电梯运行管理制度样本.doc

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文件编号： S-14
版本：B
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电梯运行管理规程
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1.0目标：确保电梯性能处于良好状态，确保安全运行。
2.0范围：适适用于XX日立电梯运行管理。
3.0职责：
3.1电梯工（或值班电工）负责电梯运行情况巡查和故障汇报及检验。
3.2保安部保安员负责对电梯运行情况监视。
3.3工程部主管负责电梯综合管理。
4.0工作规程
4.1电梯工
4.1.1天天对电梯运行情况进行一次检验，据检验情况填写《电梯每日检验表》，发觉问题立即处理或联络电梯企业进行检修，督促电梯企业维修保养。当电梯年检期立即靠近时，督促电梯企业作电梯年检、年审。
4.1.2电梯机房通风机，由电梯工或值班电工，依据气温改变决定开启。
4.2监控中心保安员
4.2.1监控中心保安员对电梯实施二十四小时运行监控。经过监视器观察轿厢内情况，如发觉乘客吸烟、打斗或损坏电梯部件，用对讲电话劝说或阻止并录像。
4.2.2如发生电梯困人事故，用对讲电话抚慰被困人员，并通知工程部处了解救。
4.3工程部主管
4.3.1工程部主管负责电梯综合管理，包含技术资料搜集、整理，同时对电梯工工作进行检验监督，和联络电梯企业，跟进处理电梯维修保养事务。
4.4企业经理：负责电梯维修保养协议审核、签署。
4.5电梯运行管理要求
4.5.1住宅电梯不设司机操作，由乘客自行选层操作，电梯二十四小时运行。
4.5.2严禁电梯超载运行。
4.5.3儿童乘梯必需有成人陪同。
4.5.4电梯轿厢不许可装运易燃、易爆、和剧毒等危险品。
4.5.5不许可开启轿厢顶安全窗来运输长大物件，轿顶上部不得放置任何物品。
4.5.6劝说乘客勿依靠轿门或轿门和厅门之间停留谈话，影响电梯运行效率。

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4.5.7轿厢内严禁吸烟，并劝阻乘客不要在轿厢内打逗，蹦跳或乱动。
4.5.8在厅门外不能用手扒启，当厅门未完全关闭时，电梯不能起动。
4.5.9严禁电梯运行时，开启厅门。
4.5.10连续停用7天以上电梯，再次使用时，须具体检验各部位情况，并作上、下试运行，试运行正常后，方可进入正常运行。
4.5.11超出二十四小时停梯，应把总电源开关拉下，挂警示牌，并关好厅门轿门，不超出二十四小时停梯，可把首层停梯开关关闭，并关好厅门轿门。
4.5.12有计划停梯维修保养，须最少二十四小时前通知相关住户。同时应避开电梯使用高峰时段。
4.5.13电梯检修时必需在梯口围上维修护栏，提醒行人勿近。
4.6异常情况下运行
4.6.1当火灾发生时
1）工程部电梯工或电工快速将电梯降至首层停梯。
2）电梯自动迫降首层或由消防控制中心保安员操作联动柜使电梯迫降首层。
4.6.2有地震发生时：依据震前预报由电梯工关闭全部电梯，地震过后开启前由专业电梯企业对电梯进行安全检测，确定无异常后，方可运行。
4.6.3当电梯进水时
1）底坑进水，应将电梯轿厢停于二层以上，中止运行并切断电源。
2）当楼层水淹而使电梯井道或底坑进水，应快速用砂袋堵在水淹楼层电梯口，阻止水流进入电梯井道，并将电梯轿厢停于进水楼层以上，并立即关闭电梯总电源。
3）电梯湿水后，工程部电梯工应偕同电梯企业做抽水去湿处理，并提交对应汇报。
5.0参考资料：
5．1 S-14-R01《电梯每日检验表》

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