泉州市房屋建筑工程施工招标文件模板.doc

招标编号：建审施招[014]号

泉州市房屋建筑和市政基础设施工程

施工招标文件

专用本

工程名称: 德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼工程
招 标 人: 德化县城镇房地产开发企业（盖章）
招标代理机构: 福建省建审工程项目管理咨询（盖章）

日 期： 4月23日

《专用本》使用说明

（一）本招标工程招标文件由《泉州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（-12D版）和本《专用本》组成。《泉州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（-12D版）（以下简称“泉州-12D版招标文件范本”）由招标人和投标人自行购置和使用，或自行到泉州市建设工程招标和投标信息网上下载（WWW）。
（二）本招标工程《专用本》是招标人依据招标项目标特点和实际情况对招标项目做出专门约定。《专用本》是本招标项目招标文件组成部分，招标人和投标人应该将《专用本》和“泉州-12D版招标文件范本”配合使用。
（三）招标人编制《专用本》时，标准上应该根据“泉州-12D版招标文件范本”格式和内容填写，《专用本》中带下划线空格由招标人依据招标工程实际情况和要求填入具体内容。
（四）《工程量清单》和《招标项目图纸》均为本《专用本》组成部分，应和《专用本》同时发给投标人（潜在投标人）。
（五）本招标文件专用本使用范围：德化县交易中心进场交易小规模项目。

目 录
第一卷 投标须知、协议条款及协议协议书格式
招标公告 ……………………………………………………………实施《专用本》
第一章 投标须知及投标须知前附表…………………………………………
一、投标须知前附表……………………………………………………实施《专用本》
二、招标文件补充修改条款……………………………………………实施《专用本》
三、投标须知……………………………………………………………实施《专用本》
第二章 协议条款及协议协议书格式……………………………………………
一、通用条款…………………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
二、专用条款……………………………………………………………实施《专用本》
三、协议协议书格式…………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
第三章 评标定标措施 ……………………………………………………………
一、总则………………………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
二、评标委员会………………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
三、投标文件评审……………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
四、推荐中标候选人和定标…………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
五、附则………………………………………实施“泉州-12D版招标文件范本”
第二卷 工程建设标准
第四章 工程建设标准……………………………………………实施《专用本》
第三卷 图纸
第五章 图纸…………………………………………………………实施《专用本》
第六章 工程量清单……………… ………………………………实施《专用本》
第七章 招标控制价预算书………………………………………实施《专用本》
第四卷 投标文件
第八章 资格审查文件……………………………………………实施《专用本》
第九章 投标文件格式…………………实施“泉州-12D版招标文件范本”

第一卷

投标须知、协议条款及评标定标措施
招 标 公 告
福建省建审工程项目管理咨询（招标代理机构）受德化县城镇房地产开发企业（招标人）委托对德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼工程分两个标段进行中国公开招标。
一、工程概况
1．招标编号： 建审施招[014]号
2．工程规模： 第Ⅰ标段:7935平方米； 第Ⅱ标段: 7274平方米；
3．招标内容及招标范围：具体以施工图纸及工程量清单为准。
4．标段划分： 共两个标段，第Ⅰ标段: 德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房1#工程；第Ⅱ标段: 德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房2#楼工程。每个投标人可同时参与两个标段投标，但投标人若经评审确定为第Ⅰ标段中标人后，其第Ⅱ标段投标文件不予评标(同一投标人只能确定为一个标段中标人)。
5．资金起源： 财政拨款
6．质量标准： 合格
7．工期要求：第Ⅰ标段:320日历天；第Ⅱ标段: 350日历天。
　　二、要求投标人必需含有：
　　1. 投标人是含有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质等级，且必需是泉州市政府投资工程房屋建筑和市政工程预选承包商名目库名单A、B类中含有独立法人资格施工企业；
2.建设行政主管部门颁发合格有效《建筑施工企业安全生产许可证》；
3.拟派项目经理应含有建筑工程贰级及以上注册建造师（含临时建造师）资质；
注：福建省外投标人拟派项目经理必需含有注册建造师资质，投标时须提供注册建造师证书；福建省内投标人拟派项目经理若持项目经理证书参与投标，拟派项目经理必需经过注册建造师审核，评标时在福建建设信息网上能查到相关信息，其单位、姓名均须和项目经理资质证书保持一致，不然资格审查不合格。
4.拟派项目经理和专职安全生产管理人员应持有建设行政主管部门颁发对应资质安全生产考评合格证书；
5. 投标确保金为叁拾万元人民币（投标人同时投两个标段或只投一个标段，投标确保金均为叁拾万元人民币），投标申请人应于开标前一天17：00时前由企业法人所在地基础帐户开户行汇到（以银行实时对账单为准）招标人指定账户：
开户名称：德化县城镇房地产开发企业
开户行：中国银行德化县支行 账号：01
注：若是汇票应在要求时间前解付到招标人指定帐户内。
投标确保金汇款凭证上用途栏应注明本招标工程名称或招标编号并要求受理银行录入凭证，汇达时间以抵达指定帐户银行对帐单时间为准，迟到投标确保金将被拒绝。
三、发售招标文件时间、地点：4月30日17：30（北京时间）前到德化县建设工程交易中心(以下简称“中心”，地址：德化县行政服务中心二楼建设计划局窗口)本工程招标代理机构代表处购置招标文件，招标文件（包含工程量清单电子光盘、预算书）每份售价200元人民币，施工图纸及其它资料每份售价1000元人民币。招标人出售招标文件（包含资格后审文件）实施不记名措施，购置招标文件无须提交任何证实。
四、本项目不支持网上下载招标文件。
五、投标人应于5月6日15：00（北京时间）前将密封投标文件送到指定地点，逾期将不予接收。递交投标文件时应持本工程投标报名回执。
六、招标活动日程安排（北京时间）及地点

内 容
时 间
地 点
主 持
获取招标文件
4月24日8时00分至4月30日17时30分止
德化县建设工程交易中心
（德化县行政服务中心二楼窗口）
招标代理机构
提交质疑书
5月4日11时00分止
领取答疑纪要
5月4日15时00分至 5月4日17时00分止
递交投标文件
（投标截止期）
5月6日15时00分止
德化县建设工程交易中心
（德化县行政服务中心三楼会议室）
开标
5月6日15时00分止
德化县建设工程交易中心地址：（德化县行政服务中心二楼建设计划窗口）

招标人：德化县城镇房地产开发企业 招标代理机构：福建省建审工程项目管理
咨询
法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人(或委托代理人)：
地址：德化县隆中小区5#楼 地址：泉州市温陵北拓1#楼201室
邮编： 邮编：36
查询电话：23559850 查询电话：
E-mail: E-mail:
传真： 传真：
联络人：涂科长 联络人：小庄
4月23日

第一章 投标须知
一、 投标须知前附表
项号
条款号
内 容
说明和要求
1
1.1
工程名称
德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房1#、2#楼
第Ⅰ标段: 德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房1#工程；
第Ⅱ标段: 德化县瓷全部大道旧区改造二期北侧安置房2#楼工程。
2
1.1
建设地点
德化县瓷全部大道旧区
3
1.1
建设规模
第Ⅰ标段:7935平方米； 第Ⅱ标段: 7274平方米；
4
1.1
承包方法
总价承包
5
1.1
质量标准
合格
6
2.1
招标范围
具体以施工图纸及工程量清单为准,
7
2.2
工期要求
第Ⅰ标段:320日历天(含桩基静载检测时间)；第Ⅱ标段: 350日历天(含桩基静载检测时间)。
8
3
资金起源
财政拨款
9
4.1
对投标人资质
要求
投标人是含有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质等级，且必需是泉州市政府投资工程房屋建筑和市政工程预选承包商名目库名单A、B类中含有独立法人资格施工企业；
10
4.3
资格审查方法
采取资格后审
11
8.1
最高控制价（A）等
概算建安工程投资额为2021万元
第Ⅰ标段: 最高控制价(A1)为799.8886万元 第Ⅱ标段: 最高控制价(A2)为779.3494万元
风险包干系数为0%
12
8.2
采取定额及造价信息
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）；
《福建省建筑工程消耗量定额》（）；
《福建省装饰装修工程消耗量定额》（）；
《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（）；《福建省建筑安装工程费用定额》（）和闽建筑［］15、[]4号文件、[]11号文件、[]15号文件定额调整等进行编制；
机械台班单价：按福建省建设厅公布《第一季度福建省施工机械台班单价》；
材料信息价格：按德化县建设工程造价主管部门公布4月份信息价及目前市场询价。
项号
条款号
内 容
说明和要求
13
13.8
安全施工方法等
费用
第Ⅰ标段: 安全施工费55394元、文明施工费63247 元、临时设施费65604元、环境保护费7910元
第Ⅱ标段: 安全施工费54231元、文明施工费61827元、临时设施费64008元、环境保护费7253元
14
15.1
投标使用期
为：60日历天（从投标截止之日算起）
15
16.1
投标确保金金额
投标确保金金额：叁拾万元；招标人指定银行帐号以下：
收款单位：德化县城镇房地产开发企业
开 户 行：中国银行德化县支行
账 号：01
提交投标确保金时，应要求受理银行录入本工程招标名称或招标编号。
投标人同时投两个标段或只投一个标段，投标确保金均为叁拾万元人民币。
16
17.1
投标文件份数
一份正本，二份副本。
17
19及20．1
投标文件提交地点及截止时间
收件人：福建省建审工程项目管理咨询
地点: 德化县行政服务中心三楼会议室
提交投标文件截止期:5月6日15时00分
18
23.1
开标
开标时间:5月6日15时00分
地点: 德化县行政服务中心三楼会议室
19
28.3
评标方法及标准
采取随机抽取方法确定中标人；
每个投标人可同时参与两个标段投标，但投标人若经评审确定为第Ⅰ标段中标人后，其第Ⅱ标段投标文件不予评标(同一投标人只能确定为一个标段中标人)。
20
32.1
担保金额
投标人提供履约担保金额为每标段人民币伍拾万元整。
履约担保提交时间为收到中标通知书15日内（签署协议之前）
本工程担保金提交方法：现金或银行转帐(或电汇)形式。
21
评标定标措施22.5
中标价计算相关参数
中标价（设定为B）计算公式为：
B=可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价
第Ⅰ标段:
可竞争造价＝7806731元；
不可竞争造价＝192155元；
K取值范围为：7%～10%；步距为：0.1%；待抽个数31个。
第Ⅱ标段:
可竞争造价＝7606175元；
不可竞争造价＝187319元；
K取值范围为：7%～10%；步距为：0.1%；待抽个数31个。

二、招标文件补充修改条款

1、招标文件范本第13.4款修改为：采取固定价格但未计取对应包干费用工程，在协议约定施工范围以内建筑安装工程关键材料、设备价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%），其价差由承包人负担或受益；关键材料、设备价格上涨或下降幅度超出5%，其超出部分价差由发包人负担或受益。本工程锰钢（二级钢）：5200元/T；锰钢（三级钢）：5350元/T；圆钢：5200元/T；水泥42.5R：420元/T；32.5R：400元/T (本工程钢筋及水泥价差调整以上述材料单价为基准进行调整) 。
2、招标文件范本第31.1款修改为：招标人和中标人将于中标通知书发出之日起15日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
3、招标文件范本第32.1款修改为： 收到中标通知书后15日内，中标人应按本须知前附表第20项要求金额向招标人提交履约担保金。履约确保金以现金或银行转帐(或电汇)形式提交。履约确保金使用期至工程完成完工验收达成协议书要求工程质量标准后28天。
4、删除招标文件范本协议专用条款，协议专用条款以专用本为准；

.二 专用条款
专用协议条款各条款是补充和修改《通用协议条款》中条款号相同条款或当需要时增加新条款，二者应对照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以专用协议条款为准。《通用协议条款》中未补充和修改部分仍有效。
专用条款目录
一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
4、图纸
二、双方通常权利和义务
5、工程师
7、项目经理
8、发包人工作
9、承包人工作
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
13、工期延误
四、质量和验收
17、隐蔽工程和中间验收
19、工程试车
五、安全施工
六、协议价款和支付
23、协议价款及调整
24、工程预付款
25、工程量确定
26、工程款（进度款）支付
七、材料设备供给
27、发包人供给材料设备
28、承包人采购材料设备
八、工程变更
九、完工验收和结算
32、完工验收
十、违约、索赔和争议
35、违约
37、争议
十一、其它
38、工程分包
39、不可抗力
40、保险
41、担保
46、协议份数
十二、补充条款

一、词语定义及协议文件
2、 协议文件及解释次序
2.1 协议文件应能相互解释，互为说明。组成本协议文件及优先解释次序以下：
(1) 协议推行中，双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件
(2) 本协议协议书及附件（含协议谈判中澄清文件）
(3) 中标通知书
(4) 招标文件（含澄清、修改、补遗）
(5) 投标书及其附件
(6) 本协议条款及其补充条款   
(7) 标准、规范及相关技术文件
(8) 图纸
(9) 工程量清单
(10) 工程报价单或预算书
（11）双方确定组成本协议组成部分其它文件。
     2.2 当协议文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行情况下，由发包人承包人协商处理。双方也能够提请负责监理工程师作出解释。双方协商不成或不一样意负责监理工程师解释时，按本协议条款第37条相关争议约定处理。
3、 语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外，还使用 ／ 语言文字。
3.2 适使用方法律和法规
需要明示法律、规范时约定：《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程承发包价格管理措施》、《建筑安装工程承包协议条例》及现行相关国家和本省建筑法规、规章。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范名称：实施建设部和本省颁布全部现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修改后新标准和规范为准，有出入则以较严格为准。
发包人提供标准、规范时间： ／
中国没有对应标准、规范时约定： ／
4、 图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签署生效后三天内提供三套施工图。
发包人对图纸保密要求：不得向和施工无关第三者提供。
使用国外图纸要求及费用负担： / 。
二、双方通常权利和义务
5、 工程师
   5.2 监理单位委派工程师
    姓名： 职务： 总监理工程师
发包人委托职权：监理单位除按要求和本协议内容和投标文件确定材料产品项目进行工程质量、施工进度和工程投资控制管理外，还对承包人经过本施工协议及投标文件确定技术、管理、关键人员、和投入关键设备情况和材料数量和质量进行监理。承包人不管何种原因以书面形式提出调整关键工程技术人员、调换关键材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师职责和权限以书面形式通知承包人。具体行使职权范围依据发包人和监理企业签署监理协议内容为准，监理协议未作说明，按国家监理条例推行监理职责，如监理协议内容和本协议不相符合，以本协议为准；除协议内有明确约定或经发包人同意外，总监无权解除本协议约定承包人任何权利和义务。
需要取得发包人同意才能行使职权：工程变更；工期顺延及费用索赔认可或确定；停工、复工指令；其它按本工程《建设工程监理》协议实施。
5.3 发包人派驻工程师
姓名：   职务：
职权：按通用条款5.3条实施，在施工现场，推行本协议中约定发包人权利、义务和工作。
7、项目经理
姓名：    职务：
承包人要求、通知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交发包人，但其中对本协议任何修订、工程决算款审定等关键文件，需有承包人法定代表人或授权人签字并加盖企业公章。
8、 发包人工作
8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地含有施工条件要求及完成时间：协议签署生效后三天内向承包人提供施工场地。
(2) 将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：
发包人在协议签署后5天内提供水、电接口，承包人自行引至所需位置，水电费用由承包人负责。承包人应在接到缴费通知书5日内按时到所指定地点缴交。逾期发包人有权从承包人当期工程进度款中扣除，承包人不得有异议。
(3) 施工场地和公共道路通道开通时间和要求：施工场地和公共道路通道已开通。
(4) 工程地质和地下管线资料提供时间：协议签署生效后三天内提供本工程地质资料及地下管线资料。
(5) 由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：按要求需由发包人办理证件在工程开工前由发包人负责办理完成。
(6) 水准点和座标控制点交验要求：

(7) 图纸会审和设计交底时间：

(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作： 。
 (9) 双方约定发包人应做其它工作： ／
8.2 发包人委托承包人办理工作： /
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： /
   (2) 应提供计划、报表名称及完成时间：承包人在签署施工承包协议后7天内，向发包人和监理工程师提交壹份其格式和内容符合监理工程师合理要求工程进度计划，每个月28日前上报当月完成工程量和下月工程进度计划。
   (3) 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：在实施和完成本协议工程过程中，承包人应①时刻关注和采取合适方法保障全部在场工作人员安全，确保工程施工安全，现场施工应该保持有条不紊，避免施工现场全部些人员安全受到威胁；②为了保护本协议工程免遭损坏，和为了现场周围和过往群众安全和方便，在必需时候和地方，或当监理工程师或相关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护方法，并负担责任。③施工期间，工地发生一切安全、违法、违规事件，由承包人负责处理并负担一切责任。
   (4) 向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：承包人应向发包人各提供施工现场不少于100平方米办公用房和必需办公设施。
   (5) 需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：由承包人根据相关部门要求立即办理，并负担责任和对应费用。
   (6) 已完工程成品保护特殊要求及费用负担：完工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品保护工作，并负担全部费用。
  (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：承包人应该具体了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求，采取合适方法给予保护；假如承包人单方造成上述损失发生时，承包人应该负担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包含经济损失和声誉损害。
   (8) 施工场地清洁卫生要求：承包人应负责整个场地安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程全部施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水排污隶属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包含在协议总价中。本工程施工过程中发生各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用，均包含在协议总价中。承包人在本工程完工验收后15日内完成现场清理并退出施工现场：包含一切施工机械、设备、人员、临时搭盖等。若不按发包人要求立即完成清理，发包人有权雇请她人完成，由此发生一切费用从工程款中扣除。
  (9) 双方约定承包人应做其它工作：①为确保工程施工进度、质量和安全，推行承包人投标时承诺，承包人确保根据经监理工程师同意工程施工进度计划，立即派出投标时承诺拟派出现场施工关键管理人员（项目经理、项目技术责任人、施工员、质检员、安全员、预算员和材料员）和施工班组技术骨干和施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。
工程施工项目经理和项目管理班子其它组员必需是该工程中标时所承诺项目管理班子组员。项目管理班子组员不得私自变更，若项目管理班子组员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能推行职责需要变更，须经监理工程师和发包人同意进行更换，其接替人员资格、业绩和信誉不得低于被替换人员，并根据以下标准由承包人向发包人交纳赔偿金：
--更换项目经理每人次 5 万元人民币；
--更换项目技术责任人每人次 1 万元人民币；
--更换施工员、质检员、安全员、预算员、材料员，每人次 1 万元人民币。
项目管理班子关键人员更换最多不超出三分之一。若承包人不能按期组织上述人员到位，参考以上标准给予处罚，并责令承包人推行承诺，若承包人不推行承诺，发包人有权单方面责令其退场，终止协议、没收履约确保金，其全部责任和损失由承包人负担。
②在施工现场使用施工机械设备，其设备性能、规格和数量不得低于投标承诺书和施工组织设计（方案）中所拟采取施工机械设备。
③承包人应负责已完成部分工程保护工作，应做好防雷电、防火、防盗等安全防护工作，负担施工现场和施工人员治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；不管发生任何事故，责任均由承包人全部负责。
④承包人必需加强劳动保险费、施工现场安全和文明施工方法费用使用管理，应做到专款专用。
⑤承包人、发包人和监理单位共同依据各阶段施工进度实际需要确定施工机械设备，承包人应确保按时进场，满足工程施工需要，若投标书内承诺任何一台关键施工机械设备不能按时进场将视为违约，每迟到1日发包人将按5万元/台从履约确保金中扣除违约金，不足部分从工程款中扣除，直至设备进场为止。在工程施工期间，未经监理工程师同意，承包人进场必用施工机械和质检仪器不得撤离现场，不然发包人按1万元/台·天从履约确保金中扣除违约金。
⑥承包人在施工过程中若有发觉设计图纸缺点，应立即汇报监理并立即停止缺点部位施工，不然，造成经济损失由承包人自行负责。
⑦承包人项目经理、项目技术责任人必需参与工程例会，因故不能参与应提前4小时向发包人提出申请并在取得发包人同意后方可缺席。
⑧承包人工作人员有下列情形之一，发包人有权要求立即更换，承包人在收到书面通知后必需在二十四小时内将其调离本工程范围；同时，承包人应在48小时内用经发包人同意合格人员替换上述调离人员。
1、 对施工进度及质量达不到协议要求负有责任施工人员；
2、 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强施工人员；
3、 不能主动配合发包人正常工作者；
4、 违反发包人或承包人工地现场管理要求者；
5、 无证上岗者（适适用于按要求必需有上岗证）；
6、 和投标书及本协议要求名册不符者；
7、 和本工程施工无关及对本工程产生不良影响其它人员。
⑨若相关单位（除发包人外）要求创建文明工地，承包人必需实施且达要求，并负担其发生一切费用，发包人不另行支付和此发生一切费用。
三、施工组织设计和工期  
10、 进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人应在签署施工承包协议后7天内向发包人和监理工程师提交《施工组织设计》，承包人应于每个月28日前上报下月工程进度计划。
  工程师确定时间：收到承包人递交汇报后七天内。
10.2 群体工程中相关进度计划要求： /
10.3本工程施工总工期为320/350日历天。业主下达开工通知后正式开工（即开始计算工期），承包人应按招标人要求按期完工。因为承包人原因造成不能按中标协议工期完工时，应赔偿因为误工给发包人带来损失，其损失费按每拖延１日历天向招标人支付工程总造价万分之五累计计取；如确因不可抗力原因造成停工影响工期，由招标人和监理单位确定后，工期顺延。
13、 工期延误
13.1 双方约定工期顺延其它情况：①发包人设计变更符合泉政文[]353号、闽建筑[]69号要求引发工程量增加或额外增加工程量，有直接影响经同意施工方案工期关键路线工序，以发包人和监理单位共同签证确定同意顺延书面文件为准；该设计变更指发生在施工关键工序上设计变更，且将实际影响原排定之工期进度计划；
②发包人和监理单位共同确定必需延长工期（以书面文件为准）。
③发包人未立即确定材料品种、规格造成待料工期可按实签证顺延，但承包人应提前21天以书面文件通知发包人作出决定。
④相关工期顺延任何情况均应该办理工期签证，未经发包人和监理单位共同确定签证，不得顺延工期。
13.2 双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：
①因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建施工工期，均计入对应项目标施工工期。因承包人违反规范施工，或以伪劣材料充抵协议要求品牌、型号、质量等级，或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本协议要求人员进行配置时，经发包人下达停工令停工日期不得顺延。
②承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误，由承包人负担责任。
③承包人未按设计要求进行施工，发包人提出返工日期延误由承包人负担责任；因施工组织方案审批影响开工，工期不予顺延。
④工程实施期间或完工后接收相关部门检验发觉存在质量问题，或技术问题需作整改，其整改费用由承包人负担，耽搁工期由承包人负担并负责经济赔偿。
⑤施工过程中因城市供电、供水部门停电、停水而影响工期，发包人一概不作现场签证，承包人在自报工期时应考虑该原因。
⑥承包人原因待料工期不予顺延。
⑦工程质量未达成等级标准要求，发包人要求承包人返工，直到符合约定要求条件。承包人应按发包人要求时间返工，工期不顺延。
13.3 ①为预防突发事件，承包方需自备应急发电机，功率大于75kw。
②承包人施工进度滞后于工程进度计划时，发包人有权要求承包人采取一切主动方法赶工，在未符合工程进度计划之前，发包人有权暂不支付工程进度款。
四、质量和验收
为了确保协议书约定质量标准，承包人对施工现场作业必需进行严格管理，确保工程质量，为此应：
①建立质量责任制，经理部应设专职质量检验员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师立案。
②对现场工人应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，进行应知应会教育，施工中严格实施规范和操作规程，分项工程和关键结构部位必需遵照先试验后铺开施工程序，先向监理工程师报送施工组织设计（包含施工方法、施工方案、施工准备、质量确保方法等等），监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工。上一道工序未经检验合格，不得进入下一道工序施工。
③分项工程施工现场应实施挂牌管理，标明企业内容及操作规程和质量要求，认真自检、互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程检验。
④要加强质量监控，确保规范要求检验和抽验频率，现场质检原始统计必需真实正确、可靠，不得弄虚作假，接收质量检验时，必需出示原始资料。
⑤要开展多个形式安全质量活动，制订奖优惩劣激励方法，对质量事故要做到原因不清不放过，责任不明不放过，整理方法不落实不放过。
⑥接收发包人定时不定时对施工质量、进度、管理、安全等进行检验。
⑦在施工过程中，因为承包人违反施工技术规程操作程序和质量管理、现场管理相关要求，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理工程师确定，发包人有权对承包人进行经济处罚。凡在28天内连续二次被责令返工，每次返工工程造价在3万元以上，业主根据承包人违约论处，责令其退场。
17、 隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位：全部隐蔽工程和中间验收均须经工程师验收合格后方可继续施工，承包人应预先通知工程师，事先做好准备，并确保工程师工作合理安排，在适宜时间进行检测，若工程师认为没有必需，应立即通知承包人。
19、 工程试车
19.5 试车费用负担：试车费用已包含在协议价款中，发生费用应该由承包人负担。因为非设计原因引发试车不合格，由承包人自行负责返工及重新试车全部费用，同时工期不可予顺延。因为设计原因试车达不到要求，其重新试车费用由发包人负担，工期顺延。
五、安全施工
20 安全施工和检验
20.3 承包人应按国家和地方相关部门要求，结合工程实际情况，制订安全施工管理规章，采取合适有效防护方法，加强施工现场人员和机械设备施工安全管理，对施工现场人员安全，和防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格安全防护方法，负担安全施工责任和费用，并负担因为方法不力造成事故责任和所以发生费用。
六、协议价款和支付
23、 协议价款及调整
23.2 本协议价款采取（1）固定总价协议方法确定，开标前招标文件中未列入按其要求可调整政策性文件、开标后凡包含政策性调整及多种材料设备受市场价格浮动等原因造成工程造价变动均不予调整。实施固定总价协议招标工程，包干范围内工程量由中标人和招标人或其委托中介机构在中标通知书发出之日起28天内完成查对，确定工程量单项子目误差在±3％以内（含±3％）且估算价不超出5000元，招标人不予调整工程量；若单项子目工程量误差在±3％以内（含±3％），但估算价超出5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超出±3％，经双方确定后应在施工协议中对协议价款做对应调整。中标人在要求时间内未对工程量提出书面异议和完成核正确，视同认可，逾期不再查对，事后若有发觉差错，招标人不再对预算造价进行校对调整。中标人必需按其报价完成招标文件要求范围内设计图纸和工程量清单要求全部工程项目。中标人违反本要求不签署协议、不推行协议，给招标人造成经济损失应该负担赔偿责任。
(1) 采取固定总价协议，协议价款中包含风险范围：
在施工期间内，中标人全部价款全部包含风险范围，协议价款不因何种理由再作任何调整。
风险费用计算方法： 本工程不再计取风险费
风险范围以外协议价款调整方法： /
(2) 采取可调价格协议，协议价款调整方法： /