房地产清洁设备操作与日常保养作业规程样本.doc

清洁设备操作和日常保养作业规程

1 目标
确保安全、正确使用清洁设备，坚持日常保养，以延长设备使用寿命。

2 适用范围
适适用于企业各小区或大厦相关清洁设备操作和保养。

3 职责
3.l 保洁主管负责清洁设备操作和日常保养培训和督导工作。
3.2 保洁班长负责帮助主管做好培训、督导工作。
3.3 清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。

4 作业规程
4.1 吸尘机操作和日常保养
4.1.1 吸尘机操作
具体要求：
a) 使用时按下列步骤操作：
——套上吸尘耙杆；
——插上电源并按动机上开关；
——吸尘：吸硬地面时，应注意按耙上调整开关使毛刷伸出；吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内；
b) 使用后应按下列步骤操作：
——关闭电源，取下吸尘耙杆；
——电源线绕好挂在机身上；
c) 操作时注意事项：
——插上电源前应先检验电源线是否破损，清理地面上稍大物体时，应避免堵塞吸管；
——吸尘时不要让机器辗压电源线。
4.1.2 吸尘机日常保养
具体操作要求：
a) 天天下班前擦机身一次；
b) 每七天清理尘袋l－2次，清洁方法以下：
——把桶耳打开，取出尘隔、尘袋；
——将尘袋底部固定套拉开倒出垃圾；
——开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸洁净。
4.1.3 清洁工天天在清洁机身同时应检验机器使用情况，将检验结果统计于相关表格中。
4.1.4 保洁主管天天应检验清洁工工作统计，发觉机器有异常情况时应即时填写维修单，送维修中心维修，并作好统计。
4.2 抛光机操作和日常保养
4.2.1 抛光机操作
具体操作要求：
a) 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫；
b) 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面；
c) 开启电源开关，往返进行抛光；
d) 抛光时速度应保持50米／分钟往返抛光3－5次；
e) 行和行之间要重合1／3，以免漏抛；
f) 用完以后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗；
g) 盘好电源线。
4.2.2 抛光机日常保养
保养操作要求：
a) 每次使用后，应把机身擦洁净；
b) 操作前检验电源线是否破损；
c) 对轮子等活动部分应每个月加油一次；
d) 每次用完后，清洁工应将机器使用状态作好统计；
e) 保洁主管应于天天下班前检验清洁工工作统计，发觉机器有异常情况应即时填写维修单，送维修中心维修并作好统计。
4.3 擦地机操作和日常保养
4.3.1 洗地时操作
具体操作要求：
a) 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：
——洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；
——洗不光滑地面应装上刷子；
b) 插上电源按下调整开关，将手柄杆调至便于操作高度；
c) 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动；
d) 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。
4.3.2 洗地毯操作
具体操作要求：
a) 使用时：
——装上泡箱拧紧固定螺丝；
——将出泡软管插在机器出水口，把泡箱电源插头插在机身上；
——逆时针方向装上地毡刷；
——插上电源按下调整开关，调整手柄杆至适合自己高度；
——抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；
b) 使用后：
——拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗洁净；
——卸下泡箱，并将清洁剂倒出。
4.3.3 打蜡时操作
具体操作要求：
a) 在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫；
b) 插上电源按下调整开关，将手柄杆调至适合自己高度；
c) 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；
d) 当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘百洁垫将蜡水均
匀涂在地面上；
e) 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗洁净。
4.3.4 操作事项
应注意：
a) 开动擦地机时，电源线要在操作者背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内；
b) 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头；
c) 一定要将手柄杆调至适合自己高度，再按操纵开关；
d) 使用完成，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。
4.3.5 日常保养
具体操作：
a) 每次使用完成后，应擦洁净机身、电线；
b) 将电线绕回机挂钩，存放在干燥地方；
c) 应每个月清洗泡箱过滤网一次；
d) 每次使用后要检验机器使用情况，并作好统计；
e) 保洁主管应天天检验清洁工工作统计，发觉机器有异常情况统计时应即时填写维修单送维修中心维修，并作好统计。
4.4 吸水机操作和日常保养
4.4.l 吸水机操作
具体要求：
a) 使用吸水机时将软管插人机身进水口；
b) 插上电源，按动机身电源开关；
c) 控制机器前后移动进行吸水；
d) 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里水放掉；
e) 使用完成后，拔掉电源线和进水软管。
4.4.2 日常保养
具体操作要求：
a) 每次使用完成后，应将水箱里水放掉，用清水冲洗后再用干布抹洁净，以免发臭；
b) 用干布擦洁净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上；
c) 每次清洁后应检验机器使用情况，将检验结果统计于工作日志中；
d) 保洁主管应天天检验清洁工工作统计，发觉机器有异常情况统计时应即时填写维修单送维修中心维修，并作好统计。

5 统计

6 相关支持性文件