安装工程智能化招标文件模板.doc

重庆财信广场万汇中心项目智能化安装工程1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程招标文件 招标人: 重庆万汇富黔房地产置业开发时 间: 二0一三四年九七月投标邀请书 （投标人全称）：1、本企业开发建设重庆财信广场项目经发改委立项批复，现决定对该项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程施工进行邀请招标。特邀请贵单位按招标文件要求内容，参与投标。2、此次招标范围为重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程，总建筑面积约为16.8万m2（以最终确定施工图为准），开工时间、建设时间以招标人发出书面通知为准。3、招标人将于下列时间和地点发放标书。l 发放标书时间：7月11日l 发放地点：重庆市红旗河沟红黄路兴业大厦21楼4、投标文件递交截止时间为7月25日10时前5、投标人在递交投标文件时，应按要求提交人民币贰拾万元投标确保金；存入招标人指定账户，并以招标人到账后开出收据为准。 假如你单位不准备参与投标，亦请立即通知我们（书面函复），谢谢合作。招标人名称：重庆富黔房地产开发招标人地址：重庆市江北区红旗河沟红黄路1号兴业大厦21楼 电 话： 67675383传 真： 67675588联 系 人： 刘军 日 期： 月 日目 录 第一章 投标须知第二章 协议条款 第三章 技术规范及要求 第四章 投标书格式 1投标书文件格式2授权书文件格式3、项目管理班子4、经济标投标格式第五章 施工图纸第一章 投 标 须 知项号内 容要求1工程名称万汇中心弱电安装工程 重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程2建设地点重庆市观音桥江北城CBD中央商务区3建设规模建筑面积约16.815万4承包方法包工包料（部分材料、设备甲供）5质量标准达成国家相关工程施工质量验收规范标准要求，并一次性验收合格 合格6招标方法邀请招标7招标范围以设计文件范围内弱电系统安装工程及对应隶属配套工程等（具体招标范围详见本总则2.1） 财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程施工图示范围内全部工程内容8工期4月10日计划进驻施工现场。施工总工期：在业主和工程师下达开工令后210日历天 工期暂定为 日历天，（单位工程具体开工时间以甲方通知为准）。9资质等级要求必需同时含有建筑智能化系统工程设计甲级、施工壹级（或设计和施工一体化资质壹级） 1、 投标人必需含有独立法人资格；2、 企业注册资金不少于人民币1000万（含1000万）；3、含有有效中国住房和城镇建设部颁发建筑智能化设计专题甲级资质（证书中应注明：可从事资质证书许可范围内对应建设工程总承包业务和项目管理和相关技术和管理服务）；4、含有有效中国住房和城镇建设部颁发建筑智能化工程专业承包壹级；5、 中国安全防范产品行业协会颁发安防工程企业资质证书壹级；6、 中国信息产业部颁发计算机信息系统集成资质证书壹级；7、 建设委员会颁发安全生产许可证；8、 含有有效ISO9001 质量管理体系证书；9、 2、企业在重庆有常驻机构；103、外地来渝企业需按相关要求办理相关手续；114、有高级写字楼和五星级酒店工程智能化工程施工经历和施工能力。10资格审查方法本招标工程对投标申请人进行资格前审查 资格后审11现场踏勘不统一组织踏勘现场12投标使用期960天（从投标截止之日算起）13投标确保金转账支票20万元, 投标人须在投递标书时前支付，中标后自动转为履约确保金。投标确保金应在投标使用期截止以后三十（30）天内保持有效。招标人开户银行：中信银行北城天街支行兴业银行沙坪坝支行账号：74225101 021958户名：重庆万汇置业 说明：不管投标人是用现金还是转账支票，招标人均以转账支票形式退还。14投标文件份数一式二份（ 一正一副）商务标和技术标分别装订，投标文件电子文档二一份。15投标文件送达地址重庆市江北区北城天街38#售楼中心二楼协议部重庆市红旗河沟红黄路兴业大厦21楼16履约确保金 投标人提供履约担保金金额：中标协议价总额10%（40万元现金支票和其它金额银行保函 ），签署协议后 50 万元，收到中标通知书后53日内支付，不然协议无效；工程完工验收后，由招标人一次性退还给中标人（不计息） 。 187联络人刘军杨磊电话：电话： 传真：现场踏勘联络人：林江 电话：198投标书截止期5年3月 17日 17时 30分前投标清单格式格式和次序严格根据招标文件清单实施，不能随意调整清单次序，不然为废标。 一、总则1、工程说明工程说明见投标须知前附表所述。 2、工期2.1 施工工期要求：见第二章协议条款2.1 施工工期要求：本项目1#楼为写字楼工程总工期210天，计划开工日期8月1日，完工日期1月26日；2#楼为写字楼工程总工期154天，计划开工日期8月1日，完工日期12月1日；商业掩体工程总工期142天、计划开工日期8月1日，完工日期12月20日。协议签署以后，中标人应根据招标人要求工期进驻工地，并按要求日期完工并经过验收，开、完工时间以招标人发出指令为准。3、投标人资格条件3.1投标人资质等级要求详见投标须知前附表；3.2含有良好银行资信和商业信誉；3.3拟派驻本工程项目经理必需含有壹级建造师（机电专业或相近专业）资格，技术责任人含有对应专业高级工程师职称，本科或本科以上学历；近5年担任过两个以上和本招标工程相同或类似（规模、性质）工程项目经理或技术责任人，有类似规模5A甲级写字楼或商业项目标设计和工程管理经验。投标时须提供相关证实。3.4投标人派往本工程项目经理和技术责任人需经过业主面试和确定，一经确定，该项目经理和技术责任人在项目建设过程中如无特殊情况不得更换。4、投标费用4.1投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。 4.2 投标人在投标过程中缴纳投标确保金待中标通知发出后，未中标投标人凭招标人开出投标确保金收据退还确保金（不计息），中标单位投标确保金不予退回，自动转入履约确保金。5. 踏勘现场5.1此次投标不组织统一踏勘现场，投标人如认为需要,可对工程现场和周围环境进行考察，自行查明或核实相关和编制投标文件和签署协议所必需一切资料；不管投标人是否踏勘现场，均将被认为已充足了解自己负担风险、义务和责任。5.2对招标人提供资料和数据，投标人应认真研究并对就上述资料解释、推论和应用负责。 5.3投标人现场考察过程中假如发生人身伤亡 、财产损失或其它损失，不管何种原因所造成，招标人均不负责。踏勘现场所发生费用由投标人自己负担。二、招标文件6.招标文件内容6.1本招标文件包含下列文件招标文件包含本文件及按第7条发出补充通知。6.2投标人应认真研究招标文件中招标须知、协议条款及格式、相关国家及行业规范和施工图纸。投标人投标书应能满足招标文件要求。7.招标文件修改7.1在送交投标文件截止期2天之前，招标人能够发出按时序编号补遗书对招标文件进行修改。7.2 补遗书将寄（送）给全部已取得招标文件全部投标人，各次补遗书将按时序编号，作为招标文件组成部分对全部投标人全部有约束力。投标人每次收到补遗书后，应立即以传真等书面形式向招标人确定收到。8.送交投标文件截止期：5年 3月 17日 17 时 30分。在特殊情况下，招标人假如决定推迟送交投标文件截止期，最少应在原定截止期前3天将此决定通知送达全部投标人。在此情况下，招标人和投标人权利和义务对应延长至新投标截止期。9.招标文件答疑招标人不进行统一招标答疑，投标人在收到招标文件3日内以传真电子邮件方法提问，在投标截止日期前2天，招标人将以传真（或电子邮件）方法统一回复，投标人收到传真后确定收到，并将签有收到传真件回传给招标人。三、投标文件编制 10.投标文件语言：投标文件采取汉字11.投标文件组成11.1投标文件由商务标和经济表标为一体、技术标两部分文件组成11.2商务标包含以下内容11.2.1法定代表人证实及授权委托书11.2.2投标书11.2.3投标确保金11.2.4资格审查资料（投标时提供复印件，考察时核查原件）(1)营业执照复印件（含年检页） (2)企业资质证书复印件（含年检页）(3) 安全生产许可证复印件(4) 税务登记证复印件(5)具体提供投标人近三年内项目经理及技术责任人类似工程业绩(65) 银行出具企业资信情况(76)项目经理一级建造师注册证、技术责任人高级工程师职称复印件、毕业证复印件；项目管理人员及其证件资料复印件11.2.5项目管理班子配置情况表(1)项目班子管理配置情况表(2)拟在本工程担任项目经理简历表(3)拟在本工程担任技术责任人简历表11.3经济标包含以下内容11.3.1封面11.3.2报价说明11.3.3工程项目投标报价汇总表 （投标人优化设计，其优化成本单独报一个）11.3.4工程量清单计价表（需备注关键材料价格及选择品牌）投标方确保中标后投标时还必需针对本技术文件提交以下文件：关键系统设备（除配置清单中标识*系统外，下同）原厂商授权书（包含技术指标响应）；因为本项目技术要求较高，且包含金融系统，为杜绝假货、水货，确保后期设备维护，尤其是工程质保期后当地化售后服务工作，中投标单位需提供关键系统设备售后服务承诺（由原厂商重庆办事处提供）；中标单位需提供关键设备原厂商供货证实11.3.6投标报价需要其它资料11.3.7报送投标电子文件载体采取光盘，EXCEL格式。光盘应粘贴标签注名投标人名称并加盖公章。电子投标文件不应设置密码，光盘无法打开造成后果由投标人自行负担。电子投标文件应和书面投标文件一致，出现不符时，其投标文件按废标处理。11.4技术标部分包含下列各项11.4.1施工组织设计或施工方案11.4.1.1根据质量确保体系、进度确保体系、安全确保体系、文明施工现场方法、机具及设备使用计划、劳动力计划、合理化提议等方面进行编制。11.4.1.2此次施工方案尤其要求：施工进度计划和工作步骤清楚，和总包单位、消防单位、空调单位需要穿插时间很清楚。11.5全部投标文件必需使用投标文件第四章投标书格式。 12.投标报价要求12.1投标人仔细阅读招标文件第二章协议条款第一条对计价标准及费用约定，依据本招标文件中投标须知、协议条款、技术要求、投标格式及其它相关资料、信息、结合各自施工方案、管理水平、施工能力、工程地点和市场行情进行竞争报价。12.2投标报价应遵照事项：12.2.1招标人提供设备及材料清单工程量清单由投标人依据施工图纸自行复核，如对招标人所提供设备及材料清单工程量清单有异议（包含工程量不符、漏项、错项等），应在统一答疑时间截止前以书面形式通知招标人。招标人将对有疑义内容进行复核，并将结果通知全部投标人，投标人在收到该通知后应立即以传真形式给予确定，复核后设备及材料清单工程量清单将被视为已涵盖本工程施工图纸全部工作内容工程量；假如在统一答疑时间截止前投标人未对设备及材料清单工程量清单提出任何异议，将视为投标人已认可招标文件中设备及材料清单工程量清单已涵盖本工程施工图纸全部工作内容工程量。如投标人中标，该投标人投标价即被认为是涵盖了施工图纸中全部工作量协议价。中标后，除设计变更外，不管实际工程量作怎样改变其综合单价不作调整。12.2.2除招标人对设备及材料清单工程量清单主动补遗或对投标人质疑作修改外，投标人在编制投标报价时不得私自变改改变招标人提供设备及材料分部分项工程量清单中次序、序号、项目名称、单位、计算规则、规格和型号、工程量及计量单位，不然视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。12.2.3投标人必需按招标人提供设备及材料清单工程量清单中中列出设备及材料清单工程量清单项目和工程量填报单价及组成和合价（用广联达计价软件GBQ4.0编制全费用投标清单），投标报价每一项目只许可有一个报价。任何同一项目出现有选择报价将不予接收，按废标处理。投标人未填单价或合价清单项目，将被招标人认为此部分价款已经包含在其它清单项目价格中。 12.2.4投标人只有严格按招标人提供设备及材料清单工程量清单和本招标文件中提供工程量清单报价表格式内全部项目进行报价，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，不然视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。报价空白或报价为零，则视为该子项价款已包含在工程量清单其它子目标单价和合价中，中标后必需完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算和支付。施工过程中，因招标人原因需要对报价空白或报价为零项目降低实施工程量或不予实施，招标人将按投标报价时计价标准计算出该项综合单价和对应规费、方法费和税金，并据此从结算价中扣除。12.2.5投标报价单位为：人民币。12.2.6 投标报价综合单价保留小数点后两位，合价保留整数位。12.2.7投标人报价时应踏勘现场以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成对施工产生不利影响情况索赔或工期延长申请将被拒绝。13.任何投标单位或企业在中标后，全部有责任和义务对弱电设计图纸在本技术标文件基础并结合本项目实际情况进行施工设计、方案优化，并提出优化设计方案及价格比较预算书。该部分所产生费用包含在投标单位或企业投标报价中。14.投标文件使用期本须知资料表要求开标日期后960天内有效。 15.投标确保金15.1投标确保金此次招标拟对参与投标单位收取投标确保金，投标人如有下列任何情况发生时，投标确保金将被没收：15.1.1投标人在投标使用期内撤回其投标文件;15.1.2中标人未能在要求期限内前来招标人处签署协议协议书;15.1.3中标人在收到中标通知书后，就招标文件、协议及附件（假如有话）条款提出异议；15.1.4中标人在收到中标通知书后就投标书、投标承诺提出调整意见或反馈；15.2中标人投标确保金在协议签署时转为协议履约确保金。15.3未中标投标人投标确保金在开标后30天内退还，投标确保金不计利息。16.投标文件份数和签署16.1一式二份，一正一副。16.2投标书应采取黑色宋体4号打印，不加粗。由投标人法定代表人或授权委托代理人签章。四、投标文件递交17.投标报价书密封和标志投标人应将商务标、经济标统一密封于一密封袋内，并须在密封条上加盖密封章，密封条上书写：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业重庆万汇中心智能化安装工程商务标（或技术标）投标文件。技术标单独装订密封。18.送交投标文件截止期投标人应按前附表所要求份数、地点、日期、时间，将投标文件送达招标人。19.迟到投标文件：迟到投标文件将作为废标处理。20.投标文件更改和撤回20.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回，但该补充、修改或撤回书面通知须在递交投标文件截止时间之前送达招标人,且该通知须加盖投标人公章和投标人法定代表人或授权委托代理人签字方为有效。20.2投标截止期之前对投标价格修改应附有对应最终投标价格，不然其修改无效。20.3投标人对投标文件补充、修改书面材料或撤销通知应按本须知要求进行签署、密封、标注和递送，并注明“补充投标文件”、“修改投标文件”或“撤销投标”字样。20.4在递交投标文件截止时间以后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改和撤回。20.5投标人不得在开标时间起至投标文件使用期期满前撤销其投标文件。不然其投标确保金将按要求被没收。五、开标和评标21.开标时间、地点：招标人自行确定22.评标过程保密22.1开标后，直至签署协议协议书为止，凡相关对投标文件审查、澄清、评选工作资料和信息，均不得向投标人或和上述工作无关人员泄露。22.2在投标文件审查、澄清、评选工作过程中，投标人对招标人施加影响任何行为，全部将造成取消投标或中标资格。23.投标文件澄清为了有利于对投标书审查、评价和比较，招标人能够部分地要求投标人澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面形式进行。24.投标文件细微偏差修正对于实质上符合招标文件要求投标文件，招标人将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表示上错误，修正错误标准以下：24.1假如数字表示金额和文字表示金额不一致时，以文字表示金额为准；24.2当汇总计算有误时，以各分项造价为准，除非招标人认为各分项造价有显著小数点错误，此时应以汇总造价为准，并修改各分项造价。24.3当单价和数量相乘和合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。24.4招标人对于投标人某一个项目综合单价高于其它投标人该项目综合单价平均值20%以上，由投标人按其它投标人该项目综合单价平均值作为投标人修正后综合单价。24.54假如对于某一个项目综合单价全部投标人报价均高于招标人所掌握市场行情,则投标人必需对此单价进行澄清，并对此综合单价按市场价进行调整。24.6按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝，不给评审，并不影响评标工作。24.7招标人可书面要求存在细微偏差投标人在评标结束前给予校正。25.投标文件符合性审核25.1招标人将只对实质上符合招标文件要求投标文件进行评价和比较。招投标文件有下列情况之一者将视为未能对招标文件做出实质性响应，应作为废标处理：25.1.1没有根据招标文件要求提供投标确保金；25.1.2投标文件没有按招标文件要求签署和加盖公章； 25.1.3投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限； 25.1.4显著不符合技术规范要求； 25.1.5投标文件附有招标人不能接收条件； 25.1.6不符合招标文件中要求其它实质性要求； 26. 定标：施工企业诚信度好，项目经理和技术责任人类似工程设计、施工管理经验丰富，施工方案合理可行，报价为合理低价者中标。六、协议授予27.协议授予条件本协议将授予投标文件已经经过符合性审查，并接收第二章协议条款，方案设计优化节省成本较大，报价为合理低价投标人。28.中标通知书28.1 评标结束并经同意后，招标人将在投标文件使用期截止前向中标单位发出中标通知书，确定其投标已被接收。投标人在收到中标通知书后，应立即以书面形式通知招标人。28.2 中标通知书是协议文件组成部分29.协议协议书签署29.1中标人在收到中标通知书后7天内，应和招标人签署协议。29.2 协议条件在本招标文件“协议条款”中提出。29.3 投标人中标后和招标人签署正式协议将包含本招标文件所包含相同条款和条件，并增加由发包人单方面考虑利于工程管理、进度控制而必需修改部分。投标人不得有异议。30.履约确保金30.1中标人应按要求金额,向招标人提交履约确保金。 30.2 中标人如不按要求提交履约确保金，或未在中标通知书发出之日起 7日内和招标人签订协议，则招标人将废除授标，并没收其投标确保金，中标人同时依法负担对应法律责任。 招标人有权另选其它中标候选人中标。第二章 协议条款发包方： 招标文件中招标人 （以下简称甲方）承包方： 招标文件中投标人 （以下简称乙方）依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律要求，甲、乙双方遵照平等、互利、自愿、公平和老实信用标准，就重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化工程材料设备采购、安装及维护事宜协商一致，达成以下协议条款。本条款和通用条款不一致，以本专用条款为准。具体以下：一、工程承包范围、内容 1、工程地点：重庆市江北区北城天街38号重庆江北城CBD中央商务区2、工程名称：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化安装工程 3、建筑规模：建筑面积约16.815万m24、工程范围及内容：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化安装工程施工图图示范围，包含材料设备采购及安装、维护。4.1工程范围：4.1.1、智能化系统集成4.1.24.1.1写字楼、商业共有系统:、通信接入系统4.1.3、综合布线系统4.1.4、计算机网络系统4.1.5、无线对讲覆盖系统4.1.6、客流统计系统4.1.7、有线电视系统4.1.8、信息公布及查询系统4.1.9、智能视频监控系统4.1.10、防盗报警及报警中心系统4.1.11、电子巡查系统4.1.12、门禁一卡通系统4.1.13、停车场管理系统4.1.14、车位诱导系统4.1.15、公共广播及背景音乐系统4.1.16、三表远抄系统4.1.17、楼宇设备控制系统.楼宇自控系统背景音乐及公共广播系统综合布线系统视频监控系统电子巡更系统停车场管理系统区位及车位引导系统远程抄表系统机房工程 4.1.2商业及场馆独有系统信息公布系统计算机网络系统防盗报警系统客流统计系统4.2工程内容及界面：（具体划分内容技术要求详见第三章，设备品牌及供给方法见万汇智能化设备清单工程技术要求）4.2.1现有设计图纸中红线内电缆管沟由总包完成；4.2.2现有设计图纸中强弱电线槽（电气井道内及公共部分主桥架）由总包完成；4.2.3现有设计图纸弱电暗埋管由总包完成；4.2.4手机信号（移动、联通）覆盖系统由当地移动通信企业完成；4.2.5数字有线电视信号接入和开通由当地广电局完成；4.2.6火灾报警及联动控制系统由消防企业完成；除以上其它弱电系统工程由弱电集成商负责完成。 4.3甲方有权调整施工范围、增加或降低工作内容，由甲方书面通知乙方完成，乙方不得以任何理由拒绝，亦不能因施工范围调整或增加工作内容而要求增加工程工期，增加工作内容按协议约定计价方法计价，甲方不给其它任何形式赔偿。 4.4甲方有权依据工程实际情况进行设计变更和技术变更。乙方不得以任何理由拒绝，亦不能因施工范围调整或增加工作内容而要求增加工程工期，增加工作内容按协议约定计价方法计价，甲方不给其它任何形式赔偿。 4.5尤其说明：（当设计施工图和本尤其说明不符时，以尤其说明为准）4.6其它施工图说内容及工程施工期间发包人书面通知增加工程内容。二、承包方法：按本协议要求要求完成全部智能化工程，包工包料，甲方有权依据工程需要调整材料供给方法：(甲供或乙供)。三、质量和检验1、按国家及地方智能化安装工程对应现行施工及验收规范标准、法律法规要求实施，有最新按最新标准和招标文件技术要求实施。在项目实施中应依据本项目各栋不一样产品业态进行前期预埋，安装和调试。2、本智能化安装工程所包含检测和验收均按国家及地方相关施工验收标准和规范实施，相关费用已包含在对应项目标综合单价中，由乙方负责负担并确保经过其检测和验收。，包含在对应项目标综合单价中。3、质量标准：3.1达成国家相关智能化工程相关行业施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。4、工程试车：设备安装工程含有单机无负荷条件，乙方组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知监理和甲方工程师。甲方依据乙方要求为试车提供必需条件。试车合格，工程师在试车纪录上签字。5、因为乙方施工原因试车达不到验收要求，乙方按工程师要求重新安装和试车，并负担重新安装和试车费用，工期不予顺延6、成品保护；在正式移交给甲方前，由乙方应按招标文件技术要求负责全部成品和半成品及安装工程加强成品保护工作。四、工期 1、施工工期要求：万汇中心智能化安装工程总工期300天；其中安装工程90天，系统调试60天，综合调试90天，综合验收60天。本项目1#楼为写字楼工程总工期 天，计划开工日期 ，完工日期 ；2#楼为写字楼工程总工期 天，计划开工日期 ，完工日期 ；商业掩体工程总工期 天、计划开工日期 ，完工日期 。具体开工时间以现场含有施工条件，甲方书面通知为准,前述施工工期不变，对应计算完工日期。甲方应给乙方合理设备采购期和安装调试期。工期除不可抗力原因发生需调整工期目标外，其它任何原因均不作调整。2、甲乙双方在确定完工工期时，已充足考虑下列原因影响：不利天气、农忙、停水、停电、节假日、各专业配合等。3、在履约过程中，因不可抗力等非乙方原因所延误工期，乙方在上述情况发生后7天内，就延误工期以书面形式向甲方工程师提出汇报，经甲、乙双方签证认可后调整，工期顺延；如在上述要求时间内，乙方未提出延期汇报，则视为乙方不作工期调整；甲方在收到汇报后7天内给予确定，逾期不予确定也不提出修改意见，视为同意顺延工期。五、协议价款、计价方法及施工图预算协议价款：暂定约为￥ 万元（大写金额： 万元整），双方约定按以下计价标正确定工程造价，以最终止算价为准。(一)计价标准： 1、本工程按工程量清单项目全费用综合单价包干方法计价，项目名称、项目特征、标价工程量、工程量单位清单详见协议附件：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇置业智能化安装工程设备及材料清单标价工程量清单。范围包含本工程施工图纸全部工作内容工程量，并包含和智能化工程相关其它单位验收（即由其它单位帮助，由智能化单位负责统筹经过验收）。投标人在得到招标文件后，应依据招标文件中工程量清单和图纸等相关资料，自行对工程量清单中项目和工程数量进行复核。一旦中标后，招标人将认为投标人投标报价中已涵盖本工程施工图纸全部工作内容工程量。2、工程量清单项目全费用综合单价包含完成一个要求计量单位工程量清单项目所发生主材费（或设备费）、安装费（包含人工费、辅材费、机械费）、综合费（包含管理费、利润、施工用水电费、材料检验费、材料转运费、材料保管费、甲方直接分包配合费用、建筑垃圾清运、调试费、系统联动试车费用、检测费（验收规范需要发生全部检测）、完工验收、工程质量缺点修复、市场风险费用、提供技术支持服务费用、培训费、规费、方法费等）等全部费用，不管协议标价工程量清单内是否表现，均已视为完成工程量清单全部工作内容所发生全部费用已包含在协议包干全费用综合单价内；安全文明施工费单列，不在全费用综合单价内。2.1、乙供材料价格：甲指附件一中列明乙供未计价材料和设备由招标人提供同档次材料品牌12-3个供投标人选择，投标人只能选择招标人提供材料品牌，并在投标文件中注明所选材料、设备品牌和单价，材料价格为固定结算价，不管市场原因或国家政策怎样改变，结算时不作调整。2.2辅助材料由投标人自行报价，但其选购材料设备必需满足国家和地方智能化安装工程施工和验收标准，是合格材料，辅助材料价格为固定结算价，不管市场原因或国家政策怎样改变，结算时不作调整。2.3甲供材料：甲供材料材料价本身不进入综合单价中，但甲供材料下车、转运、保管、检测检验及调试等费用包含在该项项目标综合单价中，为固定结算价，不管市场原因或国家政策怎样改变，结算时不作调整。2.4招标人在有条件情况下提供施工用水、电接口，如有水、电接口，投标人必需结合施工场地供水、供电实际情况，负责从接口至施工现场施工用水管道及临时用电线路铺设，由此发生全部费用应包含在分摊在各个子目标综合单价投标报价中。2.5本工程施工过程中，发包人有权改变材料设备采购方法及范围；或依据工程实际情况变更材料设备品牌、品种、规格、型号，结算时该材料设备按发包人认质认价对其原有对应价格进行替换调整，认价方法详见本协议中对应条款。2.6甲供设备，甲指乙供设备清单详见附件万汇智能化设备清单汇总表，其它材料设备按承包人供给处理。3、方法费用3.1方法费用为完成工程项目施工发生于施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面非工程实体项目标费用。 3.2上述方法费用分摊在各个项目标综合单价中，工程施工过程中不管实施施工方案是否调整或工程量是否改变综合单价均不予调整，招标人也不接收任何理由签证和索赔。 3.2方法费包含本工程全部工作内容、设计变更签证等工作内容所需全部方法费，且不因实际结算金额大于协议总价而增加。上述方法费用分摊在各个项目标综合单价中，工程施工过程中不管实施施工方案是否调整或工程量是否改变综合单价均不予调整，招标人也不接收任何理由签证和索赔。方法费包干使用，结算时不做调整。4、协议签署时乙方已踏勘现场，已充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成对施工产生不利影响情况索赔或工期延长申请将被拒绝。5、乙方和总承包配合费用（不包含乙方施工用水电费用）由甲方向总承包支付，不包含在此次报价中（总包配合费关键工作内容：现场协调管理、按时提供符合要求工作面，全部甲方分包工程修补嵌缝补缝（包含门窗框后塞缝），向分包单位提供水平标高、轴线、交叉配合控制条件；必需临时场地提供，提供水电接口；使用中垂直运输、脚手架搭拆(但必需满足工程施工要求、确保安全），使用中设备和设施（如塔吊、施工电梯、高压供水设备、车辆冲洗设备等），必需安全保卫和清洁卫生（包含分包单位完成清洁后，现场内遗留少许建筑垃圾及土石方）。6、 本工程综合单价为固定结算单价，不管市场原因或国家政策怎样改变，结算时不作调整（协议约定可调材料价格和甲方确定发生设计变更除外）。投标人一旦中标后，招标人不接收中标人以组价不妥（包含但不限于对工程量清单中工作内容了解偏差、工料消耗量水平确实定、生产要素市场价格判定、取费决议等原因）为理由而主张任何损失或索赔。7、本工程除设备费用按实结算外，各系统管、线费用包干使用，该部分协议金额不因设计变更或工程量增减而作调整，即：工程总造价=（各系统设备数量*对应综合单价+管线包干价）8、新增减项目价款计价标准： 8.1新增减项目发生原因8.1.1 招标人要求中标人完成协议以外施工范围内或施工范围外但和本施工项目有亲密关系项目，会产生新增项目，中标人须接收招标人施工要求，以甲方发出书面工程施工委托单为准。8.1.2施工过程中出现发包人原因发生工程设计变更并经甲方确定实施出现新增减项目8.1.3 其它 7、 .安全文明施工费：已按现行相关文件要求合格标准计取，包含在协议价款中，包干使用，完工结算时不作任何调整； 8、规费、税金：已按相关要求计取，包含在协议价款中。 9、其它： 9.1 发包人有权依据设计变更或工程实际情况增减工作项目或工程量，结算时对协议价格清单中对应工程项目或工程量进行调整，承包人不能所以而对其或其它项目综合单价进行调整。 9.2 本协议承包范围内工作项目，承包人须无条件按协议约定实施，若承包人未实施，发包人有权委托其它单位实施，且发包人按支付给其它实施单位工程款120%在承包人结算款中进行扣除，同时，承包人还须负担由此给发包人带来其它损失。 9.3 发包人有权进行设计变更和修改本工程技术要求，承包人应无条件接收。对于本工程设计变更及完成本工程所必需实施追加项目工作，承包人须无条件接收并实施，变更费用按本协议要求计算，承包人不得以任何理由拒绝或延迟施工，不然发包人有权将此部分内容委托其它施工单位实施，且发包人按支付给其它施工单位价款120%在承包人结算款中进行扣罚，同时，承包人还须负担由此给发包人带来其它损失。 9.4 本工程协议工程量及结算工程量依据设计施工图纸所表示尺寸，按净用量计算，任何相关材料设备损耗及辅材配件之费用已包含在综合单价中。 9.5 承包人对本工程各类风险进行了充足预见并已在协议价款中包含了本工程可能发生一切风险费用。 10. 材料设备认价10.1 施工过程中，以下三种情况须发包人进行认质认价：施工协议中约定需认价材料；施工过程中发包人变更乙供材料设备品牌、品种、规格、型号引致材料设备单价发生改变，则该材料设备价格须由甲方进行认质认价；新增材料设备或工作内容(包含在设备清单中没有明确规格、型号、生产厂家等情况），即施工过程中，经发包人确定，需要增加材料设备、工作内容，且协议价中未有相同或相近，其所需材料设备，须认质认价。10.2 新增减项目10.2.1 招标人要求中标人完成协议以外施工范围内或施工范围外但和本施工项目有亲密关系项目，会产生新增项目，中标人须接收招标人施工要求，以甲方发出书面工程施工委托单为准。10.2.2 施工过程中出现发包人原因发生工程设计变更并经甲方确定实施出现新增减项目10.2.3 工程施工中出现新增减项目，包含工程价款调整，由中标人在新增减项目实施开启前14日天内向监理人、发包人提出，经发包人、监理人审核同意后调整协议价款 10.3 认价标准，发包人认质认价时，所认材料设备价格为主材费，即材料采购价、到现场运输费、上下车费、采购税金。结算时，按此价格纳入协议价款，并将原协议价款中包含对应材料设备价格扣除，原协议价款中包含材料设备价格按以下措施确定：10.3.1在工程量清单报价表中有相同项目标：根据协议清单中相同项目标综合单价实施（如另有总价下浮亦按相同百分比计算），如有两个或两个以上不一样单价，则按最低价格实施。10.3.2在工程量清单报价表中有相同或类似项目标：参考清单中相同或类似项目标价格进行调整。10.3.3在工程量清单报价表中没有相同、相同或类似项目标，按下列方法调整：10.3.3.1按第五.（一）.2条组价标准，结算单价实施重庆市建设工程计价定额，取费按相关工程预算定额取费标准，材料按发包人认价实施，人工费按定额基价，工程总价扣除发包人认价材料价差部分、未计价材料、按实费用下浮15%作为结算价：10.3.3.2其中材料单价投标报价中已经有相同材料（名称、规格、型号、厚度均相同）按投标报价中相同材料价格实施 ，投标报价中没有相同材料，由甲方认质认价，按甲方核定该种材料结算价格实施。.10.4.1 材料设备认价时，该材料设备相关材料采保费、加工费、材料损花费、利润、资金占用费、财务费也进行调整，调整依据为该材料设备综合费率，即按附件“关键材料设备价格表”中所列综合