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中国工商银行股份闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目竞争性谈判文件编号：采购文档-营业部-04-总 -财会-闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判中国工商银行股份福建省分行营业部二一年二月竞 争 性 谈 判 通 知中国工商银行股份闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目，采取竞争性谈判方法选择供给商。经研究，特邀请贵企业参与此次商务谈判。若贵企业有意参与本项目谈判，请按本通知及具体需求，编制商务谈判提议书进行报价，按时提交并参与谈判。一、编号：采购文档-营业部-04-总 -财会闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判二、项目名称：闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目三、竞争性谈判报价书递交要求：（1）递交截止时间：0 年2月9日早晨9时前。（2）谈判时间：递交截止日当日（3）递交、谈判地点：中国工商银行股份福建省分行营业部大楼十八层会议室。四、项目单位：中国工商银行股份福建省分行营业部地 址：福建福州市八一七中路600号联络人：黄琼电 话： 传 真：0591-8338中国工商银行股份福建省分行营业部二一年二月三日目 录第一章 报价须知及报价须知前附表第二章 协议条款第三章 技术要求第四章 报价文件格式第五章 工程量清单（另附）第六章 施工图纸（另附）第一章 报价须知及报价须知前附表一、报价须知前附表项号内 容说明和要求1工程名称中国工商银行股份闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造工程2建设地点 协议包1：中国工商银行股份闽清支行营业厅装修改造工程在闽清县城 协议包2：城关自助银行装修改造工程位闽清县城3建设规模 协议包1：中国工商银行股份闽清支行营业厅装修改造工程约880平方米 协议2：城关自助银行装修改造工程约50平方米4质量标准国家完工验收规范合格标准5工程范围见施工图纸及工程量清单6工期要求 协议包1中国工商银行股份闽清支行营业厅装修改造工程：工期为60历天协议包2城关自助银行装修改造工程：工期30历天7资金起源自筹8工程计价方法固定价格9报价使用期60日历天（从报价截止之日算起）10文件答疑报价人应于2月8日9时之前将相关质疑内容（不得署名）递交至发包人，不然将不予回复。发包人将于 年2月8日17时之前公布答疑内容。11报价文件份数 协议包1中国工商银行股份闽清支行营业厅装修改造工程：正本壹份，副本贰份 协议包2城关自助银行装修改造工程：正本壹份，副本贰份12报价文件提交地点、提交时间及报价截止时间收件人：中国工商银行股份福建省分行营业部 提交地点: 吉祥大厦十八层会议室提交时间： 年2月9日早晨9：00 （北京时间）报价截止时间:2月9日早晨9：00 （北京时间）13开标开标时间: 年2月9日早晨9：00 （北京时间）开标地点：吉祥大厦十八层会议室14评审方法综合评定法15履约确保金中标人提供履约确保金为协议价款10 %。二、报价须知（一）总 则1、工程说明 1.1本工程项目说明详见本须知前附表。 1.2本工程项目根据相关法律、法规和规章，经过邀请竞争性谈判方法选定承包人。2、工程范围及工期 2.1本工程项目标范围详见本须知前附表。 2.2本工程项目标工期要求详见本须知前附表。3、资金起源 3.1本工程项目资金起源详见报价须知前附表。 4、施工现场及周围环境概况4.1协议包1闽清支行营业厅装修改造工程施工现场在闽清县城。4.2协议包2城关自助银行装修改造工程施工现场在闽清县城。5、报价费用报价人应负担其参与本谈判活动本身所发生一切费用。不管报价结果怎样发包人对上述费用不负任何责任。（二） 谈判文件6、谈判文件组成6.1谈判文件包含下列内容：第一章 报价须知及报价须知前附表第二章 协议条款第三章 技术要求第四章 报价文件格式第五章 工程量清单第六章 施工图纸6.2 除6.1内容外，发包人在报价截止时间前发出对谈判文件澄清内容，均为谈判文件组成部分，对发包人和报价人起约束作用。6.3 报价人获取谈判文件（含工程量清单及电子文档）后，应仔细检验谈判文件全部内容，如有残缺、遗漏等问题应在取得谈判文件起二十四小时内向发包人提出，不然，由此引发损失由报价人自己负担。报价人同时应认真审阅谈判文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若报价人报价文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或报价文件没有对谈判文件做出实质性响应，其风险由报价人自行负担，并依据相关条款要求，该报价有可能被拒绝。7、谈判文件澄清7.1报价人若对谈判文件有任何疑问，应于2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出澄清要求。不管是发包人依据需要主动对谈判文件进行必需澄清，或是依据报价人要求对谈判文件做出澄清，发包人全部将于2月8日17时之前给予澄清，该澄清文件作为谈判文件组成部分，含有约束作用。7.2工程量清单电子文档内容和书面内容不一致时，以书面内容为准。8、谈判文件修改、补充8.1 谈判文件发出后，在报价截止时间前，发包人可对谈判文件进行必需修改、补充。8.2谈判文件修改、补充内容作为谈判文件组成部分，含有约束作用。8.3谈判文件修改、补充等内容均以书面为准。当谈判文件、谈判文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上出现不一致时，以最终公布内容为准。8.4为使报价人在编制报价文件时有充足时间对谈判文件澄清、修改、补充等内容进行研究，发包人将可能酌情延长提交报价文件截止时间，若有延长，其具体时间将在谈判文件修改、补充通知中给予明确。（三）工程报价9、工程报价说明9.1本工程范围：协议包1闽清支行营业厅装修改造工程和协议包2城关自助银行装修改造工程，详见施工图纸和工程量清单。9.2本工程报价：报价人依据发包人提供谈判文件、答疑会纪要及修改、补充通知中提出工程技术、质量、工期要求、承包范围、施工图纸、工程量清单，参考省建设行政主管部门公布工程消耗量定额、人工单价、机械台班单价和建设工程造价管理机构公布材料市场价格信息及其它相关要求，并结合市场价格改变和企业本身潜力，最终自行确定每个协议包总报价。每一个项目只许可有一个报价，任何有选择报价将不予接收。10、报价依据10.1本工程报价依据为建设工程量清单计价规范（GB50500-）、福建省建筑工程消耗量定额（）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（）、福建省建设厅相关调整福建省建筑安装工程费用定额安全文明施工取费标准和使用措施通知，闽建筑11号文件：福建省建设厅相关公布电渣压力焊接等50项补充定额和座装式全玻璃幕墙等4项补充定额通知，闽建筑15号文人工单价调整等其它有要求、环境保护取费标准依据闽建筑（）4号文件调整。取费标准参考福建工程造价信息福州市11月份公布材料信息价、机械台班单价按第三季度福建省施工机械台班单价取定。本工程相关取费费率根据下列标准实施：装饰工程安全施工费 0.07% ；文明施工费 0.12% ；临时设施费 0.18% ；规费意外伤害保险 0.19%；定额测定费 0.114%；劳动保险费 3.65%；税金 3.445%。安装工程安全施工费 0.23% ；文明施工费 0.55% ；临时设施费 0.84% ；规费意外伤害保险 0.19%；定额测定费 0.114%；劳动保险费 3.65%；税金 3.445%。10.2方法项目报价表中所填入方法项目报价，包含为完成本工程项目施工必需采取方法所发生费用。内容包含：施工方法性费用、夜间施工增加费、停工窝工费、特殊技术方法费（含自备电源费用）、文明施工费、建筑垃圾处理费、渣土受纳费、噪声超标和排污费、预制构件及铁件增值税等。10.3劳动保险费根据福建省建筑安装工程费用定额要求，暂按乙方类计取，待签署施工承包协议时按中标人核定取费类别进行调整。11、报价编制要求11.1工程量清单项目价格计算表中所填入综合单价和合价应包含人工费、材料费、机械费、综合费、相关政策性要求、工程施工保险、利润、规费、税金和采取固定价格所包含一切风险责任等全部费用。11.2工程量清单报价表中应表现安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金取费费率，不然按废标处理。11.3工程量清单报价表中每一子目和单项均应填写单价和合价，报价人没有填写单价或合价项目将不予支付，并认为此项费用已包含在工程量清单中其它有单价和合价项目中。11.4报价人应自行到工地现场对施工图、工程量清单进行查对，有疑义，应在 2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出，不然视为对施工图、工程量清单无疑义，定标后不再进行工程量清单查对，工程量即使有误差，也不进行调整。11.5报价人可自行到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。11.6本工程采取固定价格方法。11.7报价有优惠，必需包含在工程量清单报价单价中，不得单独表现，不然按废标处理。11.8报价数额可保留小数点后两位数，第三位数四舍五入。当用数字和文字两种形式表示时，若用数字表示数额和文字表示数额不一致时，以文字表示数额为准。11.9报价人应依据每个协议包清单分别进行报价。12、工程最高控制价编制依据12.1协议包1：闽清支行营业厅装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币955000元。设计费人民币30800元、预算编制费人民币7100元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。协议包2：城关自助银行装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币40000元。设计费人民币875元、预算编制费人民币500元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。12.2本工程范围见施工图纸和工程量清单。（四）报价文件编制13、报价文件语言及度量衡单位13.1报价文件文字部分和和报价相关全部文件文字部分均应使用汉字。13.2除工程规范另有要求外，报价文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。14、报价文件组成14.1报价书；14.2法定代表人资格证实书；14.3项目管理承诺书、授权委托书；14.4报价总价；14.5有效报价编制人员执业注册证书（资格证书）复印件；14.6工程量清单报价表：14.6.1工程项目总价表；14.6.2单项工程费汇总表；14.6.3单位工程费汇总表；14.6.4分部分项工程量清单计价表；14.6.5方法项目清单计价表；14.6.6其它项目清单计价表；14.6.7零星工作项目计价表；14.6.8设备清单计价表；14.6.9分部分项工程量清单综合单价分析计算表；14.6.10方法项目费分析计算表（一）；14.6.11方法项目费分析计算表（二）；14.6.12规费分析计算表；14.6.13关键材料价格表；14.7谈判文件要求报价人提交其它报价资料。15、报价文件格式 15.1报价人提交报价文件按谈判文件所提供格式填报，并按格式要求、要求签字或盖章。16、报价货币本工程报价采取币种为人民币。 17、报价使用期17.1报价使用期见本须知前附表所要求期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求报价文件均保持有效。17.2在特殊情况下，发包人能够依据需要以书面形式向报价人提出延长报价使用期要求，对此要求报价人须以书面形式给予回复。报价人能够拒绝发包人这种要求，而不被没收确保金，但将被认为是自动放弃报价。同意延长报价使用期报价人既不能要求也不许可修改其报价文件，但需要对应地延长确保金使用期，在延长报价使用期内本须知相关确保金退还和没收要求仍然适用。18、履约确保金18.1中标人应在收到中标通知书当日，按本须知要求提交履约确保金，若中标人不按要求提交履约确保金，发包人有权取消中标人中标资格。18.2如中标人发生下列情况之一时，履约确保金将被没收：18.3.1中标人因为本身责任拒绝在中标通知书要求期限内和发包人签署协议；18.3.2中标人未在要求时限取得消防审核意见书。19、报价文件份数报价人应按本须知前附表要求份数提交报价文件。20、报价文件签署20.1 报价文件全部封面形式均由报价人自定。报价文件正本和副本均需打印（除相关证件原件或复印件外），字迹应清楚易于识别，并应在报价文件封面清楚地注明“正本”或“副本”， “正本”封面、“副本”封面、报价书均应加盖报价人公章并经法定代表人签字或盖章，谈判文件提供报价文件格式中要求签字或盖章，均应按要求签字或盖章，未按上述要求签字或盖章报价文件按废标处理。20.2全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，不然按废标处理。（五）报价文件提交21、报价文件密封和标识21.1报价文件编制要求：采取A4复印纸编制。21.2报价人应将报价文件装订成册，并将协议包1闽清支行营业厅装修改造工程和协议包2城关自助银行装修改造工程各自正本、副本合包在一个包封内。21.3在报价文件密封袋上应注明下列识别标志：21.3.1 工程名称:中国工商银行股份*装修改造工程项目21.3.2 开标以前不得开封。21.4 发包人将拒绝没有按上述要求要求办理报价文件。21.5报价文件外层密封袋封口处应加盖报价人公章。22、报价文件提交报价人应按本须知前附表所要求地点，于截止时间前提交报价文件。23、报价截止时间23.1 报价截止时间见本须知前附表要求。23.2 发包人可按本须知要求以修改或补充通知方法，酌情延长提交报价文件截止时间。在此情况下，报价人全部权利和义务和报价人受制约截止时间，均以延长后新报价截止时间为准。24、迟交报价文件发包人拒绝接收报价人在报价截止时间以后提交报价文件。25、报价文件补充、修改和撤回25.1 报价人在提交报价文件以后，在要求报价截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交报价文件，并以书面形式通知发包人。补充、修改内容为报价文件组成部分。25.2 报价人对报价文件补充、修改，应按本须知第21条相关要求密封、标识和提交，并在内外层报价文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。25.3在报价截止时间以后，报价人不得补充、修改报价文件。25.4 在报价截止时间至报价使用期满之前，报价人不得撤回其报价文件。（六）评 审26、报价文件评审报价人拟担任本工程项目经理应出席开标会并出示其项目经理（或建造师）资质证书原件、本人身份证原件，未能出示上述证件，报价人将被取消谈判资格。26.1报价文件澄清在评审过程中，为有利于报价文件审查、评价和比较，评审委员会能够书面形式要求报价人对报价文件含义不明确内容作必需澄清或说明，报价人应采取书面形式进行澄清或说明和确定。26.2报价文件计算错误修正26.2.1评审委员会将对确定为实质上响应谈判文件要求报价文件进行校核，看其是否有计算或表示上错误，修正错误标准以下：26.2.1.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；26.2.1.2当单价和数量乘积和合价不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。26.2.2 按上述修正错误标准及方法调整或修正报价文件报价，报价人同意后，调整后报价对报价人起约束作用。假如报价人不接收修正后报价，则其报价将被拒绝，并不影响评审工作。26.3评审委员会仅对在实质上响应谈判文件要求报价文件进行评定和比较。26.4评审委员会依据本谈判文件要求评审标准和方法，对报价文件进行评审和比较，向发包人提出书面评审汇报，并推荐中标候选人。发包人依据相关要求和依据评审委员会提出书面评审汇报和推荐中标候选人确定中标人。26.5对有重大偏差报价文件，报价人将被取消谈判资格。所谓重大偏差是指有下述情况之一：（1）报价人拟担任本工程项目经理（或建造师）未出席开标会议；（2）开标时未出示项目经理（或建造师）资质证书原件；（3）开标时未出示项目经理本人身份证原件；（4）未按本谈判文件要求编制、盖章、签署报价文件；（5）未按招标文件提供分部分项工程量清单逐项报价，降低或修改工程量清单项目和数量；（6）报价人所报工程质量目标不符合谈判文件质量标准要求或缺报者；（7）报价人所报工期不符合谈判文件工期要求；（8）协议包1或协议包2总报价高于其最高控制价；（9）报价文件附有发包人不能接收条件； （10）在评审过程中，评审委员会发觉报价人以她人名义报价、串通报价、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法报价。（11）报价文件总报价汇总表未经本单位含有注册造价工程师或省级建设行政主管部门认定工程概预算员或省级造价管理部门认定造价员（包含建筑工程专业和安装工程专业）资格编制人员签字并加盖其执业专用章（须附上有效编制人员资格证书或注册证书复印件，资格证书和注册证书上工作单位应为报价人，且携带原件备查）。（12）报价人报价经评审委员会评审，被否决。27、评审程序和措施27.1评审程序：（1）对报价人报价文件进行符合性评审。（2）对符合性评审没有重大偏差报价人报价进行评审。（3）推荐中标候选人并确定评审汇报。28.本工程采取竞争性谈判方法。 28.1评标程序：（1）对投标人投标文件进行符合性评审。（2）对符合性评审没有重大偏差投标人投标报价进行评审。（3）推荐中标候选人并确定评标决议。30.2本工程采取综合评定法(正确到小数点后两位数,小数点后第三位数四舍五入)对投标文件投标报价、施工工期、工程质量目标等3项内容进行评分。分值分配以下：序号评 标 分 项 内 容分值1投标报价902施工工期53工程质量目标54合 计10030.3评标措施30.3.1投标报价计分（满分90分）AB（1-K1）K2A评标基准价。B协议包1和协议包2最高控制价之和。K1K1数值为6.4%、6.6、6.8%、7%、7.2%、7.4%、7.6%、7.8%、8%、8.2%、8.4%。由招标人代表在相关证书、证件原件查对结束后，从上述数值中抽签确定K1具体数值。K2K2数值为97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%。由招标人代表在相关证书、证件原件查对结束后，从上述数值中抽签确定K2具体数值。按下面公式计算报价得分： |投标报价 A|90 100Q A报价得分 = 其中：当投标报价A时，Q=5；当投标报价A时，Q=10。30.3.2工期要求计分标准（满分5分）投标单位所报工期符合招标文件要求得5分，不符合招标文件要求按废标处理。30.3.3工程质量要求计分标准（满分5分）：投标单位所报工程质量符合招标文件要求得5分，不符合招标文件要求按废标处理。 31、评委会汇总计算出各投标人总得分，按各投标人总得分高低排列次序并推荐3名中标候选人，得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，得分第三高者为第三中标候选人。当出现两家或两家以上最高总得分相同投标人时，以投标总价居低者为第一中标候选人。当最高总得分相同且投标总价又相同时，由招标人代表随机抽签确定第一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人。当出现两家或两家以上得分次高或得分第三高投标人时，按上述措施确定对应名次中标候选人。（七）协议授予31、协议授予标准本工程施工协议将授予按谈判文件所确定中标人。32、发包人拒绝报价权力发包人不承诺将协议授予报价最低报价人。发包人在发出中标通知书前，有权依据评审委员会评审汇报拒绝不合格报价。33、中标通知书33.1发包人应按相关要求确定中标人，在中标通知书中给出发包人对中标人按本协议实施、完成和维护工程中标标价（协议条件中称为“协议价格”），和工期、质量等要求。33.2中标通知书将成为协议组成部分。33.3本工程中标人若隐瞒真实情况，弄虚作假，经相关部门查实后将取消其中标资格并负担由此产生全部责任。 34、协议协议书签署中标人按中标通知书中要求日期、时间和地点，派项目经理及相关人员前往和发包人商签施工承包协议即协议协议书。中标人在接到中标通知书后十五天内，负责办理并取得消防审核意见书，发包人配合中标人做好消防审核工作，不然发包人有权取消中标人中标资格。35、履约确保金35.1中标人在接到中标通知书后七天内，中标人应按本须知前附表要求金额向招标人提交履约确保金。35.2 若中标人不能按本须知第35.1款要求实施，招标人将有充足理由解除协议。36、其它费第二章 协议条款第一部分 协议书（格式）发包人（全称）： （简称甲方）承包人（全称）： （简称乙方）依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、 工程概况工程名称: 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一1）工程立项同意文号： 资金起源： 二、工程承包范围承包范围： 三、协议工期开工日期： 年 月 日（以发包人书面通知为准）完工日期： 年 月 日协议工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、协议条款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元六、组成协议文件组成本协议文件包含：1、 本协议协议书2、 本协议专用条款3、明确双方权利、义务纪要、协议4、本协议通用条款5、投标书（报价书）、谈判文件和中标通知书6、施工图纸7、工程量清单8、标准、规范及相关技术文件、技术要求9、工程预算书双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。十、协议生效协议签订时间： 年 月 日协议签订地点： 本协议双方约定 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：责任人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关（章）年 月 日 第二部分 通用条款此部分采取国家工商行政管理局和建设部颁发建设工程施工协议范本中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及协议文件2、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序：根据通用条款第六条次序3、语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：中国协议法、中国建筑法、建设工程承发包价格管理措施及先行相关国家和本省建筑法规、规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：实施国家和福建省颁布全部现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后新标准和规范为准，有出入则以比较严格为准。发包人提供标准、规范时间：无中国没有对应标准、规范时约定：无4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签署后3天内提供3套施工图纸。发包人对图纸保密要求：不得向和施工无关第三者提供。使用国外图纸要求及费用负担： 二、双方通常权力和义务5、工程师5.2监理单位委派工程师姓名： 职务： 发包人委托职权：监理单位按要求和本协议内容对监理工程质量、进度、安全和投资进行控制管理。承包人不管何种原因以书面形式提出调整关键工程技术人员、调换关键材料、品种、规格、质量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表书面许可，发包人在工程开工前将监理工程师职责和权限以书面形式通知承包人。需要取得发包人同意才能行使职权：以发包人书面通知为准。5.3发包人派驻工程师姓名： 职务： 职权： 7、项目经理和技术管理骨干项目经理： 职务： 项目技术责任人： 职务： 建筑施工员： 职务： 水电施工员： 职务： 预算员： 职务： 质检员： 职务： 安全员： 职务： 材料员： 职务： 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表名称及完成时间：承包人在收到中标通知书后3天内，向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师合理要求工程进度计划。（3）负担施工安全保卫工作及夜间施工照明责任和要求：在实施和完成本协议工程过程中，承包人应时刻关注和采取合适方法保障全部在场工作人员安全，确保工程施工安全，现场施工应该保持有条不紊，避免上述人员安全受到威胁。为了保护本协议工程免遭损坏，或为了现场周围和过往群众安全和方便，在必需时候和地方，或当监理工程师或相关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护方法，并负担责任。承包人应向发包人和监理工程师各提供施工现场办公用房和必需办公设施（建筑面积由发包人定）。（5）承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人根据相关部门要求立即办理，并负担责任和费用。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：完工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品保护工作，并负担全部费用。（7）施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：施工过程中承包人应该具体了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求，采取合适方法给予保护，假如上述时间发生时，承包人应该负担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包含经济和声誉。（8）施工场地清洁卫生要求：承包人应负责整个场地安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程全部施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水、排污隶属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包含在工程总造价中。本工程施工过程中发生各项清洁费用、临时性收费、临时性占用场地、临时设施费和不可预见费用，均包含在协议总价中。（9）双方约定承包人应做其它工作：.为确保工程施工进度、质量和安全，推行承包人报价时承诺，承包人确保根据经监理工程师同意工程施工进度计划，立即派出报价时承诺拟派出现场施工关键管理人员（项目经理、项目技术责任人、施工员、质检员、安全员、预算员和材料员）和施工班组技术骨干和施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。.承包人应负责已完工部分工程保护工作：应做好防雷电、防火等安全防护工作，承当施工现场和施工人员治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用，若发生任何事故，均由承包人全部负责。. 本工程所在大楼可能未经过消防部门验收，承包人应自行负责本工程城管、消防报审和验收手续并负担相关费用。同时承包人确保施工质量、图纸会审、工程验收（含消防专题验收）等工作顺利经过完成。若本工程未被消防部门抽查到，承包人应按消防相关要求完成本工程消防设计和完工验收备立案手续，并向发包人提供立案凭证、消防设计审核和消防验收所需全部材料。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人应于收到中标通知书后5天内向监理工程师提交施工组织设计。工程师确定时间：收到承包人递交汇报后3天内。承包人应在收到中标通知书15天之内完成消防报审手续，不然发包人有权没收其确保金，并取消其中标资格。13、工期延误13.1双方约定工期顺延其它情况：（1）因为发包人原因造成重大设计变更引发工作量增加或额外增加工作量且经发包人书面签署为准。（2）因不可抗力造成工期延误（以书面文件为准）。13.2双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：（1）因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建施工工期，或以伪劣材料充抵协议要求品牌、型号、质量等级，或没有按报价时报送样品进行采购供货或不按本协议要求人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令停工日期不得顺延。（2）承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误，由承包人负担责任。（3）承包人未按设计要求进行施工，发包人提出返工日期延误由承包人负担责任。因施工组织方案审批影响开工，工期不予顺延。（4）工程实施期间或完工后接收相关部门检验发觉存在质量问题，需作整改，其整改费用由承包人负担，耽搁工期由承包人负担责任并负责经济赔偿。（5）施工过程中因城市供电、供水部门、环境保护部门停电、停水、限电、限水要求临时停工而影响工期，发包人一概不作现场签证。（6）承包人原因待料工期不予顺延。发包人未立即确定材料品种、规格造成待料工期经发包人书面确定后可顺延，但承包人应提前7天以书面文件通知发包人作出决定。（7）工程质量未达成等级标准要求，发包人要求承包人返工，直到符合约定要求条件。承包人应按发包人要求时间返工，工期不顺延。四、质量和验收15.3为了确保达成谈判文件提出要求及承包人承诺质量标准，承包人对施工现场作业必需进行严格管理，确保工程质量，为此应：（1）建立质量责任制，项目经理部应设质量检验员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师立案。（2）对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，进行应知应会教育，施工中严格实施规范和操作规程。（3）施工现场应实施挂牌管理，标明作业内容及操作规序和质量要求，认真自检互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程检验。（4）要加强质量监控，确保规范要求检验和抽验频率，现场质检原始统计必需真实正确、可靠，不得追记，弄虚作假，接收质量检验时，必需出示资料原件。（5）要开展多个形式安全质量活动，制订奖优惩劣激励方法，对质量事故要做到原因不清不放过，整理方法不落实不放过。（6）接收发包人定时和不定时施工质量、进度、管理、安全等进行检验。（7）施工过程中，因为承包人违反施工技术规范操作规程和质量管理、现场管理相关要求，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理工程师确定，发包人有权对承包人进行经济处罚。凡在28天内连续二次责令返工，每次返工工程造价在人民币3万元以上，发包人有权根据承包人违约论处，责令其退场。17、隐蔽工程和中间验收17.1全部隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师书面验收确定后方可继续施工，承包人应预先通知发包人代表工程师，事先做好准备，并确保发包人代表工程师有机会和适宜时间进行检测，除非发包人代表工程师认为没有必需并就此通知承包人。19、工程试车19.5试车费用负担：试车费用已包含在协议价款中，发生费用应该由承包人负担。因为非设计原因引发试车不合格，由承包人自行负责返工及重新试车全部费用，同时工期不予顺延。因为设计原因试车达不到要求，其重新试车费用由发包人负担，工期顺延。