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XX项目总包工程

招 标 文 件

项 目 名 称: XX总包总包工程
招 标 人: XX房地产开发（盖章）

二0一十二个月五月二十日

目 录

第一章 投标须知前附表及投标须知…………………………… 3
一、 投标须知前附表…………………………………………… 4
二、 招投标须知………………………………………………… 5
第二章 协议文件格式………………………………………… 14
一、建设工程施工协议（GF—1999—0201）………………… 14
二、补充协议…………………………………………………… 15
第三章 投标文件格式…………………………………………… 20
一、投标函部分………………………………………………… 23
二.商务标部分…………………………………………………… 31
三.技术标部分………………………………………………………32

第一章 投标须知前附表及投标须知

一、 投标须知前附表

序号
内容
说明和要求
1
工程名称
XX项目总包工程
2
建设地点
XX城区
3
建设规模
总建筑面积约 20万 平方米
4
招标方法
邀请招标
5
招标范围
见招标文件
6
工期要求
270日历天
7
资金起源
自筹
8
投标人资质等级
房屋建筑工程总承包壹级企业
9
计价方法
工程量清单计价。
10
投标确保金
50万元人民币
11
现场勘察
投标单位依据需要自行组织现场勘察
12
投标使用期
投标截止以后 30 日内有效
13
招标答疑会
6月5日下午2：00，地点：XX房地产企业会议室
14
投标文件份数
一套正本,二套副本
15
投标文件递交
业务联络人：
地址: XX房地产企业
接收人： XX房地产开发档案室：
投标截止时间: 年 6 月 30 日 15 时
16
评标措施
考虑投标人施工组织设计、质量确保、工期确保、业绩和信誉等原因，按合理低价标正确定中标人

二.招投标须知
1 工程说明
1.1工程概况
1.1.1工程名称：XX项目总包工程
1.1.2建设地点：在XX区中心
1.1.3建设规模：总建筑面积约20万平方米。
1.1.4工程性质：新建
1.1.5招标人： XX房地产开发
1.1.6招标单位性质：企业
1.1.7立项文号：略
1.1.8计划许可证文号：略
1.2本招标工程项目根据《中国招投标法》等相关法律、法规和规章制度等，经过邀请招标方法选定施工承包人。
2 招标范围及工期
2.1 招标范围
2.1.1此次工程招标范围为除下述2.1.2款和2.1.3款所列分部工程以外由XX建筑和工程设计顾问设计XX项目工程建筑工程施工图包含全部土建、安装工程。
2.1.2此次招标不包含以下工程内容：
⑴桩基工程；⑵消防工程；⑶燃气工程；⑷室外工程（配电房至多栋入户电缆穿线应包含在报价内，项目单列）；⑸配电房内高低压变配电和发电设备安装。
2.1.3招标单位指定分包项目(投标单位不报价，按指定分包项目协议价3%向分包单位收取总包管理配合费，税金按当地税务部门税金计取)：
⑴外墙面涂料；⑵铝合金门窗；
2.1.4此次招标范围
（1）土建工程：
①图纸设计范围内土建工程（特殊说明及招标单位指定分包项目除外）；
②工程做法（外墙面涂料、铝合金门窗除外）详见“工程材料做法表；
③做法尤其说明：户内。。。室外楼梯。。。公共楼梯。。。设备房。。。（待续）
④土方工程：报价时按设计室外标高计算挖方、填方（场地提交之前，实测场地地形，工程量按实测后地形标高结算）。
（2）电气工程
①电气电线、电缆从地下室配电房低压柜每个回路开关出线端开始至各栋户内。多电源柜主市电、备用电进线电缆和对应室外综合预埋管不在此次招标范围内。
②配电房内除高低压柜、变压器设备及安装外，其它电缆沟、盖板、桥架、电气照明、插座、排气扇部分需施工到位。
③全部公共、公建部位、地下室按设计图纸要求内容施工到位；三箱（照明、控制、动力箱）按图示内容施工到位，且箱体（箱体厚度：户箱为1.2mm,电表箱为1.5mm且采取优质静电粉末喷涂）、电表、开关元件质量应符合当地供电局要求。
④住户户内配电按设计图纸要求施工到位，其中管内配线、开关插座面板、灯具不做，仅在客厅安装一盏螺口座灯头和相对应配线及开关，其它预埋管内穿16＃镀锌铁线、接线盒用空白盖板封盖，并标明管道走向。
⑤住户单元电表箱按脉冲智能远程抄表系统配置，并含整个远程抄表系统安装、调试、验收及包当地供电部门验收移交。
⑥公共、住宅主干配电需按图纸要求分开配管、配线。
⑦防雷、接地系统按设计图纸（包含门窗、栏杆、卫生间等设计要求等电位连接）及当地防雷所相关要求施工到位。
⑧预留至户外强、弱电预埋管接至室外管网第一个检验井。
⑨弱电工程：包含本工程全部（包含电视、电话、网络、可视对讲等）弱电桥架、预埋管、接线盒、楼层接线箱、前端箱、电视放大器箱和本工程承包范围以外孔洞预留等按设计图纸内容施工到位。预埋管内穿16＃铁线，户内接线盒用空白盖板封盖。但不包含消防管线及户内弱电集成箱、智能化设备、弱电线缆施工。
⑩单元楼梯通道照明开关采取配节能灯红外线感应开关，吸顶灯采取塑料罩节能光源。
（3）给排水工程：
①地下室泵房按图纸要求施工；
②给水系统按出住宅外墙2米计算（出户管应加装套管，含和室外连结转接头）；
室内部分采取PPR管，其它采取钢塑管。
③住宅单位给水支管按图安装到进户并出内墙5cm,每户只安装一个水表（含水表
箱）和一个一般水龙头；
④室内排水按图安装到位，不安装洁具，排水接驳口做保护性封堵；
⑤建筑物引向室外雨水管、污水管（出户管加装套管）至户外第一个检验井。
⑥空调予留洞及套管安装，冷凝水管安装，按图施工到位；
⑦地下室泵房基础（不含预埋件）。
2.1.5施工单位和招标单位单独发包项目标施工配合内容：
⑴提供大型垂直运输设施；⑵提供施工水电接口；⑶统一安排临时设施场地；⑷预留、预埋孔洞、管线和安装后封堵收口；⑸施工结合部土建修补；⑹工序间协调安排。
2.2工期要求
2.2.1本工程工期要求为：270个日历天以内，投标人可依据本身情况自报工期。
2.2.2计划开工日期为：3月底（实际开工日期以监理工程师下达开工令为准）。
3资金起源
开发商自筹
4资质和合格条件
4.1 投标人必需含有经国家建设行政主管部门核发房屋建筑工程总承包壹级(含壹级)以上资质。拟委派项目经理须含有国家认可建筑工程专业壹级资格证书，并实际主持过同类工程施工管理工作。本工程项目经理部关键管理人员必需持证上岗，并含有和本工程相适应资历和经验。
5现场踏勘
5.1 招标人向投标人提供现场相关数据或资料，招标人对投标人由此做出任何推论、了解和结论均不负任何责任。
5.2投标人依据需要可自行踏勘项目现场，但投标人应负担对应踏勘现场费用、责任和风险。
6 投标费用
6.1 投标人自行负担参与本招标活动本身所发生费用。
6.2 投标人应依据现场踏勘情况进行投标文件编制，并接收现场实际施工条件。在以前提下，招标人对投标单位进场后全部施工技术方法和临时施工设施（含水、电接驳施工道路等）均不做任何形式赔偿。
6.3 投标人需交纳图纸押金10万元/套，递交投标文件三日内将图纸退还招标单位，图纸无缺损情况下，招标单位返还图纸押金，不然招标方没收全部押金。
6.4 此次招标，招标单位不给未中标单位任何赔偿费用。
7、招标文件组成
7.1 招标文件包含下列内容：
7.1.1 投标须知前附表。
7.1.2 投标须知。
7.1.3 协议条款及协议文件格式。
7.1.4 工程建设标准及技术规范。（略）
7.1.5 图纸。
8、招标文件澄清
8.1. 投标人若对招标文件有任何疑问，应在6月5日前以书面形式向招标人提出澄清，送至或传真给XX房地产开发。招标人将在2日内对招标文件以书面形式给澄清。投标人收到该澄清文件后1日内以书面形式给确定。投标人未在要求时间内对招标文件提出书面异议，视为投标人完全接收并了解了招标文件内容。
9、招标文件修改
9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改，并以书面形式向投标人发出。
9.2 招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。投标人应于收到该文件后1日内给予书面形式确定。
9.3 招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件在同一内容表述上不一致时，以最终发出文件为准。
10 投标文件（必需包含以下内容,分三册装订）：
10.1投标函（含下列内容）。
10.1.1法定代表人身份证实书；
10.1.2投标文件签署授权委托书；
10.1.3投标函；
10.1.4招标文件要求投标人提交相关资料。
10.2 商务部分（必需包含以下内容）
10.2.1完整投标报价书，应包含以下内容：
10.2.1.1 投标报价说明；
10.2.1.2 投标报价汇总表（见样表一、样表二、样表三）；
10.2.1.3 单位工程费汇总表；
10.2.1.4 分部分项工程量清单计价表；
10.2.1.5 分部分项工程量清单综合单价分析表；
10.2.1.6 方法项目清单计价表；
10.2.1.7 方法项目费分析表；
10.2.1.8 其它项目清单计价表；
10.2.1.9 关键材料、设备价格表；（列出具体主材价格表并标注说明材料品牌）
10.2.1.10投标报价优势说明；
10.2.1.11投标报价需要其它资料。
10.2.2 投标报价编制依据
10.2.2.1 编制投标报价依据《建设工程工程量清单计价措施》（GB50500—）；《广东省建筑工程计价措施》及《广东省建筑工程综合定额》； 《广东省装饰装修工程计价措施》及《广东省装饰装修工程综合定额》；《广东省安装工程计价措施》及《广东省安装工程综合定额》。采取工程量清单计价。材料、人工价格参考第1期《XX工程造价信息》，信息价里没有按市场价；招标单位指定品牌（详见关键材料品牌一览表），根据招标单位指定品牌市场价报价。管理费按二类地域；利润费率投标单位自定；方法项目费费率投标单位自定，其中“赶工方法费”不予计取；规费费率投标单位自定。投标单位最终报价按以上要求计算出工程总造价乘以投标下浮系数，投标下浮系数由投标单位依据本身情况确定。税金按XX区要求3.41%计算。
10.2.2.2 招标人在提交投标文件截至日期7天前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
10.2.2.3 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件2日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。
10.3技术标部分（包含以下内容）
10.3.1施工组织设计；
10.3.2项目经理部组织机构图及相关证实材料；
11 投标文件语言及度量衡单位
11.1投标文件中和投标相关全部文字均应使用汉字。
11.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
12 投标文件格式
12.1投标文件包含本须知第10条要求内容，投标人提交投标文件应该使用标准格式（表格能够按一样格式扩展）。
13 投标报价
13.1报价单位应依据招标单位提供工程量清单并依据图纸和现场条件自行计算复核工程量。报价单位对招标单位提供工程量清单如有异议，须在投标截止日前五天内于书面形式向招标单位反应，经招标单位核实后补充工程量清单并列入总价，不然对工程量清单及投标单位自行计算工程量中所漏项工程量将视为对此次报价优惠。总价确定后，非设计变更，总价不予调整。
14 投标货币
14.1本工程投标报价采取币种为人民币。
15 投标有限期
15.1投标人必需按投标须知前附表中时间要求进行投标，不然视为废标，由此引发后果自负。
16 投标担保
16.1投标单位应提供人民币50万元投标确保金。
16.2依据投标单位选择，投标确保金能够是现金、支票。
16.3对于未能按要求提交投标确保金投标，招标单位将视为不响应投标而给予拒绝。
16.4未中标投标单位投标确保金将立即退还（无息），最迟不超出要求投标使用期期满后14天。
16.5中标单位按要求签署协议协议并提交履约确保金后，投标确保金给予退还（无息）。
16.6 如投标单位有下列情况，将被没收投标确保金：
16.6.1 投标单位未在要求期限内提交投标文件；
16.6.2投标单位在投标使用期内撤回其投标文件；
16.6.3中标单位未能在要求期限内提交履约确保金或签署协议协议。
17 投标人替换方案
17.1投标人替换方案将不予考虑。
18 投标文件份数和签署
18.1投标人应按本须知准备一份投标文件正本和二份投标文件副本；
18.2投标文件正本和副本均需打印工整，使用不退色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标文件封面、投标函均应加盖法人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权书无效。
18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。
19 投标文件装订，密封和标志
19.1投标人应将投标文件各个组成部分分别密封在不一样内层信封中。
19.2外层信封除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖法人公章和法定代表人印鉴各一枚。
20投标文件提交
20.1投标人应于投标截止时间前，按投标须知前附表中说明递交投标文件。
21开标程序
21.2.1开标由招标人内部主持进行；
21.2.2招标人检验投标文件，方便确定投标文件密封、标志是否符合本须知要求。
21.2.3经确定无误后，由相关工作人员拆封，宣读投标人名称、投标文件关键内容。
22投标文件有效性
22.1开标时，投标文件出现下列情形之一，应该作为无效投标文件，不得进入评标。
22.1.1投标文件未根据本须知要求装订、密封和标识；
22.1.2本须知要求投标文件相关内容，未根据本须知要求加盖投标人公章和法定代表人印鉴；
22.1.3投标文件关键内容字迹模糊、无法识别，或未按要求填写；
21.1.4投标书逾期送达。
23 评标
23.1由招标人内部组成评委进行评标。
23.2评标采取保密方法进行。
24投标文件评审、比较和否决
24.1评委将根据本须知要求，仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评审和比较。
24.2在评审过程中，评委能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
25评标方法和标准
25.1本工程施工招标将依据投标人报价、施工组织设计、质量确保、工期确保、业绩和信誉等综合考虑。
25.2招标单位认为必需时，还将就部分条件和投标单位进行磋商，磋商后以合理 低价标正确定中标单位。
25.3评委经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标。全部投标被否决后，招标人能够重新招标。
26 协议条款及协议文件格式。
26.1协议条款及协议文件格式见第二章。
27 工程建设标准及技术规范：
27.1依据设计文件要求，本招标工程项目标材料、设备、施工须达成现行中国和广东省及行业工程建设标准、规范要求。

XX房地产开发
5月20日

第二章 协议文件格式

一. 建 设 工 程 施 工 合 同（GF—1999—0201）（略）

二. 补 充 协 议

二、补 充 协 议

发包人：XX房地产开发 （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信、守约、互惠互利标准，经协商一致，就双方签署相关“XX项目总包工程建设工程施工协议”达成以下补充协议条款，以资双方共同遵守。本协议和原协议条款不一致处，以本协议条款为准。
一、工程内容及承包范围
1、工程内容：
本工程为XX项目总包工程，建筑面积约20万㎡，施工内容包含土建、水、电安装等图纸设计内容。
2、承包范围：
施工承包范围包含：招标图纸和招标文件“招标范围”、“招标文件答疑回复”相对应工程内容和工程量。详见附件1 “XX项目总包工程招标文件”及“XX项目总包工程工程投标相关问题回复”。
二、工程造价
1、按本协议第一条工程内容和承包范围及乙方投标报价，甲乙双方经协商，最终确定协议总价为人民币（大写） （￥ 元），含分部分项工程项目费、方法项目费、其它项目费、规费、税金等内容。
本协议签署后,除本协议第三条说明外，其它任何改变均不再作价格调整。定标前发生设计变更不另行计算。
2、本协议承包总价变更和计算措施以下：
（1）投标报价书已经有适适用于变更工程子项价格，按协议已经有子项单价计算变更协议价款。
（2）投标报价书中没有适适用于变更工程子项价格，由乙方提出该子项综合单价（若变更仅包含该项主材价格改变时，只将材料费按发生时市场价作对应价差处理，其它价格、费用不变），送甲方审核同意后计入结算。
（3）全部因设计变更引发工程造价增减，经汇总后仍按定标时下浮优惠率结算。
三、工程变更
1、甲方依据对项目标实际要求和销售业务需要，会同并取得设计单位对施工图纸中局部或某项设计进行调整而引发承包内容变更，乙方不得拒绝变更。同时，按本协议第二条第2款要求，变更价款依据实际变更后子目单价及工程量进行增减调整。
2、某子项实施前，甲方认为该子项需取消不做，乙方不得拒绝。同时，按本协议第二条第2款要求计算从总价中扣减对应造价。
3、因乙方施工技术方法需要所做技术变更或其它乙方本身原因引发造价增加不予调整。本工程双方已确定建材、装饰材料和设备生产厂家、品牌、规格型号作为本协议附件2，未取得甲方书面同意，乙方不得随意变更。由甲方提出或经甲方书面同意调整产品品牌、规格型号，该子项综合单价中仅材料差价部分作对应增减调整，其它不变。
4、全部工程变更必需经甲方代表签字、并加盖公章认可后方才有效。当月变更工程量及金额必需每个月25日前上报，30日前确定，跨月无效。特殊情况必需说明原因，不然甲方有权拒绝确定及安排付款。
5、为确保工程进度，甲方将视工程实际情况保留甲供材料设备和直接支付材料供给商材料款或直接指定相关分包商权利，但甲方必需提前14天书面通知乙方，双方协商确定。
6、单项单次设计变更增加造价在元以下项目包含在协议造价内，甲方不再给赔偿，承包方收到变更指令时，如认为该项变更引发单项单次工程增加造价超出元，而要求发包方赔偿时，承包方必需于收到变更指令7天内呈交要求赔偿余额预算书给监理和发包方审批，承包方不得就没有发包方同意变更指令向甲方索取额外余额，且承包方不得以变更预算没有得到发包方审批为由拒绝变更指令施工。
四、工程款支付
1、本工程没有预付款，工程款按乙方上报并经甲方及监理单位审核确定后施工进度计划表分阶段支付，具体措施以下：
（1）联排别墅及多层±0.000以下框架部分（含±0.000）完成后，支付工程总造价4%，即 万元；
（2）地下室底板完成后，支付工程总造价8%，即 万元；
（3）地下室顶板完成后，支工程总造价8%，即 万元；
（4）联排别墅封顶后，支付工程总造价8%，即 万元；
（5）多层住宅完成四层板后，支付工程总造价16%，即 万元；
（6）多层住宅封顶后，支付工程总造价12%，即 万元；
（7）砌体工程完成后，支付工程总造价4%，即 万元；
（8）装修及水、电安装工程完成后，支付工程总造价20%，即 万元；
2、乙方在每个分项工程对应工程量完成后，向监理和甲方提出书面付款申请，监理和甲方在乙方提出书面要求后3天内对该项工程进行初验（验收项目标质量和资料必需符合设计及规范要求，验收项目技术资料必需在30天内提供确定，不然甲方有权拒绝下一步工程款支付），初验合格，经查对工程量后签字确定，并开具付款通知书。甲方财务部接到通知书后一周内安排支付工程款。
3、乙方未按甲方和监理确定进度计划完成，拖延分项工程完成时间，当拖延时间不超出原计划时间50%时，甲方只向乙方支付该阶段应付工程款50%；拖延时间超出原计划时间50%时，甲方不予支付该阶段工程进度款，且甲方有权做出下一步处理决定。如乙方在以后阶段工程中把上阶段拖延工期抢回来，则甲方在以后阶段付款时将上阶段扣除款额一并支付给乙方；如乙方未能在以后阶段抢回拖延工期，造成总工期延误，则甲方有权保留扣款至工程完工并扣除对应工期违约金后，将余款支付给乙方。
4、工程款支付至协议总价80%时，不再支付进度款，待乙方承包工程完工验收合格后10个工作日内支付至协议总价90%；乙方在完工验收合格后45天内将完工完整资料和施工图纸及归档资料送达给甲方（甲方不另付完工资料和图纸及其电子文件编制费），甲方在接到乙方完整完工结算资料后应在60个工作日内审核完成，并将审核意见通知乙方，逾期视为同意乙方结算汇报。完工结算经双方签字盖章确定，办理完结算手续后一周内，甲方支付至结算总价97%，保留3%作为保修金。保修期满2年支付2%，满5年支付1%。保修金不计利息。
五、工期要求：
1、总工期为270个日历天。起止日期为8月1日至5月1日，协议签字生效后三日内进场，七日内开工。
2、乙方必需按270个日历天总工期，保质保量按时完成。逾期每拖延一天须无条件负担协议总价1‰违约金，且甲方保留追究乙方所以对甲方造成其它全部经济损失权力。
六、违约责任和索赔
1、违约
（1）甲方不能立即给出指令、确定、同意，不按协议约定推行自己各项义务、支付款项及发生其它协议无法推行行为，应负担违约责任，对应顺延工期。
（2）因乙方本身原因，乙方不能按协议工期完工，完工质量达不到设计和规范要求和投标承诺或发生其它使协议无法推行行为，甲方保留乙方赔偿因其违约给甲方造成直接和间接经济损失权利。
（3）因一方违约使协议不能推行，另一方欲中止或解除全部协议，应提前14天书面通知违约方后方可中止或解除全部协议，由违约方负担违约责任。
2、索赔
（1）甲方未能按协议约定支付多种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下要求向甲方索赔：
① 有正当正当理由，且有索赔事件发生时相关证据；
② 索赔事件发生28天内，向甲方发出要求索赔通知；
③ 甲方在接到索赔通知后28天内给回复，或要求乙方深入补充索赔理由和证据。甲方在28天内未给回复，应视为该索赔已同意。
（2）乙方未按协议约定全方面推行全部责任和义务而造成甲方经济损失，甲方能够按以下要求向乙方索赔。
① 索赔事件发生28天内，向乙方发出要求索赔通知；
② 有正当正当理由，且有索赔事件发生时相关证据；
③ 乙方在接到索赔通知后28天内给回复，或要求甲方深入补充索赔理由和证据。乙方在28天内未给回复，应视为该索赔已同意。
3、对于违约责任或索赔双方意见不一致，可协商处理，协商不成可依法向当地 人民法院起诉。
七、其它要求
1、甲方要求该项目标项目经理及关键管理人员必需按原投标文件承诺实施，不得随意更换项目人员。若因特殊情况需要，必需经甲方认可。
2、甲方要求乙方不得转包，分包项目必需经甲方书面认可，并对分包单位进行资质审查确定。
3、分包工程不会因分包而解除乙方任何责任，乙方应全方面对工程质量、进度、安全、文明施工等负责。对于甲方分包专业工程，乙方应按要求负责办理相关报批报建和报验及资料合并等配合工作，且乙方须按协议提供对应施工配合，有义务对工期、质量及安全文明施工进行对应监督管理。对现场已完成工程成品保护负担总包方相关责任。
4、施工过程中假如发觉乙方私自转包或将关键施工内容分包，甲方有权终止协议，由此造成直接和间接损失有乙方负担。
5、本工程对应桩基础工程由甲方另行委托施工单位承包，但乙方须和桩基施工单位签署桩基工程分包协议，负责桩基工程报建及汇总桩基完工资料。乙方完成上述工作，甲方一次性支付乙方人民币10万元（包干）。对于桩基工程质量问题乙方不负担相关责任。
6、乙方应按施工组织设计中安全文明施工方法方案做好现场安全文明施工工作，如甲方发觉乙方未实施项目，则在总造价中对应扣减。
7、乙方不得拖欠民工工资，如因乙方拖欠民工工资造成民工上访，每次对乙方处罚人民币伍万元。
八、附件作为本协议一部分，含有相同法律效力。
九、其它未尽事宜双方可另行签署补充条款，含有相同法律效力。
十、本协议一式捌份，双方各执肆份，自双方签字盖章后生效。

甲方：XX房地产开发 乙方：

法人代表(或授权委托人)： 法人代表(或授权委托人)

第三章 投标文件格式

（封面格式）
XX项目总包工程施工招标

投标文件

项目名称： XX项目总包工程

投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日 期 ： 年 月 日

目 录

一、投标函部分……………………………………………………………（ ）
1、法定代表人身份证实书……………………………………………… （ ）
2、投标文件签署授权委托书…………………………………………… （ ）
3、投标函………………………………………………………………… （ ）
4、投标人营业执照……………………………………………………… （ ）
5、投标人资质等级证书………………………………………………… （ ）
6、完整项目经理证书………………………………………………… （ ）
二.商务标部分…………………………………………………………… （ ）
1、完整投标报价书…………………………………………………… （ ）
三.技术标部分…………………………………………………………… （ ）
1. 施工组织设计………………………………………………………… （ ）
2. 项目经理部组织机构图及相关证实材料…………………………… （ ）

一、投标函部分

1法定代表人身份证实书

单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年纪： 职务：
系 (单位名称)法定代表人。

特此证实。

申请人：（盖章）

日 期： 年 月 日

2授权委托书

本授权委托书申明：我 (姓名) 系 (投标人名称) 法定代表人,现授权 （单位名称） （姓名） 为我企业签署XX项目总包工程
工程投标文件法定代表人授权委托代理,我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。
代理人无权转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别： 年纪：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

3投标函
致： XX房地产开发
1、依据XX项目总包工程招标文件，遵照《中国招标投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它相关文件后：
我单位愿以:
人民币（大写）： 元（RMB￥ 元）投标报价竞投承包XX项目总包工程
工程。
2、一旦我方中标，我方确保按协议协议书中要求工期 日历天内完工验收并交付使用。
3、我方已具体审核全部招标文件，包含答疑纪要、补充说明及相关附件，并无任何疑问。
4、我方同意所提交投标文件在招标文件投标须知中前附表要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。我如中标，将在要求期限内和贵方签署基于招标文件要求而制订施工协议。

投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字）
邮政编码： 电话： 传真：

年 月 日

4投标人营业执照

（提供有效复印件）

5投标人资质等级证书

（提供有效复印件）

6完整项目经理证书

（提供有效复印件）

拟投入本工程项目经理必需是房屋建筑工程专业壹级资质。

二、商务标部分
1完整投标报价书包含以下内容，应包含以下内容：
1.1投标报价说明；
1.2投标报价汇总表（见样表一、样表二、样表三）；
1.3单位工程费汇总表；
1.4分部分项工程量清单计价表；
1.5分部分项工程量清单综合单价分析表；
1.6方法项目清单计价表；
1.7方法项目费分析表；
1.8其它项目清单计价表；
1.9关键材料、设备价格表；（列出具体主材价格表并标注说明材料品牌）
1.10投标报价优势说明；
2投标报价需要其它资料

三 技术标部分

1.施工组织设计；
2.项目经理部组织机构图及相关证实材料；