——需求供给与市场均衡解析.ppt

Chapter 2需求、供给与市场均衡需求、供给与市场均衡Demand,Supply,and Market Equilibrium2024/5/25 周六1 DemandSupplyEquilibriumChanges in Equilibrium Ceiling Prices(限价)Floor Prices（支持价）2024/5/25 周六2需求分析的重点是研究消费者的行为。1.1.广义需求函数广义需求函数:六因素P,M,PP,M,PR R,J,Pe,N,J,Pe,N。l 产品或服务的价格l 消费者的收入l 相关产品的价格l 消费者的偏好l 预期价格l 消费者的数量2.1 需求需求(Demand)2024/5/25 周六3 Variable Relation to quantity demanded The price of the good and services Inverse the incomes of consumers Direct for normal goods Inverse for inferior goods the price of related goods and services Direct for substitute goods Goods Inverse for complement the tastes or preference patterns of Directconsumersthe expected price of the product Direct the number of consumers Direct2024/5/25 周六42.2.需求函数需求函数(Demand Functions)若我们固定其中的五个变量收入、相关产品价格、消费者偏好、预期价格和消费者数量，而只允许商品的价格发生变化，我们便得到了需求函数。2024/5/25 周六5A Demand Curve2024/5/25 周六6l 消费者对某种商品的需求量与该种商品的价格反相关。l 原因：原因：替代产品和市场竞争3.3.需求法则需求法则(The Law of Demand)2024/5/25 周六7 当商品的价格发生变化时，消费者对此种商品的需求量也就会发生相应的变化，它表现为沿着确定的需求曲线移动。需求曲线上的点表示在某一特定价格下，消费者所愿意购买的最大产品量，或者为了维持某一销量，厂家所能制定的最高价格。4.4.需求曲线的移动需求曲线的移动(Shifts in Demand)2024/5/25 周六8 影响需求函数的五个因素又被称为需求移动变量，因为它们的值决定了需求函数的位置。如果这五个因素中的任一个发生了变化，那么，需求曲线就会发生左移(需求下降)或右移(需求上升)，即需求发生了变化。2024/5/25 周六9Shifts in Demand2024/5/25 周六102.2 2.2 供给供给(Supply)供给分析的重点则是研究厂商的行为。1.广义供给函数广义供给函数(Generalized Supply Function)对生产者来说，广义供给函数指出了六个变量：产品价格、投入要素价格、在生产中相关产品价格、产品期望价格、消费者偏好及相关技术水平。在它们的共同作用下，生产者所愿意提供的商品或是服务的数量将会发生如何的变化。2024/5/25 周六112.供给函数供给函数(Supply Functions)当其他影响供给的因素保持不变，产品的供给量与产品的价格是直接相关的。当产品的价格上扬时，生产者所愿意提供的产品量也会上升。由于价格变化引起生产者供给量的变化，可以表示为沿着供给曲线的运动。供给量和供给曲线。2024/5/25 周六12A Supply Curve2024/5/25 周六133.3.供给曲线的移动供给曲线的移动(Shifts in Supply)供给曲线上的点表示在某一价格下，生产者所愿意提供的最大商品量，或者说为了维持某一商品供给量，消费者所要支付的最低价格。影响供给的五个因素P1、Pr、T、Pe、F,被称为供给移动变量，它们中任一个变化，都会引起供给曲线位置的变化。当它们变化时，供给曲线会发生相应的左移(供给下降)或者右移(供给上升)。2024/5/25 周六14Shifts in Supply2024/5/25 周六15 在某一市场中，均衡价格与均衡交易量是在供给曲线与需求曲线的交点处取得的，在交点处供给量与需求量相等，此时市场上此类商品便得到出清。由于需求曲线的位置与供给曲线的位置分别受到影响需求的五个因素，与影响供给的五个因素的作用，这些因素中任一个发生变化，都将造成一个新的均衡点的产生。2.3 市场均衡市场均衡(Market Equilibrium)2024/5/25 周六16Market Equilibrium2024/5/25 周六17 E Qs=-+p Q d =*P PQP0Q02024/5/25 周六18Qd=*PQs=-+pQd=Qs endogenous change:p ，Q exogenous factor:，2024/5/25 周六19cobweb cyclesPO1.54DASEe25(a)Q蛛网模型之封闭型蛛网蛛网模型之封闭型蛛网注释：注释：S S与与D D曲曲线的斜率线的斜率相等相等2024/5/25 周六20PQO1.5DGFE2SIH(b)蛛网模型之收敛型蛛网蛛网模型之收敛型蛛网2024/5/25 周六21PQO1.5DMSE2NJ(c)蛛网模型之发散型蛛网蛛网模型之发散型蛛网2024/5/25 周六222.4 市场均衡的变动市场均衡的变动(Changes in market equilibrium)1.需求变化（供给不变）需求变化（供给不变）当需求曲线上移，而供给曲线保持不变时，价格与产品的交易量都会上升，正如图中从A点到B点的运动。2024/5/25 周六23 若需求曲线下移，而供给曲线保持不变时，均衡价格与产品交易量都会下降，如图中从点A到点C的运动。2024/5/25 周六24Demand Shifts(supply constant)2024/5/25 周六25Summary of Demand Shifts(supply constant)&Supply Shifts(demand constant)2024/5/25 周六262.2.供给变化（需求不变）供给变化（需求不变）当需求曲线保持不变，而供给曲线向上移动时，产品的价格下降，但产品的销售量将会上升，如图中从点R到点S的运动。2024/5/25 周六27 当需求函数不变，而供给曲线发生下移时，产品的价格会上升，但产品的销售量会下降，正如图中从点R到点T的运动。2024/5/25 周六28Supply Shifts(demand constant)2024/5/25 周六29Summary of Demand Shifts(supply constant)&Supply Shifts(demand constant)2024/5/25 周六303.3.需求与供给的同时变化需求与供给的同时变化 当需求和供求同时发生变化时，我们有4种组合形式。2024/5/25 周六31Summary of Simultaneous Shifts in Demand&Supply:The 4 Possible Cases2024/5/25 周六32Summary of Simultaneous Shifts in Demand&Supply:The 4 Possible Cases2024/5/25 周六33Summary of Simultaneous Shifts in Demand&Supply:The 4 Possible Cases2024/5/25 周六34Summary of Simultaneous Shifts in Demand&Supply:The 4 Possible Cases2024/5/25 周六35l 新的小型飞机公司兴起l 远程会议成为有效和廉价的选择4.4.定性分析定性分析:预测飞机票价的变动方向预测飞机票价的变动方向2024/5/25 周六36Demand&Supply for Air Travel2024/5/25 周六37 Specialization and Labor Division“劳动生产力上最大的增进，以及运用劳动时所表现的更大的熟练、技巧和判断力，似乎都是分工的结果。”亚当斯密“一个民族的生产力发展水平最明显地表现在该民族分工的发展程度上。”马克思2024/5/25 周六38l绝对优势（Absolute Advantage）l动态比较优势（Dynamic Comparative Advantage）l比较优势（Comparative Advantage）比较优势理论的主要经济涵义是，贸易和分工可以促进生产效率的提高。2024/5/25 周六392.5 2.5 限制价与支持价限制价与支持价(Ceiling and Floor Prices)l 最高限价l 支持价(保护价)2024/5/25 周六40Ceiling&Floor Prices均衡价2，均衡点=50。限价=1，对应S=22，D=62,供不应求。2024/5/25 周六41Ceiling&Floor Prices均衡价2，均衡点=50。支持价=3，对应S=84，D=32,供过应求。2024/5/25 周六42最高限价此时，供不应求，若长期下去，则：此时，供不应求，若长期下去，则：短缺经济短缺经济短缺经济短缺经济黑市交易黑市交易黑市交易黑市交易排队购买排队购买排队购买排队购买配给制配给制配给制配给制质量低劣化质量低劣化质量低劣化质量低劣化搭配销售搭配销售搭配销售搭配销售投资不足，寻租投资不足，寻租投资不足，寻租投资不足，寻租2024/5/25 周六43最低限价此时，供过于求，若长期下去，则：此时，供过于求，若长期下去，则：商品过剩商品过剩库存商品的处理成为严重问题库存商品的处理成为严重问题向消费者提供不必要的服务向消费者提供不必要的服务过度投资过度投资2024/5/25 周六44Key Termsl 需求量 Quantity demandedl 替代 Substitutesl 互补 Complementsl 正常品 Normal goodl 低档品 Inferior goodl 斜率参数 Slope parametersl 需求法则 Law of demandl 供给量 Quantity suppliedl 市场均衡 Market equilibriuml 限价与支持价 Ceiling and Floor Prices2024/5/25 周六4520052005北京房地产数字展望北京房地产数字展望 2004年11月2024/5/25 周六462004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾总体市场供给方面 2004年1-9月北京商品房施工面积达到8299.69万平方米，同比增长11.86%，与往年相比增长速度有所减缓；竣工面积也突破了1131.18万平方米，同比增长27.14%；新开工面积较去年出现了小幅下跌，表明未来供给将表现为放缓甚至减少。需求方面 需求明显增长，1-9月北京完成销售面积1130.47万平方米，同比增长29.18%，销售额达到了572.95亿元，同比增长36.63%，增长速度超过了供给。2024/5/25 周六47总体市场价格方面 北京商品房价格几年来一直保持比较平稳的状态，在47005100元/平方米之间波动，2004年1-9月北京商品房平均价格为5068元/平方米，价格有增长的趋势。从绝对值看，平均价格北京排在深圳和上海之后，从增幅来看，北京以5.77%的增长率呈现小幅度增长，远低于其他城市及全国平均水平。2004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾2024/5/25 周六48总体市场总体市场 基于上述数字回顾以及2000年以来市场总结分析，中国指数研究院对2005年北京房地产总体市场做以下数字展望：供给方面：2005年北京房地产市场供给将有所增长，但增长速度放缓，预计2005年反映有效供应的商品房竣工面积达到3500万平方米；需求方面：2005年销售面积预计在3200万平方米左右，销售额将突破1200亿元；宏观调控及一系列金融政策出台将有效调剂北京房地产市场，总体市场趋于平稳。2005北京房地产数字展望北京房地产数字展望2024/5/25 周六49住宅市场供需对比 从北京近几年来1-9月住宅竣工面积与销售面积的对比情况看，住宅的需求增长超过了供给的增长，2004年1-9月商品住宅销售面积超过竣工面积137.48万平方米。从投资额与销售额的对比情况看，2004年1-9月住宅销售额超过了投资额，住宅销售额达到了480.53亿元，同比增长27.32%，这种快速增长势必带动住宅投资的增长。2004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾2024/5/25 周六50住宅市场 根据中国指数研究院对北京楼盘的监测情况看，各区域在售楼盘的规模比重也在发生着变化，朝阳区所占比重最大，并且到2004年9月比重达到39.3%，较2003年底增长1.8个百分点，通州项目规模在所有城区中增长最快，由2003年底的6.7%增长到10.0%。城八区占全市比重由2003年底的76.2%下降到2004年的73.55%，主要是通州、昌平等区2004年供应量加大，住宅呈现郊区化趋势。2004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾2024/5/25 周六512024/5/25 周六52住宅市场住宅市场新开盘住宅情况 根据中国指数研究院对北京住宅市场的监测，2004年1-9月新开盘住宅项目119个，规划总建筑面积2215.6万平方米，主要集中在朝阳、海淀、通州、丰台、大兴等区域。2004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾2024/5/25 周六53住宅市场住宅市场价格走势 根据中房指数系统对北京住宅价格的监测情况看，北京中房指数自2004年开始有了较快幅度的上涨。根据北京房地产管理局公布的预售商品房交易数据显示，根据北京房地产管理局公布的预售商品房交易数据显示，20042004年年1-91-9月北京预售商品房成交面积月北京预售商品房成交面积1447.31447.3万平方米，同比增长万平方米，同比增长73%73%，预售商品房价格达到预售商品房价格达到63256325元元/平方米，同比增长平方米，同比增长8.23%8.23%。2004北京房地产数字回顾北京房地产数字回顾2024/5/25 周六54 总体上看北京房地产市场处于一个良好的发展阶段，供需两旺，略显供不应求，2004年10月28日中国人民银行宣布了九年以来的首次加息，加息对市场来说会使投资及消费受到一定的抑制，但从另一个方面讲，加息对促进房地产市场健康发展起到了积极的作用，2005年北京房地产市场将更趋理性，注重数字量化分析、理性入市是激烈市场竞争中的制胜法宝。2005北京房地产数字展望北京房地产数字展望2024/5/25 周六55