房屋出租招标文件模板.doc

第一章 投标须知
1.1投标须知附表
投标须知附表

序 号
内 容
说明和要求
1
招标人

2
招标范围
本项目对在 省 市 路 号 出租进行招标，共分三个包，每个包为一个标段：
第一包：
第二包：
第三包：
此次招标项目要求各投标人均必需同时参与三个包投标，并对每个包分别报价。
3
租赁期限
年（ 年 月 日至 年 月 日止）
4
租金支付方法
十二个月一付，第十二个月租金在协议签署后一周内付清，从第二年起每十二个月租金提前30天（即在上十二个月最终30天）一次性付清
5
投标人资质要求
a、含有负担本招标项目经济实力且信誉良好企业或个人；
b、财务情况良好，并含有对应营业范围；
c、本项目拒绝联合投标。
6
投标文件使用期
投标截止以后90天
7
投标确保金
递交金额:
递交方法：
递交截止日：
投标确保金使用期:比投标文件使用期延长28天
8
履约确保金
贰拾万元整（中标人在签署房屋租赁协议时递交）
9
投标文件
份数：每个包共3份,其中正本1份,副本2份；电子光盘1份
递交截止时间:
递交地点:
10
开标时间及地点
时间:
地点:
1.2资格后审

1.2.1本服务项目招标采取资格后审方法进行资格审查，资格后审申请书作为投标文件组成部分。
1.2.2资格后审强制性条件
适适用于企业承租者

序号
项目内容
合格条件
1
营业执照
真实、有效
2
税务登记证
真实、有效
3
近三年财务审计报表
真实、有效

适适用于个人承租者

序号
项目内容
合格条件
1
本人身份证原件
真实、有效
2
银行出具资信证实（个人存款证实）
真实、有效
3
第三方担确保明（第三方需达成投标人最低条件要求）
真实、有效

注：个人承租者所提供个人存款证实金额不能低于100万元人民币；除提供第三方担确保明外，还须提供第三方相关证实材料。
1.2.3资格后审申请书格式
资格后审申请书
致:
1、经授权作为代表，并以 (投标申请人名称) （以下简称“投标申请人”）名义，在充足了解《招标文件》基础上，本申请书签字人在此以 投标申请人身份，向你方提出资格后审申请。
2、招标文件中所要求全部资格审查资料将作为本申请书附件。
3、按资格审查要求，你方授权代表可调查、审核我方提交和本申请书相关申明、文件和资料，并经过我方开户银行和用户，澄清本申请书中相关财务和技术方面问题。本申请书还将授权给相关任何个人或机构及其授权代表，按你方要求，提供必需相关资料,以核实本申请书中提交或和本申请人资金起源、经验和能力相关申明和资料。
4、你方授权代表可经过下列人员得到深入资料：
通常质询和管理方面质询
联络人1：
电话：
联络人2：
电话：
相关人员方面质询
联络人1：
电话：
联络人2：
电话：
相关技术方面质询

联络人1：
电话：
联络人2：
电话：
相关财务方面质询
联络人1：
电话：
联络人2：
电话：
5、本申请充足了解下列情况：
5.1我们同意招标人保留下述权利：
5.1.1 投标申请人只有达成修改后资格条件要求且资格审查合格，才能给投标文件评选。
5.1.2 拒绝不符合资格审查合格条件申请。
5.1.3 若碰到特殊情况，取消资格后审及拒绝全部申请。
5.1.4 招标人对由此引发对申请人影响不负担任何责任，亦无义务通知申请人相关上述行为理由。
6、下述签字人在此申明，本申请书中所提交申明和资料在各方面全部是完整、真实和正确。

投标申请人： （盖章）
法定代表人 或其委托代理人： （签字、盖章）
日 期： 年 月 日
1.2.4 资格后审措施
第一条 资格后审由本项目招标人对其进行审查。
第二条 资格后审是指对投标申请人资格进行审查，只有经过资格后审投标申请人，方为有效投标申请人。
第三条 资格后审按下列程序进行：
(一) 对投标申请人进行资格后审强制性条件审查；
(二) 对经过强制性条件审查投标申请人进行具体审查（包含：财务情况、诉讼情况、用户评价及材料真实性等），并确定经过名单。
1.3招标代理服务费
依据《国家发展改革委办公厅相关招标代理服务收费相关问题通知》精神，并和招标人充足协商，依据双方约定，本项目招标代理服务费在中标通知书发出后7日内由招标人一次性支付，费用为——万元。
1.4招租房屋概况
房屋地址：——省——市——路——号——
房屋概况：————————————————。
1.5招租范围及期限
本项目对云南送变电商厦出租进行招标，共分三个包，每个包为一个标段：
第一包：——
第二包：——
第三包：——
此次招标项目要求各投标人均必需同时参与三个包投标。并对每个包分别报价。
-
1.6招标文件
1.6.1招标文件组成
招标文件关键由投标须知、协议书格式、投标文件格式等内容组成。
1.6.2 招标文件修改
1.6.2.1 在距投标截止时间 二十四小时前任何时候，招标人可发书面补充通知修改招标文件内容。若招标人在投标截止时间二十四小时内发补充通知，则将按要求酌情延长投标截止时间，以确保投标人有合理时间修编投标文件。
1.6.2.2 上述补充通知将发给全部购置招标文件投标人，并作为招标文件组成部分。投标申请人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标人，确定已收到该补充通知。
1.6.3现场查看
1.6.3.1 此次招标不组织统一现场查看和标前会。
1.6.3.2 投标人依据实际情况能够自行到现场查看。投标人需查看现场时，需事先和招标人联络。除因为招标人原因外，在现场查看中所发生事件和相关经费由投标人自行负责。
1.7投标文件
6.
1.7.1 投标文件组成
投标人应按招标文件要求内容和格式编制并提交投标文件，投标文件应包含：
1）投标（唱标）一览表；
1）投标报价函；
2）投标确保书；
3）授权委托书；
4）投标辅助资料；
5）资格审查资料；
6）投标人按本投标须知要求提交其它资料。
注：投标文件应按以上次序装订，应使用招标文件所提供格式，其中表格能够按一样格式进行扩展。
1.7.2 投标文件份数和签署要求
1.7.2.2投标人应提交一式三份投标文件，投标文件封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。其中一份标明为“正本”，其它两份标明“副本”。假如正本和副本不一致时，则以正本为准，同时提交电子文档一份。其汉字本格式为Word版，表格格式为Excel版。投标文件应派专员递送。凡递交投标文件截止时间以后收到投标文件，一概不予接收。
1. 7.2.3 投标人应完整地填写招标文件全部表格,表格内容不得更改。
1.7.2.4投标文件应有投标人法定代表人授权委托代理人（以下简称代表）签字并盖投标人公章（若为投标专用章，需对其进行授权）。
1. 7.2.5 投标文件应使用打印、复印或不能擦去墨水书写，文字要清楚，语言要明确，并按招标文件要求加盖单位公章和由法定代表人（或委托代理人）署名。
1.7.2.6投标文件应尽可能避免涂改和插字，若为了更正错误必需这么做时，除按招标人书面指示进行修改以外，均应由法定代表人(或委托代理人)在修改处盖章或署名确定。
1.7.3 投标文件密封和标识
1.7.3.1 投标文件正本（含电子文档）单独密封，全部副本能够密封在一起，骑缝加盖投标人单位章或密封章，不密封投标文件无效。封袋面上应标明“正本”或“副本”字样，并写明：
（1）招标代理人名称；
（2）投标协议名称；
（3）在——————————前不准启封；
（4）投标人名称和地址。
1.7.3.2 若投标人未将投标文件按上述要求进行密封和标识，招标人将不负担和此相关责任，投标人责任自负。
1.7.4 投标截止时间
1.7.4.1 投标人应在———————————— 时前将投标文件送达————————。（提议投标人提前30分钟提交）。投标文件应该面递交。
1.7.4.2 迟到投标文件
在第1.7.4.1条要求投标截止时间以后送达投标文件，招标人将拒收。
1.7.5 投标文件修改和撤回
1.7.5.1 若投标人需要修改或撤回其投标文件，必需在第1.7.4.1条要求投标截止时间前将修改或撤回其投标文件书面通知送达招标代理人。上述书面通知应按第1.7.2条和第1.7.3条要求进行编制、密封和标识，并标明“修改”或“撤回”字样。
1.7.5.2 除本章另有要求外，投标人不得在投标截止时间后修改投标文件。
1.7.6 投标文件使用期
1.7.6.1 投标文件自第1.7.4款要求投标截止时间起生效，其使用期为90 天。在此期间，投标人不得要求撤回或修改其投标文件。
1.7.6.2 代理机构认为有必需时可用书面形式要求投标人延长投标文件使用期，但最长不得超出——天。投标人应以书面形式回复代理机构上述要求。若投标人拒绝代理机构上述要求，可在原定使用期满后收回投标确保金；若接收代理机构延期要求，则投标文件继续有效，同时对应延长投标确保金使用期，第1.10条要求仍适用。
1.8投标人资格证实
1.8.1 投标人资格要求：
（1）含有负担本招标项目标经济实力且信誉良好企业或个人。
（2）财务情况良好，并含有对应营业范围。
（3）本项目拒绝联合投标。
1.8.2 属于下列情况之一单位或个人不能作为投标申请人：
投标人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为。
1.9投标费用和投标确保金
1.9.1 不管投标结果怎样，投标人将负担全部参与投标过程中所包含全部费用，招标人和招标代理机构在任何情况下均无责任和义务负担这些费用。
1.9.2 投标人必需在————————时前提交投标确保金，未提交投标确保金投标文件无效。
1.9.3 投标确保金只可采取转帐或电汇方法提交。其确保金金额为：——万元整。投标确保金使用期应比投标书使用期延长28天。
投标确保金交纳截止时间：
————————————————————————
1.9.4未中标投标人投标确保金将立即退还（无息），最迟不超出要求投标使用期期满后14天。中标单位按要求提交履约确保金并签署协议协议后，将退还其投标确保金（无息）。
1.9.5 若发生以下任何一个情况，招标代理机构能够没收投标确保金。
（1）投标人在要求投标使用期内撤回其投标文件；
（2）中标单位在收到中标通知书后借故拒签协议或拒交履约担确保件。
1.10投标报价
1.10.1投标人应按招标文件中要求投标格式填写投标价格。
1.10.2投标人应按年承租价和四年承租总价进行分别报价。在协议使用期内，除本协议要求外，不管何种原因项目年承租价和四年承租总价不予调整，为固定价格。投标人应考虑协议使用期内一切风险原因。
1.10.3投标人应按招标文件要求内容和格式提交投标辅助资料，中标人提交上述资料中任何部分经招标人确定后将列入协议文件。
1.11投标人认可
1.11.1投标人应充足了解招标文件全部内容，投标文件一经提出即表明投标人已经仔细调查和了解和标相关一切情况。
1.11.2投标人确定投标文件含有法律效力。和招标人任何个人口头协议均不能影响投标文件任何条款和内容。
1.12招标文件补充和修改
招标期间，招标人为了澄清或修改招标文件中对应内容发出全部补充通知，均为招标文件组成部分。
1.13投标人提议资料
招标人不接收提议资料。
1.14开标、评标及中标
1.14.1开标
1.14.1.1招标代理机构将于——在——公开开标。开标仪式由招标代理机构主持，到时将邀请招标人、投标申请人派员参与。
1.14.1.2投标人法定代表人或委托代理人应持本人身份证参与开标会议，并进行署名报到。若投标人未派代表出席开标会议，则招标代理机构可宣告其已放弃投标。
开标前由监察人员验证投标人证实原件：法人代表授权委托书及被授权委托人身份证原件。
1.14.1.3开标前检验投标文件密封情况，投标担保提交情况等，确定无误后拆封唱标。开标次序按递交投标文件前后次序逆次序开标。
1.14.1.4开标会议上，招标代理机构将按“开标一览表”内容公布投标人名称、投标报价等，招标代理机构将做唱标统计，并由投标人法定代表人或授权委托代理人签字确定。开标后，不许可投标人对其不响应招标文件要求投标文件内容进行修改。
1.14.2投标方法
1.14.2.1 招标人将拒绝实质上未响应招标文件要求投标文件。
1.14.2.2 投标文件有下列情况之一者视为无效：
⑴投标人不含有招标文件要求资格条件；
⑵投标文件使用期不满足招标文件要求；
⑶对于同一个标段，投标人递交了两份或多份内容不一样投标文件；
⑷投标文件未按招标文件要求格式、内容填写，关键内容不全或关键字迹模糊、无法辩认；
⑸投标人和其它投标人相互串通报价，或以其它方法弄虚作假；
⑹投标人以她人名义投标，或不一样投标人投标文件出现了显著雷同情况；
⑺违反招投标纪律；
⑻投标文件内容未实质响应招标文件要求；
⑼其它造成废标情形。
投标人必需按本文件指示编制和递交投标文件，不符合要求者作废标处理。
1.14.2.3对实质上响应招标文件要求投标书，对其价格上出现算术计算错误（假如有），按下述标准修正：
(1) 假如单价乘数量不等于总价，应以单价为准修正总价。
(2) 假如以文字表示数据和数字表示有差异，应以文字为准修正数字。
(3) 当各分项合价累计不等于总价时，应以分项合价累计数为准，修正总价。
1.14.2.4按以上标准对差错修正，应取得投标人同意，并确定修正后投标价。假如投标人拒绝确定，则其投标将被拒绝。
1.14.3投标澄清
1.14.3.1在评标阶段，为有利于投标文件审查、评价和比较，评委会能够要求某个或全部投标人澄清其投标文件中问题，或要求补充一些资料。投标人必需根据招标人要求进行答疑和澄清。
1.14.3.2相关澄清要求和回复，应以书面形式进行。书面回复应有投标人授权代表签字，并将作为投标内容一部分。
1.14.3.3投标人对投标文件澄清不得改变投标价格及实质内容。但对在评标中发觉算术性差错进行核实、修正，则不在此列。
1.14.3.4招标人不接收投标人主动提出澄清。
1.14.4评标
依据《中国招投标措施》、《评标委员会和评标方法暂行要求》、云南省及行业相关文件要求制订本措施。
1.14.4.1评标委员会
1．评标委员会应依法组建，组员人数为5人（含5人）以上单数，由经济和协议管理等方面教授组成，随机抽取评标教授人数最少占评标委员会委员总数三分之二，招标人代表不得超出总数三分之一。
2．评标委员会组员由熟悉相关业务代表，和相关经济、合相同方面教授组组成。
3．评标委员会设主任委员一人，主任委员由招标人直接确定或评标委员会全体组员选举确定。
4．评标委员会主任委员和评标委员会其它组员有相同表决权。
5．评标委员会组员人数及名单在招标工作结束之前保密。
6. 评标委员会有权结合投标人投标情况对评标措施作局部修改。
1.14.4.2评标标准
1．评标遵照公平、公正、科学合理和择优标准
2．此次招标不设标底。
1.14.4.3评标纪律
1．评标委员会组员应该客观、公平、公正地推行职责，遵照职业道德，认真、平等地对待每个投标人，对所提出评审意见负担个人责任。
2．采取封闭式评标，评标委员会组员和评标工作人员未经许可，不得私自离开会场。如确需离开，必需经评标委员会主任委员同意。
3．全部参与评标人员未经评标委员会主任委员授权不准接待投标人，不得以任何形式将评标情况泄露给投标人。
4．全部参与评标人员不得接收投标人现金、礼品馈赠，不得接收投标人宴请，不得私自许愿。
5．评标委员会组员应注意保留评标资料，不得乱放，不得遗失，评标结束后自行清理并交回招标代理企业。
6．评标委员会组员和工作人员在评标活动期间不得用电话、手机和外界进行相关评标活动联络和互通信息，必需时手机应集中管理。
7．对违反评标纪律人员一经发觉，即取消其评标资格，并按国家相关要求进行严厉处理。
8．投标人不得对招标人或相关人员贿赂、施加影响和试图取得评标信息，违者将被取消投标资格。
9．评标委员会发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或其它弄虚作假方法投标，投标人投标作废标处理。
10．在评标过程中，各投标人不准探询评标情况，干扰评标工作。
11．评标委员会和相关人员在整个评标过程中， 不得透露对投标文件评审和比较，中标候选人推荐情况及和评标相关其它信息。
12．为确保评标过程公平、公正，招标工作将邀请相关监察部门进行评标全过程监督。
1.14.5评标方法
采取综合评定法。即在最大程度地满足招标文件实质性要求前提下，根据招标文件中要求各项评标标准进行综合评审。评分满分为100分。
评标委员会从以下多个方面对投标人进行综合评审：
（1）资质、信誉等综合评价（10分）
资质、信誉等综合评分由全体评委共同从以下多个方面进行：
a、资质情况；
b、资信证实；
c、协议履约确保；
d、投标文件响应性及其它。
（2）投标报价得分（90分）
投标人评标价得分（N）按以下方法计算，基础分满分为90分。报价最高投标人得满分90分，其它投标人报价和最高报价进行比较 [比较式：投标价偏离最高报价值（Y值）=(投标价-最高报价)/ 最高报价×100]，Y值取小数点后一位，小数点后第二位四舍五入。
投标报价得分：N=90+1×Y
评标委员会依据上述评标方法对投标人进行百分制评分，各投标人评标得分为评委评分平均值，评委会以评标得分从高到低进行排序。
1.14.6中标条件
1.14.6.1 招标人将和评标选出最高得分投标人进行洽谈，从中选择中标人。
1.14.6.2 招标代理机构和招标人对中标结果不进行任何解释。
1.14.7中标通知书
1.14.7.1 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目标、无正当理由不和招标人签署协议、在签署协议时向招标人提出附加条件或更改协议实质性内容，或拒不提交履约确保金，招标人可取消其中标资格，没收其投标确保金；同时，中标人还应赔偿招标人损失。招标人可依据需要先发出预中标通知书。
1.14.7.2 中标通知书是协议一个组成部分。
1.14.8 投标纪律
1.14.8.1 在投标期间，投标人企图影响招标人任何活动，将造成投标被拒绝，并没收其投标确保金。
1.14.8.2 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其它投标人公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方法行贿受贿。
1.15履约确保金
在中标人和招标人签署协议时，中标人应按摄影关要求提交贰拾万元作为房屋租赁履约确保金。
1.16协议授予
1.16.1由招标人确定中标人后，招标代理人向中标人发出中标通知书。
1.16.2中标人应在中标通知书要求日期内，或在招标人认可延期内和招标人洽谈签署协议。逾期或未办理，则该中标人将被取消中标资格，同时不退还其投标确保金。
1.17协议签署
1.17.1 中标人必需按中标通知书指定时间、地点，和业主签署协议。
1.17.2 中标人应该根据协议约定推行义务，完成租赁期限。未经招标人书面同意，中标人不得将承租房屋转租(转借)给她人。
1.17.3 中标人为个人承租者，在签署协议时，除提供银行个人存款证实外，必需提供第三方担保，第三方需达成投标人最低条件要求。
第二章 协议书格式
房屋租赁协议（格式）

协议编号：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规要求，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。
第一条 房屋基础情况。
甲方出租给乙方房屋在 ，建筑面积 ，房屋质量 。
第二条 租赁期限、用途。
1、该房屋租赁期自 起，至 止，共 年。
2、乙方向甲方承诺，应根据国家法律、法规开展业务。经营范围为：

3、协议期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。
第三条 租金及支付方法。
1、该房屋协议期内第十二个月租金为人民币 元(大写 )，第二年租金为人民币 元(大写 )，第三年租金为人民币 元(大写 )，第四年租金为人民币 元(大写 )，四年租金累计为人民币 元(大写 )。
2、房屋租金支付方法以下：十二个月一付，第十二个月租金在协议签署后一周内付清，从第二年起每十二个月租金提前30天（即在上十二个月最终30天）一次性付清。
3、乙方在签署此协议时履约确保金贰拾万元（不计利息），承租到期后，乙方没有发生违约问题，甲方一次退还乙方房屋质保金。
4、租赁期间，如碰到国家相关政策调整，则按新政策要求调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条 甲乙双方责任。
1、甲方责任
甲方确保所出租房屋符合国家房屋出租相关要求。
2、乙方责任
(1)乙方在协议期内，应正当经营，并独立负担对外经济、民事、刑事责任。
(2)乙方在协议期内，因为意外事故引发经济损失等一切问题，乙方自己负担全部责任；给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿。
(3)乙方在协议期内，甲方有对乙方在遵纪遵法、安全、卫生等方面进行监督、 管理权利。
第五条 租赁期间相关费用。
1、甲方应负担费用
除乙方负担费用外，和此次出租相关其它费用。
2、乙方负担费用
协议期间乙方负担水电费用、此次出租房屋所需缴纳卫生费、消防费、房产税、印花税、土地使用税等乙方应负担费用。
第六条 房屋修缮和使用。
1、在协议期内，甲方应确保出租房屋使用安全，该房屋大型维修责任由甲方负责，其它一切维修责任均由乙方负责。
2、乙方应合理使用其所承租房屋及其房屋内一切设备。如因使用不妥造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一个：
(1)依附于房屋装修归甲方全部;
(2)要求乙方恢复原状;
(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用;
4、乙方应遵守国家相关防火、卫生等方面要求，配置必需设施，所需费用由乙方负担。因国家相关部门检验有不合格情况，出现任何罚款全部由乙方负担。
第七条 房屋转让和转租。
1、租赁期间，甲方有权依据法定程序转让该出租房屋。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋或变更及增加经营范围。
第八条 协议变更、解除、终止和赔偿。
1、双方能够协商变更或终止本协议。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方视为乙方违约，甲方有权解除协议，收回出租房屋。若支付房屋质保金不足填补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
(4)未经甲方书面同意，改变本协议约定房屋租赁用途，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害，乙方还应根据协议总租金1％向甲方支付违约金。
3、在协议期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额1％支付甲方滞纳金。
4、在协议期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，甲方不退还房屋租金给乙方，而且乙方还应该按协议总租金1％额度向甲方支付违约金。若支付房屋质保金不足填补甲方损失，乙方还应负担赔偿责任。
5、协议期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。
6、协议期满协议自然终止。
7、因本协议第十条造成协议无法推行，协议终止。
第九条 房屋交付及收回验收。
1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定，应于3日内向对方提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处理。
5、本协议期内乙方任何投入甲方不负担赔偿；并不能因其它原因向甲方提出任何要求。
第十条 免责条件。
1、因不可抗力（不能预见、不能避免并不能克服客观情况）原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲、乙双方互不负担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。
3、甲方因特殊情况（如更改使用用途、整修、拆除等）收回所租房屋。
4、因上述原所以终止协议，租金根据实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
5、乙方在协议期内，因市场行情发生改变，乙方不能提出房屋租金增减问题。
第十一条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。
第十二条 争议处理
本协议项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成，按下列方法处理(以下两种方法只能选择一个)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十三条 其它约定事项。
1、

2、

第十四条 本协议自双方签(章)后生效。
第十五条 双方约定协议一式四份，甲、乙双方各执二份，含有相同法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
（或委托代理人）（签字）： （或委托代理人）（签字）：
单位地址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
联络电话： 联络电话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
第三章 其 她
3.1授权委托书格式
：
兹委托 （被委托人姓名、职务）（居民身份证编号： ）为我单位委托代理人，代表我单位就 （项目名称） 协议签署投标文件、进行谈判、签署协议和处理和之相关一切事务，其署名真迹如本授予权委托书末尾所表示，特此证实。

授权委托单位： （名称）
（盖单位章）

法定代表人： （姓名）
（署名）

授权委托代表人： （姓名）

年 月 日

3.2投标确保书格式
云南银塔电力开发：
云南鸿立招标代理：
鉴于我单位向你方提交了愿意负担 （项目名称） 协议投标文件，愿向你方提供以下确保：
1 向你方提交人民币（大写） 万元，作为我单位投标确保金；
2 投标文件使用期为90天，投标确保金使用期为投标使用期后28天。若你方要求延长投标文件使用期，本确保金使用期对应延长。
一旦我单位有下列违反招标文件要求事实，本确保金将归你方全部，不予退还：
1 在招标文件要求投标文件使用期内撤回投标文件；
2 中标后，拒绝在招标文件要求期限内签定协议。

投标人：
法定代表人（或委托代理人）：

年 月 日

3.3廉洁投标确保书格式
廉洁投标确保书
：
为了主动配合贵企业进行 （项目名称） 招标工作，有效遏制不公平竞争和违规违纪问题发生，确保招标工作公平、公正、公开，我们确保认真落实《招投标法》等相关要求和相关廉洁要求，特向贵企业承诺以下事项：
1、自觉遵守国家法律法规及相关廉政建设制度。
2、主动了解招标人招投标纪律，主动配合招标人实施招投标廉政建设相关要求。
3、不使用不正当手段妨碍、排挤其它投标人或串通投标。
4、根据招标文件要求方法进行投标，不隐瞒本单位投标资质真实情况，投标资质符合要求。
5、不以任何方法向招标人员赠予礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请招标人任何人参与高级娱乐消费、旅游、考察、参观等活动；不以任何形式报销招标人任何人和亲友多种票据及费用；不进行可能影响招投标公平、公正任何活动。
6、不向招标人及个人购置或提供通讯工具、交通工具和高级办公用具等。
7、不向招标人包含招标人员配偶、儿女分包此次招标项目。
8、不向招标人及个人支付好处费、介绍费。
9、一旦发觉相关人员在招标过程中索要财物等不廉洁行为，果断给予抵制，并立即向相关纪检监察部门举报。
10、我们若违反上述承诺，愿接收取消投标人资格及其它任何形式处理。

投标人： （公章）
投标人法定代表人： (签字)
签署日期： 年 月 日
第四章 投标书格式
4.1投标报价函格式
投标报价函
：
__________________________(投标人全称)授权___________(代理人姓名)_________(职务、职称)为全权代表，参与贵方组织_________________________(招标项目名称)招标相关活动，并对__________________________进行投标。为此：
1) 提供投标须知要求全部投标文件；
2) 第十二个月租金为人民币 元(大写 )，第二年租金为人民币 元(大写 )，第三年租金为人民币 元(大写 )，第四年租金为人民币 元(大写 )，四年承租总价为(大写)： _______________万元人民币，承租期为 日止。
3) 确保遵守招标文件中相关要求和收费标准。
4) 确保忠实地实施买卖双方所签署协议，并负担协议要求责任义务。
5) 愿意向贵方提供任何和该项投标相关数据、情况和技术资料。
6) 我方已具体审查全部招标文件，包含修改意见（如有），和全部参考资料和相关附件，完全了解并同意放弃对这方面有不明产生误解而要求招标人解释和负担责任权利。
7) 我们了解，招标人和招标代理机构不负担我们任何投标费用。
8) 在投标文件使用期期间被你方接收上述文件对我方一直含有约束力。我方确保在投标文件使用期内不撤回投标文件，除招标文件另有要求外，不修改投标文件。
9) 随同本投标书，我们附上投标确保书一份，作为我方投标担保，并按招标文件要求交纳人民币伍万元投标确保金。假如我们在投标书使用期内撤回投标书；或在接到中标通知书后未能或拒绝签署协议协议书，你单位有权不退还我方交纳投标确保金，另选中标单位。

投标人（盖单位公章）：____________________
法定代表人或委托代理人（签字）：___________
日期：____________________
地址：_____________ 邮编：____________
电话：_____________ 传真：____________

4.2投标报价清单格式、投标相关附件格式
4.2.1投标报价清单
投标报价清单

项目名称：

序号
项目名称
面积
承租时间
年承租价
（万元）
较上十二个月增加率（%）
1

——
2

3

4

四年投标总报价： （万元）

投标人: （盖章）
法人代表或其委托代理人: （签字）
年 月 日