收藏 分销(赏)

综合项目工程造价费用详细组成.doc

上传人:w****g 文档编号:2516122 上传时间:2024-05-31 格式:DOC 页数:20 大小:217.54KB 下载积分:10 金币
下载 相关 举报
综合项目工程造价费用详细组成.doc_第1页
第1页 / 共20页
综合项目工程造价费用详细组成.doc_第2页
第2页 / 共20页


点击查看更多>>
资源描述
一、工程造价费用构成表 序号 费用项目 计算公式 备注 1 定额直接费:1)定额人工费 综合单价分析 2 2)定额材料费 综合单价分析 3 3)定额机械费 综合单价分析 4 定额直接费小计 [1]+[2]+[3] 5 综合工日 综合单价分析 6 办法费: 1)技术办法费 综合单价分析 7 2)安全文明办法费 [5]*34元/工日*费率 不可竞争费 8 3)二次搬运费 [5]*费率 9 4)夜间施工办法费 [5]*费率 10 5)冬雨施工办法费 [5]*费率 11 6)其她 12 办法费小计 ∑[6]~[11] 13 调节: 1)人工费差价 按合同商定 14 2)材料费差价 15 3)机械费差价 16 4)其她 17 调节小计 ∑[13]~[16] 18 直接费小计 [4]+[12]+[17] 19 间接费: 1)公司管理费 综合单价分析 综合单价内 20 2)规费:工程排污费 按实际发生额计算 21 工程定额测定费 [5]*0.27 1月1日取消 22 社会保障费 [5]*7.48 不可竞争费 23 住房公积金 [5]*1.70 不可竞争费 24 意外伤害保险 [5]*0.60 不可竞争费 25 间接费小计 ∑[19]~[24] 26 工程成本 [18]+[25] 27 利润 综合单价分析 28 其她费用: 1)总承包服务费 业主分包专业造价*费率 按实际发生额计算 29 2)优质优价奖励费 按合同商定 30 3)检测费 按实际发生额计算 31 4)其她 32 其她费用小计 ∑[28]~[31] 33 税前造价共计 [26]+[27]+[32] 34 税金 [33]*税率 35 工程造价总计 [33]+[34] 补充阐明: 1施工配合费是指专业分包单位规定总承包单位为其提供脚手架、垂直运送和水电设施等所发生 费用。该费用数额经双方共同协商,有专业分包单位承担,并可计入专业分包工程造价。 2.风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格上涨因素,导致工程造价超过正常承包造价费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价,业主宜在招标文献中明确关于风险因素一下内容: (1).招标标底价(或拦标价)中,人工和材料价格计算根据:合同中调价条款内关于人工、材料价格调节办法。 (2).招标标价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素,计入相应风险系数。风险系数视工程合同工期和市场价格波动限度,可拟定在工程造假造3%~5%之内。 (3).风险系数所包括范畴及超过该范畴价格调节办法。 二、建筑安装工程费用构成 1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用,内容涉及: ⑴基本工资:是指发放给生产工人基本工资。 ⑵工资性补贴:是指按规定原则发放物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资,涉及职工学习、培训期间工资,调动工作、探亲、休假期间工资,因气候影响停工工资,女工哺乳时间工资,病假在半年以内工资及产、婚、丧假期工资。 ⑷职工福利费:是指按规定原则计提职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费:是指按规定原则发放劳动保护用品购买费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工保健费用等。 2.材料费:是指施工过程中耗费构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。内容涉及: ⑴材料原价(或供应价格)。 ⑵材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。 ⑶运送损耗费:是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗。 ⑷采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要各项费用。涉及: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检查实验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用,涉及自设实验室进行实验所耗用材料和化学药物等费用。不涉及新构造、新材料实验费和建设单位对具备出厂合格证明材料进行检查,对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用。 表1 材料运送损耗率、采购及保管费费率 序号 材料类别名称 运送损耗率(%) 采购及保管费费率(%) 承包方提运 现场交货 承包方提运 现场交货 1 砖、瓦、砌块 1.5 — 2.0 1.40 2 石灰、砂、石子 2.0 — 2.5 1.75 3 水泥、陶粒、耐火土 1.0 — 1.5 1.05 4 饰面材料、玻璃 2.0 — 2.0 1.40 5 卫生洁具 1.0 — 1.0 0.70 6 灯具、开关、插座 1.0 — 1.0 0.70 7 电缆、配电箱(屏、柜) — — 0.7 0.50 8 金属材料、管材 — — 0.8 0.55 9 其她材料 1.0 — 1.5 1.05 注:业主供应材料(简称甲供材)时,甲供材应以全额价格计入相应综合单价子目内。 材料单价=(材料原价+材料运杂费)*(1+运送损耗率+采购及保管费率)或材料单价=材料供应到现场价格*(1+采购及保管费率)。 业主指定材料供应商并由承包方采购时,双方应根据注办法计算,该价格与综合单价材料取定价格差别应计算材料差价。 3.施工机械使用费:是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用构成: (1)折旧费:指施工机械在规定使用年限内,陆续收回其原值及购买资金时间价值。 (2)大修理费:指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理,以恢复其正常功能所需费用。 (3)经常修理费:指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用,机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。 (4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)人工费:指机上司机(司炉)和其她操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械规定年工作台班以外人工费。 (6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。 (7)养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和关于部门规定应缴纳养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 1.技术办法费: (1)大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点,所发生机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。 (2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要各种钢模板、木模板、支架等支、拆、运送费用及模板、支架摊销(或租赁)费用。 (3)脚手架费:是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架摊销(或租赁)费用。 (4)施工排水、降水费:是指为保证工程在正常条件下施工,采用各种排水、降水办法所发生各种费用。 (5)现浇混凝土泵送费。 (6)垂直运送费。 (7)已竣工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已竣工程及设备进行保护所需费用。 阐明:安全网用里脚手架砌外墙、沿街荆笆防护、高压线防护、独立防护架、尼龙安全网等属于安全文明施工费,不再另行计算。 2.安全、文明施工办法费:是指施工现场安全文明施工所需各项费用。详细内容涉及: 1、现场围挡:在市区重要道路设立不低于2.5米高围挡;普通道路设立不低于1.8米高围挡。围挡材料可采用定型钢板、砖、砼砌块等。 2、五板一图:在进门处设立工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板;施工现场总平面图。 3、场容场貌:在易发伤亡事故(或危险)处设立明显、符合国标规定安全警示标志牌;出入大门设有公司标示;道路畅通;排水沟、排水设施畅通;工地地面硬化解决;绿化。 4、材料堆放、操作加工棚:材料、构件、料具等堆放时,悬挂有名称、品种、规格等标记标牌;水泥和其她易飞扬颗粒建筑材料密闭存储或采用覆盖办法;易燃易爆有毒害物品分类标示和存储设施。 5、现场防火:按照消防规定配备各种消防器材及设施。 6、垃圾清运:施工现场应设立密闭式垃圾站;施工垃圾采用相应容器或管道运送费用。 7、办公、生活设施;工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场合。 8、配电线路:采用TN-S系统配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆;按规定架设暂时用电线电杆、横担、瓷夹、瓷瓶或电缆等防护设施;对接近施工现场外电线路,设立木质、塑料等绝缘体防护设施。 9、配电箱开关箱:按三级配电,两级保护规定配备总配电箱、分派电箱、开关箱三类原则电箱。 10、接地保护装置:施工现场保护零线和重复接地设施。 11、楼面楼梯阳台边防护:楼面、屋面、阳台等临边用密目式安全网;作业层另加两边防护栏杆和踢脚板;楼梯边设定型化、工具化、原则化栏杆,踢脚板。 12、门道洞口防护:通道口设防护棚;两侧沿栏杆架用密目式安全网;通道口,预留洞设立全封闭木板;短边超过1.5米长洞口四周设有防护栏杆;电梯井口设立定型化、工具化、原则化防护门;电梯井内每隔两层(不不不大于10米)设立安全平网。 13、高空作业防护:垂直方向交叉作业设立防护隔离棚或其她设施;高空作业悬挂安全带悬索或其她设施;操作平台;上下梯子或其她形式通道。 14、其她与安全文明施工有关设施项目。 现场安全文明施工办法费费率表 序号 工程分类 费率基数 安全文明办法费(%) 基本费 考核费 奖励费 共计 1 建筑工程 综合工日*34 10.06 4.74 2.96 17.76 2 单独构件吊装 6.04 2.84 1.78 10.66 3 单独土方工程 5.03 2.37 1.48 8.88 4 单独桩基工程 5.03 2.37 1.48 8.88 5 单独装饰工程 5.03 2.37 1.48 8.88 6 安装工程 10.06 4.74 2.96 17.76 序号 工程分类 费率基数 安全文明办法费(%) 基本费 考核费 奖励费 共计 7 市政道桥工程 综合工日*34 13.40 6.30 3.94 23.64 8 园林绿化工程 6.70 3.15 1.97 11.82 9 仿古建工程 5.03 2.37 1.48 8.88 10 其她工程 4.03 1.89 1.18 7.10 11 清单计价工程 10.06 4.74 2.96 17.76 12 改造、拆除工程 另行规定 注:根据建设部建办()89号文、豫建设标()82号文规定制定。本表 中费率涉及文明施工费、安全施工费和暂时设施费。环保费另按实际发生额计算。(通过征询定额站不含在安全文明施工费13项内容中环保费,如实际发生时按实际状况计算。如业主提供暂时设施按实际状况同乙方协商扣回费用) 基本费应足额计取;考核费在工程竣工结算时,按本地造价管理机构核发《安 全文明施工办法费率表》进行核算;奖励费依照施工现场闻名获奖级别计算,省级为全额, 市级为70%,县(区)级为50%。 非单独发包土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。 施工现场道路硬化、暂时围墙、厕所、办公场合、仓库修建及施工环境美化等大某些是主体承包单位完毕,而业主另行发包装饰、消防、电梯、空调等专业施工单也按同样原则记取安全文明施工费,其成果是主体承包单位安全文明施工费大大超支,而专业分包单位却节余不少,这种状况下,业主可依照如下原则,在招标文献或合同中明确予以主体承包单位安全文明施工费合理补偿: A、 凡是在现场未完毕任何安全文明设施且免费使用主体承包单位提供一切设施 专业分包单位,应将本专业记取安全文明施工费全额补偿给主体承包单位。 B、 如果仅在现场自行修建办公场合、仓库或有偿使用办公场合、仓库专业分包单位, 应将本专业记取安全文明施工费60%补偿给主体承包单位。 C、 属于其她状况,可以协商。 D、 实行交钥匙总承包单位,且自行分包专业工程,安全文明施工费问题由总承包 单位解决。 3.二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊状况而发生二次搬运费用。 材料二次搬运费率表 序号 现场面积/首层面积 费率(元/工日) 1 4.5 0 2 >3.5 1.02 3 >2.5 1.36 4 >1.5 2.04 5 ≤1.5 3.40 注:依照02定额现场面积指是施工现场面积;首层面积指是首层建筑面积;工日指是定额分析中综合工日。 4.夜间施工办法费:是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 夜间施工增长费 序号 合同工期/定额工期 费率(元/工日) 1 1>t>0.9 0.68 2 t>0.8 1.36 注:工日指是定额分析中综合工日。 5.冬雨施工增长费:是指在冬季、雨季施工期间,为了保证工程质量,采用保温、防雨办法所增长材料费、人工费和设施费用,以及因工效和机械作业效率减少所增长费用。 冬雨季施工增长费 序号 合同工期/定额工期 费率(元/工日) 1 1>t>0.9 0.68 2 t>0.8 1.29 注:冬雨季施工增长费是在冬雨季施工期间,采用防寒保温或防雨办法所增长费用。工日指是定额分析中综合工日。 (三)规费构成及费率表 序号 费用项目 费率(元/工日) 备注 1 工程排污费 按实际发生额计算 2 工程定额测定费 0.27 1月1日取消 3 社会保障费 7.48 不可竞争费 4 住房公积金 1.70 不可竞争费 5 意外伤害保险 0.60 不可竞争费 1.工程排污费:是指公司按规定缴纳工程排污费。按实际发生额计算。(工程排污费重要是指污水排污费、噪声排污费、废气排污费) 2.工程定额测定费:是指按规定支付工地造价(定额)管理部门定额测定费。此费用已于1月1日取消。 3.社会保障费涉及: (1)养老保险费:是指公司按规定原则为职工缴纳基本养老保险费。为不可竞争费。 (2)失业保险费:是指公司按照国家规定原则为职工缴纳失业保险费。为不可竞争费。 (3)医疗保险费:是指公司按规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。为不可竞争费。 4.住房公积金:是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。为不可竞争费。 5.危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定,公司为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。为不可竞争费。 (四)公司管理费 1.管理人员工资:是指管理人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2.办公费:是指公司管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(涉及现场暂时宿舍取暖)等费用。 3.差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费,市内交通费和误餐补贴费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料、养路费及牌照费。 4.固定资产使用费:是指管理和实验部门及附属生产单位使用属于固定资产房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用品使用费:是指管理使用不属于固定资产生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。 6.劳动保险费:是指由公司支付离退休职工异地安家补贴费、职工退职金、半年以上病假人员工资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离休干部各项经费。 7.工会经费:是指公司按职工工资总额(2.0%)计提工会经费。 8.职工教诲经费:是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额(1.5%)计提费用。 9.财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。 10.财务费:是指公司为筹集资金而发生各项费用,涉及公司经营期间发生短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费,以及公司筹集资金发生其她财务费用。 11.税金:是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12.其她:涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等。 (五)利润:是指施工公司完毕所承包工程获得赚钱(含在综合单价内)。 参照河南省建筑装饰工程综合基价()建筑装饰工程利润 工程类别 建筑、装饰工程 一类 二类 三类 四类 取费基数 综合基价+施工办法费+专项费用 利 润 9-7 7 7-5 5-3 注:1.当前利润率比此表所列利润率略偏低。 2.专项费用指是社会保险费和定额测定费。 建筑工程类别划分原则 项 目 一类 二类 三类 四类 工业建筑 单层 檐高(m) ≥20 ≥12 ≥9 <9 跨度(m) ≥24 ≥18 ≥12 <12 吊车吨位(t) ≥30 ≥20 ≥10 <10 多层 檐高(m) ≥24 ≥18 ≥12 <12 面积(m2) ≥6000 ≥4000 ≥ < 其 她 超净,无菌,恒温规定 民用建筑 公共建筑 檐高(m) ≥45 ≥30 ≥15 <15 跨度(m) ≥24 ≥18 ≥15 <15 层数(层) ≥14 ≥9 ≥5 <5 住宅 檐高(m) ≥60 ≥36 ≥18 <18 层数(层) ≥20 ≥12 ≥6 <6 装饰工程 单位工程1000万元以上;三星级及其以上设计原则宾馆;省级经济、文化、历史、涉外等重点工程 单位工程500万元以上;公共建筑装饰 不符合一、二类原则所有工程 构筑物 水塔容量(t) ≥100 ≥50 <50 烟囱高度(m) ≥80 ≥60 ≥45 <45 贮仓(含相连建筑)高度(m) ≥30 ≥20 <20 贮水(油)池容积(m3) ≥1000 ≥500 <500 其 她 单独钢筋混凝土构造地下工程面积不不大于5000m2 单独钢筋混凝土构造地下工程面积不不大于m2.机械打预制桩工程、机械成孔各类灌注桩桩长不不大于20m 单独钢筋混凝土构造地下工程面积不大于m2.机械成孔各类灌注桩桩长不大于20m。人工成孔灌注桩。单独机械土石方 各类喷粉桩,深层搅拌桩。厂区范畴内道路、地沟、支架、围墙、花坛、室外排水管道等。单独人工挖土方 阐明:1.以上各项工程分类均按单位工程划分。 2.符合原则表中一种条件就可执行本类原则。 3.装饰工程类别划分仅合用于单独承发包方。 4.建筑物带地下室者,可合并计算层数(符共计算规则规定)。 1.总承包服务费在如下工程中计取 (1).实行总承包、发包工程。 (2).业主单独发包专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行,但业重规定主体承包单位履行总包责任(现场协调、竣工验收资料整顿等)工程 (3).总承包服务费由业主承担。其原则为单独发包专业工程造价2%~4%,总包责任和详细费率应在招标文献或合同中明示。 2.检测费:是指对构件所做破坏性实验及其她特殊规定检查费用,新构造、新材料实验费,业主对具备出厂合格证明材料进行检查费用等,属于非承包方因素所发生费用。该费用应由业主支付。如需承包方代支付者,应依实计入税前工程造价。 1.新构造指有: 1)钢—砼混合构造:这种构造综合经济指标优于全钢构造和砼构造综合经济指标。是国内当前在高层建筑领域里应用较多一种构造形式。如:上海金茂大厦和香港长江中心。 2)索张拉构造:重要由膜体(膜材)、张拉索、支撑构造、锚固体系及各某些之间连接点等构成。如:巴塞罗那克赛罗那塔、上海世纪公园三号钢构造大门、浦东国际机场钢屋架。 3)索穹顶构造:是一种特殊索—膜构造,是近几年才发展起来一种构造效率极高张力集成体系,其外形类似于穹顶,而重要构件是钢索,由始终处在张力状态索段构成穹顶,运用膜材作为屋面,因而被命名为索穹顶。如伦敦千禧穹顶(直径320米)、汉城奥运会体育馆(直径119.8米)。 4)膜构造:是张力构造体系一种。它以具备优良性能柔软织物为膜材,由膜内空气压力支撑膜面(充气式膜构造或所承式膜构造),或运用钢索或风性支撑构造向膜内预施加强力(强力膜构造),从而形成具备一定刚度,可以覆盖大空间构造体系。如上海八万人体育场看台挑蓬、日本东京后乐园棒球馆。   5)高效预应力构造体系高效预应力构造是指用高强度材料、当代设计办法和先进施工工艺建筑起来预应力构造,是当今技术最先进、用途最广、最有发展前程一种建筑构造型式之一。当前,世界上几乎所有高大精尖土木建筑构造都采用了高效预应力技术,如首都国际机场新航站楼工程、北京西客站主站房工程、深圳车港工程。 2.新材料是指新近发展或正在研发、性能超群某些材料,具备比老式材料更为优秀性能。 1.营业税=计税营业额*3%; 2.都市维护建设税=应纳营业税额*合用税率(合用税率为市区7%、县镇5%、农村1%); 3.教诲费附加=应纳营业税额*5%; 表9 税率表(豫建设标[]16号) 序号 纳税地点 营业税、都市建设维护税及教诲费附加 计税基数 综合税率(%) 1 市(郊)区 税前造价 3.477 2 县、镇 税前造价 3.413 3 市、县、镇以外 税前造价 3.284 总包配合费与总包管理费含义与区别 “总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工总承包时,当招标人在法律、法规容许范畴内对工程进行分包和自行采购供应某些设备、材料时,规定总承包人提供有关服务(如分包人使用总包人脚手架、水电接剥等)和施工现场管理等所需费用。此费用由发包人承担。 总包配合费,依照《合同法》第二百八十三条规定“发包人未按照商定期间和规定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料,承包人可以顺延工程日期,并有权规定补偿停工、窝工等损失”。 发包人除具备准时足额支付工程价款法定义务外,还应承担向承包人提供符合规定施工条件义务。因而,当发包人采用总包加平行发包模式时,也就是咱们普通所说由发包人指定直接发包专业工程项目,其施工条件往往需要总承包人配合才干满足,此时,发包人会与总承包人订立就总包人提供配合工作(例如脚手架、垂直运送等)而商定双方权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后,向发包人收取一定费用。 总包管理费,依照《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中某些工程发包给具备相应资质条件分包单位;但是,除总承包合同中商定分包外,必要经建设单位承认。” 如果当总承包人规定发包人批准其分包时,发包人往往规定总承包人批准由其直接与分包人结算,并商定以分包工程价款一定比例由分包人向总承包人支付总包管理费。 《合同法》第二百七十二条第二款规定:“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人批准,可以将自己承包某些工作交由第三人完毕。第三人就其完毕工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。” 《建设工程质量管理条例》第二十七条规定:“总承包单位依法将建设工程分包给其她单位,分包单位应当按照分包合同商定对其分包工程质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程质量承担连带责任。”因而,如果收取费用性质属于总包管理费,当专业工程项目浮现质量、进度、安全等问题,总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。如果收取费用性质是总包配合费,当专业工程项目浮现质量、进度、安全等问题,则总承包人仅对履行配合义务瑕疵承担责任,而不存在与专业工程施工单位共同向发包人承担连带责任。 依照上述分析,可以懂得,当总承包人具备发包权时,总承包人就必要对分包工程负有管理义务,所收取费用就是总包管理费,而这时总包管理费收取对象应当是分包人而非发包人,总承包人如果收取了总包管理费,就必要与分包工程分包人共同就分包工程质量、进度、安全等对发包人承担连带责任;当总承包人不具备发包权时,总承包人就不必对分包工程负有管理义务,所收取费用就是总包配合费,而这时总包配合费收取对象应当是发包人而非分包人,总包人如果只收取总包配合费就无需与分包工程质量、进度、安全等承担连带责任,仅对履行配合义务瑕疵承担责任。
展开阅读全文

开通  VIP会员、SVIP会员  优惠大
下载10份以上建议开通VIP会员
下载20份以上建议开通SVIP会员


开通VIP      成为共赢上传

当前位置:首页 > 环境建筑 > 工程造价

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        抽奖活动

©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:0574-28810668  投诉电话:18658249818

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :微信公众号    抖音    微博    LOFTER 

客服