消防安全管理制度范本样本.doc

消防安全教育、培训制度
一、消防安全教育、培训组织
1、 消防安全责任人应将消防安全教育、培训工作列入单位年度消防工作计划，为消防安全教育、培训提供经费和组织保障；
2、 消防安全管理人制订单位年度消防安全教育、培训计划，负责在职员中组织开展消防知识、技能宣传教育、培训；
3、 安全管理部依据单位年度消防安全教育、培训计划确定培训内容及讲课人，并领导义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能训练；
4、 人事行政部应根据单位年度消防安全教育、培训计划，分期、分批组织职员参与消防教育、培训；
5、 各部门应帮助人事行政部组织本部门人员参与消防安全教育、培训。
二、消防安全教育、培训范围和内容
1、对职员应该每六个月进行一次培训，对新上岗和进入新岗位职员应进行上岗前消防安全培训。
2、下列人员应该接收由公安消防机构或其它含有消防安全培训资质机构组织专业消防安全培训：
1）消防安全责任人、消防安全管理人；
2)各部门消防安全责任人；
3)专兼职消防管理人员；
4)消防控制室值班和操作人员；
5)电工、电焊工、水暖工、仓库保管员。
3、消防安全教育、培训内容
1)相关消防法规、消防安全制度和保障消防安全操作规程；
2)本单位、本岗位火灾危险性和防火方法；
3）报警、灭火、自救、疏散程序
4)相关消防设施性能、灭火器材使用和维护、保养方法；：
（1）消火栓使用方法：
① 发觉火情，打开消火栓箱，拉出水带，避免打结、扭结，连接水枪，两人抱紧枪头，另一人逆时针旋转手轮，打开消火栓。
② 对准火源根部喷射灭火，扑救带电设备火灾应切断电源。
③ 水压不足时击碎消火栓箱内启泵按钮玻璃开启消火栓泵加压（或通知消防控制中心自动开启消火栓泵）。
④ 火灾扑灭后，关停消火栓泵，关闭消火栓，卸下水枪头，倒出水带内余水，待水带晾干后，卷起水带放置在原处。
（2）手提式灭火器（干粉型）操作维护管理方法：
① 发觉火情，就近取出灭火器快速奔赴着火点；
② 颠倒摇摆干粉灭火器后，放置灭火器于燃烧物前；
③ 拔掉灭火器保险销，取下喷管对准着火点根部，按下灭火器压把对着火焰根部，由前至后，左右平扫，喷射灭火。
4)报火警、扑救早期火灾和自救逃生知识和技能；
5)灭火和应急疏散预案分工和操作。
三、消防安全教育、培训方法
1、 人事行政部组织新职员上岗前消防安全培训，考评不合格者不得上岗。
2、 在职职员消防安全教育、培训工作由人事行政部依据年度消防安全培训计划组织实施，人员参训情况应由人事行政部登记，考评不合格者应进行复训。
3、 每次消防安全教育、培训后，应填写《职员培训实施统计表》。
4、 在防火检验中，防火检验人员对职员掌握消防安全基础知识情况可依据需要进行抽查，将抽查情况统计。

防火巡查、检验制度
一、开展消防安全巡查、检验是消除火灾隐患和确保消防设施设备安全正常运行保障，是企业消防安全工作一项关键工作和关键内容。
二、消防安全巡查内容：
1、市场经营区安全用电情况、电气线路、电气设备是否规范，是否超负荷用电。
2、市场经营区用火情况，气焊、电焊用火是否有审批手续和对应安全方法（灭火器、水桶、防火隔离方法等）。
3、危险化学品经营、储藏是否超标准存放，有没有以店代库现象。
4、安全出口、疏散通道、消防通道、消防车道是否通畅、安全指示标志、应急照明是否完好。
5、消防设施运行是否正常，器材是否完好、有效。
6、防火卷帘下是否堆放物品及物品摆放是否符合规范。
7、消防控制室设备运转情况，值班统计。
8、火灾隐患整改和防范方法落实情况。
9、园区商铺装修是否有审批手续，是否使用可燃及有毒材料，消防设施和电气线路是否规范。
10、库区内货物摆放是否符合规范，是否有搭建二层、货物和照明灯具、喷淋间距过近、存放易燃易爆物品等现象。
三、防火检验内容：
1. 检验各部门消防安全制度落实情况，和部门岗位消防安全责任人职责推行情况；
2. 火灾隐患整改情况和防范方法落实情况；
3. 安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
4. 消防车通道、消防水源情况；
5. 灭火器材配置及有效情况；
6. 用火用电有没有违章情况；
7. 抽查关键工种人员及其它岗位职员消防安全知识掌握情况；
8. 各岗位消防安全责任人对关键部位管理情况；
9. 易燃易爆危险物品和场所防火防爆方法落实情况和其它关键物资防火安全情况；
10. 消防控制中心值班情况和设施运行、统计情况；
11. 防火巡查情况；
12. 消防安全标志设置情况和完好有效情况；
13. 对照《消防设施定时检验统计表》统计，抽查灭火器、安全疏散标志、应急照明和消防设施运行情况；
14. 其它需要检验内容。
四、消防巡查检验组织形式
1、物业部、安全管理部要成立各自巡查小组，坚持每日巡查，建立巡查统计，每七天进行汇总报企业安委会。
2、各物业部负责对上述巡查内容1、2、3、4、5、6、10条必需做到每日巡查；安全管理部保负责夜间对楼座内加班装修、施工巡查（灭火器、水桶、防火隔离方法等）及楼座外餐饮摊点、日杂区是否留有火种，负责对上述巡检全部内容必需做到每日巡检。
3、各部门将消防安全检验统计本于次月5日前交企业安委会办公室存档。
四、消防安全巡查要注意实效，不走过场，发觉隐患能当场整改绝不隔日，一时处理不了限期整改、重大隐患立即上报企业主管领导，采取预防方法，制订整改方案，监督实施。
五、企业安委会每个月组织定时检验和专题检验，不定时抽查巡检统计，并对各部门巡查制度落实情况进行通报，并给奖惩。
六、对没按要求做好每日巡查、统计不真实、巡查不到位、有漏缺项目、统计本不完整视情节给50-200元罚款，对整年巡查工作优异部门给500-元奖励。

安全疏散设施管理制度
1、 安全疏散通道由走道、楼梯间、安全疏散出口组成，由各岗位具体管理，消防部负责巡查、监督；
2、 安全疏散通道、楼梯间内严禁堆放任何物品；
3、 严禁在安全疏散通道内设置任何型式燃油、燃气开水炉，较大功率电热水器必需设置于独立房间内，并经专业电工核实负荷；
4、 各楼层职员应将安全疏散通道列为每班巡查必查内容，确保常闭式防火门处于关闭状态，疏散指示标志、应急照明处于正常工作状态，；
5、 相关部门应每个月测试防烟楼梯间正压送风系统和机械排烟系统功效，确保设施正常运转，以月为周期按计划对疏散指示标志、应急照明进行测试维修；
6、 每个月对走道内事故广播扬声器进行检验，确保其分贝达成要求；各区域张贴防火疏散图必需清楚明了、正确；
7、 严禁在安全出口和疏散通道处安装栅栏。营业期间，安全出口严禁上锁、遮挡。严禁将消防安全标志遮挡、覆盖。

消防控制室值班管理制度

一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；
二、消防控制室实施二十四小时值班制度，消防控制室主管部门应按月制订工作人员值班表；
三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员管理及值班时紧急情况处理；
四、消防控制室自动消防系统操作人员，必需经过公安消防机构培训合格后，持证上岗；
五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得私自离岗；
六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗，应提前向单位主管领导请假，经同意后，由相同职务人员替换值班；
七、应在消防控制室入口处设置显著标志；
八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；
九、消防控制室工作人员要珍惜消防控制室设施，保持控制室内卫生；
十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；
十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放和设备运行无关杂物；
十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；

消防设施、器材维护管理制度
一、火灾自动报警系统及联动控制设备维护管理
1、维护管理分工
（1）每日维护管理由安全管理部和其它各部门、各岗位职员具体实施。
（2）每个月维护管理由工程技术部和安全管理部组织具体实施。
（3）每十二个月维护管理由安全管理部部长汇同相关部门具体实施。
2、维护管理内容
（1）每日维护管理内容
1) 经过防火巡查检验火灾探测器、手动报警按钮等设施外观；
2) 经过火灾报警控制器手动检验装置，检验报警控制器火警、故障、复位、消音、巡检等功效是否正常；
3) 报警控制器全部指示灯、开关、按钮是否损坏或接触不良；
4) 经过手动检验装置检验报警控制器功效、性能。（自动灭火输出控制接点不应动作，时钟不应停止计时）
(2）每个月维护管理内容
1) 对控制器进行实效模拟试验，观察报警控制器、楼层火灾警报装置声光显示报警是否正常，探测区域号和建筑部位对应是否正确；
2) 手动报警按钮进行功效测试；
3) 测试事故广播系统分层广播功效并测试扬声器音量分贝；
4) 自动或手动检验防、排烟设备、室内消火栓、自动喷淋灭火系统功效及消防控制中心消防控制设备信号反馈情况；
5) 对楼层防、排烟设施进行手动、自动开启和复位测试，对排烟风机开启运行进行检验，对楼层火灾探测器和手动报警按钮，和对应楼层警报器声光报警、防火卷帘等联动功效进行测试，对室内消火栓进行放水检验，对消防泵喷淋泵联动功效进行测试，对其它自动消防设施进行联动测试，确保联动装置有效。
6） 检验消防主机音频、控制、电源线松紧及功效情况，并清洁卫生。
（3）每十二个月维护管理内容
委托“中介服务”企业对消防设施进行一次全方面检验测试和维护保养。
３、维护管理实施
（１） 每个月维护管理情况由工程技术部填写《消防设施设备维护保养统计表》，维护测试程序应按《消防设施年度测试维护计划》进行；
（２） 维护检验过程中发觉问题，书面汇报责任部门经理或安全管理部，并填发书面通知责令整改。
二、消火栓给水系统维护管理
1、维护管理内容
（１）每日维护管理内容：
1)消防水池和消防水箱水位、阀门启闭状态；
2）消火栓泵出水管闸阀及单向阀是否处于正常状态；
3）消防水泵通电状态及消防泵房排水设施是否处于正常状态；
4）消火栓、水枪、水带等器材外观；
（２）每个月维护管理内容：
1) 消防水泵开启后，最不利点消火栓5分钟内能否正常出水，压力能否满足要求（动压≮0.5Mpa），充实水柱大于10米；消火栓泵、稳压水泵开启是否正常；消防监控中心启停消防水泵，泵运转状态是否正常；报警按钮、指示灯及报警器控制线路功效是否正常；消防监控中心消防水泵启停信号反馈是否正常；
2) 检验水泵接合器止回阀、闸阀、泄水阀状态及阀门标志，并涂抹黄油，作防锈处理；
3) 检验消防水箱浮球阀；
4) 检验消火栓泵及稳压泵电机、软接头和关键管道，对轴承进行加油，；
（１） 每六个月维护管理内容
1） 检验水泵电机和相和相之间情况；
2） 测试接地；
3） 检验消火栓泵盘根，必需时重新盘根。
３、维护管理实施
（１） 对消火栓系统维护管理按《消防设施年度检测维护计划》进行，对楼层、区域、设施检验测试按次序实施，确保十二个月内全部测试到位；
（２） 各岗位职员每日对所属区域内检验情况填写岗位巡查统计表；
（３） 消火栓维护测试情况填写《消防设施设备维护保养统计表》；
（４） 对维护管理过程中发觉问题，书面汇报责任部门经理或安全管理部。
三、自动喷淋灭火系统维护管理
1、维护管理内容
（１）每日维护管理内容：
各岗位巡查人员对组成系统喷头、湿式报警阀、闸阀报警控制器、管网接头等设施作外观检验，看有否损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不妥等情况存在；
（2）每个月维护管理内容：
1） 查看管网末端试水装置压力表，要求管网出水压力≮0.05Mpa；
2） 利用管网末端试水装置排水，对各楼层水流指示器进行功效试验，内容包含水流指示器动作，消防监控中心信号显示情况；
3） 消防监控中心启停喷淋泵，泵运转状态；
4） 对湿式报警阀进行功效试验。方法为：打开系统侧放水阀放水，报警阀瓣开启，延时器底部有水排出，并延时5s-90s内报警装置应开始连续报警；水力警铃应发出响亮报警声，并开启消防水泵；
5） 检验喷淋泵及稳压泵电机、软接头和关键管道，对轴承进行加油；
6） 检验消防水箱浮球阀；
7） 检验水泵结合器并做防锈处理；
（3）每六个月维护管理内容：
1） 检验喷淋泵电机和相和相之间情况；
2） 测试接地
3） 检验喷淋泵盘根，必需时重新盘根。
2、维护管理实施
（１） 各部门每日对负责管理消防设施进行巡查，各岗位对区域内负责管理消防设施进行日查，填写岗位巡查统计表，发觉问题立即处理，并上报安全管理部；
（２） 对自动喷淋灭火系统联动功效进行检验测试，填写《建筑消防设施设备维护保养统计表》发觉问题立即处理并上报安全管理部；
（３） 自动喷淋灭火系统维护测试应制订计划，对楼层、区域、相关设施设备按计划次序实施，确保十二个月内全部测试到位;
四、防、排烟系统维护管理
1、维护管理内容
（１）经过消防监控中心开启排烟风机、风机运转是否正常；
（２）手动开启排烟风口，启闭是否灵活；关闭复位后，密封是否良好，有没有缝隙；
（３）在排烟风口处手动开启排烟口，排烟口和排烟风机联动情况；
（４）对火灾自动报警探测器进行实效模拟试验，排烟口和排烟风机联动情况；
（５）排烟风机开启后信号反馈情况；
（６）消防监控中心手动启停风机运行，功效是否正常；
（7 ）检验风机控制箱，轴承加油，清洁叶轮，调整紧固件，减震总作。
３、维护管理实施
（１） 每日对排烟风机供电状态进行巡查，并填写《建筑消防设施设备巡查统计表》；
（２） 排烟系统功效测试应制订计划，对楼层、区域、相关设施设备按计划次序实施，确保十二个月内全部测试到位；
（３） 每个月对排烟风机维护管理情况填写《消防设施设备维护保养统计表》；
（４） 对维护管理过程中发觉问题立即处理，并上报安全管理部；
（五）其它消防设施器材灭火器材维护管理
1、消防器材是扑救早期火灾有效器具，由安全管理部负责检验测试和维修保养；
2、消防器材必需严格按《建筑灭火器配置设计规范》及其它相关要求确定配置数量，合理设置分布点，正确选择型号类型；
3、安全管理部应建立灭火器、防毒面具等器材维护保养管理档案。记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示；
（1）灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用地方；贮气压力是否符合要求；喷射软管有没有老化破损及喷嘴堵塞；灭火器箱锁闭现象。
（2）防毒面具是否置于易于取用和干燥、避光指定场所，有没有丢失现象；
（3）灭火毯放置位置是否便于取用，是否有霉变和虫蛀。
1、 每十二个月组织或委托维修单位对全部灭火器进行一次功效性检验。手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必需进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间为，防毒面具按有效使用到期强制报废；
2、 消防器材日常卫生清洁、管理由其所在区域对应责任人负责。

火灾隐患整改制度
火灾隐患包含公安消防机构监督检验指出、企业防火检验、安全管理部防火巡查发觉、各部门防火巡查发觉火灾隐患。
（一）对公安消防机构确定火灾隐患
1. 对公安消防机构下发《责令当场更正通知书》、《责令限期更正通知书》、《重大火灾隐患限期整改通知书》等确定火灾隐患，安全管理部应责令相关部门落实整改，整改完成汇报消防部核查;
2. 对公安消防机构下发《重大火灾隐患限期整改通知书》确定或需动用较大数额资金整改火灾隐患，由安全管理部会同工程技术部具体制订整改计划内容，包含隐患情况、整改方案、整改时限、落实部门等，提交企业领导集体讨论，并经消防安全责任人指示后，具体督促落实。整改期间由安全管理部采取临时性监护方法;
3. 隐患整改完成，经安全管理部汇同相关部门确定后，填写火灾隐患整改复函汇报公安消防机构。
（二）企业防火检验、巡查确定火灾隐患
1、企业在组织开展防火巡查和检验过程中，应对下列火灾隐患或不安全原因由安全管理部填发《责令当场更正通知单》，责令当场更正：
（1）违章进入储存易燃易爆危险物品场所；违章使用明火作业或在含有火灾、爆炸危险场所吸烟、使用明火等违反禁令;
（2）将安全出口上锁、遮挡，或占用、堆放物品影响疏散通道通畅；
（3）消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或被挪作她用;
（4）常闭式防火门处于开启状态;
（5）消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗;
（6）违章关闭消防设施、切断消防电源;
（7）营业结束后未按要求关闭用电设备电源，关闭气源、火源;
（8）其它能够当场更正行为。
2、对下列火灾隐患或不安全原因由安全管理部填发《火灾隐患限期更正通知单》，责令限期更正。《火灾隐患限期更正通知单》由消防安全管理人（企业负责安全副总经理）签发，由存在问题或隐患相关部门责任人签收；包含自动消防设施设备、关键部位火灾隐患，责令工程技术部部限期整改；包含岗位区域消防安全管理火灾隐患，责令相关部门责任人负责限期更正：
（１） 乱拉临时电气线路；后堂炉灶管道阀门破损；电器产品、燃气用具安装或线路、管路敷设不符合安全技术要求危及消防安全。
（２） 疏散通道封堵、占用，疏散指示标志缺乏、损坏或标识错误，违章搭建临时建筑，占用防火间距、堵塞消防通道;
（３） 自动消防设施所含烟感、温感、可燃气体探测器、手动报警按钮、声光报警器、闭式喷头、排烟口（关闭状态）等损坏、故障，不能正常运行;
（４） 违章改变防火分区，防火门、防火阀等防火分隔设施缺乏，损坏或发生故障;
（５） 职员缺乏消防安全基础常识;
（６） 其它应该责令限期更正行为。
（三）各部门防火巡查发觉火灾隐患应立即纠正或填写《维修通知单》通知工程技术部维修整改并向安全管理部反馈信息。安全管理部应立即组织督察， 并责成相关部门制订整改期间消防安全应急方法。
(四)火灾隐患整改完成，安全管理部部长在整改情况统计上签字并报企业消防安全管理人确定签字后，存档备查。

用火用电安全管理制度
一、园区内严禁在含有火灾、爆炸危险场所使用明火；因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业，动火施工人员应该遵守消防安全要求，并落实对应消防安全方法。
二、动火施工人员应办理审批手续，落实现场监督管理人员，在确定无火灾、爆炸危险后方可动火。
三、园区楼座内局部施工需要使用明火时，施工人员和楼座管理人员应该共同采取方法，将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域易燃、可燃物，配置消防器材，专员监管，确保施工及使用范围消防安全。
四、明火、电焊在室外作业时，应严格遵守各项安全防火制度和安全技术操作规程，在防火关键部位施工时严格推行动火审批手续。
五、进行焊接作业前，应具体检验作业地点和被焊接工作，在存在有易燃、易爆物品场所周围进行焊接时，应在采取安全方法情况下，并经企业保卫部检验同意后方可作业，并设专员守候确保安全。
六、在高空作业时要把下面可燃物品清理洁净，设火接收盘，盘内有水。
七、五级以上风天，严禁在室外焊接作业，必需时做好保护方可施工。
八、作业结束时，要严格检验现场，确保无火种后方可离开现场。
九、进行热防水作业前，要报企业保卫部审批，审查同意后，方可施工。
十、严禁在防火关键部位动火熬沥清，火点和通常建筑物保持在10米以上安全距离，并配置对应数量灭火器，熬炼沥清容器在 150升--200升 ，应配置４具2kgBC 类灭火器； 100升--150升 ，应配置２具2kg 干粉灭火器。
十一、热防水作业结束后，对火种应进行根本熄灭，五级以上风天严禁在室外动火作业。
十二、商铺用电、安装电气设备、敷设电气线路须到技术保障中心办理审批手续并申报用电容量。
十三、商户用电总容量不得超出电表设计工作负荷，商户若需增加负荷需向技保部门提出申请，如私自增加负荷，所造成一切损失由商户负担。
十四、电气安装、维修人员必需持证上岗。
十五、全部电器线路必需采取KBG铁管或防火PVC套管。线路应固定安装，不可私拉乱接，不可用金属（如铅丝）绑扎电源线，装修用电需用合格BV2.5mm以上铜芯线，严禁使用花线及各类不符合要求电线。各连接处需用接线盒，线头不得外露。
十六、商户不得自行在园区供电设施或其它用户用电设施上私自接线用电。
十七、严禁使用“三无”用电设备，严禁使用大功率电器，电感式电器、金卤灯、花线。
十八、商户不得乱拉、乱接临时线或插座，为此所造成一切后果及损失由商户负担。
十九、商户不得以任何方法窃电。有以下行为者均属窃电：
1、绕越用电计量装置用电;
2、伪造或开启加封用电计量装置；
3、有意损坏用电计量装置；
4、有意使用电计量装置不准或失效；
5、使用装置窃电；
6、伪造电费卡或非法对用电卡充值用电；
7、如发觉窃电者美居技术保障中心针对其负荷进行核实（补交电费及3－5倍罚款），下发处罚通知单（一式五份：综合办公室、财务、市场部、技保中心、商户各一份）给各市场管理部门，由市场管理部门通知商户。待商户按期交纳其相关费用时，方可办理恢复用电手续（送电、售电）。如商户在要求期限内未交纳费用，我企业将采取断电方法。
二十、商户用电必需按一户一表制，不得私自接分表，假如有特殊原因，需向美居技术保障部门提交申请。并由美居技术保障中心统一安装。
二十一、依据《广汇美居物流园消防管理要求》为了园区和商户生命财产安全，商户在装修前应将装修方案和所用材料提交保卫部消防处审核。不然所造成一切损失由商户负担。
二十二、商户若将用电卡不按所用电表类型充值，造成电表无法正常工作，损失由商户自行负责负担。
二十三、商铺、快餐点、冷饮摊在市场关门清场后必需切断全部电器电源，确保用电安全。
二十四、如发觉电气事故，电器冒烟、开关跳闸或闻到焦臭味应立即切断电源并立即报技术保障中心电工班进行检修。
二十五、对未经企业保卫部同意而私自动火单位和个人，企业保卫部有权责令其停止作业，并处以50元--200 元罚款。
二十六、对不按保卫部指定地点作业；不按要求配置对应灭火器材；不设专员看管作业，企业保卫部有权责令停止作业，并处以 200元--500 元罚款。
二十七、对因违反操作规程，违反消防管理要求，出现火险处 500元--1000元罚款，对造成火灾事故移交公安机关追究其刑事责任。
二十八、本管理措施作为租赁协议附件，望严格遵守。

关键部位消防安全管理制度
一、库房防火安全要求
1. 库房内物品要分垛储放，库内留出主通道1米至1米半，货物和墙、灯和房顶之间保持安全距离；
2. 库房内照明灯限60瓦以下白炽灯，不准用可燃物做灯罩，不准用碘钨灯、日光灯、电熨斗、电炉、电烙铁、电钟、交流电收音机、电茶壶等电器设备。库房内应保持通风，多种物品要标明性能名称；
3. 库房总电源开关要设在门口外面，要有防雨、防潮保护， 每十二个月对电线进行一次绝缘检验，发觉可能引发打火、短路、发烧和绝缘不良情况，必需立即维修更换；
4. 物品入库时要预防夹带火种，潮湿物品不准入库，物品入库半小时后，值班人员要巡查一次安全情况，发觉问题立即汇报，堆积时间较长（几年）物品要进行翻堆清仓，预防物品积热产生自燃；
5. 严禁在库房内吸烟；
6. 定时检验库房内灭火器材是否处于完好状态（如灭火器、应急灯等）；
7. 严禁非库房职员进入，更不能携带易燃、易爆物品进入库房；
8. 下班前仔细检验库区，确定无隐患，关闭电源后方可下班。
二、电梯机房防火安全要求
1. 电梯机房内严禁吸烟，严禁存放多种油料、纸张和易燃物品，严禁兼做库房及其它工作间用；
2. 机房、梯箱顶部和梯井底部要定时清扫，立即清除擦布、纸屑、垃圾等燃物；
3. 严禁使用汽油等易燃液体清洗机件，使用可燃液体清洗机体时，应采取有效方法，以防着火，擦布等要妥善处理好，不得乱扔乱放；
4. 严禁未经同意动用明火作业，如需明火作业时，应经部门主管签字认可后到安全管理部审批动火证后，方可作业；
5. 消防器材应放置在指定位置，严禁随意移动，机房工作人员必需熟悉消防器材放置位置；
6. 发生火灾时，职员应留在工作岗位上确保设施正常工作。只有接到撤离命令后才能跟随值班工程师撤离工作岗位。
三、配电室管理要求
1、配电室全部机电设备运行和管理由专业技术人员负责。停、送电业务由当班人员按指令持行，无关人员严禁入内。
2、建立设备巡查制度及运行统计档案，严格实施天天按要求检验、每个月细查一次、六个月大检修一次要求。查出问题立即处理并做好相关统计。临时无法处理问题立即上报主管领导。每日巡检内容：（1）统计电压、电流、变压器温度等相关仪表数据。（2）配电柜显示器所显示数据及指示是否正常。（3）电器设备运行时声音是否正常。（4）室内是否有异味。
3、室内保持通风良好，温度需控制在摄氏40度以下。
4、供电回路操作开关标识要显著，停电拉闸检修时需悬挂警示牌，非值班人员不得移动。
5、严格保持各开关状态和产品说明一致，不得随意更改设备接线方法及多种开关限定值。
6、严格遵守交接班制度，做好安全检验、防火及环境卫生工作。
7、严格实施岗位责任制，遵守电业系统相关变、配电业务各项规程。严格实施多种设备安全操作规程。
8、在恶劣气候环境下，加强对设备巡检。发觉有异常时应保持冷静，根据操作规程立即排除故障，上报上级领导并做好相关统计。
9、在操作及检修时必需穿戴好绝缘防护鞋及手套，正确使用验电笔及高压验电器。
10、 园区停电时，首先判定停电原因（外网或内线）如外网停电时应立即和供电企业取得联络处理。如因内线停电需立即查明原因，排除故障后再按《停、送电操作规程》进行合闸送电。
四、经营户消防安全要求
1. 商户进入市场后应确定一名关键领导为本商户消防安全责任人，具体负责本商户消防安全工作，并向物业部立案；
2. 商户应主动接收企业安全管理部和物业部对其租赁区域内消防工作监督、检验，遵守企业各项消防安全制度；
3. 商户应指定专员负责本租赁区域内各类消防设施、设备日常维护、管理；
4. 商户应保障所辖区域内疏散通道、安全出口通畅，确保防火门处于关闭状态，严禁在疏散通道内堆放物品；
5. 不得在租赁区域内使用大功率用电设备，不得动用明火。严禁私自乱接乱拉电线；
6. 对企业防火检验、巡查中提出火灾隐患，按期组织整改，并将整改结果报安全管理部；
7. 经营区域内发生火情，应立即拨打“6680119”企业火警电话，快速组织在场人员疏散并立即施救；
8. 商户若因需要装修、改建，必需提前以书面形式向企业汇报，并将装修、改建资料向公安消防机构申报，经同意后方可进行。

电气安装审批管理制度
1、美居物流园内电气一律由工程技术部电工班统一安装，安装人员须持证上岗。
2、 按企业要求商铺内安装电气设备须先办理审批手续并申报用电容量。
3、装修用电所用电线需合格（BV2.5）以上铜芯线，严禁使用双绞花线。日光灯镇流器须用电子镇流器。
4、电气线路必需用KBG铁管或防火PVC管套管，套管要求到位;各连接处须用接线合，线头不得外露。
5、金卤灯单盏功率不得超出150W，每个商位安装金卤灯不得超出6个并应安装在隔栅顶部，不得封闭安装，离开物品50cm以上。
6、射灯单盏功率不得超出35W，离开物品25cm以上。
7、商位线路要求整齐，不得混乱，安全电压电器接头不得外露。

灭火和应急疏散预案演练制度
1、灭火和应急疏散演练由消防安全责任人或消防安全管理人组织，各部门责任人、各岗位消防安全责任人参与。
2、整体综合性演练每六个月开展一次，演练内容关键包含报警、灭火、疏散，具体内容根据灭火和应急疏散预案进行。
3、应急疏散演练应确定演练计划，假想火情、确定参与人员、明确工作任务，并根据灭火和应急疏散预案开展。
4、营业性场所责任人每三个月应组织一次局部灭火、疏散演练。
5、营业期间组织演练应该提前向用户通知，并采取预防演练期间造成意外方法。
6、演练应做好统计，对演练开展情况应进行检验，总结经验进行讲评，并依据演练情况立即修订预案内容。

消防档案管理制度
为了规范企业消防管理工作，依据《中国消防法》特制订本管理制度。
一、消防档案包含消防安全基础情况和消防安全管理情况。消防档案应该详实，全方面反应消防工作基础情况，并附有必需图表，依据情况改变立即更新。
二、消防档案要有专员统一保管、备查。
三、消防安全基础情况包含以下内容：
　　1、单位基础概况和消防安全关键部位情况。
　　2、工种施工、使用前消防设计审核、消防验收以有消防安全检验文件、资料（留存于被检单位保留）。
　　3、消防管理组织机构和各级消防安全责任人姓名等。
　　4、消防安全制度。
　　5、消防设施、灭火器材情况。
　　6、义务消防队员及其消防装备配置情况。
　　7、和消防安全相关关键工种人员情况。
　　8、新增消防产品、防火材料合格证实材料。
　　9、灭火和应急疏散预案。
　　10、消防设施操作规程。
　　四、消防安全管理情况包含以下内容:
　　1、公安消防机构填发多种法律文书。
　　2、消防设施定时检验统计、自动消防设施全方面检验测试汇报和维修保养统计。
　　3、火灾隐患及其整改情况统计。
　　4、防火检验、巡查统计。
　　5、相关电器设备检测（包含防雷、防静电等）统计资料。
　　6、消防安全培训统计。
　　7、灭火和应急疏散预案演练统计。
　　8、火灾情况统计。
　　9、消防奖惩情况统计。
五、单位基础概况、公安消防机构填发多种法律文书，和和消防工作相关材料和统计统一保管、存档备查。
六、消防档案任何人员调阅，需要经过企业主管消防安全副总经理审批。在调阅后立即归还，如有损坏，根据情节轻重给处罚

消防安全工作考评和奖惩制度
（一）消防安全工作实施检验考评和奖惩机制
1、考评目标：
（1）了解每个职员开展岗位防火巡查情况，落实消防安全职责、制度和操作规程情况；
（2）促进职员加强对消防安全知识学习；
（3）提升职员消防安全意识和防火检验能力；
（4）作为人员奖惩、提升、加薪、培训、调动、降级、解聘关键 依据之一。
2、考评内容
（1）各部门、岗位人员落实国家消防法规、技术规范等规章制度情况；
（2）落实消防安全管理制度、岗位责任制情况；
（3）落实防火巡查制度、防火检验制度情况；
（4）落实消防安全相关操作规程、用火用电等制度等其它相关制度情况；
（5）落实火灾隐患整改情况；
（6）其它相关消防安全情况。
3、考评方法
（1）职员考评必需在充足考察、了解其开展防火巡查、防火检验和在扑救火灾引导疏散等多方面表现后，由部门责任人、主管领导逐层填写职员考评评定表；
（2）对中层、基层管理人员则实施下属抽样评定；
（3）通常情况下，评定最少每十二个月一次。另外，人员提升、调动、加薪、降级、解聘前也应进行评定。填写职员考评评定表；
（4）评定表应和本人见面，假如被评定者拒绝签字，评定人应注明；
（5）对评定内容保密，不得向无关人员透露；
4、处理措施
（1）职员考评成绩总分值设计为5分制：5分为优异；4分为合格； 3分为基础合格；2分以下为不合格。全部职员均须依据其工作情况在考评表中评出其应得总分值，并套等对应：
1）考评成绩优异者，可取得绩效奖、嘉奖等奖励待遇；
2）考评合格者，可取得绩效奖；
基础合格者必需接收培训并限期改善，其工作改善需经所属部门和人力资源部确定；
（2）中层、基层管理人员考评成绩总分值设计为四等：5分为优异；4分为合格；3分为基础合格；2分以下为不合格。管理人员 均须据其实绩在考评表中评出其对应总分值并套等对应；考评成绩优良者，可取得进修深造满足个人某项合理正当需求等奖励待遇；
1）考评合格者，可连任，并获一定奖金；
2）基础合格者可留用，同时限期培训，改善达标；
3）不合格者或调任或免职。原岗位待遇自行解除。
（二）奖罚权限及程序要求
1、奖罚权限
相关消防安全工作奖励和处罚由消防部部依据企业《消防工作奖励、处罚要求》提出意见，经企业消防安全责任人或消防安全管理人同意后实施。
2、奖罚程序
消防部依据各部门消防安全工作落实情况及防火巡查、检验中发觉问题，依据企业《消防工作奖励、处罚要求》确定奖惩专题汇报；奖惩专题汇报由消防部递交企业消防安全责任人或消防安全管理人审批；奖惩专题汇报经同意后交财务部。奖惩决定由财务部在当事人当月工资中兑现；
（４）经同意奖惩专题汇报原件由消防部保留，存档备查。
（三）消防工作奖励、处罚要求
１、消防工作奖励要求
热爱消防工作，主动参与防火、灭火训练，成绩优异、工作表现突出，奖励50元；
a、勇于管理，大胆阻止违反安全、消防制度人和事，并立即向相关领导、部门反应，情况属实，事迹突出个人奖励100元；
案件发生后，主动向公安机关，保安部提供破案线索者，视情况奖励100元；
b、对消防安全器材、设施，能坚持常常检验和保养，事迹突出个人奖励100元；
c、主动宣传防火安全知识，能为消防、安全工作提出切实可行提议和长远计划，并得到认可，奖励100元；
d、常常进行防火检验，立即发觉和排除火灾隐患，在预防火灾工作中表现突出情况属实，奖励100元；
e、立即排除火灾事故，使企业财产、职员生命免受损失或将损失降到最低，奖励300元；
2、每十二个月度评选安全工作优异部门活动。一次奖励500元，标准为：
1）安全责任制度落实，职责明确到人；
2）各项安全防范方法、落实；
3）部门防火工作必需纳入日常工作，认真落实防火责任制，平时工作中，做好所属区域防火安全检验，整年无火灾安全事故发生；
4）主动落实《机关、团体、企业、机关消防安全管理要求》及《美居物流园消防安全管理制度》；
２、处罚要求
（1）有下列行为之一给口头警告并处以30元罚款。
1）防火巡查不到位，未认真汇总巡查情况；
2）未组织职员开展消防知识及安全培训，无统计；
3）用火、用电有违章情况；
4）消防安全关键部位人员不在岗；
5）检验中发觉不知消防器材正确使用或对消防知识不熟；
6）未定时对所管辖区域消防设施、设备清洁；
7）无故不参与消防演练、培训和考试；
8）参与消防安全考试成绩不合格或存在舞弊行为；
9）未定时对消防设施、设备进行检测、维修或未填写检测、维修记录表或统计不详；
10）对本部门存在火灾及安全隐患，未按期整改。在火灾隐患未消除之前部门未落实防范方法，不能保障消防安全；
11）在安全出口或疏散通道上堆放杂物或其它影响疏散障碍物。在营业、工作期间，将安全出口上锁、遮挡或将消防安全疏散标志遮挡覆盖。
12）因管理不善而造成消防设施损坏或丢失，除照价赔偿外，处罚款；
13）刁难消防监督人员实施工作。
15）发觉隐患不立即上报，不采取方法处理；