签约监审管理制度样本.doc

签 约 监 审 制 度为了规范和确保和约签定过程中严厉性、规范性，充足保障企业和用户利益，杜绝因为和约签定中失误，造成经济损失和法律纠纷，特制订本签约监审制度。第一条 认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确；2、成交单价是否书写正确；3、销售房屋面积是否书写正确；4、房屋销售总价款是否计算正确、大小写是否一致；5、首付款，剩下款是否计算、书写正确；6、其它约定是否合适合理。二、监审步骤和监审人监审步骤认购书填写完成，员工自查 报现场经理（主管）审查 确定无误后，盖章 次由现场销售经理（主管）审查 确定无误后，一份交用户，一份交财务保留监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检验犯错误，要求员工必需重新填写认购书，由员工以10元/套向财务购置新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检验犯错误，给员工50元/次罚款处罚，同时由员工以10元/套向财务购置新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消此次员工销售业绩；第二条 协议监审制度一、 监审内容（一）、正本协议（商品房买卖协议）监审内容1、 房号是否书写正确，确保房号“唯一性，排她性”，房号填写根据认购书房填写房号；2、 协议单价是否书写正确，参考认购书填写；3、 套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积3、 协议房屋面积、公摊面积，依据产权监理汇报；4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、 首付款，剩下款是否计算、书写正确；6、 交房日期是否正确；7、 维修基金是否计算正确；8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程计划许可证号、施工许可证号是否正确；9、 土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、用户联络方法：最少两个联络电话，通信地址必需是能够收到信件地址。（二）、其它监审内容1、 补充协议是否正确签定；2、 补充条款中约定事项是否符合甲方要求；3、 甲乙双方是否签字盖章；4、 购房借款协议书是否有用户手印（右手拇指）；5、 和约书份数是否正确；6、 用户资料是否正确、完整填写。二、监审步骤和监审人监审步骤全部和约填写完成，员工自查 报现场主管审查 确定无误后，盖章 甲方法人代表签字 再次交现场销售经理审查 确定无误后，一份交用户，其它交财务保留监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检验犯错误，要求员工必需重新填写认购书，由员工以10元/套向财务购置新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检验犯错误，给员工50元/次罚款处罚，同时由员工以10元/套向财务购置新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消此次员工销售业绩；