精装修施工招标文件模板.doc

招标编号： 恒盛（南京）尚海湾项目11#楼室内及外立面精装修施工招标文件招标单位 ： 恒盛江旭（南京）房地产开发发标日期 ： 5月10日投标须知前附表序 号内 容说 明1工程名称南京G39地块项目11号楼室内精装饰和外立面工程2建设地点南京市下关区三汊河周围3建设规模建筑面积约为2122.14M2，其中地上面积1382.01M24承包方法包工包料。包人工、包材料、包机械、包设计、包工期、包质量、包安全、包验收等为完成本工程全部服务，固定综合单价包干。5质量标准合格6招标范围11#楼室内墙地面铺装、天花吊顶、电气及给排水管线改造（视装修需要）、弱电控制、管内穿线、洁具及卫浴小五金安装、灯具安装、电气面板安装、结构及装饰造型（具体装修内容详见设计图纸及招标工程量清单），不含甲方指定分包项目，投标方还应依据施工图纸情况，对可能有必需进行深化设计弱电系统进行设计并在标书中按自报方案报价，但需单列说明。7工期要求计划开工日期： 年 6月 10日总工期： 50日历天（注：实际开工时间以现场工程师签发开工令为准）8资金起源由招标人自筹9招标方法邀请招标10投标人资质等级及项目经理等级要求参与此次招标投标单位须含有建筑装修装饰工程专业承包壹级（设计甲级）资质和幕墙施工壹级（设计乙级以上）资质。项目经理要求二级建造师以上。11工程报价方法工程量清单报价12投标使用期 60 日历天（从投标截止日算起）13踏勘现场本工程开标时间前，投标人可自行申请现场踏勘14投标答疑疑问提交时间： 5月15日11时前将疑问以电子邮件方法传至：招标人最迟在回标前 2 天将对全部疑问进行回复15投标文件份数正本一份，副本二份，电子版光盘（含商务标和技术标）一张16投标文件提交地点及截止时间投标截止时间： 5 月20日 11 时 00分前地点：南京市中山路268号汇杰广场4层恒盛江旭（南京）房地产开发预算部 17投标确保金金 额：人民币壹拾叁万元整（支票、银行汇票）收款单位：恒盛江旭（南京）房地产开发开 户 行：建行大行宫支行银 行 账号：投标人应提交投标确保金手续须在截标前自行办理，缴交时间确定以银行受理回单上加盖公章日期为准。投标人应将投标确保金缴交凭证（银行受理回单）复印件（缴交凭证应列明投标工程名称）装订在投标文件中。18评标方法及标准合理低价法19开标时间和地点时间：（由招标人自行开标）地点：恒盛江旭（南京）房地产开发20中标通知招标人在投标使用期内，招标人依据评标结果，择优确定中标人后，招标人通知投标人中标。21履约担保金 额：中标价或协议价款10%（现金或招标人认可履约保函）交纳时间：招标人向投标人发出中标通知后，协议签署前3个日历天22保修期限两年23其它1、 投标文件语言：简体汉字2、 招标人对此次投标结果将不负任何解释责任3、 此次招标包含发售标书、标前疑问会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签署协议7个阶段。第一章 投 标 须 知第一条 概述。1.1工程概况1.1.1工程名称：南京G39项目.恒盛尚海湾A1地块11#楼 1.1.2工程地点：南京市下关区三汊河周围1.1.3工程规模： 本工程为高级精装修住宅小区，项目总建筑面积为55万平方米，此次招标项目为11#楼，建筑面积约2122.14平方，其中地上面积1382.01平方。1.2招标单位1.2.1法定名称：恒盛江旭（南京）房地产开发1.2.2法定代表人：徐琪根1.2.3招标责任人：蔡红军 联 系 人：储艳 联络电话：[phone]传 真：[phone] 联络地址：南京玄武区中山路268号，汇杰广场四楼1.3图纸情况本工程室内装修施工图纸及装修标准已确定，详见后附图纸。1.4招标范围包含11#楼室内墙地面铺装、天花吊顶、电气及给排水管线改造（视装修需要）、弱电控制、管内穿线、洁具及卫浴小五金安装、灯具安装、电气面板安装、结构及装饰造型（具体装修内容详见设计图纸及招标工程量清单），不含甲方指定分包项目（作暂定价），投标方还应依据施工图纸情况，对可能有必需进行深化设计弱电系统进行设计并在标书中按自报方案报价，但需单列说明。弱电系统深化设计要求：总体要求：完成设计说明、系统图、优化后平面图。1、 视频监控系统：按现在弱电平面图纸所表示摄像机部署点位设计系统，包含硬盘录像机、监控软件、前端摄像机等。要求硬盘录像机带网络功效，满足领导办公室、销售办公室等多处调看；硬盘容量满足10天存放时间。原平面图中枪式摄像机可依据情况优化为半球摄像机。2、 语音、网络系统：按现在弱电平面图纸所表示信息点位部署设计系统，包含机柜、网络交换机、语音程控交换机、综合布线、终端面板等。经过营运商提供外线和外界实现联络。售楼处内部经过无线IP布设，实现一、二层无障碍无线WIFI上网功效。3、 背景音乐系统：按现在弱电平面图纸所表示音箱部署点位设计系统，包含无线话筒、DVD、中置、功放、音箱等。功效要求：平时播放背景音乐，活动时满足主持音响效果，且电视墙（拚接电视墙）需和其它区域分区控制，实现大屏播放时局部只播放播放音乐，其它区域无音乐，大屏停播放时，可全部播放背景音乐。功放及音箱功率满足活动场所时使用效果。此次招标还包含11#楼外立面装饰深化设计和施工，具体为外立面干挂石材和玻璃幕墙分项设计和施工。甲方指定分包项目由甲方确定分包施工单位，由投标方和之签署分包施工协议，进行统一管理，具体包含室内中央空调，甲方指定分包项目在实施中甲方可依据实际情况邀请装饰中标单位参与分包项目标投标报价，并在相同条件下优先考虑装饰中标单位中标，甲方亦保留将指定分包改为直接分包权利（视现场具体情况而定）。1.5标书费用此次招标收取招标文件费200元，另图纸押金1000元，此押金在招标结束后凭收据退还。1.6 场地勘察1.6.1投标单位可自行组织现场勘察；1.6.2投标单位应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取工程投标和签署协议所需相关资料。场地勘察费用由投标单位自行负担；1.6.3招标单位准许投标单位及其代表进入现场和相关场地进行考察。投标单位及其代表应对因为现场考察而引发人身伤亡、财产损失及其它任何损失或损坏负全责，招标单位不会为此负担任何责任；1.6.4招标单位向投标单位提供相关现场资料和数据，是招标单位现有能使投标单位利用资料。招标单位对投标单位由此而做出推论、了解或结论概不负责；1.6.5投标单位必需充足勘察现场，以确保报价正确，本项目结算不接收任何因现场情况不明而产生费用调整。1.7投标使用期1.7.1本工程投标使用期为60个日历天，从投标截止日起算；在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。1.7.2在特殊情况下，招标单位在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标单位提出延长投标使用期要求，对此要求投标单位须以书面形式给予回复。投标单位能够拒绝招标单位这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标单位既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标确保金使用期，在延长投标使用期内本招标文件中1.8条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。1.8投标确保金1.8.1本招标工程投标确保金为人民币13万元（支票或现金）。1.8.2投标单位应在递交投标文件同时，须向招标单位提交1.8.1条要求数额投标确保金，并作为其投标文件一部分。1.8.3投标单位不按招标文件要求提交投标确保金，该投标文件将被拒绝，按废标处理。1.8.4招标单位和中标单位签署协议后10个工作日内向未中标投标单位退还投标确保金（不计利息）；中标单位投标确保金在递交履约确保金后5个工作日内退还（不计利息）。1.8.5 若投标单位有下列情况，将不予退还投标确保金：投标单位在交纳投标确保金以后私自放弃投标；在投标后私自撤回投标文件；中标单位未能在招标单位要求期限内提交招标文件要求履约担保、签署协议并使协议含有生效条件；拒绝对其投标报价按要求及要求进行算术修正；投标单位在投标过程中存在恶意竞标行为。第二条 资金到位情况 本装修工程施工资金已落实。第三条 现场开工条件依据土建工程施工进度，分段交付施工场地。第四条 招标方法4.1本工程现在已含有了施工招标条件，根据“公开、公正、公平”竞争标准，采取邀请招标方法，邀请预选定单位参与投标；4.2本工程招标投标工作遵照中国招标投标法、6月1日建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施。第五条 招标文件组成、解释、修改5.1招标文件组成5.1.1本协议招标文件包含下列文件及全部按5.3条发出补充资料：第一章 投标须知第二章 关键协议条款第三章 招标图纸、技术规范第四章 投标文件格式第五章 工程量清单5.1.2投标单位应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条款、格式、技术规范、工程量清单和图纸。假如投标单位投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负，实质上不响应招标文件要求投标文件将被拒绝。5.2招标文件解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，最迟于投标截止日期3日（日历天）前，以书面形式（包含书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位会将回复以书面形式发送给全部取得招标文件投标单位（包含对问询解释，但不说明问询起源）。5.3招标文件修改5.3.1在投标截止日期 2 日前，招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件；5.3.2补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标单位，补充通知作为招标文件组成部分，对投标单位起约束作用；5.3.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位能够酌情延长递交投标文件截止日期。第五条 投标单位资格条件参与此次招标投标单位须含有建筑装修装饰工程专业承包壹级（设计甲级）资质和幕墙施工壹级（设计乙级以上）资质。第六条 协议及承包方法7.l本工程采取工程施工总承包方法，即包人工、包材料、包机械、包外立面设计、包工期、包质量、包安全、包验收等为完成本工程全部服务，乙方不再另外收取其它任何费用；7.2乙方必需根据国家招投标法要求负担责任，自行完成招标文件及协议文件中要求全部工程内容，除甲方指定分包外，不得再分包或转包。第七条 工程质量和标准8.1本招标工程质量标准必需符合对应国家、江苏省、南京市及地域标准；8.2工程质量等级：验收合格；8.3本工程质量管理实施国务院 1月20日第279号令建设工程质量管理条理。第八条 工期 9.l计划开工日期：6月10日9.2计划完工日期：7月30日若实际开工日期延后，完工日期对应顺延。第九条 投标报价说明10.1此次招标采取工程量清单报价方法，投标单位应依据招标文件相关要求，同时结合现场考察情况、建筑材料市场行情和企业本身综合实力水平等，严格根据招标文件要求格式编制工程投标报价（见附表）。投标报价中应包含但不限于完成该子目工程所需人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等费用，报价货币为人民币。方法项目应具体列明（其中空气检测费应独立编制，还应列明工程中脚手架费、最终交付前精保洁费），施工过程中不得再以任何理由要求增加方法费用；实际施工过程中未发生，按项扣除；10.2本工程甲方指定分包项目包含室内中央空调等，该类项目由甲方指定分包单位，而且确定施工价格后，投标方和分包单位签署采购协议，并进行统一管理。投标单位应综合考虑甲方指定分包项目各项管理费（含利润、税金等），此项管理费将作为招标单位评标关键参考依据之一，在报价时应慎重考虑，在方法费中以包干价进行报价，标准上协议签署后，甲方指定分包项目管理费不再进行任何调整。10.3本工程甲方直接分包项目包含：室内消防、仿铜门（含仿铜屏风）采购安装、等，投标时乙方应依据所列甲方直接分包项目核报甲方直接分包项目施工配合费，此配合费将作为招标单位评标关键参考依据之一，在报价时应慎重考虑，在方法费中以包干价进行报价，标准上协议签署后，甲方直接分包项目施工配合费不再进行任何调整。 10.4本工程甲控材料包含：石材、地砖、墙砖、木地板、卫生洁具、龙头、灯具、电气面板、乳胶漆、石膏板、矿棉板、成品木内门等，投标单位应依据招标文件中所列材料拟选品牌及规格型号进行自主报价，并编制具体综合单价组成明细，报价时注明所选品牌，并在投标时随标书一起报送样品、色板、照片，交甲方封样处理。中标和协议签署后上述价格不再进行任何调整。10.5、轻钢龙骨、电线、水管、油漆等其它装修材料乙方自行采购，并确保材料质量满足施工要求，木饰面需送样经甲方确定后方可采购。10.6施工过程中若因为甲方原因发生关键材料变更，结算时按变更后材料价格调整对应子目综合单价中材料价及差价税金，原综合单价中深化设计费、施工费、现场经费、企业管理费及利润等不做调整；发生新增材料，由甲乙双方进行市场认价后，乙方编制新增材料对应子目综合单价，报甲方审核后，按完工图纸工程量计入结算。10.7施工过程中发生图纸（不含乙方深化设计图纸）新增项目标，则首先依据协议清单中已确定类似项目综合单价进行换算；协议清单中无可参考项目时，由乙方依据江苏省预算定额中要求材料消耗量，结合工程实际情况编制新项目综合单价组价明细表，经甲方认可后按完工图图纸工程量计入结算。10.9除本招标文件第二章第二十条中要求情况外，招标单位将不会对投标报价做出其它任何赔偿。10.10投标单位投标报价将被视为已充足考虑了设计原因、现场施工场地原因、周围作业环境原因、政策原因、社会原因、法律原因等各项不确定原因对本工程造成风险估量和风险费用，和为确保实现预定工期目标造成赶工等发生费用做出估量，并已在投标综合单价中表现。作为投标单位对招标文件全方面响应。招标单位不再负担因投标单位估量不足而发生索赔。10.11投标单位对确定工程造价任何承诺全部不得造成依据这些承诺而确定价格低于工程成本。招标人提供清单子目仅供参考，对于招标人未列出清单子目而依据投标人经验，是为了完成本项目招标图纸所列施工范围内工作，投标人可在清单最终增补对应子目，并自行计算工程量填写报价。本工程采取固定单价协议，数量按实结算，如投标人在投标时未提出增补、未填单价或合价清单列项及图纸列明而清单漏项视为已含在投标报价中，中标后和结算时均不予增加。10.12工程量结算依据：最终按完工图上双方共同确定完工图纸工程量进行结算，综合单价不再进行调整。10.13工程款支付10.13.1协议签约且中标方进场一周内支付20%备料款；10.13.2完成全部木基层或轻钢龙骨后支付至协议暂定价40%；10.13.3全部完工并初验合格后，支付工程款至协议暂定价70%；10.13.4工程完工验收合格，乙方递交完整结算资料，双方完成工程结算并签署保修协议后七个工作日内支付工程款至结算总价款95%；10.13.5剩下5%结算款作为工程质量保修金，待保修期满后三个月内一次性给支付，不计利息。10.13.6甲方按协议条款约定时间和方法，依据甲方代表确定工程量，以组成协议价款对应项目标单价计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。每笔款项支付同时，乙方应为甲方开具符合南京税务要求相同金额正规发票。若乙方不提供发票或提供发票不符合约定，则甲方有权拒绝支付对应款项。第十条 投标文件组成投标单位投标文件应包含下列内容：第一部分 投标报价 第二部分 投标资质及相关材料第三部分 技术方案第四部分 授权委托书第五部分 材料样品（包含但不限于甲控材料、石材、木饰面、灯具、壁纸等装修主材）11.1投标报价部分应包含且不限于以下内容：11.1.1投标书（格式-1）、工程量清单报价汇总表（格式-3）、分部分项工程量清单报价表（见附件）、甲控材料一览表（格式-5）、投标综合单价组价明细表（格式-6）；11.1.2根据本招标文件所述报价要求填写相关内容，如有需说明其它事项, 一律写入“总说明”内。11.2投标资质及相关材料应包含且不限于以下内容：11.2.1企业（包含关键材料供给商）等级资格证书、营业执照、经营手册、企业近三年来同类地域类似工程业绩等相关文件；企业资信材料。凡包含设计必需含有相关资质，并须提供资质证书复印件加盖公章。11.2.2 项目管理框架图和确定本工程项目经理和关键技术责任人姓名、年纪、职务、履历介绍、类似工程施工经验等和相关有效证实。定标后未经招标单位许可，上述人员不能随意做出更换。11.3 技术方案应包含且不限于以下内容：11.3.1 编制说明11.3.2 施工进度计划表（含材料及分包项目进场计划）；11.3.3 拟在本项目使用劳动力计划；11.3.4 图纸深化设计及说明；11.3.5 节点部位施工做法及各项技术确保方法；11.3.6 工程保修；11.3.7 其它事项。11.4法人授权委托书及身份证复印件（格式-2）。第十一条 投标文件形式和签署12.1投标文件包含正本一份，副本二份，均应使用不能擦去黑色墨水打印或书写。投标文件正本须由投标单位正式授权人签字盖章，而且如有增加或修正各项，均应由被授权投标文件签字人签署；12.2投标文件全部采取白色A4纸装订（胶装，如部分方案图纸较大可除外），不可褪去黑色墨水打印或书写，如部分方案图纸较大可对折成A4大小，正文字体采取宋体小四号黑色字；12.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是依据已发出招标文件补充文件指示进行，或是投标单位造成必需修改错误。在后一个情况下，修改处应由被授权投标文件签署人签字并盖章。第十二条 投标书递交13.1投标文件密封和标志13.1.1各投标单位投标文件应由以下四部分分别密封组成：l 投标报价（正本一套，副本二套）l 企业资质及相关材料（正本一套，副本一套）l 技术标（正本一套）l 技术标（副本二套）13.1.2 商务标及技术标正本密封袋正面封皮上除加盖“正本”“副本”字样外，还须加盖投标单位公章及法人代表公章各一枚，并由投标单位授权委托人签字。密封袋封条上也须加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚。13.1.3投标文件袋应该使用南京市建设工程招标投标管理办公室统一印制密封袋和密封条（无条件可使用档案袋替换），并在封条上填写密封日期。13.1.4投标文件密封袋没有按上述要求密封并加写标志，招标单位将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标单位。13.1.5投标单位授权委托人“授权委托书”，不应随投标文件密封，应该由投标单位委派参与投标授权委托人随身携带，和投标文件一同递交给招标单位。13.2投标截止日期投标单位应于 5月20日早晨11时前将投标文件递交到招标单位联络地址，招标单位到时派专员接收投标文件。13.3迟到投标书超出13.2款要求时间送达投标文件将视为废标，招标单位将不予接收。13.4投标书更改和撤回13.4.1投标单位能够在投标文件递交以后进行更改或撤回，但此种要求必需以书面通知形式提出，且此种通知书须加盖单位公章并经授权委托人签署后，于投标截止日之前送达招标单位，不然视为无效；13.4.2投标文件修改或撤回通知应按投标文件报送相关要求密封、标志和递交，另外还应在信封上标明“修改”或“撤回”字样；13.4.3在投标使用期内（投标截止日期后60天），投标书不得更改或撤回。第十三条 评标14.1招标单位根据企业内部相关要求组成评标工作组；14.2评标工作组采取本工程合理低价中标法综合评选中标单位。第十四条 中标通知15.1在投标使用期内，招标单位将依据评标结果，择优确定中标单位后，并向中标投标单位发送中标通知书；15.2中标通知书将成为协议组成部分。15.3招标单位将在发出中标通知书同时，将评标结果按公正、公平、公开标准通知全部未中标投标单位。第十五条 协议签署16.1中标通知书发出后5天内，招标单位和中标单位签署协议；16.2需要尤其说明是，招标单位在开标后向投标单位提供协议部分其它条款，和投标单位在其投标文件中对工程造价承诺等必需纳入双方签订协议中；16.3协议协议书经招标单位、中标单位双方加盖企业印章后立即生效，但在协议协议书中约定协议生效时间或条件除外。16.4中标人承诺，在投标过程中所提交多种资质材料真实、正当并连续有效。如在投标过程中或在签署协议后，发觉中标人提交多种资质材料存在伪造、变造或被吊销、注销、撤销或使用期届满未续期等情形，或隐瞒和签署协议相关关键事实，一经发觉，招标人有权取消中标人投标资格，中标人应向招标人支付协议总价5%违约金，并应赔偿所以给招标人造成全部损失和前述违约金之间差额，招标人有权从投标确保金或履约确保金中扣除或行使履约保函权利。第二章 关键协议条款装饰装修工程施工协议发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）依据中国协议法、中国建筑法及相关装修工程其它法律、法规和要求，甲乙双方在平等、自愿、公平和老实信用标准基础上，就*装饰装修工程协商一致，签署本协议，以资共同遵守。 第一条 工程概况1.1 工程名称：南京G39地块11#楼室内装饰装修工程及外立面装修 1.2 工程地址：郑和南路，扬子江大道 1.3 承包范围： 11#楼室内装饰装修工程及外立面装修，具体内容按招标图纸及工程量清单所含内容，且包含代表发包人办理装修工程报建、审批、验收手续，作为有经验承包商完善设计文件以满足装修工程验收使用要求，提出合理化提议等。此次招标范围不包含甲方直接分包项目等，施工过程中乙方应对甲方直接分包项目统一管理，并给主动配合。1.4 承包方法：按图纸现实状况内容采取包专业深化设计、包材料（含材料价格波动）、包施工、包税金、包工期、包质量、包安全、包施工承包管理（施工过程中所需辅助材料、机具设备、工具等均由乙方自行处理）、包检验检测、包成品保护、包材料保管、包一次性经过验收、包后期保修及维护、包施工现场及运输通道环境卫生等。1.5 本工程计划工期：6月10日至7月30日，实际开工日期以甲方书面通知为准，若实际开工日期延后，则完工工期对应顺延。乙方已充足考虑雨雪、台风、停水、停电、节假日等原因影响，应依据现场具体情况及甲方工期要求，做好施工组织设计，统筹安排施工进度。仅出现下列情况时，经甲方及监理确定，工期可酌情顺延：A、不可抗力。B、因非乙方原因停水、停电连续8小时以上。C、甲方同意调整工期设计变更和工程量增加。D、其它非乙方原因并在协议中有明确约定能够进行追加工期原因。以上签证项目，乙方必需在乙方在事件发生后三天内提出工期顺延书面签证要求，不然甲方不予办理工期顺延签证。1.6 质量标准：按国家相关标准一次性验收合格。1.7协议暂定价款人民币*元，（大写： *）第二条 协议文件及解释次序协议文件应能相互解释，互为说明。除协议另有约定外，其组成和解释次序以下： a洽商、变更等明确双方权利、义务（会议）纪要、协议； b协议条款及附件； c招标文件及补充；d. 投标文件及补充； e标准、规范和其它相关技术经济资料、要求； 当协议文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商处理，协商不成时，按协议条款第三十二条约定措施处理。第三条 协议文件使用语言文字、标准和适使用方法律。3.1 协议语言：汉字。3.2 适用标准、规范：施工中必需使用国家、行业、地方标准、规范。当国家、行业、地方标准规范要求不一致时，以较高标准、规范为准。3.3 适使用方法律、法规：适适用于协议文件法律是国家法律、法规（含地方法规），及协议条款约定规章。第四条 图纸依据工程进展情况，在拟施工项计划开工前5个工作日内，甲方向乙方提供施工图纸叁套。乙方如需增加图纸套数，由乙方自行购置。第五条 甲方代表5.1甲方代表姓名： ；甲方代表职权：施工组织设计和进度计划审批，质量检验验收，工程签证核实等。5.2 甲方代表指令、通知由其本人签字并盖章后，以书面形式交给乙方代表后生效。乙方代表应在在回执上签署姓名和收到时间，并交还给甲方代表。确有必需时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给书面确定，乙方对甲方代表指令应予实施。甲方代表不能立即给书面确定，乙方应于甲方代表发出口头指令后48小时内提出书面确定要求，甲方代表在乙方提出确定要求二十四小时后不予回复，视为乙方要求已被确定。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后二十四小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后二十四小时内作出修改指令或继续实施原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即实施指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续实施指令，乙方应予实施。当甲方指令错误时，乙方有责任和义务提出书面申告。因指令错误而乙方未按约定时间提出书面申告，由乙方负担责任，甲方不予追加协议价款并不予乙方工期赔偿。因指令错误而乙方已按约定时间提出书面申告但甲方未接收，延误工期对应顺延。5.3 甲方代表易人，甲方应提前7天书面通知乙方，后任继续推行协议文件约定前任权利和义务。第六条 监理单位及总监理工程师6.1 监理单位名称： 6.2总监理工程师： 6.3总监理工程师职责：施工进度及质量、安全管理。 非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本协议中乙方任何义务。 6.4 总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续推行给予前任权利和义务。第七条 乙方驻工地代表 7.1乙方代表姓名： 。7.2乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字，并盖章后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。7.3 乙方代表按甲方代表同意施工组织设计（或施工方案）和依据协议发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法和甲方代表联络情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全紧急方法，并在采取方法后二十四小时内向甲方代表送交汇报。7.4乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方并取得甲方同意，不然不得更换，后任继续推行协议文件约定前任权利和义务。第八条 甲方责任和义务8.1 甲方负责组织乙方和设计方进行图纸会审，向乙方进行设计交底。8.2 甲方向乙方提供施工现场“三通一平”合格作业面及必需设备、材料堆放场地，提供进场施工手续, 提供水电口，协调处理乙方施工所需水、电，确保乙方施工期间需要。8.3 甲方负责协调乙方和总包方及其它施工单位关系，其费用由乙方负担，并已包含在协议总价中。8.4 甲方不按协议条款约定完成以上工作，造成工期延误，工期对应顺延，协议价款不予追加。第九条 乙方责任和义务9.1 乙方应在约定工期内独立完成承包范围内全部图纸深化设计（如需）、原结构及管线拆改（视装修需要）、材料采购和保管、施工、空气监测、技术、劳务、保修、机具设备、工具等全部装修任务，未经甲方同意不得再分包或转包。乙方设计图纸必需经甲方审核确定后方可用于施工（如有）。9.2 乙方进场施工前应提供多种材料合格证及样品、检测汇报及监理要求提供检测汇报。9.3 乙方应做好施工前准备工作，熟悉设计图纸，编好施工组织设计，交甲方审批。9.4 乙方应服从甲方代表、监理对工程项目质量、进度、安全等施工监督和管理。9.5 乙方应和工程总承包单位主动协作配合，完成相关政府部门要求各项立案及审批手续。9.6乙方进场后应从甲方或总包指定地点接入本工程施工用水、用电，自装计量表具，会同甲方、监理方统计起始表具统计读数，并负担施工中发生水、电费。9.7乙方进入施工现场后，应服从总包方统一协调指挥，在现场指定地点搭设临时设施，费用由乙方自行负担。同时应遵守现场多种管理制度，珍惜现场设施，严格实施安全防火要求，办理多种用工手续，特殊工种需持证上岗，做到文明施工。9.8 乙方进场材料应自行保管并做好标识，以防发生经济损失。若发生，责任全部由乙方负担。9.9 乙方在组织施工中，必需遵照国家颁布现行最新规范、施工验收标准及设计图纸要求组织深化设计、施工，并接收甲方代表、监理监督检验，确保工程质量优良。9.10 乙方必需严格依据甲方和设计方认可施工图纸进行施工，工程完工验收合格后，乙方应提交真实完整完工资料（含图纸）四套。9.11 乙方负责向甲方提供工程进度计划表，每个月25日前向甲方代表提供月度工程进度计划及对应统计报表和工程事故汇报；每七天提交上周进度对照及下周进度计划。9.12 乙方负责向甲方提供工程事故汇报（如有），并负担事故一切责任和经济损失。9.13 乙方进入施工现场后，应遵守现场多种管理制度，珍惜现场设施，严格实施安全防火要求，办理多种用工手续，确保特殊工种持证上岗，做到文明施工。9.14乙方施工中应严格根据安全规程进行操作，确保施工安全。进场施工前，乙方应和甲方签署安全协议。在施工场地内，由乙方负责提供工程和安全所需照明、看管、围栏、警卫等。乙方未推行上述义务所造成工程、财产和人身伤亡等一切损害责任及所发生一切费用，由乙方负担。9.15 乙方应保持施工现场环境卫生，认真实施文明施工相关要求，做到天天工完料净、场清明净，处理好因为施工带来扰民问题。9.16 遵守地方政府和相关部门对施工场地交通、施工噪音等一切安全管理、文明施工等管理要求和要求，按要求需办理相关手续，由乙方负责办理并负担由此发生一切费用。因乙方未按要求办理相关手续或违规施工等原因造成罚款和赔偿等责任由乙方负担。9.17乙方负责本协议范围内已完工程成品保护方法，直至整个工程全部验收合格并移交给甲方。但因为甲方和其它施工单位原因造成损失，所需费用由甲方或其它施工单位负担。9.18遵守国家或政府及相关部门对施工现场管理要求，乙方应保护好建筑物结构和对应管线、设备，乙方进入现场工作应配合其它工程施工，并对其成品进行保护，避免人为损坏，如因乙方原因损坏，乙方照价赔偿。9.19 乙方须按期保质完成工程量如不能按期完成，由乙方负担对应责任并赔偿甲方对应损失。如因甲方原因造成乙方窝工或二次进点，则工期顺延。9.20 乙方帮助甲方进行施工过程检验并做好自检工作。9.21 需要办理政府招投标及协议立案手续，由乙方负责办理并负担对应费用，甲方给配合。9.22 乙方负责交验前本工程达成验收标准，并确保按期经过验收。9.23完工验收时如须进行空气质量检测，由承包人负责组织，发包人监督实施，检测结果须符合国家和工程所在地相关要求，所需费用均由承包人负担；实际完工时未进行空气质量检测，结算时甲方将扣除该部分费用。9.24乙方应事先通知甲方未知和本工程质量相关事项，如乙方知道或依据经验应该知道相关质量问题而未通知甲方，则造成损失由乙方负担。9.25乙方未根据工程施工规范及环境保护要求装修造成环境污染，乙方有自付费用进行治理责任。如乙方不予治理，甲方有权代为治理，费用由乙方负担。9.26工程完成时，进行全方面清理工作，做到工完场清。9.27 对甲方支付工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。第十条 进度计划10.1 乙方应在协议签署后2日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表、监理。10.2 甲方代表应在乙方提交后3日内给予同意或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经同意。 10.3 乙方必需按同意进度计划组织施工，接收甲方代表、监理对进度检验、监督。工程实际进展和进度计划不符时，乙方应按甲方代表要求提出改善方法，确保按期完工。第十一条 延期开工乙方不能按时开工，应在协议条款约定开工日期3天前，向甲方代表以书面形式提出延期开工理由和要求。甲方代表不一样意延期要求或乙方未在要求时间内提出延期开工要求，完工工期不予顺延。第十二条 暂停施工甲方代表在确有必需时，能够书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可书面形式提出复工要求，甲方代表应在48小时内给回复。甲方代表未能在要求时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予回复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，对应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方负担发生费用及给甲方造成一切损失，工期不予顺延。第十三条 工期延误出现本协议约定可顺延工期情况后，乙方应在在以上情况发生后48小时内，就延误内容向甲方代表以书面形式提出汇报。经甲方代表确定，工期可对应顺延。除此之外，工程不能按协议工期完工，乙方按本协议约定负担违约责任。第十四条 工程样品 乙方供给材料应事先提供材料样品或样本，经甲方、监理和乙方三方查验后封存，作为材料供给和完工验收实物标准。第十五条 检验和返工乙方应认真根据标准、规范、设计和封样标准要求和甲方代表依据协议发出指令施工，随时接收甲方代表及其委派人员检验检验，为检验检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员要求返工、修改。因乙方原因造成返工、修改，由乙方负担返工、修改费用，由此延误工期不予顺延，且每出现一次乙方须向甲方支付违约金壹仟元至叁仟元。 第十六条 工程质量等级乙方承诺工程质量达成按国家相关标准验收合格标准。 达不到合格标准，一经发觉，乙方应按甲方代表及监理要求返工，直到符合约定条件，并负担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达成约定条件，乙方负担违约责任，并赔偿甲方由此造成一切经济损失。双方对工程质量有争议，可提请质量监督部门判定，判定费用及所以造成损失，由责任一方负担。第十七条 隐蔽工程和中间验收和时间隐蔽工程经甲方按本协议约定验收合格后，方可进行下道工序。工程含有隐蔽条件或达成协议条款约定中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收二十四小时前通知甲方代表参与。通知包含乙方自检统计、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收统计。验收合格，甲方代表在验收统计上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程验收合格二十四小时后，甲方代表无正当理由不在验收统计签字，可视为甲方代表已经同意，乙方可进行隐蔽或继续施工。 甲方代表不能按时参与验收，须在开始验收二十四小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超出两天，甲方代表无故未能按