物管公司经理岗位职责样本.doc

物管企业经理岗位职责1、参与重大项目标协议或标书评审； 2、编制新增项目标物业管理方案； 3、参与新接管项目标验收工作； 4、组织本部门职员专业技能培训； 5、自我监督和质量体系相关程序操作,发觉不合格时,立即采取纠正方法及合适预防方法； 6、制订各专题规章制度,对本部门职员工作业绩给予评审；7、负责所属项目标物业管理日常工作,并对部门职员进行业务指导； 8、检验监督各项业务计划(年度、季度、月度等)实施情况并向上级汇报； 9、和政府相关部门联络,了解行业最新要求； 10、推广新有效管理方法,并总结分析,提出合理提议。 管理中心经理岗位职责1、根据物业服务协议约定，完成物业管理区域房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护和管理，维护相关区域内环境卫生和秩序，帮助做好物业管理区域内安全防范工作；2、认真落实落实企业经营方针，完成企业下达经营管理目标；3、组织实施企业质量管理体系，服务达成质量要求，满足用户需求；4、组织实施服务对象满意度调查活动；5、帮助做好专业服务分供方选择；6、主动开展市场调查，了解用户需求，立即增设特约服务项目或内容；7、协调好和业主（业主委员会）、街道办事处（居委会）、派出所等相关单位关系；8、提出管理中心人力资源配置提议；督促、指导、考评管理中心人员推行岗位职责，定时对管理中心职员进行绩效考评，公正评价职员工作业绩；确保管理中心各项工作有序开展；9、落实安全生产责任制。 管理中心副经理岗位职责和要求1、根据物业服务协议约定，帮助完成物业管理区域房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护和管理，维护相关区域内环境卫生和秩序，帮助做好物业管理区域内安全防范工作；2、认真落实落实企业经营方针，帮助完成企业下达经营管理目标；3、帮助组织实施企业质量管理体系，服务达成质量要求，满足用户需求；4、帮助组织实施服务对象满意度调查活动；5、帮助做好专业服务分供方选择；6、主动开展市场调查，了解用户需求，立即增设特约服务项目或内容；7、协调好和业主（业主委员会）、街道办事处（居委会）、派出所等相关单位关系；8、帮助提出管理中心人力资源配置提议；督促、指导、考评管理中心人员推行岗位职责，定时对管理中心职员进行绩效考评，公正评价职员工作业绩；确保管理中心各项工作有序开展；9、 落实安全生产责任制；10、帮助经理做好部门管理工作，做好本部门职员管理和本专业队伍建设。 管理处主任岗位职责1、根据物业服务协议约定，完成物业管理区域房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护和管理，维护相关区域内环境卫生和秩序，帮助做好物业管理区域内安全防范工作；2、认真落实落实企业经营方针，完成企业下达经营管理目标；3、组织实施服务质量管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和纠正方法并组织实施和跟踪；4、处理用户投诉，对重大投诉立即汇报；5、落实安全生产责任制；6、帮助做好专业服务分供方选择；7、帮助组织实施服务对象满意度调查活动；8、协调好和业主（业主委员会）、街道办事处（居委会）、公安派出所等相关单位关系；9、提出管理中心人力资源配置提议；督促、指导、考评管理中心人员推行岗位职责，定时对管理中心职员进行绩效考评。 人事行政部经理岗位职责1、建立健全企业内部管理制度，全方面责任人事部各项工作2、依据企业发展要求，制订和实施人力资源计划。3、指定招聘标准和招聘措施，组织招聘测试，选择有效招聘渠道。4、制订人员培训计划，并组织完成各类培训工作。5、制订企业考评标准和实施措施，并具体监督实施。6、负责对工作职能分析和设定，为其它各项人事工作提出依据。7、负责对职员个人档案科学管理。8、负责中层以上人员考评、选拔、培训工作。9、负责企业内部各部门间工作协调，职员行为规范，企业考勤制度落实实施。财务部经理工作职责(1)向总经理负责，具体主持企业财务部管理工作，做好总经理助手。(2)组织财务部门政治学习、法律法规学习。要求全部财会人员遵纪遵法，根据财政部中国人民银行颁布相关金融管理条例管理好财务。(3)每个月、每季审核多种会计报表和统计报表，并写出分析汇报，送总经理审阅。(4)检验、督促各项费用立即收缴和管理，确保企业正常运转。(5)合理有效地经营好企业金融资产，为企业发明更多利润。(6)审核、控制各项费用支出，杜绝浪费。(7)组织确定物业管理费等各项费用标准预算方案，呈送总经理、业主管理委员会和相关主管部门审核、修改决定。(8)熟悉多种工商、财会及税务管理制度，运使用方法律、政策手段保护企业正当权益。(9)依据物业管理行业特点和本企业实际情况，制订财务管理制度细则。(10)完成总经理交办其它事项。主管会计工作职责(1)对部门经理负责，具体做好财务日常管理工作；(2)每日做好多种会计凭证和财务处理工作；(3)每个月、每季按时做好多种会计报表，送部门经理审核；(4)负责检验、审核各经营部门及下属机构收支账目，立即向部门经理汇报；(5)检验银行、库存现金和资产账目，做到账账相符，账实相符；(6)依据物业管理行业特点和需要，组织各营业部门及下属机构业务培训，提升整体业务水平和服务水准；(7)完成经理交办其它事项。出纳职员作职责(1)对部门经理负责，服从领导安排，尽职尽责做好本职员作。(2)严格遵守国家制订财会制度和企业制订财务管理细则，按制度管理好企业银行存款和库存现金。(3)立即办理多种转账、现金支票，并交会计做账。(4)立即追收多种应收款项，保护企业利益不受损失。(5)完成经理交办其它事项。统计职员作职责(1)对部门经理负责，遵守企业制订财务人员管理细则，做好本职员作；(2)立即统计、存贮多种费用交收资料，供主管会计参考；(3)维护好电脑设备，保管好所存资料；对于变动资料数据应立即修改和存贮，做到随时变动，随时修改，随时存贮，以免出现差错；(4)完成经理交办其它事项。收费职员作职责 (1)对部门经理负责，遵守企业制订财务人员管理规则，做好本职员作。(2)负责物业管理费等各项费用通知和收缴。(3)天天下班前应把当日收缴各项管理费用现金入库，并统计好交费情况。(4)树立“业主至上，服务第一”思想。工作中应热情、周到，和广大业主(使用人)交好友，以争取她们对物业管理工作了解和支持。(5)完成部门经理交办其它事项。保卫部部长职责1、对整个管区范围内安全赋有组织领导具体责任，制订保卫部工作计划和目标。 2、负责指导、监督、检验本部各项工作，定时对本部职员进行考评。 3、组织传达上级领导及相关部门指示，对重大案件事故亲自组织调查、处理。 4、负责和公安机关沟通、协调，并帮助公安机关侦破各类案件。 5、负责制订本部保安人员各项制度及业务培训计划，定时开展保安业务知识培训、及保安技能训练。保安员职责1、保安员上岗必需穿着制服，佩带装备，端正仪容；纠正违章时先敬礼，必需做到以礼待人。 2、值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检验设备设施，发觉不安全原因应即查明情况，排除险情，并立即汇报主管部门及领导，确保管区安全。 3、坚守岗位，提升警惕，发觉违法犯罪分子要果断设法抓获。 4、值勤过程中要勤巡查，要有敏锐眼光，注意发觉可疑人、事、物，预防案件、事故发生，努力争取做到万无一失。 5、珍惜设施设备、公共财物，对岗位内一切设施、财物不得随便移动及乱用。熟悉消防器件位置及使用方法，碰到突发事件时能正确进行处理。 6、值班期间，对岗位发生多种情况要认真处理，而且做好具体书面记载。 7、碰到紧急、突发性重大事件，要立即向主管领导请示汇报。 8、严格实施交接班制度，按时按要求交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。 9、认真完成领导交办其它任务，对管区内住户做好企业规章制度及治安保卫宣传工作。绿化保洁部部长职责1、严格实施企业各项规章制度，根据企业指令组织全班人员完成好企业交给所辖区内外清洁任务。2、以身作则，带头做好本责任区清洁保洁工作。3、每日检验各保洁员、绿化员责任区清洁、保洁、绿化，督促其按各自岗位职责保质、保量做好保洁工作。4、组织班组做好企业安排突击性清洁工作。5、组织班组参与突发事件抢救。6、配合企业做好防火、防水浸工作，发觉隐患立即汇报保洁员岗位职责1、落实企业服务宗旨，自觉遵守企业各项规章制度，工作热情，服务主动，保质保量完成企业下达各项任务。2、服从企业经理及保洁班班长工作安排，负责所属责任区内清洁和保洁工作。3、物业管辖区域内公共部位按企业要求做好清洁和跟踪保洁，达成“六不”（不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收垃圾、不乱倒垃圾和不见人畜粪便），“六净”（路石净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净）。4、对企业各楼宇楼层、消防通道、电梯间、公共卫生间按企业要求做好清扫和保洁，对铺设地砖地面还应擦洗，做到楼道及扶手、烟灰筒、垃圾筒、窗台、墙面及隶属于墙面物件，管道等无积尘、污渍、无蜘蛛网、无垃圾堆放、无污水横流、无蚊蝇聚集、卫生器具洁净。5、对停车场按企业要求对地面、烟灰筒、消防设施、车场标识、灯具、天花及墙面进行清洁和保洁、有要求车场清洗应按要求进行清洗。6、电梯按企业要求清洁和保洁，做到电梯门、内壁、地面、多种标识牌清洁，搜集垃圾，部分沟槽清扫。7、对楼顶及天台按企业要求进行清扫和保洁，并达成清扫和保洁要求。8、垃圾清运按企业要求进行，做到当日垃圾当日清除。9、严格遵守企业制订“清洁时间和次数”要求和“清运垃圾要求”。绿化员岗位职责1、落实企业服务宗旨，自觉遵守管理处各项规章制度，工作热情，服务2、主动，保质保量完成管理处下达各项任务。3、工作主动、主动、热情周到，责任心强，有敬业爱岗和创新精神。4、做好所管区域环境绿化栽培、松土、施肥、修剪、浇灌、养护等工作，发明优美工作和生活环境。5、熟悉所管区域环境，对花坛、绿化带盆花、盆景进行美化设计，摆放成形，确保美化园区周围环境作用。6、立即修剪、补栽、浇灌，预防虫蚀、枯死，按时检验巡视，发觉问题立即处理，并做好工作统计。7、节省用水用电，做到不浪费，珍惜绿化工具，预防丢失和损坏，保护公共设施，发觉有损坏和浪费，做到立即汇报。8、按时上下班，佩带工作牌，语言文明，给人方便，维护企业形象。9、奉公遵法、公正廉洁，严格推行岗位职责，努力提升工作次序和质量，立即完成领导交给和本职员作相关业务工作。工程部主任岗位职责1.遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实实施物业服务中心经理指令，认真落实落实岗位责任制，督导下属职员严格实施操作规程及职员守则，认真实施物业管理法规和企业规章制度。2.立即传达企业多种会议精神，并组织下级职员学习、落实。3.制订年度、月度培训计划，做好新职员上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不停地提升人员技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动使用。4.负责帮助行政人事部做好人力资源各项配合支持工作，包含：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属职员工作，评定职员绩效；激励职员、建设优质团体、提升工作效率。5.实地考察下属职员工作质量和工作效率，发觉问题立即采取纠正方法，并对下属职员进行考评。6.负责组织制订园区公共设施、建筑物、设备系统管理要求，确保所管辖系统设备安全运行。现场督导关键维修工程及增改工程施工，控制工程质量和进度。7.负责装修申请项目标技术审批。8.负责企业新接管物业项目标供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目标验收和资料核实工作。组织下属职员配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备交验、统计工作。9.负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关协议评审。负责对园区工程改造、设备更新方案及预算编制进行技术审核并送相关部门评审。10.负责本部门不合格服务处理及验证，针对不合格项制订纠正方法或预防方法，并组织实施和验证，按期实施整改，对实施效果负责。11.领导下属完成下达各项工作指标和经济指标。12.完成领导交办其它工作。工程部主任助理岗位职责1.在工程部主任领导下,帮助主任做好部门各项管理工作。2.遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实实施物业服务中心经理指令，认真落实落实岗位责任制，督导下属职员严格实施操作规程及职员守则，认真实施物业管理法规和企业规章制度。3.立即传达企业多种会议精神，并组织职员学习、落实。负责针对下属职员技术情况，编制培训计划，常常对下属职员进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。4.负责制订园区公共设施、建筑物、设备系统管理要求，确保所管辖系统设备安全运行。现场督导关键维修工程及增改工程施工，控制工程质量和进度。5.对企业新接管物业项目标供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织职员配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备交验、统计工作。6.指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关协议评审。负责对园区工程改造、设备更新方案及预算编制进行技术审核并送相关部门评审。7.具体考察下属职员工作质量和工作效率，发觉问题立即采取纠正方法，并对下属职员进行考评。8.帮助完成下达各项工作指标和经济指标。9.完成领导交办其它工作。土建领班岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉，认真落实新世界企业企业精神和工作作风。2.遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。3.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。4.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”。5.负责督促公共设施维修工作。6.负责制订、实施公共设施维修、保养计划。7.负责巡查公共区域内设备设施情况，发觉问题立即组织处理。8.当设备设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵摄影应程序实施。9.新建楼宇公共设施工程质量跟进。10.每七天对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查统计。11.落实当日开工维修项目及工作关键点，处理当日紧急维修项目。当日维修、装修验收、协调关键户。12.负责每个月按时提交全部本专业下个月所需维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。13.负责下属职员日常管理、考评，安全教育和物业知识培训及技术管理和指导。14.组织本部门人员参与相关专业知识培训，提升各技术人员工作技能及业务水平。15.主动推广新技术，努力降低能耗，节省管理成本。16.负责对外相关单位及部门协调工作，主动配合企业内其它专业、其它部门工作。17.完成领导交办其它工作。设备运行维修领班岗位职责1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修相关专业知识及本小区供配电、给排 水、消防、制冷通风等系统。2.负责对所辖系统新增项目标接管及验收工作。3.负责小区已接管项目设备、设施管理、维护、维修、保养工作，严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。4.负责每七天一次对小区关键设备、设施进行检验，发觉问题立即组织处理。5.负责完成日常使用专业技术资料搜集、管理工作。6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制订所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划落实。7.负责每个月按时提交全部本专业下个月所需维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。8.负责下属职员日常管理、考评，安全教育和物业知识培训及技术管理和指导。9.组织本部门人员参与相关专业知识培训，提升各技术人员工作技能及业务水平。10.主动推广新技术，努力降低能耗，节省管理成本。11.负责对外相关单位及部门协调工作，主动配合企业内其它专业、其它部门工作。12.完成领导交办其它工作。工程文员岗位职责运行值班技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。3.负责小区范围内公共设施、设备巡查、保养、维修工作，实施设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关统计。4.悉小区设备工作原理、结构和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行；常常巡视检验各运行参数值是否在要求范围内，声音、温度等是否正常；发觉异常现象快速查明原因，正确处理。5.严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。6.做好供电线路巡视、检验和发电机管理，发觉事故隐患立即处理；根据设备维护保养计划要求完成设备维护保养工作，确保设备正常运行和发电机常常处于待发状态。7.熟悉所辖供电系统和设备性能、控制原理及其运行情况，分析耗电量和日、月负荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处理外，应保护好现场，立即上报主管或相关部门。8.遵守交接班制度，认真正确地做好运行和保养统计。交接班时必需做好工具移交工作和相关工作情况统计，交班者要清楚交待相关事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足情况下，下班人员必需继续和接班人员共同处理完成后方可离开。9.遇意外灾难时（如地震、火灾）应立即切断灾坏处所及区域电源，确保消防设备，应急照明等用电。10.主动配合维修人员在机房内工作。11.搞好文明生产，保持值班和机房整齐。12.遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做和工作无关事。13.完成上级交办其它任务。机电维修技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制。3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。4.负责小区范围内公共设施、设备检验、保养、维修工作，实施设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关统计；严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.合理安排日常工作，严格实施安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修 任务，确保维修质量合格率100%，立即率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提升工作技巧。6.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵摄影应程序实施。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.文明施工，用户至上，严格实施施工纪律；自觉做好场地收尾工作，保持公共场所优美环境。注意“工完场清、物尽其用”，节省用料，避免浪费。9.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。10.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判定故障正确，维修快捷，确保多种机械设备一直处于完好状态。11.努力学习、刻苦钻研，不停总结维修经验，努力提升本身思想素质和业务技术水平。12.发扬主人翁精神，开动脑筋，主动提出合理化提议，为企业多做贡献。13.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。14.主动完成上级交办其它工作。户内维修技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制。3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到“事事有着落、件件有回音”。4.合理安排日常工作，遵守户内有偿维修工作规范，严格实施安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，做好相关统计，确保维修质量合格率100%，立即率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提升工作技巧。5.对住户彬彬有礼，微笑服务，以优质服务为企业争创效益。6.负责为服务对象提供多种户内维修服务或应急处理服务。7.负责处理业主/住户家跳闸或关停水电工作。8.负责紧急情况下公共维修事宜。9.负责临时停电、停水、火警等情况下帮助工程维护部应急行动或抢修作业。10.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵摄影应程序实施。11.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。12.注意“工完场清、物尽其用”，节省用料，避免浪费。13.努力学习、刻苦钻研，不停总结维修经验，努力提升本身思想素质和业务技术水平。14.发扬主人翁精神，开动脑筋，主动提出合理化提议，为企业多做贡献。15.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。16.主动完成上级交办其它工作。电梯技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音” 。4.负责小区范围内电梯系统正常运行，严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.定时对电梯设备进行检验、维修、保养，使之随时处于安全、完好状态。6.负责审核及监督电梯专业维保企业制订维修、保养计划（包含日常例行保养及小修、中修、大修）并监督其实施过程及检验维修效果。7.按电梯实际情况，建立健全机电设备台帐管理资料，确保巡查统计、运行统计、维修统计等资料齐全。8.负责电梯专用工具设备保管维护工作。9.本系统设备发生故障时主动参与，发觉隐患立即汇报并排除，确保设备安全运行，负责电梯困人救援。树立安全第一思想，严格实施电梯相关标准。10.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。11.主动参与部门专业技术和知识培训工作，主动学习和采取新技术、新方法，不停努力提升本身工作技能、业务水平。12.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。13.主动完成上级交办其它工作。供配电技工岗位职责1忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”。4.负责园区高低压供配电系统设备巡查、保养和维修工作，负责实施本系统设备保养计划，严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.熟悉园区高低压供配电线路及各供电系统概况，熟悉并依据高低压配电柜内各器件和仪表、继电器组成作用及多种参数监视及判定故障原因。严格实施紧急停电处理程序。6.本系统设备发生故障时主动参与，发觉隐患立即汇报并排除，确保设备安全运行，负责发电机开启及高低压系统停送电倒闸操作，并通知电梯技工电梯救援。7.熟练使用绝缘安全用具及电工仪表等电工具，并能利用电工工具判定故障。8.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。9.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。10.主动完成上级交办其它工作。给排水技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.关键负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备运行管理和维修保养，严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。5.熟悉给排水系统(多种水泵、管道、阀门、控制设施)和多种机械设备、供气供水设备情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。6.当班期间立即巡视检验系统设备和其它设备运转情况，并做好巡检统计。7.立即进行设备维修保养，维修保养要立即，质量要确保，统计要完整并存档保管。8.做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急汇报快速奔赴现场，立即进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师指导下，主动进行抢修，确保正常工作。9.坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排工作负责。10.严格实施设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，确保工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要快速立即到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。11.必需按巡检制度所要求时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，立即汇报部门领导安排处理。12.服从领导安排，按保养规程做好负责范围内设备保养工作，并做好统计，存入档案。13.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。14.主动完成上级交办其它工作。弱电技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.负责园区弱电系统维修和保养工作，熟悉园区弱电系统组成、原理，和其操作步骤；立即作好设备各年、季度、月、周保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养统计。5.本系统设备发生故障时主动参与，发觉隐患立即汇报并排除，确保设备安全运行。6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施操作，并能按时作好相关统计。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.努力提升本身工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。10.主动完成上级交办其它工作。油漆木工岗位职责1、于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.负责小区公共区域木制品、铁栏杆、水泵、管道等设备设施除锈、翻新工作；立即作好设备各年、季度、月、周保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养统计。5.负责向业户提供户内维修服务工作。6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施操作，并能按时作好相关统计。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.努力提升本身工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。10.主动完成上级交办其它工作。泥水技工岗位职责1.忠于企业，自觉维护企业利益、形象、声誉。认真落实新世界企业企业精神和工作作风，遵纪遵法，遵守企业各项规章制度和组织纪律。2.认真落实落实岗位责任制，严格实施操作规程和职员守则。3.服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施维修和翻新工作；立即作好设备各年、季度、月、周保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养统计。5.负责向业户提供户内维修服务工作。6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施操作，并能按时作好相关统计。7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。8.努力提升本身工作技能、业务水平。9.搞好团结，加强合作，主动配合其它工种工作。10.主动完成上级交办其它工作。