资源描述
目 录
1Z101010 资金时间价值计算及应用 1
1Z101020 技术方案经济效果评价 14
1Z101030 技术方案不拟定性分析 31
1Z101040 技术方案钞票流1：表编制 41
1Z101050 设备更新分析 53
1Z101060 设备租赁与购买方案比选分析 60
1Z101070 价值工程在工程建设中应用 65
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案技术经济分析 77
1Z10 工程财务 83
1Z10 财务会计甚础 83
1Z10 成本与费用 90
1Z102030 收人 91
1Z102040 利润和所得税费用 112
1Z102050 公司财务报表 121
1Z102060 财务分析 131
1Z102070 筹资管理 137
1Z102080 流动资产财务管理 146
1Z103000 建设工程估价 152
1Z103010 建设工程项目总投资 152
1Z103020 建筑安装工程费用项目构成与计算 164
1Z103030 建设工程定额 175
1Z103040 建设工程项目设计概算 194
1Z103050 建设工程项目施工图预算 210
1Z103060 工程量清单编制 219
1Z103070 工程撤清单计价 225
1Z103080 工程量清单计价表格 268
1Z103090 国际工程投标报价 283
影响资金时间价值因素诸多，.其中重要有如下几点：
1. 资金使用时间。
2. 资金数量多少。
3. 资金投人和回收特点
4. 资金周转速度。
I=F-P
即:
i = × 100%
式中 i——利率；
It----单位时间内所得利息额。
(三）利息和利率在工程经济活动中作用
1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金动力
2. 利息增进投资者加强经济核算，节约使用资金
3. 利息和利率是宏观经济管理重要杠杆
IN = = = P × i单 × n (1Z101011-5)
复利计算分析表
单位：万元
表 1Z101011-2
有效期
年初款额
年末利息
年末本利和
年末偿还
1
1000
1000×8=80
1080
0
1
1080
1080×8%=86.4
1166.4
0
3
1166.4
1166.4×8=93.312
1259.712
0
4
1259.712
1259. 7I2×8% = 100.777
1360. 489
1360. 489
一、钞票流量图绘制
(一）钞票流量概念
(二）钞票流量图绘制
图1Z101012-1 钞票流量图
。
:
1. 终值计算（已知P求F)
既有一项资金P,年利率i，按复利计算，n年后来本利和为多少？依照复利定 义即可求得n年末本利和（即终值）F如表1Z101012-1所示。
计息期
期初金额(1)
本期利息额(2)
期末本利和 Ft = (1) + (2)
1
p
P×i
F,=P+P/=P(1+/)
2
P(\+n
Pi]+i)×i
P(H-/)+ Pi\-hi)×i= PU+i)2
3
Pd+Z)2
P(1+/)2×/
F3= m+/)2+ Pd+/)2×/= P(\+i)3
1
1
1
：
s
：
：
s
:
:
n
P(!+/)"-'
pa+i)nl×i
F=F,l=I>(l+iy,l +P(\+i)n 1 ×/=P( ]+/)'
一次支付终值公式推算表
单位：万元 表1Z101012-1
由表1Z101012-1可知，一次支付n年末终值（即本利和）F 计算公式为：
F= P(1＋i )n (1Z101012-1)
【例1Z101012-1】某公司借款1000万元，年复利率i =10%，试问5年末连本带利 一次需偿还若干？
解:按式（1Z101012-1)计算得,
F = P(1＋i )n = 1000 × (1 + 10%)5 = 1000 × 1.61051 = 1610. 51 (万元）
2. 现值计算（已知F求P)
由式（1Z101012-1)逆运算即可得浮现值P计算式为：
P = =F(1＋i )-n (1Z101012-3)
(二）等额支付系列钞票流量终值、现值计算
1.等额支付系列钞票流量
在工程经济活动中，多次支付是最常用支付情形。多次支付是指钞票流量在各种时 点发生，而不是集中在某一种时点上。如果用 At 表达第 t 期末发生钞票流量大小，可正可负，用逐个折现办法，可将多次支付钞票流量换算成现值，即：
P = A1(1＋i )-1＋A2(1＋i )-2＋┅＋An(1＋i )-n
=
(1Z101012-5)
或 P = (1Z101012-6)
同理，也可将多次支付钞票流量换i成终值：
F =
(1Z101012-7)
或 F = (1Z101012-8)
在上面式子中，虽然那些系数都可以计算得到，但如果n较长，At 较多时，计算也 是比较繁琐。如果多次支付钞票流量At 有如下特性，则可大大简化上述计算公式。
等额支付系列钞票流量如图1Z101012-3所示。
(a) (b)
图1Z101012-3 等额支付系列钞票流量示意图
(a)年金与终值关系；（b)年金与现值关系
图lZ]010〗2-4等值基本公式互有关系示意图 阌丨2101012-5钞票流量图
一、经济效果评价基本内容
经济效果评价内容应依照技术方案性质、目的、投资者、财务主体以及方案对经 济与社会影响限度等详细状况拟定，普通涉及方案赚钱能力、偿债能力、财务生存能力 等评价内容。
(一) 技术方案赚钱能力
(二）技术方案偿债能力
(三）技术方案财务生存能力
(二）按评价办法性质分类
按评价办法性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。
1. 定量分析
2. 定性分析
(三）按评价办法与否考虑时间因素分类
对定量分析，按其与否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
1. 静态分析
静态分析是不考虑资金时间因素，
2. 动态分析
动态分析是在分析方案经济效果时，对发生在不同步间钞票流量折现日后计算分 析指标。
在技术方案经济效果评价中，应坚_动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主
原则。
(1) 静态分析系指不采用折现方式解决数据，根据利润与利润分派表计算技术方案资 本金净利润率（ROE )和总投资收益率（ROI）指标。静态分析可依照技术方案详细情 况选做。
(二）收集、整顿和计算关于技术经济基本数据资料与参数
1.技术方案投人物和产出物价格、费率、税率、汇率、计算期、生产负荷及基准收益率等。它们是重要技术经济数据与参数，在对技术方案进行经济效果评价时，必要 科学、合理地选用。
2. 技术方案建设期间分年度投资支出额和技术方案投资总额。技术方案投资涉及建 设投资和流动资金需要量。
3. 技术方案资金来源方式、数额、利率、偿还时间，以及分年还本付息数额。
4. 技术方案生产期间分年产品本。分别计算出总成本、经营成本、单位产品成 本、固定成本和变动成本。
5. 技术方案生产期间分年产品销售数量、营业收入、营业税金及附加、营业利润 及其分派数额。
某技术方案拟投入资金和利润表 单位：万元 表1Z101023
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7〜10
1
建设投资
1.1
自有资金某些
1200
340
1.2
贷款本金
续表
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7〜10
1.3
贷款利息（年利率为6%，投产后前4年 等本偿还，利息照付）
60
123.6
92.7
61.8
30.9
2
流动资金
2.1
自有资金某些
300 ,
2.2
贷款
100
400
2.3
贷款利息（年利率为4%)
4
20
20
20
20
3
所得税前利润
—50
550
590
620
650
4
所得税后利润（所得税率为25%)
-50
425
442.5
465
487.5
解：（1)计算总投资收益率(ROI)
① 技术方案总投资TI =建设投资+建设期贷款利息+所有流动资金
= 1200+340++60+300+100+400=4400(万元）
② 年平均息税前利润 EBIT =[(123. 6+92. 7+61. 8+30. 9+4+20×7)
+ (-50+550+590+620+650×4)]÷8 = (453+4310)÷8 = 595. 4(万元）
③ 依照式(1Z101023-2)可计算总投资收益率（ROI )
ROI = = = 13. 53%
② 依照式（1Z101023—3)可计算资本金净利润率（ROE)
ROE = = = 21.96%
1. 当技术方案实行后各年净收益不相似时，静态投资回收期可依照合计净钞票流 量求得（如图1Z101024所示），也就是在技术方案投资钞票流量表中合计净钞票流量由 负值变为零时点。其计算公式为：
(1Z101024-3)
式中 T——技术方案各年合计净钞票流量初次为正或零年数；
——技术方案第（T一 1)年合计净钞票流量绝对值；
(CI-CO)t ——技术方案第T年净钞票流量。
【例1Z101024-2】某技术方案投资钞票流量表数据如表1Z101024所示，计算该技 术方案静态投资回收期。
解：依照式（1Z101024-3)，可得：
某技术方案投资钞票流量表 单位：万元 表1Z101024
计算期
0
1
2
3
4
5
6
7
8
1.钞票流人
—
—
—
800
1200
1200
1200
1200
1200
2.钞票流出
—
600
900
500
700
700
700
700
700
3.净钞票流量
—
-600
-900
300
500
500
500
500
500
4.累汁净钞票流M
—
-600
-1500
-1200
-700
-200
300
800
1300
一、概念
财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内赚钱能力动态评价指标。技术方 案财务净现值是指用一种预定基准收益率（或设定折现率）ic，分别把整个计算期 间内各年所发生净钞票流量都折现到技术方案开始实行时现值之和。财务净现值计算公式为：
(1Z101025)
对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净钞票流量现值合计等于零时折现率。其数学表达式为：
(1Z101026-2)
二、基准收益率测定
1. 在政府投资项目以及按政府规定进行财务评价建设项目中采用行业财务基准收益率，应依照政府政策导向进行拟定。
2. 在公司各类技术方案经济效果评价中参照选用行业财务基准收益率结合行业特点、行业资本构成状况等因索综合 测定。
3. 在中华人民共和国境外投资技术方案财务基准收益率测定，应一方面考虑国家风险因素。
即：
ic=(1+i1)(1+i2)(1+i1) -1≈i1+i2 +i3 （1Z101027-2)
若技术方案钞票流量是按基年不变价格预测估算，预测成果已排除通货膨胀因素 影响，就不再重复考虑通货膨胀影响去修正值。即：
ic=(1+i1)(1+i2) -1 ≈ i1+i2 (1Z101027-3)
上述近似解决条件是i1、i2、i3 都为小数。
一、偿债资金来源
(—)利润
(二）固定资产折旧
(三）无形资产及其她资产摊销费。
(四）其她还款资金
(一）借款偿还期
0 .概念
借款偿还期，是指依照国家财税规定及技术方案详细财务条件，以可作为偿还贷款 收益（利润、折旧、摊销费及其她收益）来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要 时间。它是反映技术方案借款偿债能力重要指标。借款偿还期计算式如下：
(1Z101028-1)
借款偿还期可通过借款还本付息计算表推算，以年表达。其详细推算 公式如下：
Pa =(借款偿还开始浮现盈余年份-1)
(1Z101028-2)
d
(二）可变成本
可变成本是随技术方案产品产量增减而成正比例变化各项成本，如原材料、燃 料、动力费、包装费和计件工资等。
(三）半可变（或半固定）成本
半可变（或半固定）成本是指介于固定成本和可变成本之间，随技术方案产量增长而 增长，但不成正比例变化成本，如与生产批量关于某些消耗性材料费用、工模具费及 运送费等，这某些可变成本随产量变动普通是呈阶梯形曲线。由于半可变（或半固定）成 本普通在总成本中所占比例很小，在技术方案经济效果分析中，为便于计算和分析，可以 依照行业特点状况将产品半可变（或半固定）成本进一步分解成固定成本和可变成本。长 期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息也许某些与产品产量有关，其 利息可视为半可变（或半固定）成本，为简化计算，普通也将其作为固定成本。
综上所述，技术方案总成本是固定成本与可变成本之和，它与产品产量关系也可以 近似地以为是线性关系，即:
C = CF + CuQ (1Z101032-1)
由于单位产品营业税金及附加经常是单位产品销售价格与营业税金及附加税率乘 、积，故式(1Z101032-5)又可表达为：
(1Z101032-6)
【例1Z101032-1】某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元， 产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为 120元。试求盈亏平衡点产销量。
解：依照式(1Z101032-5)可得：
盈亏平衡分析虽然可以从市场适应性方面阐明技术方案风险大小，但并不能揭示产
生技术方案风险根源。因而，还需采用其她办法来协助达到这个目的。
(二）选取需要分析不拟定性因素
第一，预测这些因素在其也许变动范畴内对经济效果评价指标影响较大；
第二，对在拟定性经济效果分析中采用该因素数据精确性把握不大。
图1Z101033-1 单因素敏感性分析示意图
1 .临界点
临界点可用临界点百 分比或者临界值分别表达某一变量变化达到一定比例或者一定数值时，技术方案 经济效果指标将从可行转变为不可行。
投资钞票流量表人民币 单位：万元 表1Z101041-1
序号
项 目
共计
计算期
1
2
3
4
┄┄┄
n
1
钞票流入
1.1
营业收人
1.2
补贴收入
1.3
回收固定资产余值
1.4
回收流动资金
2
钞票流出
2.1
建设投资
2.2
流动资金
2.3
经营成本
2.4
营业税金及附加
2.5
维持运营投资
3
所得税前净钞票流量（1一2)
4
合计税前净钞票流量
5
调节所得税
6
所得税后净钞票流量(3-5)
7
合计所得税后净钞票流量
计算指标： 所得税前 所得税后
投资财务内部收益率 投资财务净现值(ic= %)：
投资回收期s
二、资本金钞票流组表
资本金钞票流量表 人民币单位：万元 表1Z10104-2
序号
项 目
计 算期
1
2
3
4
- -
n
1
钞票流入
1.1
营业收人
1.2
补贴收人
1.3
回收固定资产余值
1.4
回收流动资金
2
钞票流出
2,1
技术方案资本金
Z.Z
借款本金偿还
2.3
借款利息支付
2.4
经营成本
2.5
营业税金及附加
•
2.6
所得税
2.7
维持运营投资
3
净钞票流量 (1-2)
计算指标
资本金财务内部收益率（％)
注,技术方案资本金涉及用于建设投资，边设期利息和流动资金资金.
营业税按应税营业额乘以规定营业税税率计算，即P:
应纳营业税额=营业额×税率 (1Z101042-10)
营业税是价内税，包括在营业收入之内。
(二）消费税
消费税是针对特定消费品征收税金。在经济效果评价中，对合用消费税产品，消 费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复共计税（简称复共计税）办 法计算应纳税额。应纳税额计算公式如下：
1. 实行从价定率办法
应纳消费税额=销售额×比例税率 (1Z101042-11)
2. 实行从量定额办法
应纳消费税额=销售数量×定额税率 （1Z101042-12)
3. 实行复共计税办法
应纳消费税额==销售额×比例税率+销售数量×定额税率（1Z101042-13)
(四）土地增值税
土地增值税是对有偿转让房地产获得增值额征收税种。房地产开发项目应按规定 计算土地增值税。土地增值税按四级超率累进税率计算，公式如下：
（1Z101042-15)
；
，
图1Z101053 设备年度费用曲线 使用年限
。
二、设备经济寿命估算
(二）设备经济寿命拟定办法
拟定设备经济寿命办法可以分为静态模式和动态模式两种。
为最小N。就是设备经济寿命。
(1Z101053-1)
拟定设备更新时机。
(1) 如果旧设备继续使用1年年平均使用成本低于新设备年平均使用成本
此时，不更新旧设备，继续使用旧设备1年。
(2) 当新旧设备方案浮现：
一、设备租赁与购买方案分析环节
1. 定性分析筛选方案，涉及：分析公司财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。
(1) 分析公司财务能力，如果公司不能一次筹集并支付所有设备价款，则去掉一次付 款购买方案。
(2) 分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时 间短设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长大型专用设备则 融资租赁方案或购买方案均是可以考虑方式。
对于租金计算重要有附加率法和年金法。
(1) 附加率法
附加率法是在租赁资产设备货价或概算成本上再加上一种特定比率来计算租金。 每期租金只表达式为：
(1Z101062-3)
（2）年金法
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到将来各租赁期间内租金计算办法。
年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
① 期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付 租金，其支付方式钞票流量如图1Z101062 (b)所杀。每期租金Rb表达式为：
(1Z101062-5)
，
如何提高价值提供了如下五种途径。
1. 双向型——在提高产品功能同步，又减少产品成本
2. 改进型——在产品成本不变条件下，通过改进设计
3. 节约型——在保持产品功能不变前提下，通过减少成本达到提高价值目
4. 投资型——产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
5. 牺牲型t在产品功能略有下降、产品成本大幅度减少状况下，也可达到提高 产品价值目。
价值工程工作程序 表1Z101072
工作阶段
设计程序
工
作步菝
相应问题
基本环节
详细环节
准备阶段
制定工作筹划
拟定目的
1.工作对象选取
1.价值工程研
2.信息资料收集
究对象是什么
分析阶段
功能评价
功能分析
3.功能定义
2.这是干什么
4.功能整顿
用
5.功能成本分析
3.成本是多少
分析阶段
功能评价
功能评价
6.功能评价
4.价值是多少
7.拟定改进范畴
初步设计
8.方案创造
5.有无其她办法 实现同样功能
评价各设计方案改进、优化方案
9.概略评价
6.新方案成本
是多少
创新阶段
制定创新方案
10.调节完善
11.详细评价
方案书面化
12.提出方案
7.新方案能满足 功能规定吗
检査实行悄况并评价 活动成果
方案实行与
成果评价
13.方案审批
实行阶段
14.方案实行与检$
8.偏离目的了吗
15.成果评价
二、经济上合理
普通状况下，这些原则是一致。但有时也存在互相矛盾情形，此时就要综合考虑 几方面得失。普通地说，在保证功能和质量、不违背劳动安全与环保原则下，经 济合理应是选取新技术方案重要原则。
(一）增量投资收益率法
所谓增量投资收益率就是增fi投资所带来经营成本（或生产成本）上节约与增量 投资之比。
I2＞I1 ，C2＜C1 ,则增量投资收益率R(2-1)为：
(1Z101082-1)
2.缩短工期节约固定费用
由于缩短工程工期节约固定费用可按下式计算：
(1Z101082-6)
4.缩短工期提前投产经济效益
(1Z101082-8)
二、财务会计职能
1.会计核算职能
2.会计监督职能
一、会计核算基本假设
1. 会计主体假设
2. 持续经营假设
3. 会计分期假设
4. 货币计量假设
与生产成本相比较，期 间费用有如下特点：
1. 与产品生产关系不同。
2. 与会计期间关系不同。
3. 与会计报表关系不同。
4. 二、成本费用计量
费用是资产一种转化形式。
三、工程成本计算办法
工程成本竣工结算法
工程成本月份结算法
工程成本分段结算法
直接费用涉及：（1)耗用材料费用；（2)耗用人工费用；（3)耗用机械使用 费；（4)其她直接费用，指其她可以直接计入合同成本费用。
1Z102031 收人分类及确认
一、收入概念及特点
狭义上收人，即营业收入
二、收入分类
按收入性质，公司收入可以分为建造（施工）合同收人、销售商品收入、提供劳 务收入和让渡资产使用权收入等。
一、所得税概念
所得税是指公司就其生产、经营所得和其她所得按规定交纳税金，是依照应纳税所 得额计算，涉及公司以应纳税所得额为基本各种境内和境外税额。应纳税所得额是企 业年度收入总额减去准予扣除项目后余额。
所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）
二、资产负债表作用
1. 资产负债表可以反映公司在某一特定日期所拥有各种资源总量及其分布状况， 可以分析公司资产构成，以便及时进行调节；
2. 资产负债表可以反映公司偿债能力，可以提供某一日期负债总额及其构造， 表白公司将来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；
3. 资产负债表可以反映公司在某一特定日期公司所有者权益构成状况，可以判断 资本保值、增值状况以及对负债保障限度。
一、趋势分析法
趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或持续数期财务报告中相似指标，拟定. 其增减变化方向、数额和幅度，来阐明公司财务状况、经营成果和钞票流量变动趋势 分析办法。采用该办法，可以分析变化因素和性质，并预测公司将来发展前景。
1. 存货周转率
存货周转率是衡量和评价公司购人存货、投入生产、销售收回等各环节管理状况综 合性指标。应收账款周转率
应收账款周转率是指公司在某一时期赊销收入和同期应收账款之间比率，通惯用应 收账款周转次数和应收账款周转天数两种形式来表达。
图1Z102062 杜邦财务分析体系
2.综合资金成本
综合资本成本计算公式为：
(1Z102071-3)
一、钞票管理目的
二、钞票收支管理
三、最佳钞票持有量
一、应收账款管理目的
应收账款是公司流动资产中一种重要项目，是商业信用直接产物。
工程造价，普通是指一项工程预测开支或实际开支所有固定资产投资费用，在这个 意义上工程造价与建设投资概念是一致。
国外运费=离岸价×运费率 (1Z103012-3)
或：
国外运费=运量×单位运价 （1Z103012-4)
场地准备和暂时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 （1Z103013-2)
人工费=2(人工定额消耗量×日工资单价） （1Z103022-1)
(1Z103022-2)
(一）营业税
营业税税额为营业额3%。计算公式为：
营业税=营业额×3% (1Z103025-2)
(二）都市维护建设税
(三）教诲费附加
教诲费附加税额为营业税3%。计算公式为：
应纳税额=应纳营业税额×3% (1Z103025-4)
编制人工定额重要涉及拟定正常施工条件以及拟定定额时间两项工作，但拟定定额 时间前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。
(2)其她用工
1) 超运距用工。
2) 辅助用工。
3) 人工幅度差用工
4) 2）超运距用工计算
超运距用工数量=∑(超运距材料数量×时间定额） （1Z103036-2)
工料单价是拟定定额计量单位分某些项工程人工费、材料费和机械使用费费用 原则，即直接工程费单价，也称为定额基价。
(三）概算定额编制办法
1. 直接运用综合预算定额。如砖基本、钢筋混凝土基本、楼梯、阳台、雨篷等。
2. 在预算定额基本上再合并其她次要项目。如墙身再涉及伸缩缝；地面涉及平整 场地、回填土、明沟、垫层、找平层、面层及踢脚。
3. 变化计量单位。如屋架、天窗架等不再按立方来体积计算，而按屋面水平投影面 积计算。
4. 采用原则设计图纸项目，可以依照预先编好原则预算计算。如构筑物中烟 囱、水塔、水池等，以每座为单位。
5. 工程量计算规则进一步简化。如砖基本、带形基本以轴线（或中心线）长度乘断 面积计算；内外墙也均以轴线（或中心线）长乘以高，再扣除门窗洞口计算；屋架按屋面 投影面积计算；烟囱、水塔按座计算；细小零星占造价比重很小项目，不计算工程量， 按占重要工程比例计算。
(概算指标内容和形式
概算指标构成内容普通分为文字阐明、指标列表和附录等几某些。
设计概算是设计文献重要构成某些，是由设计单位依照初步设计（或技术设计）图 纸及阐明、概算定额（或概算指标)、各项费用定额或取费原则（指标）、设备、材料预算 价格等资料或参照类似工程预决算文献，编制和拟定建设工程项目从筹建至竣工交付使 用所需所有费用文献。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。各级 概算之间互有关系如图1Z103041-1所示。
图1Z103041-1 设计概算文献构成内容
1. 单位工程概算
二、设计概算作用
(一）单位建筑工程概算编制办法
1 .概算定额法
1 .设备安装工程概算编制办法
(1) 预算单价法
(2) 扩大单价法
(3) 概算指标法
①按占设备价值比例（安装费率）概算指标计算。
设备安装费=设备原价×设备安装费率 （1Z103043-14)
④按设备安装工程每平方米建筑面积概算指标计算。设备安装工程有时可按不同 专业内容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积安装费用概算指标计算安 装费。
二、单项工程综合概算编制办法
二、设计概算审查内容
(一）审查设计概算编制根据
1.合法性审查。
2.时效性审查。
3.合用范畴审查。工程量计算评审涉及：
①审查工程量计算规则选用与否对的；
②审査工程量计算与否存在重复计算现象；
③审查工程量汇总计算与否对的；
④审査施工图设计中与否存在擅自扩大建设规模、提高建设原则等现象。
图预算
老式计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费内容和取费标 准。建设单位和施工单位均先依照预算定额中规定工程量计算规则、定额单价计算直接 工程费、办法费，再按照规定费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程 造价。其中，预算定额单价既涉及了消耗量原则，又具有单位价格。
施工图预算编制根据重要涉及如下方面：
1. 国家、行业、地方政府发布计价根据等关于法律法规或规定；
2. 建设项目关于文献、合同、合同等；
3. 批准设计概算；
4. 批准施工图设计图纸及有关原则图集和规范；
5. 相应预算定额和地区单位估价表；
6. 合理施工组织设计和施工方案等文献；
7. 项目关于设备、材料供应合同、价格及有关阐明书|
8. 项目所在地区关于气候、水文、地质地貌等自然条件；
9. 项目技术复杂限度，以及新技术、专利使用状况等；
施工图预算编制办法
建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算构成。建设工程项目总 预算由综合预算汇总而成；综合预算由构成本单项工程单位工程预算汇总而成；单位工 程预算涉及建筑工程预算和设备及安装工程预算。
计算直接工程费时需注意如下几项内容：
(1) 分项工程名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；
(2) 分项工程重要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；
(3) 分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而导致人工、机械数量增减时，普通调量不换价；
(4) 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调节时，应编制补充单位估价表。
工程量清单单价法
全费用综合单价
全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、办法费、管理费、规费、利润和税金 等，以各分项工程量乘以综合单价合价汇总后，就生成工程承发包价。
单位工程直接工程费=∑(工程量材料预算定额用量×当时本地材料预算价格）
+∑ (工程量×人工预算定额用量×当时本地人工工资单价）
+∑ (工程量×施工机械预算定额台班用量×当时本地机械台班
单价） （1Z103054-2)
1. 原则预算审查法
原则预算审查法就是对运用原则图纸或通用图纸施工工程，先集中力量编制原则预 算，以此为准来审查工程预算一种办法。
一、工程量清单计价规范概述
工程量清单计价是一种重要由市场定价计价模式。为适应国内工程投资体制改革和 建设管理体制改革需要，.加快国内建筑工程计价模式与国际接轨步伐，自起 开始在全国范畴内逐渐推广工程量清单计价办法
二、工程量清单作用
工程量清单是指建设工程分某些项工程项目、办法项目、其她项目、规费项目和税 金项目名称和相应数量等明细清单。
1. 工程量计算
分某些项工程量清单中所列工程量应按附录中规定工程量计算规则计算。
浮现《计价规范》未列项目，可依照工程实际状况补充。
1. 暂列金额
2. 暂估价
3. 计日工
4. 总承包服务费
计算角度上存在差别。
图1Z103071-3 按工程量清单计价建筑安装工程造价构成
三、工程量清单计价办法
(一）工程造价计算
采用工程量清单计价，建设工程造价由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、
单位工程报价=分某些项工程费+办法项目费+其她项目费+规费+税金
(1Z103071-7)
单项工程报价=∑单位工程报价 (1Z103071-8)
总造价=∑单项工程报价 （1Z103071-9)
法
一、招标控制价概念
招标控制价是招标人依照国家以及当埤关于规定计价根据和计价办法、招标文献、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等详细条件调节编制，对招标工程项目限定最 高工程造价
五、招标控制价编制程序
编制招标控制价时应当遵循如下程序：
(1) 熟悉拟订招标文献及其补充告知、答疑纪要等；
(2) 掌握工程量清单涉及计价要素信息价格和市场价格，根据招标文献拟定其 价格；
(3) 论证并拟定常规施工组织设计或施工方案；
(4) 进行办法项目工程量清单计价；
(5) 进行其她项目、规费项目、税金项目清单计价；
程计量和价款支付办法
一、工程款重要结算方式
(1) 按月结算。
(2) 分段结算
(3) 竣工后一次结算。
(4) 结算双方商定其她结算方式。
二、工程预付款支付与抵扣
1) 起扣点计算公式:
(1Z103075-1)
【例1Z103075-1】 某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，重要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元？
解：按起扣点计算公式：
则当工程完毕160万元时，本项工程预付款开始起扣。
三、工程计量与进度款支付
(二）工程支付项目
1. 工程量清单项目
(1) 普通项目支付
(2) 暂列金额
。
(3) 计日工作读者谅解并欢迎提出宝贵意见和建议，谢谢！
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