,共31层；地下一层，为汽车库、设备用房等，层高为3.9m。3、立面设计本住宅以横向线条、通透式栏杆、简练线脚等结合为装饰符号，努力争取立面造型统一谐调、简练明快。外墙装饰材料以浅赭石色面砖装饰大面，深赭石色外墙涂料装点线脚，米黄色花岗岩为奠定基础，塑造整个建筑形式质朴、亲切、大方气质，强调立面造型上韵律改变和明暗对比。使小区含有简练、雅致、独特征格。 二）商业建筑设计沿南侧、东侧沿城市道路部署沿街商铺，商铺以8.1m为关键柱跨，设骑楼和走道，一层层高5.6m，二层层高3.9m。东北角城市道路交叉口设集中商业，8.4m柱跨。一层层高5.1m,二三层层高4.2m。负一层设超市。五、消防设计消防设计详第八章 消防设计说明。六、无障碍设计本设计严格遵照无障碍设计规范（GB 50763-）中相关要求，在建筑入口处设置了无障碍坡道，建筑内廊和各类功效空间均满足无障碍使用要求。公共建筑设置无障碍卫生间；各楼栋设置无障碍电梯。残障人士抵达各位置坡道相关参数满足无障碍要求。第四章 结构专业方案设计说明一、 工程概况详建筑篇概况说明。二、 设计依据1、主体结构设计使用年限为50年。2、 自然条件 1）基础风压、基础雪压：基础风压基础雪压W。=0.35kN/（50年重现期）S。=0.45kN/（50年重现期） 2）抗震设防相关参数：按建筑抗震设计规范GB50011-，本工程场地为六度抗震设防区，应考虑地震作用。设计地震分组为第一组，设计基础地震加速度值为0.05g。本工程按6度进行抗震设防设计。 3）本工程初步设计所遵照标准、规范、规程：名序名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2建筑抗震设防分类标准GB50223-3建筑结构荷载规范GB50009-4混凝土结构设计规范GB50010-（）5砌体结构设计GB50003-6多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-（）7建筑抗震设计规范GB50011-（）8建筑地基基础设计规范GB50007-9高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-10建筑桩基设计规范JGJ94-11地下工程防水技术规范GB50108-12建筑工程设计文件编制深度定三、 建筑分类等级建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级建筑抗震设防类别丙类地下室防水等级二级建筑物耐火等级一级四、上部和地下室结构方案1、 结构缝设置 本工程地上住宅楼每个建筑单元为一个结构单体，地下室连为一体，不设结构缝，0.000楼盖作为上部结构嵌固端。2、 结构选型住宅楼为剪力墙结构；商业、地下室为框架结构。3、 楼盖及屋盖结构住宅楼、商业、地下室屋盖及楼盖均采取现浇钢筋混凝土梁板结构。4、 超长结构设计结构 本工程地下室部分，建筑物长度超出规范要求，设计时采取以下方法: 1）地下室结构超长,设计时计算温度应力。 2）采取赔偿收缩砼，砼中掺膨胀剂。 3）每隔60m左右设一道后浇带，每隔30m左右设一道膨胀加强带。4）地下室顶板及外墙砼中加入聚丙烯纤维。五、 基础方案本工程基础设计等级为甲级。依据初步勘察汇报，本工程基础拟采取预应力管桩，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩。六、 关键结构材料1、 钢筋：结构用钢筋性能指标应符合抗震性能指标要求；采取HPB300级、HRB400级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧圆钢筋（GB13013）和钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）要求要求；2、混凝土强度等级：C30C50，防水混凝土抗渗等级为P6级。3、 砌体 本工程非承重砌体材料：地下室墙体采取页岩多孔砖（MU10），0.00以上墙体采取加气混凝土砌块（A3.5），均采取M5混合砂浆。第五章 给水排水方案说明 一、工程概况详建筑篇概况说明。二、设计依据1、本工程设计任务书2、已同意方案设计文件3、国家现行设计规范、规程。关键有：1）建筑给水排水设计规范（GB50015-）（)；2）室外给水设计规范（GB50013-）；3）室外排水设计规范（GB50014-）（）；4）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-；5）建筑设计防火规范GB50016-；6）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-；7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-）；8）建筑灭火器配置设计规范GB50368-；9）住宅建筑规范（GB50368-）；10）住宅设计规范GB50096-；11）城镇给水排水技术规范GB50788-；12）民用建筑节水设计标准GB50555-；4、建设单位提供小区周围市政管道资料5、建筑及其它相关专业提供条件图及设计资料6、建设方提供对本工程设计要求三.、设计范围1、小区红线范围内室内外给排水和消防给水设计。2、给水系统设计从小区总水表井开始，污、雨水系统设计至小区红线范围内最终一个污、雨水井。总水表及总水表和城市给水管道连接管道段；红线范围内最终一个雨、污水井和城市雨污水管道连接管段由相关部门负责设计。3、建筑单体雨水及空调冷凝水系统由建筑专业负责设计。4、小区绿化浇灌、喷泉系统由承包厂商配合设计。四、室外给水设计 1、给水水源本工程采取城市自来水作为给水水源，整个小区设两路进水。一路进水设在小区南面，从桐西路引入。另一路进水设在小区北面，从营盘路引入。引入管管径均为DN250，给水管道在小区内成环，管径DN200。城市供水压力值为0.25MPa。2、用水量最高日用水量：1337.3m/d；最大时用水量：164m/h。用水量计算见下表：关键项目用水量标准及用水量计算表项 目用水量标 准小时改变系数用水单位 数用水时间（h）用水量平均时（m/h）最大时（m/h）最高日（m/d）住宅200 L/人.d2.54451人243792.7890.2物业办公50L/人.班1.550人80.310.472.5商业5L/.d1.5244431012.218.3122.2地下室用水2L/.d1.564440816.124.2128.9绿化2L/.d1.5359738913.571.9小计74.6149.21215.7漏损及未遇见水量10%7.514.9121.6小区总用水量821641337.3编制说明：1.漏损及未遇见水量按以上10%计。 2.车库地面、道路冲洗及绿化用水量未计入小时用水量。3、室外给水系统室外给水管网生活消防共用，供水压力不能满足建筑上部生活用水压力要求，室内生活用水采取分区供水方法，其具体分区情况见本说明“室内生活给水系统”部分。4、室外消防给水系统室外消防给水系统见本说明“消防专篇”部分。5、管材及连接方法室外给水管道采取球墨铸铁管，采取橡胶密封圈承插接口。6、 室外给水管道埋地敷设，管道随地面起伏，埋设深度控制在700mm左右。五、室外排水设计1、小区排水量最高日生活污水排水量：1014.9（生活用水量）X0.9=913.4m/d最大时生活污水排水量：111.5（生活用水量）X0.9=100.3m/h2、小区排水体制小区采取雨污分流排水体制。3、室外污水系统依据小区地形及地下车库位置，室外污水系统分为一个部分排放。从小区西侧排至滨河路城市污水管道，另一部分沿东侧向南排入农园路。每1-2栋建筑设室外设化粪池，粪便污水经化粪池截留处理。4、室外雨水系统暴雨强度公式长沙市暴雨强度公式：设计重现期P=2年；室外雨水管道降雨历时t=15min；雨水量按Q=qF计算；综合泾流系数=0.60；屋面雨水由雨水立管排至室外散水，再经由就近雨水口排入小区雨水系统，小区绿地及道路雨水由雨水口聚集至小区雨水管道，然后排入城市雨水管道。5、 管材及接口:室外污水及雨水管道采取UPVC排水用双壁波纹管，橡胶密封圈接口。六、室内给排水系统1、室内给水系统1）用水量见本说明三、2条。2）最高用水点标高：125m；最低用水点标高：34m；城市供水压力：58.8m。3）整个小区室内给水系统在竖向分为四个区，市政区由市政供水，低区、中区及高区采取区域泵房加压供水。4）室内给水系统分区：市政区：3层及3层以下，利用城市自来水压力直接供水；低区：4层至12层，利用低区无负压变频成套给水设备加压供水；中区：13层至21层，利用中区无负压变频成套给水设备加压供水；高区：22层至30层，利用高区无负压变频成套给水设备加压供水。5）生活给水泵房设置及泵房设备选择：生活给水泵房设在小区7号栋地下室设备房。泵房选择低区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套，中区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套，高区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套，设备规格型号见关键设备表。6）管材及接口：市政区生活给水系统采取PP-R管，热熔连接。低区、中区及高区生活给水系统干管及立管采取内筋嵌入式衬塑钢管，卡环或沟槽式连接件连接。7）管道敷设：给水干管在覆土层埋设或地下室内明设，给水立管管户内明装；户内给水支管在地面找平层内敷设。8）本工程一户一表，水表集中安装在管道井内。9）生活给水分区以满足给水压力小于0.35Mpa要求。10）卫生洁具选择：全部卫生洁具均采取节水型产品。住宅主卫生间坐式大便器，配两档冲洗水箱，一次冲洗用水量小于6L；次卫采取蹲式大便器，低水箱冲洗；台式洗脸盆配混合龙头。办公及商场部分公共厕所选择平蹲式大便器，配脚踏式冲洗阀；台式洗脸盆，配感应式冲洗阀；壁挂式小便器，配感应式冲洗阀。2、室内排水系统1）排水量：排水量见本说明四、1）条。2）室内排水系统采取废污合流制，各栋架空层（一层）及以上各层污废水自流排出。地下层废水聚集至集水井，由设在集水井内潜水泵提升至室外排水管道。每个集水井设潜污泵两台，一备一用。如一台泵运行，集水井水位超出警戒水位，另一台泵应投入运行并报警。潜污泵由水位自动控制。3）卫生间设专用通气管，厨房及阳台洗衣机采取单立管排水系统，仅设伸顶通气管。底层污废水独立排至室外。4）12栋建筑室外各设一个化粪池，粪便污水由化粪池截流处理后排入小区污水管道。化粪池清掏周期采取180天，污水停留时间12h。5）管材及接口：排水立管及支管采取UPVC双层夹芯排水管，粘接承插接口；通气管及接合管采取UPVC排水管，粘接承插接口；底层排水横干管采取机制排水铸铁管，不锈钢卡箍连接。3、雨水系统1）暴雨强度公式采取长沙市暴雨强度公式：雨水量公式采取：Q=qF；屋面雨水设计重现期：P=3年；降雨历时：t=5min。2）天沟外沟壁设溢流口，超重现期雨水经过溢流排出。3）地下一层车库设雨水截流沟，雨水经过截流沟排至集水井，然后由潜污泵提升排至室外雨水系统。集水井设潜污两台，互为备用。4）管材及接口：雨水立管采取高层建筑专用雨水管，粘接承插接口；雨水悬吊管采取UPVC排水管，粘接承插接口。七、消防给水系统1、工程概况及消防用水量本小区按13#栋商业楼最不利消防用水量见下表： 消防用水量标准及一次灭火用水量 序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40L/s2h288m由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m由消防水池供3室外消火栓系统40L/s2h288m由市政供水合 计684m2、消防水源及室外消防给水系统本工程采取城市自来水作为给水水源，整个小区设两路进水。一路进水设在小区南面，从桐西路引入。另一路进水设在小区北面，从营盘路引入。引入管管径均为DN250，给水管道在小区内成环，管径DN200。室外消防采取低压制消防给水系统，消火栓沿道路铺设，其间距小于120米。保护半径小于150m，距消防水泵接合距离控制在1540m范围内。3、室内消防系统1）室内消防系统采取区域临时高压消防系统，整个小区共用，由地下室消防水池及水泵房供给。3）高位消防水箱设置在13#栋屋顶设高位消防水箱18M3，满足最不利消火栓水静压力大于等于0.10Mpa要求。4）除水箱间、配电室及其它不宜用水进行灭火场所外，每层均设置消火栓，并满足同时有两股充实水柱抵达任何一个部位。消防电梯前室设置消火栓，每栋屋顶设置试验消火栓。一般高层住宅采取单阀单出口消防栓，因为防烟楼梯间隔断，每个单元设两处。其它采取单阀单出口消火栓。每个消火栓箱均设置启泵按扭及信号指示灯。5）地下室消防水泵房设置消防水池两座，合有效容积540m。内储存2小时室内消火栓用水量，计432 m；1小时自动喷水灭火用水量，计108 m。消防泵选择两台，一备一用。6）消防水泵接合器设置：小区设地上式消防水泵接合器三套， 7）控制：火灾时，按下任一消火栓箱处按扭，开启消防泵，消防泵开启后，信号反馈至消防控制室及消火栓处，消火栓箱信号指示灯闪亮。消防加压泵也可在消防控制室远程开启，消防泵房就地开启。8）消防管道采取内外热镀锌钢管，管径小于DN50丝接，大于等于DN50卡箍连接。区域消防干管在地下室顶板下明设，管道穿防护墙处做防护阀门，防护阀门采取铜心闸阀，工作压力1.6Mpa。埋地敷设管道刷防绣漆两道，外做两布三油防腐。4、自动喷水灭火系统1）地下车库、自行车库、商业用房、物管用房、电梯厅等设自动喷水灭火系统。2）地下车库按中危II级设计，其它部分按中危I级设计，全部系统均采取湿式系统，火灾延续时间1h，设计流量30l/s。3）喷淋系统为一个区，车库、商业网点、物管用房等标高房间为一个区。4）喷淋系统采取区域临时高压系统，13#栋屋顶消防水箱间设高位消防水箱一个，有效容积18m。消防泵房设有消防水池及喷淋水泵。喷淋泵设置两台，一备一用。消防水箱及消防水池设置同消火栓系统。5）喷淋管网在泵房内形成环状。6）整个小区设置地上式消防水泵接合器两套，水泵接合器在湿式报警阀前和喷淋系统相连。7）每个湿式报警阀所在区域最不利点设末端试验装置，每个水流指示器所在区域最不利点设试水阀。8）车库采取直立型喷头，商业、公共走道、电梯厅及办公用房采取吊顶装饰型喷头。宽度大于等于1200m风管及管廊下加装下垂型喷头。9）控制：火灾时，喷头打开喷水，水流指示器动作，信号反馈至消防控制室，同时报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关动作联动喷淋泵开启，启泵信号反馈至消防控制室。喷淋泵也可在消防控制室远程开启，消防泵房就地开启。10）喷淋管道采取内外热镀锌钢管，管径小于DN50丝接，大于等于DN50卡箍连接。区域喷淋干管在地下室顶板下明设，公寓立管在管道井内敷设，人防地下室管道穿防护墙处做防护阀门，防护阀门采取铜心闸阀，工作压力1.6Mpa。埋地敷设管道刷防绣漆两道，外做两布三油防腐。5、移动灭火器配置 除住宅户内、公共卫生间外均配置移动灭火器，灭火器采取磷酸铵盐手提式干粉灭火器（MF/ABC）。车库火灾危险等级为中危机，火灾种类关键为A类；其它部分火灾危险等级为轻危机，火灾种类关键为A类。配电室采取气体灭火系统。八、环境保护和卫生防护1、生活给水系统独立设置，生活给水系统和消防水池完全分开。2、高区生活给水系统采取无负压变频恒压供水，屋顶不设屋顶水箱，避免屋顶生活水箱二次污染。3、生活给水管道采取衬塑钢管及PPR管，避免铁锈污染水质。4、卫生间排水系统设专用通气管，能有效保护水封，预防臭气进入室内。5、无水封保护卫生洁具，均设水封，且水封深度大于50mm，地漏采取直通地漏下设水封或采取深水封地漏，预防水封蒸发，影响环境。6、泵房内全部动力设备均设橡胶减振器，水泵进出口采取可曲挠接头，泵房内管道采取弹簧减振吊支架，降低噪声对环境影响。第六章 电气方案说明一、设计依据：1、 建筑概况：详建筑篇概况说明。2、上级主管部门同意文件和兴建方提出相关要求。3、国家现行相关规范、规程. 4、各专业提供相关资料及图纸.二、设计范围： 1、高低压供配电系统。 2、动力及照明配电系统。3、防雷接地系统。4、火灾自动报警系统 5、弱电系统三、供电电源：1、 本工程一类高层住宅电梯、应急照明、消防风机及地下室消防水泵、消防风机、应急照明、生活水泵、排污泵等关键负荷按一级负荷供电设计，其它负荷均按二、三级负荷供电设计，中心变电所引入一路10kV高压线路，为全部负荷提供主供电源，在中心变电所旁设柴油发电机房，为全部一、二级负荷提供备供电源.2、负荷估算：变压器容量住宅按25VA/，商业按60VA/，地下室按2VA/估算，经估算小区总装机容量约为6180KVA，总功率密度值为20.7VA/。3.本工程采取公专变结合供电方法：专变装机容量为1600KVA，在住宅区地下室设置一个专变10KV变配电所。公变装机容量为4580KVA，公变变配电所设计由电力部门负责。本工程高压开闭所设计由电力部门负责。四、高低压系统：1、 变配电所高压供电系统采取单母线运行方法，低压供电系统采取单母线分段运行方法；变压器采取分列运行方法；消防负荷均采取双电源末端互投供电。2、 变配电所高压装置采取环网柜，全部进出线回路开关采取高压负荷开关加熔断器保护。3、 变压器采取SCB13绝缘树脂干式变压器。4、 计量：本工程采取高低压双计量，低压柜内照明、动力负荷分别计量。5. 功率因数赔偿方法：采取低压集中自动无功赔偿，赔偿后功率因数达0.9以上。五、供电线路： 室外高压线路采取YJV22-10kV埋地敷设引入，变配电所低压出线：一般负荷采取WDZA- YJY-0.6/1kV低烟无卤阻燃电缆，消防负荷采取BTTVZ矿物绝缘电缆。六、照明系统：1、各照明场所根据建筑照明设计标准GB50034进行设计。2、本工程设置应急照明及疏散照明 ，选择自带镉镍电池灯具，应急照明及疏散照明由专用应急照明配电箱供电。七、防雷及接地： 1. 本工程住宅均按二类防雷设计。 2.本工程采取TN -S系统，并辅以总等电位联结、辅助等电位联结。八、 火灾自动报警系统 1、本工程在设有机械排烟住宅及地下室设置集中火灾报警系统。 2、消防控制室设在住宅架空层，内设火灾报警主机、火灾电话主机、联动控制柜等。九、弱电系统1、本工程网络、电视、电话系统采取三网合一光纤入户系统，光纤直接入户。2、本工程国学馆二层设小区设备间，设备间单独设配电箱。3、在商铺、住户内设置家庭智能箱(暗装，底距地0.3m)，二根皮缆+一根有线电视同轴电缆入户。4、在商铺、住户客厅、主卧、书房等设置网络/电话终端,网络/电话终端均暗装,底边距地0.3m。5、三网合一通讯管道、配线管网、电信间、设备间本设计关键预留路由通道，具体由甲方委托专业承包商深化设计，但必需和建筑同时建设设计、施工。且光纤到户设计必需满足多家电信业务经营者平等接入、各入住用户能自由选择电信业务经营者要求。10、充电桩配置1、地面总停车位117个，其中商业停车位75个，商业车位充电设施按15%百分比配建。2、地下室总共设有1730个停车位，按100%预留建设安装条件。第七章 暖通方案设计一、工程概况：详建筑篇概况说明。二、设计依据：民用建筑供暖通风和空气调整设计规范(GB 50736-)建筑设计防火规范（GB50016）建设方提供任务说明书建筑专业提供土建图纸三、设计范围：1、 机械通风设计2、 防排烟设计3、 室外天然气管道。四、机械通风设计1、地下车库、和其它设备用房均在各防火分区内设置机械排风系统，其中车库排风量按换气次数6次/小时计算，设备用房、变配电间排风量按换气次数1012次/小时计算。2、不含有自然通风条件各消防电梯机房及电梯机房均设置机械通风系统。3、各住户厨房均设置机械排油烟装置，经过采取成品土建竖井排至室外。五、防排烟设计1、各高层住宅不满足消防要求适用前室、防烟楼梯间均设置正压送风系统。2、地下车库结合平时排风系统设置机械排烟系统，排烟量按换气次数6次/小时计算，排烟机械补风量不少于排烟量50%。3、地下设备用房等均结合平时排风系统设置机械排烟系统，排烟量按各防烟分区面积60m3/hm2计算，排烟时机械补风量不少于排烟量50%。4、不满足自然排烟条件内走道设置机械排烟系统。5、各通风主管和各穿越防火分区风管均设置防火阀装置。6、各通风空调风管材料及保温材料均为难燃或不燃材料。六、 燃气1、本项目估算燃气日用气量为1207立方。2、管道系统设计标准3、本项目所需天然气由市政天然气管网接入。小区天然气采取低压进户，建筑入口设一个调压箱。调压箱前压力约0.2MPa，调压箱后压力为3-5KPa。天然气经调压箱调压后进入各用户，经燃气计量仪表计量后接至用户燃气具使用。9.4、管道敷设方法小区室外天然气管道采取树枝状方法部署、埋地和局部架空方法相结合敷设。95、 管道材质室外天然气管道采取聚乙烯管材及管件。室内天然气管道采取镀锌焊接钢管。钢制天然气管道设防雷、防静电接地设施。七、环境保护1、各机房及通风系统均采取隔音、消声、吸声降噪等技术方法。2、各风机采取减振吊架安装。3、各住户厨房均设置机械排油烟装置，经过采取成品土建竖井排至室外八、节能设计1、 全部通风设备采取高效节能设备。第八章 消防设计专篇一设计依据1建筑设计防火规范（GB50016）2汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-3 .自动喷水灭火系统设计规范GB50084-4. 建筑灭火器配置设计规范GB50140-()5.二建筑专业消防说明1、依据建筑设计防火规范（GB50016），本工程属一类高层建筑，设自动灭火和火灾自动报警系统，防烟楼梯间设机械排烟系统。消防控制室设于一 层，设1.5米宽甲级防火门直通室外。2、防火、防烟分区及楼、电梯设置本工程设一层地下室，地下一层设17个防火分区。各专业设备用房及其辅助用房为一防火分区，防火分区面积小于500；地下车库防火分区面积小于4000；每个防火分区全部有直通室外安全出口。地上部分各栋每层为一防火分区。3、安全疏散及疏散距离 本工程住宅为一类高层建筑，商业为多层。疏散人数依据高层民用建筑设计防火规范计算，各栋高层全部设置有两部疏散楼梯，满足疏散宽度和疏散距离要求。各小型商业也满足规范要求。4、建筑配件及结构本工程防火隔墙采取200厚粘土空心砖，耐火极限3小时，相邻防火分区在防火隔墙上联络处采取甲级防火门或防火卷帘门。消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。消防水泵房、空调机房、消防控制室设甲级防火门。全部管道井隔墙采取200粘土空心砖，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门。 三结构专业消防说明 本工程建筑物耐火等级为一级，结构构件耐火极限要求以下:板:1.5h，梁:2.0h，墙.柱:3.0h，楼梯:1.5h，混凝土构件截面尺寸和受力钢筋混凝土保护层厚度应满足其耐火极限要求，钢构件防火涂装应满足其耐火极限要求。三通风专业消防说明1、正压送风：本工程除能利用开启外窗进行自然排烟防烟楼梯间及适用前室外，对不能采取自然排烟消防电梯间前室及消防楼梯采取机械加压送风系统，消防电梯前室风口采取电动常闭多叶式送风口，当大楼某单元失火时，打开该单元失火层及其上下层前室常闭式多叶送风口，同时开启消防电梯间前室加压送风机对防烟楼梯间前室进行加压送风。消防楼梯设自垂百叶风口。2、地下汽车库根据防火分区设置,每个防火分区设二套机械排烟系统和一套补风系统（可自然补风除外）。地下车库防火排烟和平时排风适用一个系统，排烟量按换气次数大于6次/h进行设计，平时通风根据全国民用建筑工程设计技术方法（暖通空调.动力）中要求按3m高度，4次/h换次次数计算平时通风量，风机均采取双速风机，平时低速运行，失火时高速运行，排烟补风量按排烟量50%设置。3、地下室设配电间一个，为气体消防灭火，作排风设计，当配电间失火时，排风和补风口电动关闭，气体灭火后电动打开送,排风口排除室内有毒气体，送，排风系统也可作为平时通风换气用，排风量按换气次数12次/h计算.4、地下室关键筒消防前室均设置正压送风系统，正压风机设架空层。5、排烟风机采取耐高温通风、排烟两用风机，要求可在280oC下连续运行30分钟以上。6、全部排烟风管穿越隔墙处均用不燃耐火材料严密填实.四电气消防说明火灾自动报警及消防联动控制系统1. 防护等级：小区住宅和地下室火灾自动报警系统防护等级按一级保护等级设置。2. 系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防专用电话系统；电梯运行监视控制系统；消防系统线路选型及敷设方法。3. 火灾自动报警系统：小区采取集中报警系统, 消防控制室设在13#栋架空层，对整个二期小区火灾信号和消防设备进行监视及控制。4. 消防联动控制： 消防控制室内设置联动控制台，其控制方法分为自动手动控制、手动硬线直接控制。经过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断通风机及其它非消防电源。5. 火灾应急广播系统：在消防控制室设置火灾应急广播(和公共广播、背景音乐适用)机柜,机组采取定压式输出。6. 消防专用电话系统：在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话插孔外，在消防水泵房、变配电所、消防风机房、电梯机房、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警外线电话。消防专用电话网络为独立消防通信系统。7. 消防系统线路选型及敷设方法：传输干线采取在地下室或电井防火金属桥架内敷设，支线采取穿钢管或经阻燃处理硬质塑料管保护暗敷于不然烧体结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。五给排水消防说明小区室内消防系统消防水泵、消防水池设于地下层。屋顶消防水箱设于小区一期工程最高建筑33层住宅楼楼梯顶上。生活给水采取市政给水和稳压变频供水设备联合供水供水系统，系统竖向分为三区。供水方法均采取下行上给式。第区 地下一层至地上三层,由市政给水管网直接供给；第区 四层至十七层, 由区变频加压供水设备供给。四九层入户干管上设减压阀将入户管压力控制在小于0.35Mpa范围内。第区 十八层至三十三层, 由区变频加压供水设备供给。十八二十四层入户干管上设减压阀将入户管压力控制在小于0.35Mpa范围内。小区商业用户依据物业管理单元设水表单独计费，各住宅每户设一表，抄表方法为户外抄表，水表设于各楼层管井内。生活水箱内按二次供水要求设消毒方法。在小区每栋建筑各层均设置消火栓, 消火栓系统为临时高压制，系统由地下消防水池、消火栓泵、管网、屋顶消防水箱组成。第九章 节能和环境保护设计专篇一建筑专业设计中遵照节能、环境保护设计标准，建筑外墙利用节能结构方法，外窗采取铝合金中空玻璃，外墙采取40厚微晶无机保温砂浆外墙内保温系统，屋顶及架空层选择60厚玻璃棉板做保温，建筑洁具、管材采取节水用具，建筑设备均选择节能、环境保护设备。二给排水专业1卫生间内采取节水节能型卫生器具。2选择合理用水定额，优化给水系统分区。2生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道.3充足利用市政管网压力供水，节省电能。三电气专业1. 照明节能方法设计1）照明设计按现行国家标准 建筑照明设计标准GB50034-各场所照明功率密度目标值实施。2）光源及灯具：室内外照明应选择发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜、符合环境保护要求光源,以节能型荧光灯为主,有装修要求场所视装修要求而定,但其照度及照明功率密度值应符合相关要求；采取电子镇流器和高效节能灯具，荧光灯、气体放电灯采取就地赔偿至功率原因大于0.9。3）各场所设计照度及照明功率密度值：场所 照度（lx） 照明功率密度值（W/m2）弱电机房、消防值班室 300 9小区用房、物管用房 200 7住宅 75150 7变配电所,值班室,电梯机房 200