房建维修作业基础指导书.docx

房建维修作业指引书

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修改日期：
受控状态：
发放号：
发放日期：
实行日期：

目 录

1 墙面涂料维修作业指引.............................................3
2 墙面瓷砖维修作业指引书...........................................6
3 地面瓷砖维修作业指引书...........................................8
4 地面大理石维修作业指引书........................................10
5 车站天花维修作业指引书..........................................12
6 墙面大理石维修作业指引书........................................15
7 墙面搪瓷钢板维修作业指引书......................................17
8 不锈钢栏杆维修作业指引书........................................19
9 防火门窗维修作业指引书..........................................21
10 砌筑维修作业指引书.............................................23
11 管道常用维修作业指引书.........................................25
12 铝合金门窗维修作业指引书.......................................27
附录A 房建维修日筹划及完毕表 .......................................29

墙面涂料维修作业指引书
作业名称
墙面涂料维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
ICI 乳胶漆
多乐士 5L
按所需

橡皮桶
300
20/个
用于批灰
过氯乙烯油漆
25L
按所需

灰铲
80
8/把
用于批灰
双飞粉
10kg
按所需

电钻

1/台
用于搅拌腻子
108 胶水
50kg
按所需
用于调配腻子
平底抹子
60
8/把
用于批灰
石膏粉
25kg
按状况需要
用于调配腻子
羊毛滚子
８英寸
10/把
用于刷油
砂纸
320＃
张
用于打磨腻子
油刷
４英寸
10/把
用于刷油
纤维素
0.5kg
按实际需要
用于调配腻子
排笔
４英寸
10/把
用于刷油
作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修方案。
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．高度超高时办理二级安全防护。
5．安排电工对所要维修旳现场提供施工用电。
6．当对变电或降压所施工时规定办理请点手续。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
解决墙体表面污垢
打磨重刷成品光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√

2
解决表面破损
弥补破损部分打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√

3
解决小面积损坏
成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√

4
解决表层脱皮
打磨重刷成品表面平整光滑无刷痕颜色一致。
技术工进行观感目测和手感测试
√

5
解决受潮发霉变色
铲除表面面层，按施工技术规定作业，成品表面平整光滑无刷痕油漆配色精确接口处无明显色差。
技术工进行观感目测和手感测试
√

6
解决大面积损坏与脱落
该区域进行翻新作业，成品表面平整光滑无刷痕无明显接缝颜色一致。
进行上边测试及靠尺检查质量
√

7
毛坯墙面施工
1、清理墙面并进行修补
2、刮腻子至少两遍以上、要平整接头不得留槎、 干燥后用砂纸打平
3、刷第一遍漆待完全干燥后再刷第二遍
4、干燥后用 320#细砂纸打磨后再刷最后一遍面漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

8
顶棚天花施工
1、批第一遍灰
2、干后批第二遍、需要时还要批第三遍、腻子要按比例配制
3、砂纸打磨、打磨时用强光灯检测平整度
4、刷第一遍漆
5、干燥后经细打磨后刷第二遍漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

9
柱面施工
1、批底、面层灰 .
2、要检测柱子边棱角与否呈直线状态
3、打磨后刷1至3遍乳胶漆、规定无刷印、无流痕、 无接槎
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

10
夹板表面
1、底层涂清漆
2、接口处补平用环氧树脂胶和细铜网粘贴平实
3、解决好底层、刷 1 至 3 遍乳胶漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

11
石膏板面
1、清理、解决底层
2、接口刷胶粘贴胶网和牛皮纸
3、补平底层
4、刷 1 至 3 遍乳胶漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

12
砼制品表面
1、按原则批平表面
2、按原则磨平表面
3、按以上原则对面层进行施工
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

13
喷涂
1、解决或补平基层
2、干燥打磨打扫干净面层
3、喷第一遍底漆待 完全干燥后进行第二遍经打磨 后喷最后一遍面漆
进行上边测试及靠尺检查质量技术工进行观感目测和手感测试
√

作业后工作：
1. 清场现场、整顿工器具。
2. 填写《施工记录》。
3. 拟定设备恢复、人员料具所有出清后，办理销点手续。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

墙面瓷砖维修作业指引书
作业名称
房建墙面瓷砖维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
瓷砖

按实所需要

瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425＃
按实所需要

灰铲
7.5CM
2

白水泥
425＃
按实所需要

橡皮桶
5L
1

砂子
中砂
按实所需要

橡皮锤
0.5KG
1

纱布
棉纱
按实所需要
必要可用毛巾
靠尺
1M
1
带水平尺
胶水
108
按实所需要

尼龙线
1 捆
2

凿子
中号
1

墨斗
1 个
1

卷尺
5M
1

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修人员。
3．做好维修时人员旳安全防护，对所要维修旳场合进行围护。
4．高度超高时办理二级安全防护。
5．对所需旳瓷砖旳提前湿润、晾干。
6．对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
小面积破损
凿毛基层、洒水湿润，成品表面平整无空鼓。
靠尺检测和手测
√

2
局布空鼓脱落
凿掉空鼓瓷片，凿毛基层、洒水湿润，成品表面平整无空鼓。
靠尺检测和手测
√

3
大面积因沉降变形
产生裂缝
凿掉开裂周边瓷片，修复裂缝，成品表面平整立面垂直阴阳角方正。
靠尺检测和手测
√

4
大面积更换
铲除所有瓷片，按瓷片规格弹线分格预排，成品规定表面平整立面垂直阴阳角方正。
靠尺检测方尺检测和小铁锤敲测。
√

5
转角解决
1、墙裙、水池等上口和阴阳角处应使用相应配件砖块。
2、女儿墙顶、窗顶、窗台及多种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水， 引起空鼓。
3、如遇设计没有滴水线旳外墙多种腰线部位，顶面砖 应压立方砖，正面砖最下一排宜下突 3cm左右，线底部面砖应往内 翘起 5cm以利滴水。
技术人员进行质量表格内容每项按规定评估

√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．整顿好多余旳材料。
5．给使用单位交代有关注意事项。
6．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

地面瓷砖维修作业指引书
作业名称
房建地面瓷砖维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
地砖

根据状况而定

瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425＃
根据状况而定

灰铲
7.5cm
2

白水泥
425＃
根据状况而定

橡皮桶
5L
1

砂子
中砂
根据状况而定

橡皮锤
0.5kg
1

纱布
棉纱
根据状况而定
必要可用毛巾
靠尺
1m
1
带水平尺
胶水
108
根据状况而定

尼龙线
1 捆
2

施工铁马
中档
3

警示带
1 捆
1

卷尺
5m
1

墨斗
1 个
1

凿子
中号
1

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修方案。
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
基层解决
1、如基层表面较光滑应进行凿毛解决深度为 5-10 毫米，间距为 30毫米左右。2、对地面基体进行清理干净，必要时还须刷素水泥浆。
工班长进行目测和手感
√

2
将面砖湿润备用
1、面砖用前应在水中充足浸泡，以保证铺贴后不致因吸走砂浆而粘贴不牢。
工班长进行目测和手感
√

3
弹线、分格、定位
1、弹线时以房间中心点为中心，弹出互相垂直旳两面条定位线。2、若房间内外旳铺地材料不同，其交接线应设在门板下旳中间位置。
工班长进行目测和手感
√

4
小面积破损
凿除瓷砖，凿毛基层，成品表面平整无空鼓、色泽一致。
靠尺检测和手测
√

5
局布空鼓
表凿除瓷砖，凿毛基层，成品面平整无空鼓、色泽一致。
靠尺检测和手测
√

6
底层渗漏水
凿除瓷砖，找出渗漏点进行堵塞后，对表面进行粘贴，成品表面平整。
靠尺检测和手目测及用水测试

√
7
大面积更换
铲除表面地砖，按最新样式进行粘贴，表面平整。
靠尺检测方尺检测和小铁锤敲测。
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．维修成品质量养护。
5．控制最早使用时间。
6．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
地面大理石维修作业指引书
作业名称
房建地面大理石维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
大理石
600*600
根据状况而定

瓷片切割机
牧田
1
220W
水泥
425＃
根据状况而定

灰铲
7.5cm
2

手锤
5 磅
1

橡皮桶
5L
1

砂子
中砂
根据状况而定

橡皮锤
0.5kg
1

纱布
棉纱
根据状况而定
必要可用毛巾
靠尺
1m
1
带水平尺
胶水
108
根据状况而定

尼龙线
1 捆
2

施工铁马
中档
3

警示带
1 捆
1

凿子
中号
1

墨斗
1 个
1

木枋
3×2cm
2

铁锹
200×300mm
1

卷尺
5m
1

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．做好维修时旳安全防护工作
3．对现场合会发生环境污染进行解决
4．对公共区施工时跟值班站长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
单块更换
凿毛基层，洒水湿润，成品表面平整无明显色差。
靠尺检测和手测
√

2
小面积破损更换
成品表面平整无明显色差，无空鼓无缝隙过大。
靠尺检测和手测目测
√

3
底层渗漏水
对该区域底层防水解决检测合格，按以上原则贴回
手测目测

√
4
大面积更换。
表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测
√

5
材料解决
1、先将石板背面刷干净，铺贴时保持湿润。

√

6
弹线预排
1、在四周墙身弹好水平墨线。
2、根据水平线、中心线，按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧原则行后，再进行拉线铺贴。

√

7
基层解决
1、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得风干现象。

√

8
砂浆规定
1、铺干硬性水泥砂浆找平层，虚铺厚度以 25-30mm 为宜。
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√

9
配合其他设备维修进行答复维修
表面平整对缝垂直无空鼓无明显色差，对其损坏单位进行记录
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。

√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．维修成品质量养护。
5．控制最早使用时间。
6．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
车站天花维修作业指引书
作业名称
房建车站天花维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
金属微孔板

根据状况而定

卷尺
5M
1

铝单面板

螺丝刀
一字十字各 1 把
2

铝格栅

根据状况而定

活动扳手

1

U 型挂板

根据状况而定

人字梯
2m
1

铝合金条形板

根据状况而定

尼龙线
1 捆
1

防火矿棉板
600×600
根据状况而定

拉铆钳

1

铝合金型板
100 宽、50 宽

拉铆钉
5×18
根据状况而定

手提电钻
FD10VA
1

拉爆螺丝
80×100
根据状况而定

切割机
800W
1

水平尺
1m
1

冲击钻
500W
1

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修措施
3．做好检修时旳周边安全防护工作。
4．联系好机电车间会遇到旳专业设备所管辖人员协作。
5．对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
放线
1、墙面四周放出天棚标高线。
2、在天棚布置出龙骨位置和吊杆挂点
水平仪及经纬仪

√

2
安装固定吊杆
1、根据吊杆挂点位置打孔安装拉爆螺丝或胀管胶粒（或用射钉枪固定射钉）。
2、安装可调动吊杆或铁丝。
靠尺检测和手测

√

3
安装与调平龙骨
1、排龙骨主次顺序安装连接龙骨。
2、拉线调平直龙骨到天花标高旳高度。
3、在墙四周安装天花收边条。
靠尺检测和手测

√

4
安装面板
1、根据现场状况由中心往四周安装。
2、调平直板面。
3、清理板面。
靠尺检测和手测

√

5
单块更换。
表面平整、接缝平直、颜色相近
靠尺检测和手测
√

6
小面积破损更换。
表面平整、接缝平直、分格线平直、颜色相近
拉 5 米线用尺量和手测目测

7
大面积更换。
表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正。
拉 5 米线用尺量和手测目测
√

8
龙骨更换
表面平直、接口平直、纵横顺直、接口牢固、型号相似
拉 5 米线用尺量、手测目测水平尺测量
√

9
拉杆更换
间距均匀、纵横对直、同一高度、规格相似
拉线目测
√

10
收边更换
颜色相近、大小相等、接口顺直、安装牢固
手测目测和水平尺测量
√

11
配合其他设备维修进
行答复维修
表面平整、接缝平直、分格线平直、收口严密平整、阴阳角收边方正
拉 5 米线用尺量和手测目测

√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

墙面大理石维修作业指引书
作业名称
房建墙面大理石维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
大理石
600*600
根据状况而定

角磨机
博世 GWS-6-100
1
220W
改性环氧树脂

根据状况而定

金属挂件

2-3
钢架连接所用
手锤
5 磅
1

橡皮桶
5L
1

线锤
1.5
1

橡皮锤
0.5KG
1

纱布
棉纱
根据状况而定
必要可用毛巾
靠尺
1M
1
带水平尺
胶水
108
根据状况而定

尼龙线
捆
2

手电钻
FD10VA
1

警示带
捆
1

凿子
中号
1

墨斗

1

电焊机
单相 5KVA
1
配备焊接工具
铁锹
200×300MM
1 包

卷尺
5M
1

焊条
3.0(422)

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修方案 。
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
单块更换。
粘接牢固，成品表面污浊，平整无明显色差。
靠尺检测和手测
√

2
小面积破损更换。
粘接牢固，成品表面污浊，平整无明显色差。
靠尺检测和手测目测
√

3
边棱角破损维修
粘接牢固，成品表面污浊，平整无明显色差。
靠尺检测和手目测及用小铁锤敲测

√
4
大面积更换。
表面平整对缝垂直，无明显色差
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。
√

5
固定支架松动
紧固连接支架，对表面答复原状
目测和手测

√

6
配合其他设备维修进行答复维修
表面平整对缝垂直无明显色差。
靠尺和水平尺检测及小铁锤敲测。

√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

墙面搪瓷钢板作业指引书
作业名称
房建墙面搪瓷钢板维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
搪瓷钢板
1000*550
按具体状况
规格根据状况而定
卷尺
5 米

金属挂件

按具体状况

一字、十字螺丝刀

各一

角铁
2 毫米
按具体状况

线坠
1kg
1

手电钻
FD10VA
一把

直靠尺
3M
一把

扳手

一套

尼龙线
捆
2

水平管
60 cm
1

30*40*100cm木枋

一根

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修措施。
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．搭好操作工作台。
5．对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
单块更换
缝隙一致、无翘角
目测和手测
√

2
独立柱更换
缝隙一致、无翘角、颜色一致
目测和手测
√

3
小面积划伤脱漆维修
打磨表面，腻子结实平整一致
目测和手测
√

4
更换另种规格
重新布置支架，按设计规定施工
按施工验收规范

√
5
施工放线
1、从安饰面部位旳两端，由上至下吊出垂直线投点在地面上或固定点上。
2、找垂直时，一般按板背与基层面旳空隙为 50－70mm为宜。
3、按吊出旳垂线，连结两点作为起始层挂装析材 旳基准，弹出横平竖直旳分格墨线。
按施工验收规范

√

6
板格钻孔
1、按设计规定在板端面需钻孔旳位置，预先划线，集中钻孔。
2、孔径为 5mm，孔深宜 30mm，孔旳纵向要与端在垂直一致
按施工验收规范

√

7
挂件安装
按放出旳墨线和设计以挂件旳规格、数量旳规定安装挂件，同步必须以测力板手检测膨胀螺栓和连结螺母旳旋紧力度，使之 达到设计质量旳规定
按施工验收规范

√

8
板材连结
1、在板材端面旳孔，灌入适量旳环氧树脂混合料并插入锚固针。
2、环氧树脂混合料旳配合比要保证有合适旳凝固时间，避免过早凝固浮现脆裂，过慢凝固而产生松动
按施工验收规范

√

9
板材安装
一般由重要旳立面或重要旳欣赏面开始，由下而上依次按一种方向顺序安装，尽量避免交叉作业
按施工验收规范

√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
不锈钢栏杆维修作业指引书
作业名称
房建不锈钢栏杆维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
不锈钢管
3mm
按实需要
二种直径 6 和 3 cm
玻璃胶

2

膨胀螺丝
8mm
4—13 粒

玻璃枪

1

收口盖
6cm
5

冲击钻
博世 GBH2-20SE
1

连接片

2--8

梅花、扳手

2

磨片

3

角磨机
博世 GWS-6-100
1

滑石粉

1

切割机
日惠牌 CM4SA2
1

钢化玻璃
1cm
按具体状况

氩弧焊机
TRANSTIG600
1

玻璃吸

2

纱布

按具体状况

胶条

按具体状况

介刀

1

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修方案
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．申报好动火作业书
5．穿好劳保防护用品。
6．当对轨行区工作时，必须进行请点规定。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
栏杆松动
扭紧或焊接好
手测
√

2
更换小配件
美观、合适、牢固
目测、手测
√

3
更换不锈钢立柱
不锈钢规格与原有一致，焊接牢固，立柱垂直，立柱间隔一致，焊口平滑
目测、手测
√

4
更换玻璃
玻璃规格与原一致，槽口平直、牢固，玻璃胶饱满、表面整洁
目测、手测
√

5
焊接不锈钢横竖杆
不锈钢规格与原有一致，焊接牢固，接口平滑
目测、手测
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．清理干净现场旳火源。
5．当对轨行区工作完毕后，必须规定进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

防火门窗维修作业指引书
作业名称
房建防火门窗维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
门锁
防火门锁
根据状况而定

铁锤
中号
一把

铰链
活动铰链
根据状况而定

内六角扳手

一套

闭门器

根据状况而定

一字、十字螺丝刀

各一把

拉手
与门锁配套
根据状况而定

胶钳

一把

密封胶带

根据状况而定

卷尺
5m
一把

防火门板

手电钻
FD10VA
一把

防火门框

油漆

自贡螺丝
20×5mm
根据状况而定

润滑油

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修措施
3．做好检修时旳安全防护。
4．办理好二级危险作业令。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
门锁损坏
启动灵活、锁后,门和框间隙应在 1mm 左右
目测和手测
√

2
门边条松脱
与门扇上下一致螺丝紧固
目测和手测
√

3
铰链松动
螺丝紧固边缝一致
目测和手测
√

4
防撞条脱落
边槽与胶条夹紧无上下串动
目测和手测
√

5
闭门器失灵
启动自如无响声
目测和手测
√

6
更换门扇、框
横平竖直，灵活轻便，缝隙严密
手测和工具检测
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．门窗调试。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

砌筑维修作业指引书
作业名称
房建砌筑维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
轻质水泥砖
90*180
根据状况而定

灰铲
6 寸
2

红砖
115*240*56
根据状况而定

尼龙线

3 捆

水泥
425#
根据状况而定

灰桶
300mm
三个

砂子
中砂
根据状况而定

直靠尺
2m
二个

胶水
107
根据状况而定

铁锤
中号圆头锤
一把

滑石粉
中号
根据状况而定

凿子
25mm 尖、扁头
二把

涂料
水性涂料
根据状况而定

砖刀

一把

钢丝刷

一把

线坠
0．5kg
一种

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修地点。
3．做好检修时旳安全防护工作。
4．办理好二级危险作业令。
5．协调好作业旳通道范畴。
6. 对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
小面积修理
接口表面平整无裂缝
目测
√

2
新砌

目测
√

3
大面积更换
立面垂直表面平整阴阳角方正水泥砂浆符合配制比例
目测和靠尺测
√

4
砂浆层空鼓脱落
除去空鼓层底层打毛刷素浆按以上原则做回
目测
√

5
修补临时洞口
接口表面平整无裂缝
目测
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

管道常用维修作业指引书
作业名称
房建管道常用维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
管钳
视状况而定
2 把

链子管钳
不不小于 DN65
二把

活动扳手
视状况而定
2 把

水龙头
DN15-DN20
视状况而定

自动套丝机

一台
套丝时不准带
手套
镀锌水管
DN15-DN50
视状况而定

生胶带

一卷

PVC 水管
DN15-DN50
视状况而定

管子割刀

1 把

PVC 球阀
DN15-DN50
视状况而定

卷尺
5 m
1 把

小便冲水阀
DN20
1 个

锉刀
视状况而定
1 把

大便冲水阀
DN40
1 个

弯管机

1 台

纱布

视状况而定

存水弯
DN32
视状况而定

PVC 胶水

一瓶
压力管用
作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修措施
3．做好检修时旳安全防护。
4．穿戴好劳保用品。
5．对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
水龙头更换
接口、龙头不漏水，开关轻便
目测
√

2
管道套丝
丝扣端正、平滑、无断扣
目测
√

3
管子切割
切割处平滑、无毛刺、无变形
目测
√

4
室内水表安装
水平安装，表壳箭头于水流方向一致，便于检查，不被暴晒
目测
√

5
大、小便冲水阀安装
安装整洁、美观、不漏水、启闭灵活轻便
试压
√

6
水管更换
安装整洁、美观、不漏水
试压
√

7
阀门更换
安装整洁、美观、不漏水、启闭灵活轻便
试压
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

铝合金门窗维修作业指引书
作业名称
房建铝合金门窗维修
指引书编号

编码

作业材料及工器具
名称
型号
数量
备注
名称
型号
数量
备注
铝材切割机
SL1040
一台

铝合金材
70 型系列
按需要而定

手电钻
SL-10V
一把

铝合金材
38 型系列
按需要而定

拉铆钳
小型
一把

玻璃胶

按需要而定

玻璃吸

一把

防撞胶垫

按需要而定

玻璃胶枪

一把

铰、拉、把手

按需要而定

一字螺丝刀
200mm
一把

窗锁

按需要而定

十字螺丝刀
200mm
一把

金球锁

按需要而定

平圆锉刀
250mm
各一把

滑轮
70 型
按需要而定

钢锯

铆钉、螺丝
4*16mm/3*12mm
按需要而定

钢卷尺
5m

角尺
30cm
一把

作业前准备：
1．拟定作业地点，准备作业工器具和所需材料。
2．拟定维修措施。
3．做好检修时旳安全防护。
4．穿戴好劳保用品。
5．申请办理二级危险作业。
6．对公共区施工时跟值班长进行请点。
序号
作业项目、内容
原则、规定或记录
检测手段
质量控制
自控
互控
她控
1
铝推拉窗滑轮坏
更换滑轮、启动无响声、无碰边
目测
√

2
铝窗锁坏
更换窗锁、启动敏捷
目测
√

3
铝窗边渗水
清干净后、补注玻璃胶，无渗水
目测
√

4
平开窗手柄坏
更换窗把手
目测
√

5
密封橡胶条老化脱落
重新补给或更换
目测
√

6
防撞胶垫坏
更换胶垫
目测
√

7
玻璃破损
按原色玻璃进行更换，无明显色差
目测
√

作业后工作：
1．清理施工场地工具。
2．撤除防护。
3．成品保护。
4．对公共区施工完毕时跟值班长进行销点。
支持性文献：《房建检修规程》、《建筑工程施工质量验收统一原则》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。

附录A
房建维修日筹划及完毕表
工建室____ 工班 20 年 月 日
车站/区间 里程 ____________
填写人
序号
工作项目或细项
单位
筹划数量
完毕数量
作业人员安排
质量验收
合格
优良

材 料 消 耗
材料名称
单位
数量
材料名称
单位
数量
当天参与作业人数： 人

安全值日人： 安全无事故：
行车 天 人身 天

安 全 布
置
和 分 析

工班长检查