建筑工程综合项目工程装饰装修专项方案及做法.doc

建筑工程装饰装修方案及做法一、屋面做法： （一）非上人屋面： 1、钢筋砼楼板 2、40mm厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍珠岩按2%找坡层 3、按设计保温规定,干铺65mm厚(27kg)挤塑聚苯板保温层 4、40mm厚C20细石砼内铺4 200200钢筋网找平层,表面压光，按规范规定做介格（出气孔按图集规定） 5、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材,温度为-15度，上层卷材带片岩 （二）上人平屋面 1、钢筋砼楼板 2、40mm厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍珠岩按2%找坡层 3、按保温节能规定，干铺65mm厚(27kg)挤塑聚苯板保温层(挤塑板应符合设计和规范规定） 4、40mm厚C20细石砼压光，内配4200双向钢筋网，按照规范规定做介格，出气孔按图集规定 5、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材，温度为-15度,上层卷材带片岩。 6、20mm厚1:3水泥砂浆防水保护层 7、20mm厚1:2水泥砂浆，铺设8-10mm厚防滑地砖（200200），每页设缝(8-10mm)，不不不大于3x3m按规范规定设伸缩缝。两缝按规范规定材料嵌实。 （留设太阳能支座，支座尺寸、位置由太阳能安装单位提供） （三）高层女儿墙处平瓦坡屋面 1、钢筋砼屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋10锚筋，排间距为1500 2、基层清理刷素水泥浆一道 3、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，表面压光！ 4、1.2厚宏源JS防水涂料与檐沟处聚酯胎改性沥青防水卷材搭接200mm 5、抹20mm厚1:3水泥砂浆保护层 6、15厚（最薄处）1:2水泥砂浆粘贴屋面瓦。 （四）檐口天沟: 1、基层清理，刷素水泥浆一道 2、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，表面压光！ 3、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材,温度为-15度，上层卷材带片岩。两层卷材要上翻至坡屋面500mm处，上翻至檐沟外侧100mm。 坡屋面上烟道、出气管：四周500mm范畴内做SBS，上翻至成品面以上250mm（最大积雪厚度）。二、楼地面做法： （一）、住宅楼面（不涉及厨房、卫生间、阳台，含沿街二层、居委会、物管用房等公共部位楼面） 1、楼板基层清理 2、30mm厚水泥发泡保温层 3、40mm厚C20细石混凝土抹面压光，大面积房间要做分格解决，分格不不不大于4米4米。 4、表面预留30mm厚住户装饰做法。 （预埋在地面内各种管线要弹线明示走向）（二）住宅厨房、卫生间、阳台楼面（最厚处做法）： 1、现浇砼板清理刷素水泥浆一道 2、20mm厚1:2.5水泥砂浆压实抹光！与立面墙交接处做50圆弧（厨房、卫生间门口处至外墙） 3、1.5mm厚宏源JS防水涂料一布四涂,四周自防水层上翻350（厨房、卫生间门口处至外墙，两侧立面同）。（注：单间阳台防水全做;阳台两间，有上下水间全做至中间挑梁处，无上下水阳台不做） 4.8-10mm厚1:2水泥细砂浆保护层抹平压光 5、30mm厚C20细石砼垫层，坡向地漏（用于卫生间） 6、30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 7、铺贴8-10mm厚防滑地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，擦缝材料嵌缝。 （厨房、卫生间地面砖规格300X300，阳台地砖规格300X300）（三）-商业沿街回填土地面（涉及附房内有回填土）： 1、素土夯实（压实系数0.9） 2、120mm厚C20砼随打随抹平 3、预留40mm做法（三） -主楼商业沿街地面做法： 1、基层清理 2、刷水泥浆一道 3、20厚1:2水泥砂浆找平抹面 4、预留40mm做法（四） 商业沿街卫生间地面 1、素土夯实（压实系数0.9） 2、100mm厚C20砼随打随找坡向地漏 3、30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 4、铺贴8-10mm厚防滑地面砖，白水泥嵌缝。 （厨房、卫生间地面砖规格300X300，阳台地砖规格300X300）（五）地下车库地面： 1、素土夯实（压实系数0.9） 2、150mm厚C25砼，加厚度不低于3mm金刚砂随打随抹平压光（六）、花岗岩楼地面（门厅、楼梯及休息平台） 1、基层清理刷素水泥浆一道 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3.踏步：贴20mm厚五莲红磨光花岗岩板，表面割防滑条两道，泥浆黏贴用水泥浆擦缝。/门厅、休息平台：贴20mm厚五莲红花岗岩板。/电梯前室贴800800地板砖，同质异色地板砖打围、踢脚（高150，出墙10）。 (七）、附房地面做法（砼基层水泥地面做法）： 1、基层清理 2、素水泥浆一道 3、30mm厚1:2水泥砂浆找平抹面压实赶光。 三、室内顶棚装饰工程：1、室内顶棚：均为满刮腻子二遍，刷成品原白涂料两遍 2、采暖间与非采暖间顶棚，按保温规定做好后刮腻子二遍，刷原白涂料二遍；住宅层下是车库或商业、物业等天棚所有都要按节能规定做保温四、墙面抹灰：（一）、内墙： 1、7mm厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛 2、7mm厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平 3、7mm厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光。 4、腻子二遍涂料二遍 内墙面满挂玻纤网格布，砌块与砼墙、柱、梁面交接缝处挂300mm钢丝网(钢丝网直径0.6mm)每边各压150mm，墙面基层喷水泥和108胶混合胶浆一道。 (二）楼梯间内墙及分户墙： 采暖间与非采暖间内墙抹灰，采用20厚胶粉聚苯颗粒砂浆抹灰,表面满挂耐碱网格布,并且在网格布上面抹 3 mm厚抗裂砂浆。腻子两遍，打磨平整后涂料两遍.（三） 厨房、卫生间内墙面砖贴至棚底；阳台墙面砖：窗台处贴至阳台窗台高度，其她墙面贴到从成品地面起1.5m高。（面砖由建设单位定，规格为300600）： 1 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙 2、喷水泥和108胶混合胶浆一道 3、9mm厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 4、6mm厚1：2水泥砂浆压实抹平5、15mm厚1:1水泥砂浆粘贴58mm厚面砖，揉挤压实，擦缝材料擦缝。五、其她装饰做法：1、阳台、楼梯栏杆，均采用不锈钢栏杆2、踢脚做法：高层楼梯间踢脚采用与踏步同材料镶贴(地砖处踢脚用与地面同质材料)，外出墙面10mm，高150mm；室内水泥踢脚，高150，暗装，同墙面平。六、车库顶板做法：1、砼楼板清理2、30mm厚1:2.5水泥砂浆找平压光3、3+3两层聚酯胎改性沥青防水卷材，温度为-15度4、50mm厚C20细石砼保护层，内配6200双向钢筋网，按规范原则介格。七、外墙装饰工程：（一）住宅楼外墙：采用真石漆墙面，详细颜色按照审批规划方案进行装饰 1、墙体基层喷水泥和108胶混合胶浆一道2、20mm厚1：3水泥砂浆打底抹平3、聚苯保温板粘贴4、5mm厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布5、刷弹性底涂、刮柔性腻子6、喷真石漆（3.4.5.6.为外墙保温内容，见保温施工方案） 注：外墙砌块与砼面交缝处用钢丝网压砼墙面各150mm。（二）沿街商业外墙：采用干挂花岗岩墙面1、20mm厚水泥砂浆找平2、干挂主龙骨3、聚苯板保温粘贴抹面4、外墙花岗岩干挂（三）高层首层外墙 1、墙体基层喷水泥和108胶混合胶浆一道 2、20mm厚1:3水泥砂浆找平 3、粘贴聚苯板保温层 4、7mm厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距500锚固（加气混凝土砌块墙体采用尼龙锚栓；详细做法依照外墙保温做法） 5、粘贴蘑菇砖（高度见规划审批做法高度） （3.4.5.为外墙保温内容，见保温施工方案。）八、首层电梯间、门厅墙面装饰： 首层电梯门口两侧采用水泥粘贴墙砖装饰，墙砖材料及镶贴宽度由建设单位和施工单位在装饰前逐个拟定，别的部位做法不变。九、3#、4#、9#、10#楼B户型卫生间外侧洗手盆处墙面砖贴1500高，三面墙同高；隔墙与对侧墙贴相似宽度。地漏取消。1#、2#楼A户型卫生间外侧做法同上。 建设方： 监理方： 施工方： 日期：