公司商住楼工程招标文件模板.doc

招标编号：-004
代理序号：YYTH-GC（TJ）-001

岳阳市湘泰置业
“锦锈河山”小区第三期商住楼工程

招标文件
协议编号：JXHS-SZL-/C1

发包人：岳阳市湘泰置业
招标代理：岳阳天和招标代理
立案单位：岳阳市建设工程招标投标管理办公室
二OO七年一月
“锦锈河山”小区第三期商住楼工程
招标文件
总目录
投标邀请书……………………………………………………………………………………5
第一章 投标须知及投标须知前附表………………………………………………………7
一、总则……………………………………………………………………………………10
二、招标文件………………………………………………………………………………11
三、投标文件编制………………………………………………………………………11
四、投标文件递交………………………………………………………………………14
五、开标……………………………………………………………………………………15
六、评标……………………………………………………………………………………16
七、授予协议………………………………………………………………………………17
第二章 协议条款……………………………………………………………………………19
第三章 协议格式……………………………………………………………………………27
一、协议协议书……………………………………………………………………………28
第四章 工程建设标准………………………………………………………………………32
第五章 投标文件格式………………………………………………………………………36
一、投标书部分……………………………………………………………………………39
1.1投标书格式………………………………………………………………………39
1.2投标书附录………………………………………………………………………40
1.3投标确保金………………………………………………………………………40
1.4法定代表人资格证实书…………………………………………………………41
1.5授权委托书………………………………………………………………………41
1.6对招标文件响应………………………………………………………………42
二、投标报价部分……………………………………………………………………………43
2.1投标报价表………………………………………………………………………44
2.2具体投标报价资料……………………………………………………………44
三、胜任程度及信誉部分……………………………………………………………………45
3.1项目经理部介绍及项目经理部组员类似工程经验、资格及技术能力证实……45
3.2投入技术装备情况………………………………………………………………46
3.3近三年类似工程经验…………………………………………………………47
3.4投标单位以往履约情况…………………………………………………………47
3.5投标单位上十二个月度工程质量情况………………………………………………47
3.6投标单位上十二个月度安全文明生产情况…………………………………………48
3.7投标单位上十二个月度市场行为情况………………………………………………48
四、资格审查资料……………………………………………………………………………49
4.1通常情况表………………………………………………………………………49
4.2相关投标人法律地位原始文件………………………………………………49
第六章 图纸…………………………………………………………………………………50
第七章 评标措施……………………………………………………………………………51
对招标文件响应程度评分表……………………………………………………53
胜任程度及信誉评分表……………………………………………………………54
权数取值表…………………………………………………………………………57
投标邀请书

致：
“锦绣河山”小区第三期商住楼工程由岳阳市湘泰置业筹集专题资金建设，委托岳阳天和招标代理全过程代理本工程施工招标，现邀请合格投标人
1．工程名称：“锦绣河山”小区第三期商住楼工程。
2．建设地点：岳阳市北港路东侧。
3．结构类型：砖混结构
4．本工程分1个标段：协议编号为JXHS-SZL-/C1,关键工作内容为“锦绣河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第公栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）工程土建施工，总建筑面积为：50197㎡，计划投资2700万元。
具体以发包人提供本工程设计施工图为准。
6．承包方法：按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中设计变更按协议条款要求实施；变更后工程量及现场签证实物工程量按招标文件所要求定额及取费标准进行计价，优惠幅度按投标书优惠百分比实施。
7．招标范围：土建工程施工。
8．工程实施计划：本工程计划于3月28日开工，3月27日完工，总工期：365（日历天）。
9．投标人必需含有下列条件：
1）含有独立法人实体；
2）含有经年检合格建设行政主管部门核发房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含 贰级）资质；
3）财务情况良好；
4）项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，并担任过两个以上类似工程项目经理；技术责任人含有中级及以上职称，有类似工程施工经验；
10．受邀请投标人于1月30日至1月31日早晨8:30~11:30，下午15:00~17:00（北京时问）凭本人身证（必需为报名时联络人）、营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证、企业责任人、项目经理、专职安全员《安全生产考评合格证书》、法人委托书、单位介绍信、项目经理证书到岳阳天和招标代理（岳阳市计划局老办公楼2楼）购置招标文件，招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400元），售后费用不退。施工图纸在发包人处领取。受邀请投标人在参与投标过程中所产生一切费用全部有参与投标投标人自负。
1l．全部投标书应该使用汉语编制，商务标壹正贰副。并应附有伍万元（采取现金方法）投标确保金。
12.此次投标截止时间为2月9日早晨9: 00（北京时间），投标文件应在投标截止时间以前送达岳阳市建设工程交易中心招标厅。超出投标截止时间投标文件将不予接收。
13:将于里2月9日早晨9: 00（北京时间）在岳阳市建设工程交易中心招标厅公开开标，要求投标人法人代表或委托代理人出席投标会。
发包人：岳阳市湘泰置业
招标代理：岳阳天和招标代理
电话：传真
地址：岳阳市计划局老办公楼2楼（岳阳市青年路）
联络人：熊欢 冯诚

第一章 投标须知及投标须知前附表
投标须知前附表
项 号
条款号
内 容
内 容 规 定
1
1.1
工程名称
“锦锈河山”小区第三期商住楼工程
2
1.1
建设地点
岳阳市北港路东侧
3
1.1
结构类型、规模
“锦锈河山”小区第三期商住楼共12栋工程土建施工，每栋均为6层砖混结构，总建筑面积为：50197㎡
4
1.1
承包方法
按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中设计变更按协议条款要求实施；变更后工程量及现场签证实物工程量按招标文件所要求定额及取费标准进行计价，优惠幅度按投标书优惠百分比实施。
5
1.1
质量标准
以现行国家施工验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准和设计图纸、施工设计说明书、设计变更等技术文件为质量评定依据，工程完工时质量必需达成合格工程标准。
6
2.1
招标范围
此次招标工程为1个协议标段，招标范围为“锦锈河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第27栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）土建工程，具体见发包人提供相关图纸
7
2.2
工期要求
本工程计划于3月8日开工，3月27日完工，总工期：365天（日历天）
8
3
资金起源
自筹资金
9
4.1
投票人资质等级要求
含有经年检合格建设行政主管部门核发房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上资质企业；贰级以上（含贰级）项目经理，有类似工程施工经验。技术责任人含有中级及以上职称。
10
12.1
工程计价方法
本项目采取定额计价方法
11
14.1
投标使用期
60日历天（从投标截止之日算起）
12
15.1
投标确保金
人民币伍万元整
13
17.1
投标文件份数
投标书一式三份，只要求偏制商务标书壹正贰副
14
19.1
投标文件递交地点及截止时间
递交地点：岳阳市建设工程交易中心招标厅
截止时间：2月9日北京时间早晨9:00整
15
21.1
开标时间及地点
开标时间：2月9日北京时间早晨9:00整
16
29
评标方法及标准
评标方法：采取湘建建[]394号文中综合评定法。评分细则见本招标文件第七章
报价实施政策：湘建价[]578号文定额计价要求。

一、总则
1.工程说明
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项~第5项；
1.2上述工程根据《中国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标措施》（国家七部委第30号令），己办理招标申请，并得到招标管理机构同意，现经过招标来择优选定施工单位。
2.招标范围及工期
2. 1本招标工程项目标范围详见本须知前附表第6项。
2. 2本招标工程项目标工期要求详见本须知前附表第7项。
3.资金起源
本招标工程项目标资金起源详见本须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工协议项下合格支付。
4.合格投标人
4.1含有独立法人资格；
4.2含有经年检合格建设行政主管部门核发房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上施工资质；
4.3近三年成功实施过一个以上类似工程；
4.4施工企业和项目经理在过去十二个月内无不良统计；
4.5项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，有类似工程施工经验；技术责任人含有中级及以上职称。
4.6为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
（1）相关确立投标人法律地位原始文件副本复印件（包含营业执照、资质等级证书、企业取费资格证、安全生产许可证、企业责任人、项目经理、专职安全员《安全生产考评合格证书》）和项目经理资质证书复印件、法定代表人资格证实（或授权委托书）；
（2）按要求格式提供项目经理及技术责任人简历，提供项目经理部施工员、质检员、安全员、材料员、预算员情况等相关证件。投标书中所报项目经理应为资格预审时所报项目经理，未取得招标人同意，不得更换；
（3）投标人在过去3年完成类似工程情况和现在正在推行协议情况；
（4）按要求格式提供完成本协议拟采取关键施工机械设备情况。
（5）投标人在开标前12个月工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况；
（6）相关投标人现在和过去2年参与或包含诉讼案资料。
4.7中标单位不得更换项目经理，中标后项目经理证由建设行政主管部门实施押证管理。
4.8中标单位不得将中标工程转包给其它施工单位，杜绝挂靠及投标过程中围标现象，一经发
现将终止本协议。
5.投标费用
投标人应负担其参与本招标活动本身所发生一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
6.招标文件组成
6.I本协议招标文件包含下列文件及全部按本须知第7, 8条发出答疑函、补充通知和第16条所述标前会统计：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合向条款
第三章 协议格式
第四章 工程建设标准
第五章 投标书文件格式
第六章 图纸
第七章 评标措施
6.2投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件后向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。
6.3招标文件每份售价人民币肆佰元整（Y400元）售后不退，图纸在业主单位领取，按业主方要求交纳图纸资料押金，不管中标是否，按要求要求退还图纸后，退还图纸押金；招标文件发售时间为1月30日~1月31日，天天早晨8:30至12:00,下午3:00至5:30。
6.4投标人必需在开标后5天内退回招标图纸，当投标人退回图纸时，图纸押金和未中标投标人投标确保金将同时退还给投标人（不计利息）。
7.招标文件答疑
投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前以书面形式（包含书面文字、传真等，下
同）向招标人提出答疑要求，送至－超拯么·招标人将于投标截止时间前以书面形式给予答疑，同时将答疑函形式向全部投标人发送。投标人在收到该答疑函后应于互日内，以书面形式给确定。该答疑函作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8.招标文件澄清、修改或补充
8.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必需澄清、修改或补充。
8.2招标文件澄清、修改或补充将以补充通知书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到补充通知后上日内以书面形式给确定，补充通知作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8.3招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。
8.4为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，
招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件补充通知中给予明确。
三、投标文件编制
9.投标文件语言及度量衡单位
9.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用汉语。
9.2除：工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
10.投标文件组成
10.1投标文件由商务标书组成。
10.2投标人商务标书关键包含以下内容：
一、投标书部分
1、1投标书
1、2投标书附录
1、3投标确保金（招标人出具收据复印件）
1、4法定代表人资格证实书（能够采取招标文件提供格式，也能够采取丁商部门颁发法定代表人证复印件）
1、5授权委托书
l、6对招标文件响应
二、投标报价部分
2、1投标报价表（投标报价必需全国注册造价工程师或省造价师签字并加盖执业专业章）
2、2具体投标报价资料（按湘建价[]578号文件要求标准报价格式编制，且必需由全国注册造价工程师或省造价师签字并加盖执业专业章，并阳全国注册造价工程师或省造价师资格证书及注册证书复印件，非本单位还需要提供投标报价编制委托协议书复印件。）
三、胜任程度及信誉部分
3、1项目经理部介绍及项目经理部组员类似工程经验、资格及技术能力证实
3、2投入技术装备情况
3、3近三年类似工程经验
3、4投标单位以往履约情况
3、5投标单位上十二个月度工程质量情况
3、6投标单位上十二个月度安全文明生产情况
3、7投标单位上十二个月度市场行为情况
四、资格审查资料
4、1通常情况表
4、2相关投标人法律地位原始文件
相关投标人法律地位原始文件副本复印件包含：营：业执照；资质等级证书：施工企业取费证书；法定代表人证：项目经理证（注册建造师证）；安全生产许可证；企业责任人、项目经理、专职安全员《安全生产考评合格证书》
11.投标文件格式
投标文件包含本须知第10条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展），投标确保金拘方法按本须知相关条款要求能够选择。
12.投标报价
12.1投标报价范围：
发包人提供本工程设计施工图所标明工程范围，即“锦绣河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第27栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）工程施工图纸中所包含内容。具体见发包人提供相关图纸。
12.2投标报价依据：
1） 工程计价措施实施湖南省湘建价[]578号文件要求定额计价措施；
2） 材料价格按岳阳市现行市场价编入，人工工资不能低于34元／工日。
3） 不可竞争费用：基础养老费不进入投标报价，按湖南省相关文件另行计取；特殊保健费、远地施，工增加费、施工机构迁移费、副食品价格调整基金均不进入投标报价也不另外结算。
4） 本工程必需采取商品砼，投标人按商品砼要求汁算投标报价。
12.3投标书中只能有一个投标报价；在投标截止日前提交修正报价，需按招标文刊：中要求格式提交修正报价后投标书和具体投标报价资料。
12.4本招标工程施工地点为本须知前附表第2项所述，除非协议中另有要求，投标人报价均 包含完成该工程项目标成本、利润、税金、技术方法费、大型机械进出场费、风险费、政策性文什规 定费用、材料价差等全部费用。
12.5投标人可先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它 足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
12.6投标人所填写投标报价在协议实施期间不因市场改变原因而变动，投标单位在计算报价时 应考虑一定风险系数。投标报价以元为单位，保留2位小数。
12.7投标报价根据湖南省湘建价[]578号文要求实施。
12.8此次招标不要求提供技术标书，但投标人中标以，旨应编制具体《施工组织设计》送招标人及招标监管机构立案，提供《施工组织设计》不得对中标价格产生影响。
12.9招标报价需全国注册造价工程师或省造价师签字：盖章，投标人本单位没有造价工程师，应委托含有对应资质造价咨询机构编制投标报价，由该单位造价工程师签署报价资料，采取委托形式，投标文件中应附有委托协议，未经全国注册造价工程师或：省造价师签署或签署不符合要求投标报价无效。
12.10招标人不设置暂定标底，最高投标报价≥1.04×次高投标报价时，则最高投标报价不进入算术平均投标报价；最低投标报价≤<0.96×次低投标报价时，则最低投标报价不进入算术平均投标报价；其它情况投标报价均进入算术平均。
13.投标货币
本工程投标报价采取币种为人民币。
14.投标使用期
14.1投标使用期见本须知前附表第11项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
14.2在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标人能够书面形式 向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不 被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应 地延长投标确保金使用期，在延长久内本须知第。15条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
15.投标确保金
15.l投标人应提供不少于前附表第12项要求数额投标确保金，此投标确保金是投标文件一个组成部分。
15.2投标确保金采取现金方法递交。
15.3对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。
15.4中标投标人投标确保金均在签署协议协议后5个工作日内，给予退还（无息）。
15.5如投标人有下列情况之一，将被没收投标确保金：
（1）投标人在投标截止时间后投标使用期内撤回其投标文件；
（2）投标人拒绝按本须知第28条要求修正报价；
（3）中标人未能在要求期限内提交履约确保金或签署协议协议。
16．现场察勘、答疑会及替换方案
16.1投标人应对工程现场和周围环境进行现场察勘，方便编制投标文件，现场察勘由投标人自行进行，但投标人任何人员为了察勘现场而需要进入招标人所管辖场地时，需事先经招标人同意。除因为招标人原因外，在现场察勘中所发生人员伤亡和财声损失应由投标人自行负责。
16.2招标人在现场察勘中提供资料和数据作为投标人在编制投标文件时使用，招标入不；对投标人使用上述资料和数据所作分析判定和推论负责。
16.3投标人现场考察一切费用自理。
16.4招标人不召开答疑会，以书面方法答疑。
16.5本招标工程项目不考虑替换方案。
17．投标文件份数和签署
17.2投标文件按本须知第10条要求编制。
17.3投标文件“正本”壹份，“副本”贰份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
17.4投标文件应使用不能擦去墨水打印或书写，由投标.人法定代表人或委托代理人签署并加盖本人印鉴及单位公章。
17.5投标文件应无涂改和行间插字，投标人造成必需修改错误，应由投标文件签署人在修改处签字证实并加盖印鉴。
四、投标文件递交
18．投标文件密封和标志
18.1投标人应将商务标书正本和副本分别密封，并在包封上正确标明“商务标书正本”或“商务标收副本”。
18.2商务标书包封应有：
（a）招标代理人：岳阳天和招标代理；
（b）识别标志
（Ⅰ）“投标“锦绣河山”小区第三期商住楼工程施工（协议编号：JXHS—SZL—／C1）”
（Ⅱ）“在[投标截止期]之前不得开封”
在商务标书包封上还应写明投标人名称和地址、邮政编码，方便投标出现逾期送达时能原封退回。
18.3假如投标书包封没有按上述要求密封并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
18.4投标文件递交至前附表第14项所述地址。
18.5投标文件密封包封应采取岳阳市招标投标协会统一印制“建设工程投标书专用密封袋”，投标人到岳阳天和招标代理自行购置。
19．投标截止期
19.1投标人应在前附表第15项要求日期和时间之前将般标文件递交给招标人。
19.2招标人可按本须知第8条要求以修改补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截山：时间，均以延长后新投标截止时间为准。
19.3到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个，招标人将依法重新组织招标。
19.4招标人在投标截止期以后收到投标文件，将被拒绝爿：原封退给投标人。
20．投标文件修改和撤回
20.1投标人能够在递交投标文件以后，在要求投际截止时间之前，以门面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
20.2投标人修改或撤回通知，应按本须知第18条要求编制、密封、标志和递交（在包封标明“修改”或“撤回”字样）。
20.3依据本须知第15条要求，在投标截止时间和招标文件中要求投标使用期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。
五、升标
21．开标
21.1招标人将于前附表第15项要求时间和地点公开开标，要求全部投标人法定代表人或委托代理人均应出席，参与开标投标人代表应署名报到，以证实其出席开标会议。
21.2开标程序：
21.2.1开标会议在相关部门监督下，由招标代理企业组织并主持；
21.2.2由监督人员或投标人推选代表检验投标：文件密封情况，确定它们是否完整：
21.2.3经确定无误后，由招标代理企业当众拆封，：牛检验投标人是否按要求提供了投标确保金，宣读投标人名称、投标报价、修改内容‘、投标确保金和招标人认为合适其它内容。按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。
21.3投标人法定代表人或委托代理人（委托代理人需持授权委托书原件）、未参与开标会议视为自动弃权。
21.4投标人在开标会上应提供以下证件原件，以供检验：
1） 营业执照原件：
2） 资质证书原件；
3） 法人代表证或授权委托书；
4） 项目经理证；
5） 建设施工企业安全生产许可证；
6） 企业责任人、项目经理、专职安全员《安全生产考评合格证书》：
7） 施工企业取费资格证（首次进岳企业不提供）；
8） 签署报价资料注册造价工程或省造价师资格证和注册证，有委托协议应提供委托协议原件；
9） 类似工程协议原件或完工验收资料（没-有提供将在评标时对应评审项目不给计分）。
22．投标文件有效性
22.1开标时，投标文件出现下列情形之一，视为：乇效，按废标处理，不进入评标：
（1）投标文件未密封和标识；
（2）投标书未经法定代表人（或委托代理人）签署或未加盖投标人公章及法定代表人（或委托代理人）印章，或委托代理人没有正当、有效授权委托书；
（3）投标书中出现两个及两个以上投标报价；
（4）投标文件关键内容字迹模糊、无法识别，或未按要求格式填写，内容不全；
（5）开标验证时，未按要求提供相关证件或证件无效：
（6）法定代表人（或授权委托人）未持有有效身份证实参与开标会议。
22.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。评标委员会根据招标文件标准和方法对投标文件进行评审，分初步评审和具体两个阶段，在初步评审阶段，经评标委中员会评定，不符合招标文件要求投标文件，不进入具体评审阶段。
六、评标
23．评标委员会和评标
23.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。评标委员会由7人组成，其中业土评委代表2人，其它教授评委从岳阳市招标办设置湖南省房屋建筑及市政基础设施施—：厂及施I：监理评标教授库岳阳分库中抽签产生，抽选时间在开标前一小时。
23.2开标会议纪律
23.2.1投标人法定代表人或委托代理人未按时参与：吁标会议，未在法定时间内递交投标文件，或参与了开标会议但不能证实其有效身份，其评标总得分一律计零分，而且投标确保金不予退还。
23.2.2开标会场保持正常秩序，关闭随身通讯工具，不得喧哗闹事。
23.2.3开标评标定标过程符合要求程序，无违法乱纪和计分错误，一律维持开标会受骗众宣告评标定标结果不变，任何人不得借故取闹。
23.2.4定标后，招标人应该自确定中标人之日起15日内，向中标人发出经招标办鉴证中标通知书，招标人不得借故拖延。
23.2.5招标人和中标人应该在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签署协议，逾期不签署协议，根据《中国招标投标法》、《湖南省实施<中国招标投标法>措施》、《岳阳市建设工程招标投标管理措施》，等相关要求给予处罚。
24.评标过程保密
24.1公开开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。
24.2在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释，未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
25．投标文件澄清、说明或补正
25.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清、说明或补正，投标人应采取书面形式进行澄清、说明或补正，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。依据本须知第26条要求，凡属于评标委员会在评标中发觉计算错误并进行核实修改不在此列。
26．错误修正
26.l评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有算术错误，修正错误标准为：假如投标报价中小写金额和大写金额不一致时，以大写金额为准，当数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字表示数额为准，当单价和工程量乘积同细目总价不一致时，通常以该行填报单价为准，除非评标委员会认又’单价有显著小数点错位，此应以填报细目总价为准，并修改单价。
26.2按上述修改错误方法，调整投标书中投标报价。经投标人确定同意后，调整后报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后投标报价则其段标将被拒绝，其投标确保金将被没收，并不影响评标工作。
27．投标文件资格性检验
27.1资格性检验是评标委员会在初步评审阶段依据法律法规和招标文件要求，对投标文件证实文件、资格文件、投标确保金进行检验和评价。
27.2有下述情况之一，评标委员会认定其为不合格投标人：
1）在评标过程中，评标委员会发觉投标人以她人名义投标：串通投标；以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标：
2）投标人拒不根据要求对投标文件进行澄清、说明或补正：
3）投标文件没有投标人授权代表签字（或盖章）或加盖公章；
4）没有根据招标文件要求提供投标确保金或所提供投标确保金有瑕疵：投标人不能提供正当、真实材料证实其为合格投标人；
5）投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求：其它不能满足法律法规资格性要求。
28．投标文件符合性检验
28.1符合性检验是评标委员会在初步评审阶段依据招标文件要求，对投标文件完整性、响应性进行检验和评价。
28.2有下述情况之一，评标委员会认定其为不合格投标人：
1）投标文件载明投标范围小于招标文件要求招标范围；
2）投标文件载明质量等级低于招标文件要求；
3）投标文件载明工期超出招标文件要求；
4）投标文件附有招标人不能接收条件；
5）其它未能实质响应招标文件条件和要求。
29．投标文件评价和比效
29.1评标委员会认定资格性、符合性检验不合格，确定为不合格投标人。评标委员会将仅对认定资格性和符合性检验合格，确定为能够进入具体评审投标人进行评价和比较。
29.2招标人不设置暂定标底，最高投标报价≥1.04×次高投标报价时，则最高投标报价不进入算术平均投标报价；最低投标报价≤0.96×次低投标报价时，则最低投标报价不进入算术平均投标报价；其它情况投标报价均进入算术平均。
29.3在评价和比较时评标委员会将依据前附表第16项要求评标措施，经过对投标人对招标文件响应程度、胜任程度及信誉、投标报价等综合评价，并根据评标总得分由高到低，对投标人进行排序，推荐评标总分前三名单位为中标候选人。·
七、授予协议
30．协议授予标准
评标结束后，招标人将评标结果在湖南招标监管网公告，利害关系人对评标结果有异议可按要求程序向岳阳市建设工程招投标管理办公室投诉，公告期满后没有投诉招标人将选择排名第一中标候选人为中标人。
排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能推行协议，或招标文件要求应该提交履约确保金而在要求期限内未能提交，招标人能够确定排名第二中标候选人为中标人。
排名第二中标候选人因前款要求一样原因不能签署协议，招标人能够确定排名第二中标候选人为中标人。
招标人不确保投标价最低投标人中标，也没有义务对未中标投标人作任何解释和说明。
31．中标通知书
31.1 经评标委员会评审后推荐中标候选人，招标人确定中标人，并以书面形式通知投标被接收。在该通知书（以下协议条款中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本协议实施、完成和维护工程中标价和工期、质量和相关协议签署日期、地点。
31.2 在中标人按本须知第33条要求提供了履约确保金后，招标人将立即将中标结果通知其它未中标投标人。
32．协议协议书签署
中标人应按中标通知书中要求日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往和招标人进行签署协议。
33．履约确保金
33.1 中标人应按要求向招标人提交履约确保金。履约确保金采取现金形式，履约保让金数额为中标价10%，履约确保金在工程完工验收后28天内一直有效。
33.2 假如中标人不按本须知第32条或第33条要求实施，招标人将有充足理由废除授标，并没收其投标确保金。

第二章协议条款

使用建设部、国家工商行政管理局
1999年12月24日印发《建设工程施工协议（示范文本）》

（协议条款是招标文件关键组成部分，是含有法律约束力文件。一旦确定中标后，招标人和投标人就要据以签署施工协议，明确双方在协议推行过程中权利和义务。）

通用条款（略）
专用条款
一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序为：
（1） 本协议协议书及其补充协议书
（2） 中标通知书
（3） 开标后承包人澄清文件（假如有话）：
（4） 投标文件及其附录：
（5） 招标人澄清、修改和补充文件（假如有话）；
（6） 本协议专用条款；
（7） 本协议通用条款；
（8） 标准、规范及相关技术文件
（9） 图纸
（10） 招标文件其它内容
（11） 组成协议其它文件
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1本协议语言为汉语。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：中国现行法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范名称：见招标文件工程建设标准及现行国家相关技术规范。
本协议工程适用标准、规范由承包人自备，招标人不予提供。
中国没有对应标准、规范时约定：由承包人提出，监理工程师同意后实施。
4、图纸
4.1招标人向承包人提供图纸日期和套数：招标人在承包人进场后提供图纸五套。
招标人对图纸酌保密要求：承包人不得将招标人图纸提供给第三方，并负担保密责任。
二、双方通常权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派工程师
姓名： . 职务：
招标人委托职权：进行工程建设协议管理，根据协议控制工程建设投资、工期和质量，并协调相关各方工作关系。
需要取得招标人同意才能行使职权；
1）工程设计变更及其它变更确实定权；
2）工程变更造成工程量及造价增减核实权：
3）全部包含工程款支付文件会签权；
4）非工程变更通知单所必需发生费用增减核实权；
5）全部包含停工和工期调整指令会签权：
6）承包人项目经理、技术责任人及其它关键人员更换；
7）不可抗力造成协议价款和工期调整及损失分担核实权；
8）凡包含免去和变更承包人协议要求义务和责任事项会签权。
5.3招标人派驻工程师
姓名：（待定） 职务： 职权：
6、招标人派驻工程师职权：行使招标人应该行使扣利和义务。
7、项目经理及技术总责任人
7.4承包人如需更