新改房地产开发优质项目竣工全面验收明白纸.docx

项目完工验收明白纸
验收项目
申报资料
办理关键点
主管部门
备 注
建设项目完工计划验收
1、建设工程完工计划验收合格证申请表；
2、企机关法定代表人资格证实；
3、授权委托书；
4、建设工程计划许可证（复印件）；
5、建设工程施工许可证（复印件）；
6、建设工程定位放线统计及验线合格材料；(乙方提供)
7、建设工程完工测量汇报；（乙方提供）
8、建设工程绿化计划验收合格证实；（乙方提供）
9、房屋测绘汇报；
10、其它相关文件、资料。

1、建设工程定位放线统计及验线合格材料；
2、建设工程完工测量汇报；
3、建设工程绿化计划验收合格证实；
4、房屋测绘汇报；
项目现场要同批复方案文本相符，不准变动。
住房和计划建设管理局计划科

甲 方

注：6、7、8条为乙方提供
建设工程绿化计划验收合格证实
1、建设项目绿化验收申报审批表；
2、绿化平面图；
3、绿化完工图及栽种植物明细表
1、绿化平面图；
2、栽种植物明细表；
3、绿化面积必需和计划设计条件图中绿化面积相同或略高。
住房和计划建设管理局园林处

乙 方
节能判定意见
1、提供“相关墙体材料查验申请”；
2、节能认定申请书；
3、山东省建筑工程墙体材料使用表；
4、施工许可证；
5、图纸审查合格证书、热工计算书、节能设计审查立案记录表；
6、砌体材料山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书及购置发票等；
7、保温材料山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书及购置发票等；
8、门窗材料山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书及购置发票等；
9、砌体材料、保温材料、门窗材料莱州市检测汇报；
10、缴纳节能专题基金专用收据。（甲方提供）
11、企业供货证实。
12、节能完工汇报。
13、太阳能相关资料。
1、施工工程中使用砌体材料、保温材料、门窗等要通知节能办现场验收，满足节能要求；
2、按标准缴纳墙体节能费。

住房和计划建设管理局节能办

乙 方

注：10条为甲方提供
建设项目燃气供热配套设施完工验收表
1、开发建设单位和供气单位签署协议协议复印件。
2、开发建设单位应缴纳供气单位配套费收据复印件。
3、开发建设单位应缴纳大厅供气配套管理费收据复印件。
4、开发建设单位和供热单位签署协议协议复印件。
5、开发建设单位应缴纳供热单位配套费收据复印件。
6、开发建设单位应缴纳供热单位热计量表费收据复印件。
7、开发建设单位应缴纳大厅供热配套管理费收据复印件。
供热计量表按要求由供热单位安装；
按标准缴纳供热配套费。
住房和计划建设管理局燃热办

甲 方
新建住宅供热计量和温控装置安装验收表
环境保护验收合格证
1、建设项目完工环境保护验收申请表；
2、污水排放证实；
3、垃圾箱部署许可证实
1、批复环评汇报；
2、污水排放证实；
3、垃圾箱部署许可证实
环境保护局

甲 方
气象（防雷装置）验收合格证
1、防雷装置完工验收申请书；
2、电涌保护器安装协议；
3、防雷装置设计技术评价及验收协议书；
1、签署电涌保护器安装协议，缴纳费用并安装完成；
2、按标准缴纳防雷完工验收检测费。
气象局

乙 方
人防验收合格证
1、发改局批文（复印件1份）
2.土地成交确定书（复印件1份）
3.计划设计文本方案（原件1份）
4.岩土工程勘察汇报（原件1份）
5.民用建筑修建防空地下室审查意见（原件）
6.相关办理人防工程质量监督等相关手续通知（原件、烟台人防工程科批复）
7.建设工程设计协议（复印件加盖公章1份）
8.建设工程委托监理协议（复印件加盖公章1份）
9.建设工程施工协议（复印件加盖公章1份）
10.人防工程防护设备产品买卖协议（原件1份）（乙方提供）
11.结建人防工程建设协议（原件3份）（乙方提供）
12.国有些人防工程产权确定书（原件2份）
13.烟台市人防工程施工图纸设计文件审查同意书（原件1份）
14.平战转换预案（原件1份）
15.全套图纸（结构、建筑、安装）
16.人防工程结建许可证复印件
17.计划许可证复印件
18.施工许可证复印件

1、批复计划设计文本；
2、民用建筑修建防空地下室审查意见；
3、有在烟台人防办立案人防工程防护设备、防化设备生产单位买卖协议；
4、人防分区平面图；
5、平战转换预案；
6、结建人防工程建设协议；
7、国有些人防工程产权确定书；
8、人防施工图技术审查、政策性审查经过；

莱州市住房和计划建设管理局人防办、烟台人防办

甲 方

注：10、11条为乙方提供

甲 方
安防验收合格证实
1、 居民住宅工程安全防范设施验收申报表；
2、 新建居民住宅安全防范设施平面图；
1、 现场安全防范设施配置符合安防要求；
2、 缴纳安防验收费
莱州市公安局

乙 方
公安消防验收合格证实
1、建设工程消防验收申报表；
2、工程完工汇报（工程完工图纸、项目电力接入平面图（盖电业局章）、项目用水接入平面图（盖自来水企业章）原建筑工程消防设计审核意见书、电气工程隐蔽工程验收统计）；
3、消防产品质量合格检测汇报；
4、消防产品选择资料送审：施工单位营业执照、资质证书；法人身份证、工程责任人身份证及施工协议复印件（全部加盖施工单位公章）；全部消防产品供货协议，同时提供供销凭证（发票及收据）复印件。全部消防产品厂家提供检验汇报复印件或证书（盖生产厂家公章）。建筑工程消防产品信息确定表（盖供货单位公章）产品确定函（盖生产单位公章）。有防火性能要求建筑构件、建筑材料、室内装饰装修材料符合国家标准或行业标准证实文件、出厂合格证；购置发票、收据；发货单等；
5、电气防火技术检测合格证实文件；
6、消检汇报；
7、施工、工程监理、检测单位正当身份证实和资质等级证实文件；
8、建设单位营业执照或组织机构代码证复印件，申请人、代理人身份证复印件，授权委托书。（甲方提供）
1、消防产品材料质量证实文件（生产单位在烟台消防支队立案，在国家消防产品网上可查）；
2、原建筑工程消防设计审核意见书；
3、消防设施消检合格；
4、现场验收合格。
莱州市公安消防大队、烟台消防支队

乙 方

注：8条为甲方提供
配套设施交付使用许可证
1、新建住宅项目配套设施建设情况审查申请表（原件）；
2、城市新建住宅项目配套设施交付使用申报审批表（原件）；
3、《城市新建住宅项目配套设施建设责任书》（原件）；
4、《烟台市城市房地产综合开发项目手册》（原件）；
5、新建住宅项目配套设施建设情况审查书（原件）；
6、《建设工程完工计划验收合格证》（复印件）；
7、项目完工图（原件）；
8、物业管理方案（原件）；
9、供热协议和燃气协议（原件）；
10、质监汇报（复印件）；（乙方提供）
11、消防验收合格证实、安防设施验收合格证实（复印件）；（乙方提供）
12、人防验收合格证实（复印件）；
13、新建住宅供热计量和温控装置安装验收合格（复印件）；
14、绿化验收合格证实（复印件）；（乙方提供）
15、《房地产开发经营许可证》（复印件）；
16、地块条件意见书实施说明；（原件）；
17、其它。

1、质监汇报；
2、消防验收合格证实、安防设施验收合格证实；
3、人防验收合格证实；
4、新建住宅供热计量和温控装置安装验收合格；
5、绿化验收合格证实；

莱州市住房和计划建设管理局开发办

甲 方

注：10、11、14条为乙方提供
监督汇报
1、本工程全部施工技术资料；
2、施工许可证；（甲方提供）
3、工程计划许可证；（甲方提供）
4、工程完工计划验收合格证；（甲方提供）
5、施工图设计文件审查意见；（甲方提供）
6、室内环境检测汇报；
7、工程完工汇报（施工单位）；
8、工程质量评定汇报（监理单位）；
9、勘察单位质量检验汇报；
10、设计单位质量检验汇报；
11、工程款支付意见（建设单位按协议约定）；
12、公安消防部门准许使用文件；
13、环境保护部门准许使用文件；
14、工程质量保修书；
15、单位（子单位）工程完工验收统计；
16、单位（子单位）工程安全和功效检验资料及关键功效抽查统计；
17、单位（子单位）工程观感质量检验统计；
18、建筑物垂直度、标高测量统计；
19、分户验收方案；
20、单位工程分户验收汇总表；
21、燃气工程验收汇报
22、太阳能工程验收汇报
23、电梯检测汇报
1、审批经过分户验收方案
莱州市住房和计划建设管理局质监站

乙 方

注：2、3、4、5条为乙方提供

乙 方