酒店式公寓租赁合同书模板.doc

酒店式公寓租赁协议出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中国协议法、_省房屋租赁条例及实施细则等相关要求，就乙方租住甲方_酒店式公寓事宜，为明确甲乙双方权利和义务关系，经双方协商签署此协议。 第一章总则 第一条甲方将其全部坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家俱设备及家居用具附后），出租给乙方作居住使用。 第二条租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本协议要求优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方确保乙方在公寓里人身和财物安全，为乙方提供珍贵财物保管服务；甲方对乙方实施住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方负担保密责任。 第四条甲方确保出租公寓含有居住功效，符合国家消防安全要求及其它相关法律，法规和规章要求。乙方确保在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，确保自己行为符正当律、法规、规章和相关政策要求，且遵守本协议各项约定。 第五条本协议于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 第二章租金和其它费用交纳和结算 第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和相关服务费及其它消费费用。 租金标准租金优惠折扣率租用公寓面积。 相关服务费及其它消费费用包含：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。 甲方负责负担房产税、出租公寓所用土地使用费、租赁管理等政府税费。 第七条乙方租住同一房_天，付_房租；住_天及以上享受_优惠价。 乙方在人住期间，每个月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，不然甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制租赁证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不一样情况计算应付其它费用。 第三章公寓使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配置全部设施均属甲方全部，甲方确保出租公寓及其配套设施安全符合相关法律、法规和规章要求要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，预防不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方书面同意： 1不得在公寓内放置货物； 2不得更动公寓内电线、管道位置； 3不得随意更动配套设施摆放位置或搬离出租公寓； 4不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓内部结构。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用自然损坏或人为故障时，应立即通知甲方并采取有效方法预防损失扩大，甲方应于接到乙方通知_小时内进行维修。本条维修费用由甲方负担。甲方维修期间，乙方应主动配合，不得阻挠施工。 第十二条因乙方使用不妥或不合理使用，造成公寓内设施损坏、丢失或发生故障，乙方应立即通知甲方，由甲方采取方法进行必需维修和安装或重新添置。乙方负担维修、安装或重新添置费用，并赔偿对应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修，经甲方同意，并报请政府相关部门同意方可进行，甲乙双方应就此另行签署书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给她人。经甲方同意按法定程序转租，转租期限不得超出本租赁协议使用期限。乙方确保其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生费用由乙方自行负担。 第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。 第四章协议转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或和她人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条协议自动终止免责条件： 1发生不可抵御力或意外事件影响，使协议无法推行； 2因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或需要改造房屋； 3甲方相关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，协议终止，所造成双方损失，互不负担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成损失，应由乙方赔偿； 1乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除相关费用后，乙方不立即补足押金； 2乙方逾期不交房租； 3未经甲方同意，乙方私自改变出租公寓用途，私自将公寓转租、转借、转让她人或和她人交换； 4乙方违反本协议约定，私自改变公寓内部设施和内部结构； 5乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有下列情形之一，乙方有权要求解除协议，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金余额和租赁押金： 1在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意负担人为损坏费用时，因为甲方不能立即维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能立即为乙方安排其它合适公寓； 2乙方在公寓里得不到安全保障； 3乙方得不到对应服务。 第二十条本协议到期或出现本协议自动终止情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。 第二十一条乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于协议使用期满前三日向甲方提出续租要求，经和甲方协商一致后，重新签订新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有和其它人签署协议前，乙方享受对同一房间优先承租权。 第五章违约责任 第二十二条甲方违反本协议要求，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方直接损失。 第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额_。 第二十四条乙方私自将出租公寓全部或部分转租她人，或将本协议转让给她人，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金_倍。 第二十五条甲、乙双方就推行本协议发生争议，应协商处理，协商不成，可提请本协议登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。 第六章附则 第二十六条甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中国法律、法规及规章之要求，并不得和本协议内容相悖离。补充协议和本协议含有相同效力。 第二十七条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签署地点：_签署地点：_