国际购物中心总包招标文件模板.doc

*国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程询 价 文 件建设单位：溧*国际购物中心发放时间: 1月7日报价须知工程名称*国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程建设地点在溧阳市天目路和平陵中路交接处招投标联络人*联络电话025-847*转6734询价方法邀请询价招投标监督电话025-*-6410或6400询价范围1、土建工程（包含土方）；2、安装预留预埋、幕墙预埋工程；3、室外雨污水、化粪池、道路基层；4、负担现场总包管理配合职责。标段划分本工程共分一个标段建筑面积占地面积约 9488 m2，总建筑面积约 52113 m2，其中地上建筑面积 35423 m2。结构类型及层数地下二层，地上五层，局部七层，框架结构。承包方法包工包料工期要求计划开工日期： 年 2 月 1 日（正式开工时间以发包方书面通知为准）。计划完工日期： 12 月 10 日。协议工期总天数 313 日历天（包含春节等法定节假日）。报价确保金20万元现场踏勘请报价人自己到现场勘察，现场联络人：顾清华，联络电话：。报价使用期报价截止以后 90 日内有效报价文件份数商务标一套正本 壹 套副本，技术标一套正本 叁 套副本，分装； 询价文件答疑报价人应于1月11日10：00前把需澄清问题以书面形式（加盖公章）递交或传真至，同时将电子版文档发至邮箱报价文件递交递交至：南京金鹰国际集团地址：南京市珠江路1号“珠江壹号大厦”56楼接收人：吕玲标书递交截止时间为1月13日10：00时评定方法综合评定注：如发觉询标文件中存在含糊不清、相互矛盾、多个含义等内容时，请在询标答疑截止日前以书面反应，逾期不得再对询标文件条款提出质疑。（以上表中内容如有改变，将另行通知我企业投资开发建设 溧阳金鹰国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程 ，现邀请贵司参与投标。一、工程概况和承包范围： 本工程 在溧阳市天目路和平陵中路交接处 ，占地面积约 9488 m2，总建筑面积约 52113 m2，地下二层，地上五层，局部七层，框架结构。现场施工用水电已接通，场地平整含有开工条件，相关地质勘探资料已含有。 承包范围： 1、土建工程（包含土方）；2、安装预留预埋、幕墙预埋工程；3、室外雨污水、化粪池、道路基层；4、负担现场总包管理配合职责。二、工期要求：计划开工日期： 年 2 月 1 日（正式开工时间以发包方书面通知为准）。计划完工日期： 12 月 10 日。协议工期总天数 313 日历天（包含春节等法定节假日）。分节点工期要求（结束时间为最终一施工段最晚结束时间）：(1) 土方开挖完成时间为3月20日； (2) 地下室结构施工完成时间为5月20日； (3) 上部主体结构施工完成时间为：8月15日； (4) 主体验收完成时间为9月15日；(5) 土建工程全部完成时间为10月30日(含屋面工程)；(6) 公共部分装修和全部安装完成时间为12月10日； (7) 其它工程及总包配合、管理职责：贯穿至工程验收12月10日； (8) 综合完工验收完成时间为3月20日。如因承包方原因，造成以上节点延误，按3万元/天处罚违约金，在当期进度款中扣除。 造成节点延误，除前期按违约金累计计算以外，另外再按协议造价1处罚违约金。如节点未延误，则节点延误违约金可返还。如因承包方原因，造成以上节点延误，按1万元/天处罚违约金，在完工结算款中扣除。若因发包方原因造成工期延误，工期顺延，承包方不得所以提出价款索赔要求。三、回标文件要求：1、商务报价按协议预算总价（扣除甲供材）下浮*%（自报）。协议预算编制及依据见本询价文件第四条约定。2、技术标文件按附件中工程管理部提出要求编制。四、协议预算编制及其依据：1、工程造价编制采取：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-）、江苏省建设工程工程量清单计价项目指导、江苏省建筑和装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省建设工程费用定额、江苏省施工机械台班单价表，文件实施截止1月底相关部门颁布最新相关政策、要求及计价标准。2、人工费按苏建价（）494号文要求预算工资单价标准实施， 机械台班中柴油、汽油按2月18日当地中石化市场价实施；材料价以 年 2 月溧阳市造价信息材料信息指导价计算，造价信息上没有首先参考同期 江苏 省物价部门材料价格信息，其次按承包人申报、发包人核价另加6%（采保费、资金占用、利润等）。人材机单价（除钢筋甲供、商品砼可调价以外）结算时不做调整，风险包含在协议价中，由施工单位负担。3、钢筋甲供，材料价按4000元/吨进入协议预算。4、土方按独立费进入分部分项费用，结算工程量依据甲方同意指定开挖范围（开挖线）、开挖前原始标高及实际开挖后标高进行计算（自然实体积），费用按以下标准计算：土方开挖及外运23元/m3，回填土方运回20元/m3，回填费用套定额计算。5、卷材防水和涂膜防水不套定额，按独立费进入分部分项费用，费用按以下标准计算：1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材按35元/m2，1.5厚聚氨酯两遍成活25元/m2。6、土建（含土方）工程管理费用按25%计算；利润按12%计算（计费基础为人工费+机械费）；安装预留预埋工程管理费用按39%计算；利润按11%计算（计费基础为人工费）。7、方法费用：7.1 通用方法项目费用按7%计算；包含环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、冬雨季施工费、二次搬运费、检验试验费（包含取样、送检及检测费用）、排水费、赶工方法费、甲供材下力、保管及场内倒运费、已完工程及成品、设备保护费。7.2 现场安全文明方法费用：协议预算中安全文明施工基础费、考评费按国家文件要求费率计取，结算时承包人凭提供安全文明施工考评相关资料按协议预算中计费基数计取考评费，基础费按协议预算中固定金额包干，奖励费不计。7.3 脚手架费按建筑面积25元/平方结算。7.4 砼模板和支撑按砼中模板含量以复合木模计算。7.5 超高增加费、大型机械设备进出场及安拆费、塔吊基础及基础下桩（如有）和垂直运输费套定额计算，其中大型机械设备进退场及安拆费、塔吊基础及基础下桩（如有）按发包人核准施工组织设计计算，垂直运输费按协议工期计算。 7.6 其它方法费用已经包含在上述方法费或清单单价，不再另行计算。8、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金等规费按国家和当地文件要求费率计取；9、总包配合管理费按1%计取，计费基础为土建总包工程协议预算中分部分项清单费用。配合管理内容以下：全部分包单位现场文明施工、安全管理；提供现场可供利用垂直运输、脚手等设备、设施，尽可能为分包单位提供方便；提供水电接口；分包单位验收资料归口和组织验收等需要总包配合内容。10、当商品砼价格波动，其价差调整要求以下：10.1、当施工期材料加权平均信息指导价和协议工程基准期当月材料信息指导价格相比：价格上涨10%以内（含10%），价格不调整，仍实施投标价格。10.2、当施工期材料加权平均信息指导价和协议工程基准期当月材料信息指导价格相比，价格上涨超出10%，结算时按下列公式调整：调整后商品砼价格=材料投标价+施工期材料加权平均信息指导价-协议工程基准期当月材料信息指导价格1.110.3、当施工期材料加权平均信息指导价和协议工程基准期当月材料信息指导价格相比，价格下跌，结算时则按下列公式调整：调整后商品砼价格=材料投标价+施工期材料加权平均信息指导价-协议工程基准期当月材料信息指导价格10.4、施工期材料加权平均信息指导价=(每个月实际使用量*当月材料信息指导价)/同类材料总用量。10.5、每个月实际使用量确实定：在每个月25日由承包方造价人员会同监理、发包方工程师、发包方造价人员对当月完成工程量进行现场形象进度评定确定（设计变更和工程签证同时计量），具体应细化到分层轴线工程量。商品砼完成工程量为在其施工部位入模浇注成型。当月完成工程量进行现场形象进度评定确定必需形成统一书面文件（具体文本格式另行确定）、各方有权人员签字盖章（签字人员及盖章要求另行明确）后作为计算当月完成工程量计量、申报工程进度款依据（设计变更和工程签证标准上不随进度支付），对于关键材料实际用量由发包人相关部门依据现场(监理、发包人项目部)确定形象进度评定汇报给予计算,也是计算当月关键材料实际用量依据。该文件一式肆份，效力等同工程签证单。10.6、协议工程基准期当月材料指导价格是指“溧阳市工程造价信息”2月工程建设材料市场指导价格。 10.7、关键建筑材料调整价格在工程结算时统一办理，进度支付时一律实施投标价格。10.8、商品砼材料价差结算时在税前单列。该价差只计取税金，不得再计取其它费用。10.9、双方应本着实事求是标准，按上述要求做好当月完成工程量形象进度评定确定工作，努力争取细化、量化，为关键材料当月实际用量计算提供关键支持依据。10.10、按发包人审定施工总进度计划为依据，承包人因工期延误造成材料上涨不予认可。11、工程让利：按以上计价标准计算出总价，税前扣除甲供材后，乘以投标时自报下浮率，再加上含税甲供材，计算结果为协议预算价。变更部分、现场签证单价按同百分比下浮，设计变更和签证在结算中调整。12、双方确定协议预算后，结算时包含变更及现场签证标准是：工程量调整，综合单价不调整。假如协议中无参考综合单价，设计变更及现场签证综合单价可参考江苏省建筑和装饰工程计价表包含分部分项内容，实施本协议综合单价取费标准，人工、材料、和机械单价仍实施协议综合单价中组成单价（包含优惠），由承包人组价计算新综合单价报发包人审核。13、 计日工（点工）单价实施当地文件要求。14、过程中可能出现拆除、加固，实施江苏省房屋修缮工程计价表、江苏省抗震加固工程计价表，江苏省建设工程费用定额，人工单价同土建人工单价。五、分包项目：a. 消防系统（包含消防报警设备及系统、消防水灭火设备及系统、消防防烟排烟设备及系统等）、 空调通风系统、 弱电智能化系统、 配电房设备系统和外围水电气等配套系统、幕墙工程、钢结构屋面、栏杆、门窗、机电安装工程、装饰工程、室外工程、景观工程等。六、甲供材：本工程钢筋甲供。完工结算时，如业主不需要施工单位开具甲供材部分对应建安发票，业主将在结算中扣除甲供材料费及其税金。七、发包人指定品牌：XX八、包含工程建设招标、质量监督、环境保护等相关规费，按国家相关要求甲乙双方各自负担。九、承包人在拿到施工图和询价方提供清单后15天内编制完施工图预算并送发包人审核，发包人在收到承包人递交预算书后必需在30天内审核完成，承包人应主动配合发包人审核，审核后预算价作为协议价，并以此协议价（综合单价）作为付款依据。十、结算方法：本工程综合单价固定包干，结算时分部分项工程量按同意完工图、设计变更和工程签证结合现场计量按实际计算；方法费用除设计变更和工程签证造成脚手架和模板工程量改变，其费用可调整，安全文明施工考评费凭有效手续方可计取协议预算中金额外，其它方法费用固定承包人不得以任何理由提出调整。规费按实际发生费用凭相关管理部门收据计取。十一、工程款支付措施：1、承包人应在协议签署后15天内向发包人提交协议价款（含甲供材）10银行履约保函，发包人在收到上述保函后10天内向承包人支付协议价款（不含甲供材）10工程预付款。从支付预付款后最近一期进度款开始分三次扣回预付款。2、本工程采取月度进度款方法：按发包人审核当月已完协议内工程量（不含甲供材）65计算月度工程进度款（业主实际支付各月度工程进度款时，须全额扣回发包人代垫劳保统筹、当月水电费用及各项违约金等）。3、上部主体结构验收合格后，当月工程进度款支付至发包人审核累计已完协议内工程量（不含甲供材）70（业主实际支付时，须在这笔付款中全额扣回发包人代垫劳保统筹、对比协议量超供甲供材料费、水电费用及各项违约金等）。4、专题费用支付：安全防护、文明施工方法费预付该费用总额60%（包含在总预付款中），剩下费用随月进度按百分比支付。5、方法项目费用支付：按当月完成分部分项工程百分比支付。6、发包人在接到监理工程师审核月度进度款报表后经审核无疑义后于次月20日前办理相关付款手续。 7、本项目整体完工，验收合格后，支付至发包人审核累计已完协议内工程量（不含甲供材）80（业主实际支付时，须在这笔付款中全额扣回发包人代垫劳保统筹、对比协议量超供甲供材料费、水电费用及各项违约金等）。假如因为发包人原因不能验收，从移交后六个月开始支付。8、双方办理完成结算手续，留结算款（含甲供材料费用）5%作保修金，其它一次付清。9、留结算款（含甲供材料费用）5%作保修金，第十二个月内无质量问题，期满一月内支付2%，第二年内无质量问题，期满一月内支付3%，同时承包人需向发包人提供三年期结算价（包含甲供材料费用）3%质保银行保函。10、每次付款时，承包人均需向发包人提供符合国家财税政策正式发票。十二、发包人供给材料设备结算方法：1、假如承包人实际使用数量超出结算数量，结算数量部分，扣出单价为协议上该材料单价。超出部分，发包人将按最高采购价并加收5%扣回材料款。2、承包人领用甲供材量比结算数量小，但节省数量在甲供材结算数量中包含损耗范围内，扣出单价为协议上该材料单价。节省费用归承包人，单价为协议上该材料单价。3、保管费、现场转运费、下力费已经包含在报价中，结算不再计算。十三、工程质量：工程质量符合国家验收规范十四、其它约定：1、完成招标后，双方签署合作意向书后，承包人进场施工。2、双方依据施工图确定协议预算价后双方签署建设工程施工协议。 附件一：合作意向书附件二：建设工程施工协议附件三：投标文件格式附件一：溧阳金鹰国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程合作意向书发包人（全称）：溧阳金鹰国际购物中心（简称甲方）承包人（全称）： （简称乙方）甲乙双方经过平等自愿、诚信友好协商，在甲方*月*日发出询价文件、乙方*月*日提交商务报价文件、技术文件和乙方*月*日提交承诺函基础上，就溧阳金鹰国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程，双方达成以下合作意向：一、双方合作目标：经过甲乙双方配合及真诚友好合作，争取于2月1日进场，于12月10日整个项目完工交付，共同将溧阳金鹰国际购物中心项目建设成高品质工程。为双方赢得良好社会信誉和经济效益。二、目标工期和考评节点：计划1月30日前乙方须完成正式合作手续，甲方给配合。2月1日前乙方进场，项目经理到岗、项目关键管理人员基础到岗。计划完工日期： 12 月 10 日。协议工期总天数 313 日历天（包含春节等法定节假日）。三、双方合作前提1、作为双方合作前提条件，乙方项目经理、项目管理班子组员及相关施工人员等须于2月1日前进场，做临设及各项施工准备工作。2、乙方应在甲方要求时间内完成正式合作应含有各项手续，并按相关主管部门要求交纳各项手续费用。在乙方办理相关手续过程中，甲方给予配合。3、作为双方合作前提条件，乙方承诺确保按甲方询价文件要求采购材料，确保所购材料和报价文件承诺材料品种、品牌、厂家、规格一致，质量完好，且供货周期满足工程进度需要。4、经双方协商，自2月1日起开始计算工期，总工期为313天。乙方承诺在要求时间内完成全部相关工作。5、乙方提交20万元报价确保金作为乙方意向合作确保金，待正式协议签署后退给乙方。6、按本工程询价文件，在情况不变情况下，双方按询价文件中要求计价标准计算出总价签署协议。在协议价未定之前，双方约定，暂以1000元/平方计算暂定协议价。7、正式协议签署前，不支付预付款。工程款支付按询价文件中相关条款实施。正式协议签署后，乙方提交协议约定数额银行履约保函将作为正式协议附件。预付款和工程款支付按协议文件中相关条款实施。8、对现场施工管理约定：1）乙方应严格按甲方审定施工方案组织施工，如有变动，乙方应事先书面取得监理和甲方现场代表同意，并说明变动理由。不然，甲方现场代表有权视情节严重性，给500050000元/次罚款。2）乙方应严格遵守现场安全文明施工管理条例，如有违反，甲方现场代表有权按相关要求给处罚。3）乙方不能在施工现场设置生活区，不然，甲方有权给1000050000元/次罚款。4）在工程施工高峰期，乙方累计投入劳动力须达*人，模板最少投入*万平米，所报项目管理人员须接收甲方考勤。5）乙方须按承诺约定，将每次付款额1作为工程文明施工考评费，考评合格方可支付，不然扣除。四、意向合作阶段违约责任1、因乙方原因未能实现本项目之正式合作，视为乙方违约，甲方没收乙方合作意向确保金。2、因乙方原因未能在*月*日前办理完成正式合作应含有手续，或在办理手续过程中因乙方原因致使本工程无法正常进行或被迫暂停时，甲方有权终止本合作意向书，没收乙方合作意向确保金。3、乙方在完成相关手续、签署正式合作协议时，如坚持提出附加条件和不合理要求，甲方有权取消其正式签约资格。由此产生一切损失由乙方负责。4、在完成正式合作手续招标文件中若有条款和本工程询价文件中条款不一致，以询价文件为准。五、意向合作争议处理双方意向合作过程中如发生争议，双方应协商处理，协商不成，可向工程所在地仲裁机构申请仲裁。六、其它1、本意向协议书为双方期望真诚合作及深入开展相关工作之约定。双方将在此合作意向基础上，磋商正式合作协议，正式合作关系成立之前本意向书有效，正式合作协议签订后以正式合作协议内容为准。2、在本意向书正式生效及正式合作签约之前，甲乙双方对本意向书内容负有保密义务，不得向第三方透露，也不得对外公布本意向书内容。不然视为违约，由违约方负担由此引发一切责任。3、本合作意向书一式肆份，甲乙双方各执两份。双方盖章签字后正式生效。4、其它未尽事宜，双方协商处理。5、本意向书附件作为本意向书之关键组成部分，含有相同法律效力。6、本意向书附件： 附件一：甲方提供询价文件 附件二：乙方提交施工报价文件、技术文件 附件三：乙方提交询标回复 附件四：乙方*月*日提交承诺函甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：电 话： 电 话：日 期： 日 期：附件二：协议第一部分 协议书发包人（全称） 溧阳金鹰国际购物中心 （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：溧阳金鹰国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程。工程地点：在溧阳市天目路和平陵中路交接处工程内容：土建工程、安装工程预留预埋部分工程立项同意文号： 资金起源：自筹。二、工程承包范围 承包范围：和工程量清单对应溧阳金鹰国际购物中心项目图纸所列土建工程和安装工程预留预埋部分全部施工内容，负担现场总包配合、管理职责。三、协议工期计划开工日期： 年 2 月 1 日。（正式开工时间以发包方书面通知为准）计划完工日期： 12 月 10 日。协议工期总天数 313 日历天(包含春节等节假日)。分节点工期要求（结束时间为最终一施工段最晚结束时间）：（1）土方开挖完成时间为3月20日；（2）地下室结构施工完成时间为5月20日；（3）上部主体结构施工完成时间为：8月15日；（4）主体验收完成时间为9月15日；（5）土建工程全部完成时间为10月30日(含屋面工程)；（6）公共部分装修和全部安装完成时间为12月10日；（7）其它工程及总包配合、管理职责：贯穿至工程验收12月10日；（8）综合完工验收完成时间为3月20日。四、质量标准工程质量标准：符合现行国家验收规范合格标准。五、协议价款金额（大写）： 元整 （￥： 万元）六、组成协议文件组成本协议文件包含：1双方施工期间洽商、补充协议、会议纪要、约定要求和其它往来有效文件2.本协议协议书3. 本协议专用条款4. 中标通知书5. 投标函及投标函附录6.询价文件及工程量清单7.通用条款8.标准、规范及相关技术文件、技术要求9.施工图纸10.已标价工程量清单报价文件。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。十、协议生效协议签订时间： 年 月 日协议签订地点：_。 本协议双方约定 双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款此部分采取建设工程施工协议范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及协议文件1.协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序： 1.1协议文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：1双方施工期间洽商、补充协议、会议纪要、约定要求和其它往来有效文件2. 本协议协议书3. 中标通知书4. 本协议专用条款5. 询价文件及工程量清单6. 投标文件7. 通用条款8. 标准、规范及相关技术文件、技术要求9. 施工图纸10.已标价工程量清单报价预算文件。2.语言文字和适使用方法律、标准及规范2.1 本协议除使用汉语外，还使用 汉 语言文字2.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：国家及本省、市法规2.3适用标准、规范适用标准、规范名称：国家及本省、市标准规范发包人提供标准、规范时间：不提供（承包人自费购置，并在施工期于现场保留完整一套，供工程师检验）中国没有对应标准、规范时约定：没有国家标准、规范但有行业标准、规范，约定适用行业标准、规范名称；没有国家和行业标准、规范，约定适用工程所在地地方标准、规范名称。中国没有对应标准、规范，由发包人按协议约定时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定时间和要求提出施工工艺，经发包人组织相关教授论证认可后实施。发包人要求使用国外标准、规范，应负责提供汉字译本。本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用，由承包人负担。3.图纸3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前肆套，工程完工后另再提供肆套作为完工图制作和办理完工报立案之用。发包人对图纸保密要求：未经发包人同意不得复制、不得向承包人以外人泄露使用国外图纸要求及费用负担： 无 3.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程完工两年后，除承包人存档需要图纸和继续保修需要图纸外，应将其它全部图纸退还给发包人。3.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人及相关人员进行工程检验时使用。二、双方通常权利和义务4.工程师4.1 监理单位委派工程师姓名： 职务： 总监理工程师 ；发包人委托职权：工程质量、进度、投资控制。委托监理协议给予总监职权。需要取得发包人同意才能行使职权：1、设计变更、施工组织设计、施工方案；2、开工令、停工令、复工令；3、施工索赔；4、工程施工过程中需发生经济费用一切事宜。4.2发包人派驻工程师姓名： 顾清华 职务： 项目企业总经理 ； 职权：代表发包方处理本工程现场中事务。4.3 不实施监理，工程师职权：无5.项目经理姓名： 职务：_项目经理_职权：代表承包人推行派驻现场职责。甲供材料设备接收人员： 职务：_材料主管_ 5.1经建设方审定项目经理不得变更，若须更换项目经理，必需取得发包人同意。不然发包人有权解除协议，并追究由此给发包人带来一切损失。并报招标办立案。5.2承包人按协议发出通知，须以书面形式由项目经理签字后送交发包人，发包人在回执上签署姓名和收到时间后生效。无项目经理签字一律无效。5.3项目经理应按监理、发包人认可施工组织设计、施工方案和发包人依据协议发出指令组织施工。在情况紧急且无法和发包人联络时，项目经理应该采取确保人员生命和工程、财产安全紧急方法，并在采取方法后48小时内向发包人送交汇报。责任在发包人或第三人，由发包人负担由此发生追加协议价款，对应顺延工期，责任在承包人由承包人负担费用，不顺延工期。5.4发包人认为项目经理难以完成承包人协议义务时，能够要求承包人更换其认为不称职项目经理，同时要求承包人重新选派项目经理。新项目经理资历、经历等要求不低于被更换项目经理,并须经发包人认可(必需时能够重新考查拟派入项目经理)。派驻本项目标班子组员尤其是项目经理、项目付经理、技术责任人、质检员、安全员、施工员等，一经确定，标准上不得更换，如承包人私自变换或未按投标文件及协议要求人员,每发觉一人不符投标文件及协议要求人员罚款500元/天(项目经理罚则详本协议附件3)。6.发包人工作6.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作： （1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：已含有施工条件（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：已接至施工现场，水电费和对应线损费用按实际发生费用由承包人全额负担。（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：已完成。（4）工程地质和地下管线资料提供时间：已提供。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前、现场交底向承包人提供相关参考物和数据、尽早办理施工许可证。（6）水准点和坐标控制点交验要求：由发包人、监理方、承包人现场交验并办理书面交验手续。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前一周完成。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：施工中监督承包人做好保护工作，因承包人原因造成损失，其损失由承包人负担。（9）双方约定发包人应做其它工作：a、发生设计变更时，发包人应以书面形式通知承包人；b、负责审核承包人编制工程总进度计划、工程进度等报表，负责考评工程工期节点；c、按协议约定条件支付工程进度款。6.2 发包人委托承包人办理工作：（1）发包人发出施工指令、通知、工程签证须由发包人签字、盖章、统一编码（编码须连续）后发放至承包人，承包人应在发包人发文统计上签署姓名和收到时间。确有必需时，发包人可发出口头指令，并在48小时内给书面确定。（2）对发包人全部指令，承包人应在要求时间内遵照实施。在遵照本协议20.2款约定计价标准基础上承包人不得再以未确定价格或价格未达成一致为由拒绝或拖延实施发包人指令。不然，视为承包人违约。发包人有权追究承包人违约责任。如承包人拒绝或拖延实施发包人指令，影响工期，发包人有权依据工程进度需要委托其它承包单位继续实施本工程，发包人将按本协议20.2款约定计价标准计算该指令造价，并以该造价两倍作为承包人违约金在承包人结算中扣除。（3）其它事宜按上级相关部门要求实施。7.承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表名称及完成时间：进场一周内根据要求提供施工总进度计划报表；进场一周后提供材料计划，每个月25号前分别向发包方及监理方提供具体施工月进度计划，已完工程量报表（含当月完成工程量现场形象进度评定确定表、工程变更及签证预算、承包人购材料清单、材料进场计划等资料）。每七天五前提供周进度计划,分项施工方案在开工前向发包人提供,要求做到方案、计划在前。承包人甲供材需用量计划需提前30天且须在当月15号前完成下月计划申报，发包人供材料清单，承包人购材料清单，材料进场计划。（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：承包单位应对现场人员安全、现场秩序、工程保护、环境保护、消防、用电等负责。对照明、防护、标志警告信号等负有责任。同时要求要有门卫制度、值班制度，确保施工安全无事故。由承包人造成安全事故及损失，由承包人负担全部责任，并负责赔偿由此引发一切费用。（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：承包人应为发包人管理人员、监理方人员提供材料样板陈列室、办公室、会议室等共4间（发包人2间、监理方2间），工地进人口及道路等施工作业外场地须进行硬化及绿化。（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守工程所在地政府相关主管部门对施工中排污、渣土、环境保护（含施工噪音、粉尘）、环卫、市容、城建、治安、人口管理和安全生产等管理要求，按政府及相关主管部门要求缴纳上述各项费用，办理相关手续，并以书面形式将办理结果通知发包人。相关费用已包含在协议总价中。1）相关手续由承包方负责按工程所在地省市区相关要求办理，包含费用由承包人负担，发包人帮助，并保持现场文明整齐、不影响工程正常使用,造成损失由承包人负责2）承包人应负责修建进入施工现场临时道路(在出入口处道路要硬化并设置冲冼台配高压水枪)，确保施工设备、车辆顺利进出施工现场，如因路况不好，造成二次转运，承包人负担对应费用。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：承包方应无条件保护成品并负担相关费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担：因承包人责任造成损失，由承包人负担相关费用。（8）施工场地清洁卫生要求：确保施工场地清洁符合环境卫生管理相关要求，并做到工完场清，符合工程所在地政府相关主管部门要求。如承包人未推行上述义务引发费用和罚款，由承包人负担。应含以下内容：1）承包人进行工作时必需保护好其作业区边上构筑物，如公路、便道、河塘、河堤等，并必需负责将任何一处损坏恢复至原样,造成损失由承包人负责。2）从承包人施工地点起上下游各50 米范围内现有城市管道被垃圾堵塞，必需由承包人清理。承包人未能在工程师指令下达后24 小时内进行清理，发包人可无须通知承包人而另雇她人清理，所发生全部费用应由承包人负责负担，发包人有权在承包人应收款中扣除上述费用。3）承包人必需在工地现场出入口处道路硬化并设置冲冼台配高压水枪,确保工程车辆驶离工地后行驶公共道路清洁，杜绝工程车辆沿途散落污物。若未保持公共道路清洁而受到相关部门罚款，由承包人独自负责支付。承包人还必需保障发包人不负担由这种问题而引发一切责任。 承包人未能在工程师指令下达后八小时内进行清除工作，发包人可无须通知承包人而另雇她人清扫，所发生全部费用应由承包人负担，发包人有权在承包人应收款中扣除上述费用。4）工程施工完成后三天内，承包人必需按发包人要求时间要求清除全部垃圾和一切无用暂设工程、周转材料，并从工地运走，做到工完场清，保持周围环境清洁整齐，方便立即移交，直至业主满意为止。假如承包人在工程师发出清扫指示后要求时间内未实施清扫工作，发包人保留雇用第三方从事该项工作权利，无须和承包人商议，所发生全部费用应由承包人负担，发包人有权在承包人应收款中扣除上述费用。（9）承包人应做其它工作（包含但不限于）：1）承包人按施工组织设计配置满足施工进度需要施工机械，按进度需要机械必需在协议约定开工日期前到场, 如机械未按要求到场,发包人对承包人进行5000 元/天罚款，发包人有权在承包人应收款中扣除上述费用。大型机械未经发包人许可，不得移出现场。2）承包人应负责修建进入施工现场临时道路及场内施工道路、施工场地，确保施工设备、车辆顺利进出施工现场，如因路况不好，造成材料运输车辆不能抵达指定地点发生二次转运或延误工期等情况，承包人负担对应责任及费用。3）承包人应严格按国家现行技术规范要求和发包人建筑、结构、工期、质量等要求进行本工程施工组织设计。4）承包人应严格按施工图、施工组织设计、施工方案、设计变更通知单和国家现行施工及技术验收规范进行施工，施工中做好自检工作和隐蔽工程统计，并按要求程序报验，确保工程质量和协议工期。5）承包人应按协议约定时间编制提交施工组织设计、施工方案、施工总进度计划、月计划、周计划，并在协议约定时间内报监理方和发包人审核。6）承包人须严格按协议约定材料品牌进行材料采购工作，不得串换品牌，以次充好。且发包人、监理对承包人使用材料有疑义时，承包人必需立即接收检验，经检测核实后方可进入下道工序，不然必需返工重做。7）施工过程中，部分工序按要求须有监理旁站和监督下进行，必需有监理旁站和监督，而且有立即统计，统计原始稿上须有发包人、监理、承包人共同签字和具体实施部位工序和日期，该统计原始稿将作为计量和验收依据，不然不予验收和计量。8）承包人在施工区域内临时水电等管线敷设安装，由承包人自行处理，费用由承包人自行负担。9）施工过程中，现场签证须有立即统计，统计原始稿上须有发包人、监理、承包人共同签字和具体实施部位工序和日期（一式四份，发包人二份、监理、施工方各执一份），该统计原始稿将作为正式签证附件和计量审核依据，不然该签证不予认可。10)生活、施工及基坑排水应经过现场沉淀池过滤沉淀后(要符合排放