图解房地产分类.ppt

图解房地产基本概念图解房地产基本概念与与房地产类型作业房地产类型作业目录目录图解房地产基本概念图解房地产基本概念 1图解按开发程度来划分的房地产图解按开发程度来划分的房地产 2图解按用途来划分的房地产图解按用途来划分的房地产 3房地产基本概念 房地产是房产与地产的总称，房地产是房产与地产的总称，包括土地、建筑物及其他地上定着包括土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益和区位三者的综物，是实物、权益和区位三者的综合体。合体。土地（地面、地上空间、地下空间）建筑物地上定着物房地产的实物、权益和区位房地产按开发程度来划分的类型（1）生地：是指不具有城市基础设施的土地。）生地：是指不具有城市基础设施的土地。（2）毛地：是指具有一定城市基础设施，但地）毛地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的土地。上有待拆迁房屋的土地。（3）熟地：是指具有完善的城市基础设施、土）熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。（4）在建工程：是指地上建筑物已开始建设但）在建工程：是指地上建筑物已开始建设但尚未建成、不具备使用的房地产。尚未建成、不具备使用的房地产。（5）现房（含土地）：是指地上建筑已建成、）现房（含土地）：是指地上建筑已建成、可直接使用的房地产。可直接使用的房地产。生地荒地荒地农地农地毛地熟地在建工程现房房地产按用途来划分的类型居住房地产：包括普通住宅、高档公寓、别墅等。居住房地产：包括普通住宅、高档公寓、别墅等。商业房地产：包括百货商场、购物中心、超级市场、商业房地产：包括百货商场、购物中心、超级市场、商业店铺、批发市场等。商业店铺、批发市场等。办公房地产：包括商业办公楼（写字楼）、政府办公办公房地产：包括商业办公楼（写字楼）、政府办公楼。楼。旅馆房地产：包括饭店、酒店、宾馆、旅店、招待所、旅馆房地产：包括饭店、酒店、宾馆、旅店、招待所、度假村等。度假村等。餐饮房地产：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。餐饮房地产：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。娱乐房地产：包括游乐场、娱乐城、康乐中心、娱乐房地产：包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。工业和仓储房地产：包括工业厂房、仓库等。工业和仓储房地产：包括工业厂房、仓库等。农用房地产：包括农场、林场、牧地、果园等。农用房地产：包括农场、林场、牧地、果园等。特殊用途房地产：包括车站、机场、医院、学校、特殊用途房地产：包括车站、机场、医院、学校、教堂、寺院、墓地等。教堂、寺院、墓地等。综合房地产：是指具有两种或两种以上用途的房综合房地产：是指具有两种或两种以上用途的房地产。地产。居住房地产办公房地产商业房地产旅馆房地产餐饮房地产娱乐房地产工业和仓储房地产农用房地产特殊用途房地产综合房地产