综合重点工程优质项目管理优秀课程设计.docx

重庆大学城市科技学院
课程设计汇报书

课程名称： 工程项目管理
题 目：某砖混办公楼施工组织设计(团体)
学 院： 建筑管理学院
专业班级： 级工程造价本科19班
学生姓名： 杨旭 张彤 刘晗
学 号: 12153407 12116758 12154540
指导老师： 刘 煜 新
总评成绩：
完成时间： 6月18日

重庆大学城市科技学院工程项目管理课程设计
任务书

课程设计题目
某砖混办公楼施工组织设计
学院
建筑管理学院
专业
工程造价（本科）
年级

课程设计
目标
经过施工组织设计，使学生能够深入熟悉各工种施工工艺和质量要求，掌握流水节拍计算和工料分析方法。能够熟练应用预算定额和工期定额。掌握施工组织设计全过程各个步骤。能够独立进行单位工程施工设计。
设计内容，技术条件和要求
1.查询相关资料，确定施工次序，施工布署和施工方案。
2.依据提供材料和定额估算各分部分项工程工程量和施工过程连续时间。
3.确定流水施工方案，安排流水施工。
4.编制进度计划,绘制横道图+网络图（单代号、双代号均可，评优同学必需选择双代号早时标网络图）
5.编制劳动力资源动态图和各资源需求量计划图（团体作业水泥、砖和钢筋必需编制）
6.团体必需编制施工平面图。
工作量
因为任务量比较大，所以能够分团体完成（本行政班3人以内），也能够独立完成，完成内容略有差异：
1．全部些人全部要求编制施工组织计划文字部分。
2．单人必需完成绘制横道图、网络图、劳动力资源动态图。
3．团体还需完成各资源需求量计划图和施工平面图。
工作计划
1、确定施工次序，施工布署和施工方案，1天；
2、确定流水施工方案，安排流水施工，1天；
3、编制进度计划,绘制横道图+网络图，2天；
4、编制施工平面图，装订，打印，1天。
参考资料
1、丛培经主编.工程项目管理（第四版）.中国建筑工业出版社.01月.
2、成虎主编.工程项目管理.高等教育出版社.1月.
3、何清华主编.项目管理案例.中国建筑工业出版社.1月.
任务下达日期：6月1日完成日期：6月18日
指导老师： 刘煜新 学生：（署名）
目录

1.编制目标和依据 1
1.1编制目标 1
1.2编制依据 1
2.工程概况 2
2.1建筑物概况 2
2.2气象条件 3
2.3施工工期 3
2.4施工技术经济条件 3
3.项目管理目标 4
3.1协议目标 4
3.2质量目标 4
3.3工期目标 4
3.4成本目标 4
3.5安全目标 4
3.6安全文明施工和环境保护方法 5
3.7保修 5
4.施工布署 6
4.1施工安排总则 6
4.2施工组织布署指导思想 6
4.3项目管理组织结构 6
4.3.1项目管理组织结构图 6
4.3.2岗位职责 7
4.4施工次序 9
4.4.1施工程序和施工流向 9
5.施工准备 11
5.1场地准备 11
5.2施工机具准备 11
5.3施工队伍准备 11
5.4原材料及构件准备 12
6.施工方案 13
7.施工进度计划 23
7.1各施工过程流水施工组织 23
7.1.1基础工程 23
7.1.2主体工程 22
7.1.3屋面工程 23
7.1.4内装饰工程 25
7.1.5外装饰工程 26
8.资源需用量计划 27
8.1工料分析表 27
8.2劳动力需用量计划表 30
8.3关键材料需用量计划表 30
9.施工总平面部署图 31
9.1各原材料占地面积指标计算 31
9.2某砖混结构单位工程平面部署图 31
10.关键技术经济指标 33
10.1工期指标 33
10.1.1计划工期 33
10.1.2单方用工 33
10.2劳动生产指标 33
10.2.1劳动力不均衡系数 33
10.2.2各原材料及构件不均衡系数 33
10.3施工场地利用率 33
10.4其它指标（参考p299） 33

1.编制目标和依据
1.1编制目标
本施工组织设计是对“繁景企业办公楼”施工提出全方面计划、布署组织、计划技术经济文件，作为施工准备及指导施工依据。我们将遵照国家技术管理标准及规范，和企业内部质量体系文件，严格按施工组织设计组织施工，在本工程施工中做到“速度快，工期短；精度高，质量优；消耗少，成本低；重安全，无事故。”
1.2编制依据
本工程施工组织设计，关键依据现在国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列具体化要求，依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工和验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标措施》，《住宅施工图》和依据政府建设行政主管部门制订现行工程等相关配套文件，结合本工程实际，进行了全方面而细致编制。
本工程施工组织设计，是根据施工图精神和内容要求，经企业专题会议研究后，进行了认真而具体编制，未提之处均根据施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准和相关文件等要求具体要求进行施工。
2.工程概况
2.1建筑物概况
本工程为某省某企业办公楼，总建筑面积6262m2，主体五层.平面形状为L型，平面图图所表示。
本工程主体采取砖混结构，每层设有钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设有钢筋混凝土结构柱。基础埋深1.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础上设有钢筋混凝土地圈梁。除厕所洗浴室采取现浇板外,其它楼盖和屋面均为预制钢筋混凝土多孔板，板规格为2.32m2x100mm.大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
楼地面均采取水磨石地面。内墙和天棚采取混合砂浆抹灰外加涂料罩面，室外装饰采取马赛克贴面。屋面保温层为炉渣混凝土，上有三毡四油防水层，上铺绿豆砂保护层。
设备安装及水电暖工程配合土建施工。
其主体结构工程量和关键项目实物工程量见附表。

2.2气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬期为12月到第二年2月份。
2.3施工工期
本工程拟于4月1日开工，计划工期283天。
2.4施工技术经济条件
本工程施工任务由某省建企业负担，全部工种工人能够依据需要随时调
遣，施工机械机具等全部可依据计划供给。道路已修好，现场运输通畅无阻。施工
中需要电、水均从城市供电供水网中接入。所用预制构件及其它半成品均从
10公里外加工厂用汽车运入工地，现浇构件全部混凝土均在现场搅拌。砂、
石、砖、水泥、钢材、木材等建筑材料品种齐全，均能确保供给。全部临时设施
均在现场搭建。

3.项目管理目标
3.1协议目标
①使整个工程项目在预定成本（投资）、工期范围内完成，达成预定质量和功效要求，实现工程项目标三大目标。
②使项目标实施过程顺利，协议争议较少，协议各方面能相互协调，全部能够圆满地推行协议责任。
③确保整个工程协议签署和实施过程符正当律要求。
④在工程结束时使双方全部感到满意，业主按计划取得一个合格工程，达成投资目标；承包商取得合理利润，也可赢得了信誉，建立双方友好合作关系。
3.2质量目标
质量目标：合格工程。严格按图纸设计及国家施工质量验收规范组织施工，按标准在工程建设全过程严格质量管理，确保工程高质量。
（1）总体工程质量确保达成合格标准。
①检验批一次验收合格率100%；
②工程总体验收一次达成合格标准；
③符合工程协议所确定质量条款要求。
（2）质量控制资料正确、齐全、系统、完整，符合设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准要求。
（3）单位工程观感质量评定得分率达成95%以上。
3.3工期目标
为实现业主投资最好经济和社会效益，依据工程情况和本企业施工能力，综合考虑多种原因，确定本标段工程施工总工期为283天，比甲方要求工期320天提前37天完工。
3.4成本目标
成本降低最少8％
3.5安全目标
在本工程中，项目部将一直落实“安全第一，预防为主”方针，经过强化安全教育和安全培训、加大安全设施投入，制订完善安全方法、实施周密安全防护，严格实施《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-99)要求，确保施工全过程达成既定安全目标：
①本工程中杜绝火灾事故发生；
②本工程中杜绝死亡及重伤事故；
③本工程中轻伤事故频率控制在1.5‰以下。
3.6安全文明施工和环境保护方法
本工程施工中采取整体提升架、外脚手架刷漆、地面硬化等方法，根据《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-99)，确保文明施工。做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制和进出场控制等各方面具体方法，预防环境污染，服从小区管理，协调好和施工区周围各部门和居民关系，为工程正常施工营造良好小区环境。
3.7保修
①遵照企业“质量第一、用户至上”服务宗旨。
②建设项目满足设计要求使用功效，满足业主预期目标。
③在施工过程中服从业主统筹调度，认真、主动地和业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出计划策，排忧解难。
④工程完工后，根据建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修措施》，承诺提供回访、保修等服务。对在协议约定保修期内出现质量缺点给予修复，最大程度地满足用户要求。
⑤工程保修期：为表现我企业诚意和能力，我企业承诺本工程保修期为在国家要求基础上延长十二个月。

4.施工布署
4.1施工安排总则
本工程虽工程体量不大但质量要求高，工期稍显担心但场地狭小。为了确保基础、主体、装修均尽可能有充裕时间施工，确保按期完成施工任务，应该综合考虑各方面影响原因，充足酝酿任务、资源、时间、空间总体布局。
4.2施工组织布署指导思想
以质量为中心，全方面落实GB/T19002-9001:生产、安装、服务和质量确保模式标准，建立和实施工程质量确保体系，编制项目质量确保计划，确保项目质量体系有效运行,选配高素质项目经理、项目技术负责及工程技术管理人员，按国际通例组织实施项目法施工，主动推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。科学组织，高效管理，优质圆满地完成本项目标全部施工任务，为业主和社会提供优质产品和一流服务。
4.3项目管理组织结构
项目经理
项目副经理
技术责任人
施工员
技术员
质检员
材料员
资料员
安全员
核实员
4.3.1项目管理组织结构图

4.3.2岗位职责
⑴项目经理
①按授权范围负责项目协议全方面履约；
②参与和建设单位协议谈判，并认真推行和建设单位签署协议；
③组织编写工程总结，参与企业组织召开项目制造成本测算会议；
④依据企业下达制造成本，领导编制并确保项目制造成本计划实施；
⑤指导商务经理做好建设单位协议和分承包方协议管理工作；
⑥是项目安全生产第一负责者，工程质量第一责任人。
⑵项目副经理
①是项目经理授权委托负责本项目管理工作组织和指挥者；
②编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划实施和完成情况，并负责审定、考评分包单位月、周计划；
③主持编制项目质量计划和施工组织设计；
④领导组织实施《施工组织设计》、专题施工方案、质量阶段预控计划；
⑤参与工程创优策划，并领导实施；
⑥领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺点（隐患）处理工作，参与工程质量事故调查，并提出处理意见；
⑦负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；
⑧负责领导施工现场安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；
⑨领导、组织工程各阶段验收工作；
⑩负责编制《项目质量计划》，负责本项目质量体系运行工作。
⑶技术责任人
①主持编制项目《施工组织设计》、《工程创优策划》及关键施工方案、技术方法，监督技术方案实施情况；
②主持图纸内部会审、施工组织设计交底及关键技术方法交底；
③负责对分包单位施工方案审核工作；
④负责施工技术确保资料汇总及管理；
⑤领导、实施项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并立即总结改善；
⑥负责材料进场检验、复试工作及施工过程中试验工作；
⑦负责计量器具台帐管理，进行标识、审核；
⑧编制材料需用计划，主持工程材料选型确实定工作；
⑨领导工程材料判定、测量复核及工程资料管理工作；
⑩保持和建设单位、设计单位及监理之间亲密联络和协调工作，并取得对方认可，确保设计工作能满足连续施工要求；
⑪领导落实国家质量验收规范及相关工艺标准，确保项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。
⑷施工员
①负责施工现场施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；
②实施技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格根据项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检验；
③负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位施工进度安排；
④负责施工资料填写、搜集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必需以书面形式进行，手续齐全；
⑤负责组织“三工序”、“三检制”和“样板制”实施，组织分部分项工程质量评定和验收；组织进场材料报验工作；
⑥负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；
⑦负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；
⑧具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；
⑨负责工程质量事故、安全事故调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位进行对应整改；
⑩审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；
⑪负责现场施工变更签证工作；
⑫负责工程阶段验收、完工验收及工程交付工作。
⑸质检员
①落实国家及地方相关工程施工规范、工艺标准、质量标准；
②严格实施质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标实现；
③编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中检验，使质量问题消除在萌芽之中；
④负责分解质量目标，制订质量创优实施计划，并监督实施情况；
⑤监督“三工序”、“三检制”和“样板制”落实，参与分部分项工程质量评定和验收；参与进场材料质量评定和验收；
⑥负责不合格品控制及检验状态管理；
⑦组织、召集各阶段质量验收工作，并做好资料申报填写工作；
⑧参与质量事故调查、分析、处理，并跟踪检验，直至达成要求；
⑨负责工程质量资料搜集、整理和管理工作。
⑹安全员
①实施集团企业要求相关规章制度，结合工程特点制订安全活动计划，做好安全宣传工作；
②落实安全生产法规标准，组织实施检验，督促各分包月、周、日安全活动，并落实统计是否；
③参与工程施工组织设计会审工作；
④负责现场安全保护、文明施工预控管理；负责文明样板工地策划、实施、管理工作。
⑤帮助项目办公室进行安全教育和特殊工种培训，检验持证上岗，并办理入场证件；
⑥定时组织现场综合考评工作，填报聚集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果奖罚实施；
⑦做好安全生产方面内业资料及本部门多种台帐；
⑧对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容方法制订，同时进行复查；
⑨负责现场临水临电、机械设备日常检验、维修、保养工作。
⑺材料员
①负责项目材料统一管理工作；
②依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；
③监督各分包方进场材料验证、复试委托，并统计存档；
④负责业主提供材料进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责提供产品和分承包方交接工作，并办理书面手续；
⑤负责进场材料库存管理，制订物资管理措施，做好各类材料标识；
⑥负责进场材料报验资料搜集工作；
⑦负责进场材料在使用过程中监督工作。
4.4施工次序
4.4.1施工程序和施工流向
⑴施工程序和各部分工程施工次序
本工程分部工程划分及施工程序为：基础→主体→屋面→内装饰→外墙→装饰及室外
基础工程施工次序：挖土方→垫层→砌基础→基础圈梁→回填土
主体工程施工次序：砌砖墙→支柱、楼梯、梁模板→扎柱、楼梯、梁钢筋→浇柱、楼梯、梁混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)→拆模
屋面工程施工次序：找平层→保温层→找平层→防水层
内装饰工程施工次序：天棚、内墙抹灰→内墙天棚抹灰涂料→木门窗安装→木门窗油漆→门窗玻璃安装
外墙装饰及室外工程施工次序：外墙面贴面
⑵施工段划分和施工流向
基础工程：按面积平均分为3段，1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，后楼为第三段，由南向北流水施工。
主体工程：1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，后楼为第三段，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有后楼部分有，记为1个施工段，共16个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工。
屋面工程：不分段，整体一次施工。
内装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序，此2道工序施工段为6段。
外墙装饰：不分段，自上而下整体一次施工。
施工次序为各分部工程大略施工次序和起点流向（概括），以下图。关键划分为基础、主体、屋面、装饰工程（室内、室外）
室外装饰工程
水平施工面关键按施工缝（虚线）化为三个施工段。

屋面
基础
主体

室内装饰工程

5.施工准备
5.1场地准备
确保施工现场水通、电通、道路通和场地平整。即使此项工作应由甲方负担，但承包商应亲密配合促进工作顺利进行。
①开工前认真组织技术、施工等相关人员熟悉图纸，检验图纸和资料是否齐全。
②掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工期和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面和周围地下设施管线关系，图纸相互间有没有错误和冲突，做好图纸会审工作。
③学习施工组织设计，明确各专业工序间配合关系和施工各方面要求，并向参与施工人员层层进行技术交底。
④编制分项工程作业指导书，编制专题施工方法。
⑤依据甲方提供控制坐标和水准点，在工程区域建立半永久测量控制网，包含控制基线、轴线和水平基准点。
5.2施工机具准备
现场关键机械设备有塔吊、钢筋加工设备等。
①大型施工设备基础施工：大型施工设备基础关键是塔吊基础，需要单独编制塔吊基础及安装、拆除和使用方案。
②设备安装就位、调试、验收：塔吊由企业大型设备安拆队负责安装，安装调试完成经企业和上级主管部门验收合格后方可使用。钢筋加工设备、模板加工设备等由项目部自行组织安装就位，企业设备管理部门验收后方可使用。

序号
仪器名称
数量
用途
1
J2经纬仪
1
轴线投测
2
DS3水准仪
1
标高传输
3
无线对讲机
2
通讯联络
4
50m钢尺
1
轴线测量
5
铅坠
2
检测垂直度
6
电脑
1
办公
7
大气温度计
1

器具计划
5.3施工队伍准备
根据工程目标工期为283天，总预算工日约283多工日，日平均投入劳动力1工日/天，我们将调整为
①一个砌砖墙施工队；
②一个支模板施工队；
③一个扎钢筋施工队；
④一个浇混凝土队；
⑤一个搭楼板施工队；
⑥屋面防水施工队；
⑦外墙装饰施工队；
⑧水磨石地面铺设施工队；
⑨内墙装饰施工队；
⑩木门窗安装、油漆和玻璃安装施工队；
以争取工期。
5.4原材料及构件准备
依据施工进度计划，由项目部编制月、旬材料进场计划，物资设备部安排材料陆续进场。同时各类材料进场时间应有一定余地，避免一旦原材料检验不合格而影响施工。经过计算，因为材料运输点较近，除楼板以外均储存四天量，楼板储存3天量。

6.施工方案
6.1基础工程施工方案
6.1.1挖基槽
采取4台挖掘机，8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：0.33，人工刷坡和机械开挖同时进行。要求配合机械挖土施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走。
6.1.2地下水处理
地面排水遵照先整改后开挖施工次序，施工前先做好地面排水，地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带，再修200×300水渠排水，以防地表水流入坑内。坑内排水沿基坑横向中线向基坑东西方向挖四个积水坑，用水泵抽水。
6.1.3砖基础
砂浆配合比应采取重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。宜用机械搅拌，投料次序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。砂浆应随拌随用，通常水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不许可使用过夜砂浆。
6.2主体工程施工方案
6.2.1模板工程
⑴柱模板安装
柱模板采取定型组合木模。根据轴线，按柱设计位置，安装组合模板，就位后先用铁丝和主筋连接临时固定，根据墙体马牙槎预留位置，在两侧粘贴一层海绵条，使模板和墙体接缝严密，以确保混凝土浇筑时不漏浆。柱模板安装完后,要检验并纠正位移和垂直度,再由下而上安装柱箍。
⑵圈梁、梁模板安装
圈梁、梁模板采取木模。安装梁模板前先安装钢管支柱，应采取双排支柱，间距为600—1000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以确保稳定性。按设计标高调整支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找直找平。对于梁长超出4m应按梁跨1‰—3‰进行起拱。绑扎圈梁、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检验合格后，清除垃圾杂物即可安装两侧模板。侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并用Ф48钢管加固。
⑶顶板模安装
顶板模板采取木质胶合板，支撑体系采取木支柱，支柱要垂直，并合适拉接，以确保支柱稳定，支柱间距应控制在800—1200mm范围内。支柱及连接杆搭设完成后，再铺设木方，木方间距为20—25cm，加固牢靠，拉通线找平，模板要从一个方向铺设，尽可能用大块模板，降低拼缝，不足处用小块补齐，拼缝要严密，和节点间连接四面梁侧模要顶紧，楼面模板铺设完成后，应用水准仪测量模板标高进行校正，同时检验支柱是否牢靠，同时在柱筋上标注混凝土板厚度控制线，便于控制混凝土厚度，标高校正完后，在支柱之间加设水平拉杆及斜撑，通常离地面20—30cm处设一道，然后向上每1.5m左右一道,并将楼面清扫洁净.注意水电空调孔道预留。
⑷模板拆除
模板拆除必需待混凝土达成要求脱模强度。圈梁、柱模板应在混凝土强度能确保其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达成设计强度时,方可拆除。通常拆模次序：先支后拆，后支先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位。有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最终拆梁底模板。拆下模板要立即清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，拆下连接件及配件应立即搜集，集中统一管理。E、成品保护及施工注意事项模板安装和拆除应轻起轻放，避免碰撞柱、墙、梁等，以预防模板变形和损坏构件。安装模板应自下而上进行，每块模板要求位置正确，表面平整，连接件上紧，拼缝严密，支撑体系牢靠。
6.2.2钢筋工程
⑴柱钢筋绑扎
绑扎时，按设计要求箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在下层伸出搭接筋上，再立起柱子筋，在搭接长度内将搭接钢筋绑好，绑扣向里，便于箍筋向上移动。在立好柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好箍筋向上移动，由上往下用铅丝绑扎。箍筋应和主筋垂直，箍筋转角和主筋交叉点均要绑扎，主筋和箍筋非转角部分相交点成梅花绑扎，以防骨架歪斜。柱子钢筋保护层用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距为1000mm，以确保主筋保护层正确。砌完墙后，应对柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正确，然后即可支模浇筑。
⑵梁钢筋绑扎
绑扎次序：在主筋上划出箍筋间距，将梁主筋穿好箍筋并分开，首先固定主筋，然后将主筋和箍筋绑扎牢靠。梁主筋和箍筋应垂直，箍筋接头应交错设置，箍筋转角和纵向钢筋交叉点均应扎牢。主次梁钢筋相遇时，次梁纵向受力筋应放在主梁纵向受力筋上。梁钢筋保护层用水泥砂浆垫块控制，绑在梁外层钢筋上。
⑶楼梯钢筋绑扎
楼梯支模首先在墙上弹线放好大样，先支底板。在支好楼梯底模上，弹上主筋和分布筋位置线。先绑主筋后绑分布筋，每个交点均要绑扎。板筋应按要求锚固到楼梯梁内。依据板厚确定踏步高度。E、钢筋保护及施工注意事项加工成型钢筋或骨架运至现场，应分别按结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放，保持钢筋表面清洁，预防被油渍、泥土污染或压弯变形；贮存期不宜过久，以免钢筋重遭锈蚀。安装电线管、暖卫线管或其它管线埋设物时，应避免任意切断和碰动钢筋。保护层砂浆垫块厚度应正确，垫块间距应适宜，以防因垫块厚薄和间距不一，而造成顶板出现裂缝，梁底、柱侧露筋。板钢筋绑扎以后，应严禁人在钢筋上行走；在混凝土浇筑前应检验合格后再浇筑混凝土，以免将板负筋压到下面，而影响板承载力。
6.2.3混凝土工程
⑴施工工艺及关键点
混凝土搅拌前，搅拌机应先加水空转湿润后再行加料搅拌，开始搅拌第一罐混凝土时，应按配合比减二分之一石子，以后各罐均按要求下料。投料次序是：先加石子、再倒水泥、后倒砂子、最终加水，外加剂应和水泥一并倒入。搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂完全拌合均匀，颜色一致为止，搅拌时间应不少于1.5分钟。
⑵梁混凝土浇筑
浇筑混凝土梁应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先主梁混凝土分层浇筑，用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进，当起始点混凝土达成底板位置时，再和板混凝土一起浇筑，伴随阶梯不停延伸，梁、板混凝土连续同时前推直至完成。浇筑和振捣应紧密配合，每一层下料宜慢，梁底充足振实后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子和推进，每层应先振实后再装下层料，梁底和梁侧部位要充足振实，并避免碰动钢筋。柱梁交叉处，通常钢筋较密集，浇筑混凝土时宜用Ф30振动捧从梁上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必需时，可辅以同强度等级细石混凝土浇筑，并用人工配合振捣，并可从梁端下料向柱内进料然后振实。浇筑楼板及顶板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向往返振捣
⑶楼梯混凝土浇筑
浇筑时从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达成踏步位置时，再和踏步混凝土一起浇筑，不停连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上平面压实抹平。浇筑混凝土时应常常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋铁件和插筋等有没有移动、变形或堵塞情况，发觉问题应立即停止浇筑，并在已浇筑混凝土凝结前修理好。混凝土浇筑完后，应在12小时以内合适覆盖浇水养护，正常气温天天浇水不少于两次，并不少于7天。
6.3屋面工程施工方案
6.3.1屋面做法
现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂
6.3.2三毡四油具体做法
作业时先在已经盖好屋顶（承重但不防水）基础上刷涂一层液体柏油，接着铺一层沥青油毡再在油毡上刷涂一层液体柏油，再在上面按和第一层沥青油毡垂直方向铺第二层油毡，然后再刷液体柏油，再按第一层油毡方向铺第三层油毡，最终在上面刷涂一层液体柏油，这么，一共刷四次柏油，铺三层油毡。
6.3.3检验
①屋面防水工程施工前应先对基层进行检验和清理，发觉微弱步骤先行补强，经检验合格后方可进行上面防水层施工。
②在施工屋面防水卷材层时必需确保基层干燥不然会影响防水效果，干燥程度检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里关键叙述一下防水卷材施工。
③防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
6.3.4防水卷材铺贴施工关键点
①卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
②铺贴高低跨房屋时，应按先高后低，先远后近次序进行。
③在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面和立面卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。
④卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接大于70mm，短边大于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开大于500mm，为确保卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
⑤坡度超出25%拱形屋面和天窗下坡面上，应尽可能避免短边搭接。
⑥卷材铺贴前，找平层应干燥，通常现场试验方法：由黄昏至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1m2卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基础干燥。
6.4地下室工程施工方案
6.4.1材料要求
砖：砖品种、强度等级必需符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证或试验单。
水泥：采取32.5R级一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验汇报。
砂：用中砂，并经过5mm筛孔。砂含泥量不应超出5%。
6.4.2施工次序
找平→弹线支模→浇注砼→砌筑墙体→结构柱、圈梁钢筋安装及支模→浇注砼→墙体砌筑。
6.4.3施工操作关键点
砌筑前先用C20细石砼或砂浆找平，以使基层平整；其后用砖试摆，以确定排砖方法和错缝位臵，使砌体平面尺寸符合要求。
砌筑时，应先铺底灰，再分皮挂线砌筑，铺砖按“一丁一顺”（满丁满条）砌法，做到里外咬槎，上下层错缝。竖缝最少错开1/4砖长，转角处要放七分头砖（即3/4砖），并在山墙和檐墙两处分层交替设臵，不能同缝。砖墙转角处和抗震设防建筑物临时间断处不得留直槎。基础最下和最上一皮砖宜采取丁砌法，先在转角处及交接处砌几皮砖，然后拉通线砌筑。砌筑时，灰缝砂浆要饱满，严禁用冲浆法灌缝。每皮砖要挂线，它和皮数杆偏差值不得超出10mm。
6.4.4施工注意事项
砂浆配制应严格材料计量，确保配合比正确，拌制时间应符合要求。
基础应挂线砌筑，一砖半墙应双面挂线。大放脚两边收退要均匀，砌到基砌墙身时，要拉线找正墙轴线和边线；砌筑时保持墙身垂直，预防基础墙身发生过大位移。
埋入砖砌体中拉结筋位臵应正确、平直，其外露部份在施工中不得任意弯折。
砌体转角和交接处，应同时砌筑，不然应砌成斜槎。有高低台基础，应从低处开始砌筑，并由高台向低台搭接，且搭接长度不应小于基础扩大部份高度。砌体临时间断处高差不得超出一步脚手架高度。
雨期施工砂浆稠度应合适减小，每日砌筑高度不宜超出1.2m。收工时砌体表面应覆盖。
6.5外墙装饰工程施工方案
6.5.1施工工艺步骤
基层处理→砖砌阳角（盘角）→贴洞口角砖→灰饼、挂线→刮糙→弹线→糙面喷刷封闭液→贴面→勾缝→表面喷封闭保护液→成品保护
6.5.2材料要求
工程中贴面墙面，要求尽可能提供同一窑面砖和配套砖，以避免因面砖规格尺寸误差而变动贴面形式，色泽应尽可能相同，避免达不到设计效果，做到规格一致，色泽均匀，边角整齐，无裂纹。粘贴剂及勾缝料选择，先提供产品合格证及产品使用说明书，经监理和设计认可后，方可使用。
6.5.3施工工艺
⑴角砖粘贴次序为从下至上，面砖次序为从上至下，门窗位置先贴角砖再面砖，阳角处采取九五实心粘土砖砌成清水墙留出小马牙槎，然后再和配套面砖相连接形成一个整体。
⑵条砖、角砖、砌筑阳角时要仔细考虑墙面上砖层和窗口标高线，控制调整好灰缝大小，立即进行吊靠。如有偏差要立即修整，依次进行直至砖角砌完，大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再按施工次序铺贴墙面。
⑶基层先清理洁净，然后做灰饼，在刮糙前，必需提前浇水湿润墙体，刮糙采取1：1：6砂浆，必需随拌随用，在墙体和砼交接处，先粘贴玻璃纤维网格，后刮糙，以预防此部位产生裂缝而形成空鼓，混凝土部位先刮一道混凝土界面剂随即再抹水泥砂浆。
⑷测水平、弹出主控线，依据面砖模数弹出门窗洞口位置线及贴面时控制线，认真查对窗间墙、垛尺寸，其长度、宽度是否符合排列面砖模数，如不符合模数时，可将门窗口位置左右移动。若找接，同时能够合适改动门窗洞口尺寸，改动范围应控制在120mm以内，七分头或丁砖应排在窗口中间或其它不显著部位，另外弹线排砖时还要考虑在门窗口上边面砖合拢时也不出现找接，所以整个弹线排砖时必需全盘考虑，此乃是关键。
⑸选砖，粘贴粘土面砖时，应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹、规格基础一致面砖，稍有变形砖可用在不影响外观部位。
⑹排砖标准：
①全部面砖缝控制在10mm，面砖均采取横贴一顺一丁法。（窗上下口除外）
②转角处，七分砖顺面方向依次贴长面砖（即顺砖），丁面方向依次贴短面砖（即丁砖）。
③窗台及窗上口排砖时采取竖贴。
⑺挂线贴面时，依据盘好砖角进行，最好上下挂双线，假如长墙多个人均使用一根通线，中间应设多个支线点，一定要控制好整个墙面平整度，贴面时灰浆饱满度要严格控制，杜绝出现空鼓现象。
⑻全部贴面结束后，进行勾缝，勾缝前，必需对面砖缺楞掉角部位；瞎缝、刮缝深度不够灰缝进行开凿，开缝深度为1cm左右，缝上上下切口应修补整齐。补砖用材料采取本色砖磨细掺水泥，修补后基础和砖块同色，待强度达成后，再浇水冲刷墙面浮灰（包含清除灰缝表层不实部分）待砖墙表皮略见风干时，再开始勾缝。勾缝时，勾成凹圆缝，为使凹缝切口整齐，宜将勾缝镏子做成倒梯形断面，操作时用镏子，将勾缝砂浆压入缝内，并往返压实上下口切齐。竖缝应和上下水平缝搭接平整，左右切口要齐。
⑼勾完缝后，待勾缝料被砖面吸干，即可进行扫缝，扫缝应顺缝扫，先水平缝，后竖缝，扫缝时应不停抖掉扫帚中砂浆粉粒，以降低对墙面污染。结束后，喷水养护。
6.5.4施工控制点
①因为本工程转角处采取转角砖，厚度为30mm，必需先贴转角砖，再贴条砖。
②转角砖厚度为30mm，条砖厚度为18mm，条砖底糙必需依据角砖来施工。
③窗台上、下口在贴面砖时预留185mm，做法见图3。
④门上口、窗台上下口采取竖贴角砖，为确保整个立面灰缝平直，必需仔细考虑面砖模数，必需时调整灰缝宽度。
6.6内部装饰工程施工方案
6.6.1砖墙抹灰工程
⑴清理、浇水湿润：
将墙面附着物清理洁净，在抹灰前一天用胶皮管自上而下浇水湿润（浇水1-2次）；
⑵贴灰饼：
依据基层质量情况，进行吊垂直、套方找规矩，检验后确定抹灰层厚度。墙面凹度较大部位首优异行分层衬平。在贴灰饼时应先贴上灰饼后贴下灰饼灰饼上下、左右间距为1.50米。灰饼做成5㎝见方形状，1：3水泥砂浆制作；
⑶做水泥砂浆护角：
全部抹灰墙体阳角处，作水泥砂浆护角。护角采取1：2水泥砂浆，做出阳角每边5㎜、沿阳角全长设置；
⑷抹底灰：
在墙面上先薄抹一层底灰，用大杠杆在垂直、水平方向上刮找一遍，用木蟹搓毛，然后检验底灰是否平整、阴阳角是否方正，管道后和阴角处、墙体和顶板交接处是否平整，并用靠尺墙面垂直和平整情况。
⑸修抹墙体上预留孔洞、电气箱盒：
底灰抹平后对电气箱盒、预留孔洞周围砂浆进行清理洁净并用水泥砂浆将电气箱盒、预留孔洞抹成方正、光滑、平整（比底灰高2㎜）。
⑹抹罩面灰：
当底灰六-七成干时，进行罩面灰抹灰（底灰过干时应浇水湿润），罩面灰两遍成活、遇施工洞口时不应留破活。
⑺砌筑墙体和混凝土墙、隔墙板等不一样介质接缝四处理方法：
在砌筑墙体和混凝土墙体、砌筑墙体和隔墙板、砌筑墙体和通风道接缝处用Ⅰ水泥黏结剂贴耐碱玻纤布一道、玻纤布贴出接缝每边各200㎜（接缝处混凝土墙、隔墙板、通风道表面不抹灰时）；当接缝处混凝土墙、隔墙板、通风道表面不抹灰时应在接缝处钉挂细目钢丝网片，网片贴出接缝每边大于200㎜。
⑻抹灰：
在踢脚高度范围内采取1：3水泥砂浆进行抹灰，抹灰面干后刮耐水腻子面层，耐水腻子面层同墙面抹灰面平齐（踢脚处耐水腻子由厂家调成黑青色）。
6.6.2混凝土墙体和顶棚、隔墙板、通风道表面修补
混凝土墙面和顶棚、隔墙板和通风道表