商业智能化设计招标文件模板.doc

***项目智能化系统设计

招 标 文 件

招标人：***企业
二O十二个月月

目 录

第一章 工程概况一览表
第二章 投标须知
第三章 评标方法和标准
第四章 协议格式
第五章 设计任务书
第六章 投标文件相关附件及表格
第七章 招标人提供设计基础资料

第一章 工程概况一览表
项
号
内 容
说明和要求
1
工程名称
********智能化设计
2
建设地点

3
工程性质
商业建筑
4
招标单位
名称：***企业
联络地址：
5
招标范围
********智能化工程施工图设计
6
质量标准
符合国家现行规范要求
7
设计要求
60日历天，具体设计周期投标单位可依据本企业情况自行投报
8
投标人资质
等级要求
投标单位资质等级：安防工程设计二级(含)以上资质。

9
资格审查方法
资格预审后发标
9
招标文件购置
时间：月 日
投标人凭企业法人委托书购置招标文件，缴纳标书费用每套叁佰元，以现金缴纳。不再退还
10
招标答疑时间
在 月日10:00时前提交招标人
11
踏勘现场
踏勘现场时间：投标人自行组织。

12
投标文件份数
一份正本， 两 份副本，商务标和技术标分开装订
13
投标文件提交地点及截止时间

14
评标方法及标准
综合评分法
第二章 投标须知
1、说明
1.1.1***企业（以下简称“招标人”）进行“********智能化系统项目”设计招标事宜。
1.1.2 工程概况及要求：详见工程概况一览表。
1.2 投标人资格要求：①企业含有独立法人资格；企业含有安防工程设计二级⑥企业近2年有过类似项目标成功设计经验；
2、资金起源
2.1 资金起源：自筹。
3、投标赔偿
3.1投标人负担投标过程中产生一切费用，如投标人未中标，招标人将不进行经济赔偿，投标文件不予退还。
4、现场考察
4.1投标人自行对现场及其周围环境进行考察，方便查明或核实相关编制投标文件和签署协议所必需一切资料。
4.2 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。
5、招标答疑
5.1 投标人应以书面形式向招标人提出需要澄清问题。
5.2 招标答疑目标，是澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察后，可能提出任何问题。
5.3 招标人将答疑以书面回复发给全部投标人。

三、招标文件
6、招标文件组成
6.1 本工程招标文件包含下列文件及全部发出补充资料及招标答疑内容。招标文件包含下列内容：
第一章 工程概况一览表
第二章 投标须知
第三章 评标方法和标准
第四章 协议格式
第五章 设计任务书
第六章 投标文件相关附件及表格
第七章 招标人提供设计基础资料。
6.2 投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件要求和要求编写投标文件。假如投标文件和招标文件要求和要求不符合，由投标人自行负责。凡和招标文件中要求有重大不符合投标文件将按未实质性响应招标文件要求处理。
6.3 投标人应认真检验招标文件是否完整，若发觉缺页或附件不全时，应立即向招标人提出，方便补齐。
7、招标文件澄清和解答
7.1 要求对招标文件进行澄清和解答投标人，应在送交投标文件截止期5个工作日前，将要澄清和解答问题以书面形式送交招标人。招标人应在投标截止期3个工作日前，将回复以书面形式发给全部投标人。
8、招标文件修改
8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3个工作日前，招标人可对招标文件进行必需修改。
8.2 招标文件修改将以书面形式发给全部投标人，招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。
8.3 招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最终发出书面文件为准。
8.4 为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。
8.5 在原定投标截止时间之前，假如出现特殊情况，投标截止时间需要延迟，招标人应以书面形式通知投标人延迟后投标截止时间。

四、投标文件编制
9、投标文件语言及度量衡单位
9.1 投标文件和和投标相关全部文件均应使用汉语语言。
9.2 除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
10、投标文件组成
10.1 投标人投标文件由技术文件和商务文件组成。
10.2 技术文件应包含以下内容：
10.2.1 方案设计（方案设计格式不限）内容包含但不限于：方案设计具体说明、设计工作纲领、拓扑图。
10.3 商务文件应包含以下内容：
10.3.1 营业执照。
10.3.2 资质证书。
10.3.3 企业设计业绩。
10.3.4 项目设计组成人员证书。
10.3.5 项目责任人业绩。
11、投标文件使用期
11.1 投标文件在本招标文件要求投标截止之日起30个日历天内有效。
11.2 在特殊情况下，招标人在原定投标文件使用期内能够依据需要向投标人提出延长投标文件使用期要求，投标人应立即以书面形式对此向招标人做出回复；投标人能够拒绝招标人要求，放弃投标。同意延期投标人不得所以而提出修改投标方案要求。
12、投标文件份数和签署
12.1 投标人应按本须知工程概况一览表要求份数提交投标文件。
12.2 投标文件字迹应清楚易于识别。投标文件封面右上角应清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
12.3 投标文件正本和副本封面或扉页应标明招标工程名称、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人印鉴。

五、投标文件递交
13、投标文件装订、密封和标志
13.1 投标人投标文件应将技术文件、商务文件分别装订成册，并分别在封面上标明 “技术文件” 、“商务文件”字样。
13.2 投标人应将全部投标文件（包含全部正本、副本）包装密封成一套。
13.3 投标文件递交时密封外层应标（注）明：
13.3.1 招标人：***企业
13.3.2 项目名称：***智能化系统设计投标文件
13.3.3 投标人名称：
13.3.4 2月 日16时开标，此时间以前不得开封。
13.3.5 投标文件密封处须加盖投标人公章。
14、投标文件递交
★14.1 投标文件递交须按工程概况一览表所述时间、地址实施，假如投标人因投递时间延误（不管投标人何种原因），其投标文件将被拒收，损失由投标人自行负担。

六、评标、中标和协议签署
15、评标
15.1投标地点和时间按工程概况一览表要求实施。
15.2评标会议由招标人组织并主持，评标工作由招标人组建评标委员会组织进行。
★15.3 投标文件有下列情况之一者将被作为无效投标文件，不进入评标：
15.3.1 未按要求时间送达投标文件。
15.3.2 未根据招标文件要求密封。
★15.4投标文件有下列情况之一，评标委员会按废标处理：
★15.4.1 投标文件未按招标文件要求签字或盖章。
★15.4.2 投标文件内容不全或关键字迹模糊、无法识别。
★15.4.3 未实质性响应招标文件要求。
15.5 评标程序
15.5.1 评标委员会依据本招标文件第三章评标方法和标准对各投标文件进行评审打分，并依据综合得分由高至低对各投标人进行排名。
15.6 投标文件澄清
15.6.1 若投标文件有效，评标委员会能够要求投标人用书面方法对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致内容作必需澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方法进行，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
15.6.2评标委员会对各投标人方案设计进行评审时，如有需要，将邀请设计单位对其结果进行讲解及答辩，具体时间将以书面形式另行通知。
15.7 评标内容保密
15.7.1评标后，直到授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标全部资料，相关授予协议信息，全部不应向投标人泄露。
15.7.2 在招标审查、澄清、
评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会组员造成影响任何行为，全部将取消其投标人资格。
15.8 评标结果确实定
15.8.1 依据评标委员会评审结果，按综合得分最高投标人为中标人。
15.8.2 在施工图设计中可部分采取未中标人次要部分方案设计意图.
16、中标
16.1 评标结果确定后，由招标人确定中标单位，招标人有权不向未中标人解释未中标原因，中标通知书是协议文件组成部分。
17、协议协议书签署
17.1 中标人应于收到中标通知书7个工作日内由法定代表人或委托代理人和招标人签署设计协议。
17.2 未经同意且无正当理由不按17.1款要求时间和招标人签署设计协议，招标人有权取消其中标资格，按评标委员会推荐中候选人名次另选中标人。
17.3 协议协议书经双方法定代表人或委托代理人签署加盖公章后生效。
第三章 评标方法和标准
综合评定法分技术评审和商务评审两部分，总分值为100分，技术评审分值为50分，商务评审分值为50分。
一、技术文件评审得分表（分值：50分）
序号
评分项目
分值
评分标准
分项
分值
得分
1
方案设计说明
17分
方案设计说明完整、合理
14-17分

方案设计说明较完整、较合理
9-13分
方案设计说明不完整、不合理
0-8分
2
设计质量确保体系及确保方法
7分
确保体系完整，方法有力
6-7分

确保体系完整，方法通常
3-5分
确保体系方法均欠完整
0-2分
3
成本控制确保方法
7分
确保方法切实可行
6-7分

确保方法通常
3-5分
确保方法较差
0-2分
4
技术服务方法和保障方法
9分
技术服务方法体系完整，方法有力
7-9分

技术服务方法体系完整，方法通常
4-6分
技术服务方法体系不完整，方法较差
0-3分
5
设计图纸出图周期及保障方法
10分
出图周期满足招标文件，保障体系完整，节点具体
8-10分

出图周期基础满足招标文件，保障体系较完整，节点通常
5-7分
出图周期基础能满足招标文件，保障体系通常，节点不清楚
0-4分
得分累计

评委

日期

二、商务文件评审得分表（分值：50分）

序号
评分
项目
分值
评分标准
分项
分值
得分
1
企业
资质
5分
企业资质符合招标文件所列要求，如未全部符合，作废标处理。
5分

2
企业
业绩
6分
2月份以来企业从事造价在500万（含）以上大型建筑智能化设计项目，每项加0.5分；加分满6分为止，每项工程只加最高分，以上加分内容以设计协议和用户验收汇报复印件为准。
6分

3
项目责任人业绩
6分
2月份以来项目责任人从事造价在500万（含）以上大型建筑智能化设计项目，每项加0.5分；加分满6分为止，每项工程只加最高分，以上加分内容以设计协议和用户验收汇报复印件为准。（注：归属于企业设计业绩项目不反复加分）
6分

4
项目组设计人员资质水平
6分
项目责任人资质完全符合招标文件要求，项目组其它人员均含有相关专业工程师及以上技术职称。
6分

项目责任人含有智能化或相关专业高级设计师资质或注册电气工程师资质（只含有其中一个资质），项目组其它人员均含有相关助理工程师及以上技术职称。
4分
5
投标报价
27分
最低投标报价得27分，其它投标单位报价和之比较，每递增1％，对应扣0.1分；不足1％，根据插入法计算，扣完为止。
27分

得分累计

评委

日期

第四章 协议格式

***智能化工程设计协议

工 程 名 称： ***智能化系统设计工程
工 程 地 点：
合 同 编 号：
发包人（甲 方）： ***企业
设计人（乙 方）：
签 定 日 期： 2 月 日

发包人（甲方）： ***企业
设计人（乙方）：
发包人委托设计人负担 ***智能化工程设计 ，工程地点为： 郑州市大学路南四环 ，经双方协商一致，签署本协议。
第一条 本协议依据下列文件签署：
1.1《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理要求》。
1.2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规范。
1.3甲方提供***智能化工程总体设计方案要求。
第二条 本协议设计项目标内容：
2.1项目设计范围：
********。
2.2设计内容：
********安防及智能化工程施工图设计，关键包含：
1）***智能化工程结构、功效、性能、原理、节点说明；
2）***智能化工程设计说明、图例、各类平面图、节点图、系统图、设备清单及工程概算；
第三条 发包人应向设计人提交相关资料及文件（均以“电子版”形式）：
3.1 ***智能化工程总体设计方案及设计任务书
3.2 主体设计院相关专业施工图纸：
3.2.1弱电专业施工图纸
3.2.2建筑总平面图
3.2.3综合管线图
3.2.4地下车库通道及车位计划图
3.3景观设计平面图、景观电气施工图及园区大门、围墙施工图(注：如甲方某景观图纸提供滞后，智能化设计和景观相关施工图须在甲方提供该地块景观图纸后顺延7天出图。)
第四条 设计人应向发包人交付设计结果立即间：
4．1 最终设计结果
·提交施工蓝图电子文件二份(非加密版本，其中设计图纸为CAD（）格式，文字档案为word格式，效果图为jpg格式）。
·设计文本，A3图册2套及施工蓝图8套。
4.2 设计工期、中间节点及中间结果确定
4.2.1协议签署后 三 日内甲方对乙方设计投标书中设计方案给予确定；
4.2.2甲方确定设计方案后 十五 日内乙方须提交智能化设计图纸目录、室外总平面图、地库总平面图、楼内平面图、关键设备材料表及技术参数表等设计白图1份、CAD（）电子版图纸、初步概算；
4.2.3甲方对乙方4.2.2设计（中间）结果确定后，乙方在 五 日内提交施工图设计白图1份、CAD（）电子版图纸、概算清单；
4.2.4甲方对乙方4.2.4设计结果进行审核确定后，乙方在 日内提交正式设计蓝图。
第五条 本协议设计费及支付进度：
5.1设计收费：
按主体设计院设计总建筑面积为准计算，计取标准每平方米（建筑面积）人民币 （￥：元/㎡），总建筑面积 万 平方米，协议总金额累计人民币：￥：元）。
5.2设计费支付进度：
依据乙方设计已完工作量根据以下节点进行支付：
***
付费节点
付费百分比
付费时间
第一次
25%
签署协议后7日内
第二次
30%
甲方确定乙方4.2.2项中间结果后7日内
第三次
40%
乙方递交正式设计蓝图，经甲方书面确定后7日内
第四次
5%
智能化工程施工完成经过完工验收后10日内
第六条 双方责任
6.1发包人责任：
6.1.1发包人按本协议第三条要求内容，在要求时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性立即限负责，发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。
发包人提交协议第三条要求资料及文件超出要求期限15天以内，设计人按协议第四条要求交付设计文件时间顺延；超出要求期限15天以上，发包人和设计人重新协商确定提交设计文件时间。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签署补充协议（或另订协议）、重新明确相关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
6.1.3发包人应保护设计人设计结果、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付设计资料及文件不得私自修改或向第三人转让或用于本协议外项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6.2设计人责任：
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出设计要求，进行工程设计，按协议要求进度要求提交质量合格设计资料，并对其负责；设计人应主动配合发包人报批报建、工程（设备）招标工作。
6.2.2设计人应在4.2.2条提交中间结果中为发包人提供初步概算，供发包人进行成本控制，并根据发包人提出成本控制要求进行最终结果设计。设计人应提供可视对讲机、监控摄像机、道闸机、室外大屏幕、信息交换平台设备、机房设备等设施价格控制标准，发包方以此价格能在市场上采购到上述主材；
6.2.1.3设计人应按发包人提出设计时间节点计划控制设计周期，不得延误（因甲方反复修订方案及提资图纸资料滞后造成设计周期延误，经双方协商可顺延设计时间），因设计人原因造成设计时间滞后则发包人有权索赔，索赔费用按每延误一天扣除设计费用0.2%计算。
6.2.2设计人采取关键技术标准是：
国家现行相关政策法规、技术标准、地方法规。
6.2.3系统布局设计合理，选型方案及设备为现在流行、且5年内不会落伍或淘汰。
6.2.4设计人按本协议第二条、第四条和第五条要求内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后，应按要求参与相关设计审查，并依据审查结论负责调整补充。
6.2.6设计人应保护发包人知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.2.7设计人有责任对发包人提供设计资料及要求正确性、合理性等分析确定，并立即对其中认为不合理或错误条件，提出合理化提议或修改，有责任对发包人遗漏计划条件进行提醒并要求其落实。
6.2.8设计人员一经确定，标准上不能做调整，如工程项目责任人和关键专业责任人、关键设计人调整，需经发包人同意；假如设计人员能力或工作态度不能满足项目需求，发包人有权要求设计人调整设计人员，设计人应给予配合。
6.2.9设计人对设计服务做出承诺负责，违反承诺，视为违约。
第七条 违约责任：
7.1在协议推行期间，发包人有不可抗拒原所以致使项目工程无法进行时，可要求终止或解除设计协议，设计人未开始设计工作，退还发包人已付设计费；已开始设计工作，发包人应依据设计人已进行实际工作量，支付设计费，后期服务费扣除。
7.2发包人应按本协议第五条要求金额和时间向设计人支付设计费。如发包人上级或设计审批部门对设计文件不审批或本协议项目停缓建，发包人均按7.1条要求支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救方法外，依据损失程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。
7.4因为设计人本身原因，延误了按本协议第四条要求设计资料及设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费千分之二（不可抗拒及发包方自行延误时间原因等除外）。
第八条 其它
8.1设计人为本协议项目所采取国家或地方标准图，由设计人自费向相关出版部门购置。
8.2本协议设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应该注明其规格、型号、性能等技术指标，不得设置技术屏蔽（捆绑设计专有品牌设备）设计人不得指定生产厂、供给商。若发生上述情况，发包人有权拒付设计费并终止设计人参与设备招标。发包人需要设计人设计人员配合加工定货时（指须外出考察订货时），设计人应主动配合。
8.3因为不可抗力原因致使协议无法推行时，双方应立即协商处理。
8.4本协议发生争议，双方当事人应立即协商处理。协商不成时，可向项目所在地人民法院起诉。
8.5本协议一式六份，发包人 叁份，设计人 叁份。
8.6其它约定事项：
8.6.1发包人指定 为推行本协议代表人。相关协议推行中往来函证、通知等文件应经过代表人或其指定人员交换。
8.6.2 设计人应依据发包人要求做好和前期设计单位结合，充足尊重和了解发包人及前期设计单位计划设计见解，并主动和之沟通、交流，配合立面方案设计深入优化。
8.6.3本项目乙方必需由 任设计总责任人。
8.7.4设计人在施工开始之前，应赴发包人单位所在地对施工单位进行充足交底，以确保施工单位对设计意图了解到位。
第九条：本协议双方签字盖章后生效。推行完协议要求内容后，即行终止。

发包人名称： 设计人名称：

委托代理人： 委托代理人：
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
第五章 设计任务书

***企业新建***在，用地面积 万平米，建筑面积 万平米，最高 层建筑。智能化系统项目具体要求以下：
一、网络智能工程
1、 网络架构
1.1 概述
本厂区为大型商业建筑，网络设计因以商业应用为主。需要实现功效有：周界防范系统、视频监控系统、出入口管理系统（车辆）、对讲系统、背景音乐系统、电子巡更系统、园区一卡通系统、公共信息显示系统、电梯五方通话系统、智能化基础网络系统、园区管网手井、机房设备及园区设备防雷接地系统等内容。
1.2 设计要求
1.2.1采取成熟优异技术，确保网络运行安全性、稳定性、冗余性及可扩展性；
1.2.2 计算机办公网络和视频监控网络物理隔离；
1.2.3 网络主干千兆光纤(以后可升级至万兆)，桌面千兆电缆；
1.2.4 计算机办公网络按用户性质划分VLAN，依据用户需求；
1.2.5 为确保网络安全性，必需有准入控制，任何未经授权网络设备，试图接入网络(有线或无线方法)时，均应该拒绝并在控制平台发出报警信息；
1.2.6 设置访客机制，经同意外来计算机设备可经过企业网络访问外网，但不能访问内部网络；
1.2.7 确保和其它地块互联互通：因工程建设为分批进行；
1.2.8 要设计不少于2条外网线路(不一样ISP)接入，以确保通畅访问外网。并实现在互联网出口公布对外WEB等服务；每条外网线路须经过硬件防火墙；
1.2.9 含有网络行为管理功效，可对外网访问分级控制及审查；
1.2.10 硬件防火墙、路由、网络关键交换机、接入交换及无线设备均采取现在主流同一品牌，必需确保兼容、高速、稳定、可靠；
1.2.11电话系统采取数字电话，须确保通话质量可靠，无杂音、不中止；
1.2.12 电话系统含有计费功效，可依据需要设置计费日期区间，用户可按部门分组；
1.2.14 传真系统可采取无纸化传真(自动发送到邮箱)；
1.2.15 大厅大屏幕显示采取网络控制，可显示欢迎字幕或播放视频等；
2、机房工程
2.1 概述
计算机机房应确保电子信息系统安全、可靠、稳定运行，做到技术优异、经济合理、安全适用、节能环境保护；并遵照近期建设规模和远期发展计划协调一致标准。
2.2 设计要求
2.2.1 机房装修
机房吊顶、地面、墙壁、立柱全部要进行表面装饰，装饰用材料必需符合国家标准。装饰用材料必需含有环境保护、无毒、防火、防静电、抗电磁干扰等性能。机房墙体必需按标准做防水处理。
2.2.2 电气工程
机房配电由总外部提供双路电力。机房内全部设备(除空调、照明)均由UPS供电，全部接入层交换机也由UPS供电。必需设计强电管道。机房内全部用电设备电源均是双路冗余设计。机房内电路设计要考虑未来中长久计划需求。
机房内需配置应急照明系统。
2.2.3 防雷接地系统
机房必需设计防雷接地系统。接入层交换机也须设计防雷接地系统。
2.2.4新风换气系统
机房配置新风换气系统，以确保室内空气洁净。
2.2.5 UPS系统
机房采取UPS，采取冗余设计；采取在线式UPS，带旁路功效，可在维修时由市电供电，不影响使用。UPS均要求延时4小时。UPS配置要考虑未来中长久扩容需求。
UPS应含有智能性：
1、实时监测功效：监视电路中各部分状态，随时获取主机工作时相关参数。
2、人机交互功效：可按实际运行情况，经过程序修改，重新设置UPS内部多种临界工作点阀值，也可读取UPS电源多种工作参数。
3、故障诊疗功效：对监测到不正常参数立即分析，及早发觉故障苗头，显示其性质、部位，给出处理方法，并自动统计相关信息。
4、远程监控功效：提供一个远程计算机接口，实现和异地计算机终端通讯，达成遥测和遥信目标。
2.2.6 消防报警及灭火系统
消防灭火系统采取水喷淋设计；和配电、空调系统联动控制；含有早期预警、延时、紧急停止功效；要有声光报警装置。
2.2.7 环境集中监控系统
要求能对不一样机房设备及环境安全设备环境实现集中监控，而且有一个统一管理平台，可实现电话或短信报警。
2.2.8 机房弱电布线系统
机房内弱电线路全部采取下走线模式，机柜间安装桥架。
2.2.9 机柜系统
依据用户具体需求配置对应机柜。
3、综合布线工程
3.1 工程内容
对***进行数据网络、语音网络、视频网络、广播电视网络进行布线设计。包含机房网络基础设施设计、弱电点位设计。
3.2 设计要求
3.2.1 外网线路接入由两家ISP提供，以确保外网线路通畅；
3.2.2 部分区域必需时需附加屏蔽方案或信号抗干扰方案；
3.2.3 部分地域要有没有线覆盖(物流中心、部分办公区、部分会议室)；
3.2.4 建筑物内布线采取上走线设计，室外线路须考虑防雷；
3.2.5 计算机数据网络实现千兆到桌面；
3.2.6 视频监控网络采取数字+模拟混合模式，和办公网络物理隔离；
3.2.7 语音网络需设计数字和模拟两套方案，由业主进行比较选择。
4、有线电视系统
采取电信ITV在 部署有线电视，可观看电视或播放企业自己摄制视频，在控制台进行播放控制。
5、信息公布
在 部署大屏幕显示欢迎词及企业宣传视频等信息。
6、设计适用标准
具体设计方案及施工方案中所包含标准、规范，应符合国家相关条例及规范，如有新标准应采纳最新标准。总体需符合以下标准和要求：
《民用建筑电气设计规范》
《智能建筑设计标准》
《建筑设计防火规范》
《视频安防监控系统技术要求》
《民用闭路电视监控系统工程技术规范》
《电气装置安装工程施工及验收规范》
《中国公共安全行业标准》
《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》
《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》
《大楼通用综合布线系统》
《商用建筑线缆标准》
《无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《商用建筑通信通道和空间标准》
《商用建筑电信设施管理标准》
《商用建筑通信接地接续要求》
《电子计算机机房设计规范》
《中国采暖通风和空气调整验收规范》
《电子计算机机房施工及验收规范》
《计算机场地技术要求》
《电子计算机场地通用规范》
《电子设备雷击保护导则》
《建筑物防雷设计规范》
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
《计算机数据系统防雷保安器》
《建筑防雷》
《雷电电磁脉冲防护通则》
《电信交换设备耐过电压和过电流能力》
《用户终端耐过电压和过电流能力》
《低压配电设计规范》
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
国际IEC通用标准
本文件中所列国家规范、标准如有停用或废止，应以对应规范、标准最新版本为准。
二、 安防工程
1、技术要求
1.1 安防工程中包含子系统
1.1.1 闭路电视监控系统(含入侵报警、场区弱电管井)
1.1.2 保安巡更系统
1.1.3 门禁道闸闸一卡通系统
1.2 设计适用标准
具体设计方案及施工方案中所包含标准、规范，应符合国家相关条例及规范，如有新标准应采纳最新标准。总体需符合以下标准和要求：
(1) 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94；
(2) 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T 74-；
(3) 《视频安防监控系统技术要求》 GA/T367-；
(4) 《入侵报警系统技术要求》 GA/T368-；
(5) 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-90；
(6) 《安全防范工程程序和要求》 GA/T 75-1994；
(7) 《安全防范工程技术规范》 50348-；
(8) 《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-94；
(9)《电子计算机场地通用规范》 GB/T/2887-；
(10)《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92；
(11)《综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-。
本文件中所列国家规范、标准如有停用或废止，应以对应规范、标准最新版本为准。
1.3 指导思想
1.3.1 依据***实际情况进行安防工程设计，使设计方案达成中国优异水平，并符合国家、行业相关标准和公安部门相关安全技术防范要求。
1.3.2按机房运行二级风险等级进行方案设计、施工设计、调试、验收、培训和售后服务。
1.3.3工程进行总体设计，各子系统设计和器材设备选择符合国家相关要求，确保工程及子系统优异性、设计合理性、施工操作维修简便性、运行稳定性，最大程度降低返工、不可施工。
1.3.4整个工程能有效地域分外来人员和内部工作人员，做到权限等级管理；一旦有非法闯进者，立即产生报警(联动报警设备，报警监视器上显示现场图像，开启声音报警、灯光报警)。
1.3.5整个安防工程系统达成完善、清楚，各自独立、有机组合，并应用计算机集中控制管理技术，实现系统集成、整合。
1.3.6系统联动经过计算机通讯方法进行，便于系统组成和维护。
1.3.7工程内各子系统采取并行分布式处理计算机管理系统，系统全部操作、实施指令、故障信息，报警信息全部能储存、汇总、打印输出，系统含有良好人机界面。
1.3.8 全部子系统含有安全管理和权限控制功效、分级管理和权限控制功效。
1.3.9 防入侵报警系统含有自检功效。
1.3.10 前端配置按关键程度、区域位置等分别配设不一样设备，突出关键，追求高性价比，努力争取经济实用。
1.3.11 各子系统功效强大、可靠，结构灵活，有可扩充性，预留后期点位、功效拓宽需要。
1.3.12 整个系统安全、可靠，易于维护。
1.3.13 做到因地制宜，尽可能节省开支提升性价比；
1.3.14 各子系统施工进度应协调有机地进行，计划明确，施工中需其它工程配合之处；
1.3.15 设计中采取设备、计算机管理系统需无偿质保2年；故障响应时间为4小时；关键设备常年提供备件(备机)；
1.3.16各子系统中时间(门禁、人闸、报警、摄像、巡更)正确度：秒；自动进行时钟校对；
1.3.17 全部系统中设备、线路等含有防雷、防浪涌、防撬等安全功效；
1.3.18 监控系统、门禁一卡通系统、巡更系统和和报警相关功效需集成到一个管理平台中。
2、各子系统技术要求分述
2.1 闭路电视监控系统(含入侵报警、场区弱电管井)
经过监控系统，可对园区各个交通要道、物流人流关口及关键物资储存区、关键工作区域进行全方位安全防护、入侵报警机制。
2.1.1 周界防护
关键对地块四面建立摄像监控、安全防护、入侵报警机制，一旦入侵者闯进能发出报警信号、电子地图显示所在位置、自动切换到电视墙主画面、跟踪录像。清楚度为：正面人脸和进出车辆车牌号全部清楚可见；形成第一道防线。
2.1.2 部位安防
在以下描述部位布署适合不一样部位特点监控、报警器，有效控制，形成第二道防线。一旦非法入侵、强行经过关键部位则触发报警装置，自动开启报警提醒(声音、电子地图显示位置、跟踪录像)：
2.1.2.1 园区出入口、各楼幢、各更衣室出入口；
2.1.2.2各楼层关键通道及微弱部位；
2.1.2.3关键办公区域关键部位；
2.1.2.4关键物质、危险物质储存区；
2.1.2.5车辆停放区；
2.1.3 全部图像、报警信息保留时间≥1个月；存放、传输方法均为数字；
2.1.4入侵图像在监视器上显示时间不应小于10秒；
2.1.5报警响应时间应符合GA/T368-“4.3.2”要求；
2.1.6实时监视画面图像质量PAL：704*576；画面录像回放图像质量QCIF/CIF/2CIF/DCIF/4CIF，录像方便检索回放，对特殊情况时段内录像能够锁定，避免被覆盖；
2.1.7特定监控点应含有自动检测监控图像框内物体移动并异常情况下触发报警功效，管理系统中能显示前端探测器正常、报警、线路开路、短路等多个状态；
2.1.8含有电视矩阵墙可实时显示画面情况，显示画面能够自由选择，也能够预设时段，每个时段对应所选画面；
2.1.9 球形摄像头能够预设时间段用于指定时间段内定向监控。
2.1.10 全部录像光纤网络传输，接口支持RJ45 10M/100M/1000M自适应以太网口或光纤口；
2.1.11全部图像可经过TCP/IP进行远程查看和控制、管理；
2.1.12彩色转黑白智能高速球型摄像机含有36倍光学变焦镜头，f=3.4~122.4mm，12倍数字变焦，清楚度:彩色480TVL，黑白600TVL,最低照度：彩色0.7Lux，黑白0.01Lux。彩色半球1/3" 高解析度彩色固定半球摄像机，带4-9mm手动变焦镜头(NTSC， 540线， f=4-9mm，固定光圈， 0.8Lux，12VDC。固定摄像机1/3" 高灵敏度日夜转换型，1/3" CCD DPS(Digital Pixel System)宽动态图像传感器PAL，540线，彩色模式0.8Lux，12VDC/24VAC，摄像机镜头需依据安装位置不一样选择3.5mm～8mm带自动光圈镜头；
2.1.13 设备及线路含有防雷、防浪涌功效；
2.1.14 依据园区周界安防点位确定管井位置及管井管道要求、施工要求。
2.2 保安巡更系统
2.2.1保安人员在指定时间段对指定巡更线路进行