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上海市闵行区建设项目办理指南（咨询版） 上海天华建筑设计6月序言为了使企业内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业责任人等），愈加了解和熟悉上海市各个区建设项目标办理步骤，愈加好地预控、管理、推进项目操作进程，现推出上海市各区建设项目办理指南（本册为闵行区）供大家参考。上海闵行区建设项目办理指南（咨询版）依据上海市企业投资项目核准暂行措施、上海市建设项目计划管理事项办理指南、闵行区行政办事大厅内计划、发改委、建管局、房地局、卫生、环境保护、公安等各职能部门窗口服务通知单及上海市闵行区政府网站相关审批要求进行编制，伴随该区行政管理要求地不停更新和完善，报批报建指导册将定时进行补充完善。使用须知：1、 闵行区建设项目办理指南关键分为两大部分：第一部分 上海市核准制企业投资项目建设步骤；第二部分 上海市闵行区建设项目办理步骤注解。第二部分由两部分组成：第一章 闵行区房地产开发报批报建步骤图；第二章 闵行区建设项目办理步骤注解。2、 本册将闵行区建设项目标整个办理过程分为6个阶段（1土地获取及计划阶段；2方案阶段；3初步设计阶段；4施工图阶段；5开工阶段；6完工交房阶段），包含8个关键步骤（1、土地招拍挂项目 招拍挂出让土地使用权 、环评审批 、项目核准 、设计方案审批 、设计文件审查 、核发建设工程计划许可证 、核发施工许可证 、完工验收；2、划拨用地项目核发计划选址意见书 、用地预审和环评审批 、项目核准完工验收 ；3、自有土地项目计划设计要求（及用地预审） 、环评审批 、项目核准 完工验收 。并对每个阶段罗列关键报批报建步骤进行具体说明。3、 关键报批、设计步骤叙述分为：控制关键点、关键报批步骤、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。设计关键关注报送资料表格。4、 附页为上海市上海市各区报批报建步骤中含有共性，同时需设计关键关注步骤。5、 本册中黑色斜粗体部分指和设计关系紧密内容，关键关注。6、 本册第二部分第一章步骤图中，蓝色字体部分为三种土地获取方法存在差异地方。7、 本册中带下划线部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看具体内容。8、 闵行区建设项目相关办事指南可查询网站：9、 资料更新机制：每六个月更新一次即每十二个月3月15和9月15日。目录序言1第一部分 上海市核准制企业投资项目建设步骤4第二部分 上海市闵行区建设项目办理步骤7第一章 建设项目办理步骤示意图8第二章 闵行区建设项目办理步骤注解12（一）土地获取及计划阶段121. 招标、拍卖、挂牌用地审批122. 申请选址意见书123. 申请建筑工程计划设计要求134. 项目核准145. 工程报建156. 修建性具体计划审核15（二）方案阶段161.设计招投标（上海市建设项目共性步骤）162. 方案咨询163. 申请方案批复184. 申请环评批复195. 申请可行性研究汇报批复196. 申请建设用地计划许可证20（三）初步设计阶段211. 扩初咨询212.抗震超限专题审批（上海市建设项目共性步骤）233. 申请扩初批复233.初步设计概算（上海市建设项目共性步骤）24（四） 施工图阶段241. 施工图审查242. 施工报建253. 申请建设工程计划许可证264. 室外管线综合设计（上海市建设项目共性步骤）27（五）开工阶段271. 办理建设工程施工许可证272. 办理防雷检测283. 建设工程报监284. 开工放样复验285. 地名申请296. 申请编订门弄(楼)号牌297. 面积估计308. 申请预售证30（六）完工交房阶段311. 地籍修测及地籍图312. 完工验收323. 新建住宅交付使用许可证334. 新建房屋初始权登记34附页一：上海市设计招投标、立案手续办理步骤36附页二：上海市抗震超限审批步骤40附页三：设计概算41附页四：室外管线综合设计步骤42附页五：上海市建设项目计划管理电子报件44附录：闵行区各职能部门信息45第一部分 上海市核准制企业投资项目建设步骤（一） 土地招拍挂项目依据国家相关要求，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地土地使用权出让应该采取招拍挂方法。土地招拍挂项目核准步骤包含8个关键步骤：1招拍挂出让土地使用权；2、环评审批；3、项目核准；4、设计方案审批 ；5、设计文件审查；6核发建设工程计划许可证；7、核发施工许可证；8、完工验收（建设单位能够自行组织完工验收）。（二） 划拨用地项目 依据中国城市房地产管理法要求，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地使用者缴纳赔偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用行为。除法律、行政法规另有要求外，没有使用期限限制。 下列建设用地土地使用权，确属必需，能够由县级以上人民政府依法同意划拨： （1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家关键扶持能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规要求其它用地。划拨用地项目核准步骤包含8个关键步骤： 1、核发计划选址意见书 ；2、用地预审和环评审批；3、项目核准；4、设计方案审批；5、设计文件审查；6、核发建设工程计划许可证；7、核发施工许可证；8、完工验收（建设单位能够自行组织完工验收）。( 三 ) 自有土地 自有土地通常是指企业取得土地使用权证自有生活用地，国家严禁变相开发商品房。自有土地项目核准步骤包含8个关键步骤： 1、计划设计要求（及用地预审）；2、环评审批；3、项目核准； 4、设计方案审批； 5、设计文件审查；6、核发建设工程计划许可证；7、核发施工许可证；8、完工验收（建设单位能够自行组织完工验收）。 第二部分 上海市闵行区建设项目办理步骤 依据房地产开发建设项目办理步骤，将整个过程分为下列6个阶段（涵盖8个关键步骤）：1 土地获取及计划阶段依据国家相关要求，取得土地使用权，在要求时间内，签署土地出让协议。项目建设单位根据出让协议要求，组织编制计划方案并报送计划管理部门。（现在天华企业所包含最关键为招拍挂建设项目）（包含土地招拍挂项目核准3个关键步骤：1招拍挂出让土地使用权；2、环评审批；3、项目核准；划拨用地项目核准3个关键步骤： 1、核发计划选址意见书 ；2、用地预审和环评审批；3、项目核准；自有土地项目核准3个关键步骤： 1、计划设计要求（及用地预审）；2、环评审批；3、项目核准；）2 方案阶段项目建设单位根据同意修建性具体计划，咨询计划、环境保护、绿化、交通、公安、消防、市容环卫等部门意见，组织编制方案设计，报送计划管理部门。完成审批后向计划局申请核发建设用地计划许可证。（包含三种土地获取“设计方案审批”步骤） 3初步设计阶段项目建设单位根据同意计划方案，咨询计划、环境保护、绿化、交通、公安、消防、市容环卫等部门意见，组织编制初步设计，报送建管局审批。（包含三种土地获取“设计文件审查”步骤）3 施工图阶段项目建设单位根据同意初步设计，组织施工图设计，报送审图企业、消防、交通、环卫等部门审核，完成审核后向计划局申请核发建设工程计划许可证。（包含三种土地获取“设计文件审查；核发建设工程计划许可证”步骤）4 开工阶段项目建设单位取得建设工程计划许可证后，向建设交通管理部门办理施工监理招投标立案、建设工程安全质量监督立案、使用粘土砖核定手续，并申请核发施工许可证。 并开始结构、安装、配套施工。（包含三种土地获取“核发施工许可证”步骤）5 完工交房阶段建设工程完工后，项目建设单位提出完工验收汇报，可委托建设交通管理部门召集相关部门共同参与验收。含有条件，项目建设单位到相关部门办理计划、环境保护、消防等验收（试生产）审批意见，办理工程质量验收立案、新建住宅交付使用许可等文件。（包含三种土地获取“完工验收”步骤）第一章 建设项目办理步骤示意图1土地招拍挂建设项目办理步骤示意图招标文件（房地局）环评汇报批复（环境保护局90） 土地中标通知书（房地局）土地出让协议土地中标通知书（房地局）工程报建（建交委3）项目核准（发改委20）修建性具体计划批复（计划局30-40）建设用地计划许可证（计划局20-40） 土地获取及计划阶段 -设计招标、立案（招标办60）勘察招标、立案（招标办）方案设计 咨询环境保护、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见。建设用地同意（房地局20）方案评审并批复（计划局15-20）可研批复（发改委20） 方案阶段-咨询交警、政府、发改委、计划、房地、建管、环境保护、水务、民防、卫生防疫、绿化、环卫、自来水、天然气、供电等部门意见。扩初设计扩初评审并批复（建管局15-20） 初步设计阶段-施工图设计 施工图审查（审图企业20）施工、监理招标 建设工程计划许可证（计划局15-25） 施工图阶段- 申请编订门弄号牌（派出所30）工程放样复验（计划局3-5）建筑工程施工许可证（建管局15）面积估计（测绘队60-65）地名申请（地名办30）缴纳配套费安装、装饰施工市政配套施工入 伙 结构施工 多层封顶预售许可证（房地局10） 高层结构2/3供电、上水、煤气等部门设计 开工阶段-卫生、农绿、民防、交警验收建筑工程完工计划验收（计划局10）建筑工程完工验收立案建交委15）地籍修测、面积实测（房地测绘60）新建住宅交付使用（房地局20）新建房屋初始权登记（房地局30）房地产全部权证 完工交房阶段-2划拨用地建设项目办理步骤图用地预审（房地局20）拆迁许可建设用地同意文件选址意见书（计划局20-40）环评汇报批复（环境保护局90）修建性具体计划批复（计划30-40）工程报建（建交委3）项目核准（发改委20） 土地获取及计划阶段 -设计招标、立案（招标办60）勘察招标、立案（招标办）方案设计 咨询环境保护、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见。方案评审并批复（计划局15-20）可研批复（发改委20） 方案阶段-建设用地计划许可证（计划20-40）咨询交警、政府、发改委、计划、房地、建管、环境保护、水务、民防、卫生防疫、绿化、环卫、自来水、天然气、供电等部门意见。扩初设计扩初评审并批复（建管局15-20）划拨用地决议书 初步设计阶段-建设用地同意书（房地20）施工图设计 施工图审查（审图企业20）施工、监理招标 建设工程计划许可证（计划局15-25） 施工图阶段- 申请编订门弄号牌（派出所30）工程放样复验（计划局3-5）建筑工程施工许可证（建管局15）面积估计（测绘队60-65） 以下步骤参考招拍挂建设项目办理步骤示意图 3自由土地建设项目办理步骤图环评汇报批复（环境保护局90）建设工程计划设计要求（计划局20-40）项目核准（发改委20）修建性具体计划批复（计划局30-40）工程报建（建交委3）用地预审（房地20） 土地获取及计划阶段 -设计招标、立案（招标办60）勘察招标、立案（招标办）方案设计 咨询环境保护、消防、卫生防疫、交通、绿化、上水、下水、供电、煤气、电话、环卫等部门意见。方案评审并批复（计划局15-20）可研批复（发改委20） 方案阶段-咨询交警、政府、发改委、计划、房地、建管、环境保护、水务、民防、卫生防疫、绿化、环卫、自来水、天然气、供电等部门意见。扩初设计扩初评审并批复（建管局15-20） 初步设计阶段-施工图设计 施工图审查（审图企业20）施工、监理招标 建设工程计划许可证（计划局15-25） 施工图阶段- 申请编订门弄号牌（派出所30）工程放样复验（计划局3-5）建筑工程施工许可证（建管局15）面积估计（测绘队60-65） 以下步骤参考招拍挂建设项目办理步骤示意图 第二章 闵行区建设项目办理步骤注解（一）土地获取及计划阶段关键报批步骤：招标、拍卖、挂牌用地审批、申请选址意见书、申请建筑工程计划设计要求、项目核准、工程报建、修建性具体计划审核1. 招标、拍卖、挂牌用地审批1.1 审批部门：房地局1.2 审批时限：20个工作日1.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位行政事务审批申请表2建设单位相关用地审批相关事项申请3建设单位房屋土地权属调查汇报书附勘测定界图4建设单位地籍图5建设单位咨询计划部门意见回函6建设单位咨询发展改革委意见回函7建设单位原房地产权属情况说明或用地批文、房地产权证复印件8、和原房地产权利人赔偿协议（未经土地贮备提供）1.4 相关表格1.5 获取文件中标通知书2. 申请选址意见书 适用范围：除国有土地使用权转让地块以外，建设项目有下列情形之一，从申请建设项目选址意见书其办理：1）新建、迁建单位需要使用土地；2）原指扩建需要使用本单位以外土地；3）需要改变本单位土地使用性质。2.1 审核单位：计划局2.2 审核时限：20-40工作日2.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位申请表原件1份2建设单位电子地形图光盘+协议定单1份3建设单位电子报件光盘一张4建设单位定界图4份5建设单位定界汇报1份6建设单位土地权属（含附图）或建设用地同意书、批文、附图或土地指示2.4相关表格2.5获取文件建设项目选址意见书及附图建设项目选址意见书通知3. 申请建筑工程计划设计要求 向计划管理部门申请（如容积率、绿化率、集中绿地率、覆盖率、建筑高度、公建配套设施及特殊性限制条件等）控制关键点：建设用地面积、容积率、覆盖率、有没有限高、绿地率、集中绿地率、停车率、配套公建设施内容、面积及分布适用范围：1）利用原址新建、改建、扩建且不改变土地使用性质建设工程；2）文物保护单位和优异近代建筑大修工程和包含原有外貌或基础平面布局装修工程；3）需要变动主体承重结构建筑大修工程；4）沿道路或在广场设置城市雕塑工程；5）不需要申请用地管线、道路工程；6）旧住房综合改造项目。3.1 审核单位：计划局（综合科）3.2 审批时限：20-40个工作日3.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位申请表1份2建设单位地形图2份（市政科划示控制线并盖章）3建设单位土地证实3.4 相关表格3.5获取文件建设工程计划设计要求通知单及附图4. 项目核准4.1 办理单位：发改委4.2 办理时间：20个工作日4.3 报送资料：序责任单位建设项目类别提供资料清单1建设单位土地招拍挂1、 项目核准请示件2、 项目核准申请汇报3、 企业营业执照或法人证书复印件4、 组织机构代码证复印件5、 出让土地地籍图6、 环评批复7、项目资本金验资证实8、企业基础信息单或项目企业章程9、其它文件（各市政配套部门咨询意见、工程总平面图及单体平面图、建筑税落地承诺）10、房地产开发资质11、项目招标中标通知书或成交确定书12、土地出让招拍挂文件或土地出让协议2划拨用地19同土地招拍挂10、计划选址意见11、用地预审意见3自有土地19同土地招拍挂10、建设工程计划设计要求11、房地产权证4.4 获取文件项目核准意见5. 工程报建5.1 办理单位：区建交委5.2 办理时间：3个工作日5.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位上海市建设工程报建表2建设单位企业法人营业执照（副本）及相关证实原件和复印件3建设单位建设工程立项同意文件原件和复印件4建设单位有和建设工程相适应资金证实5建设单位法定代表人委托书（委托经办人办理报建）6建设单位经办人身份证原件和复印件5.4 获取文件工程报建IC卡（工程报建IC卡是建设项目进行审批、招标钥匙，含有很关键作用）6. 修建性具体计划审核控制关键点：建设用地面积、容积率、覆盖率、有没有限高、绿地率、集中绿地率、停车率、配套公建设施内容、面积及分布6.1 审核单位：计划局（综合科）6.2 审批时限：评审会后30-40个工作日6.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位修建性具体计划报送表（包含电子版）、请示汇报2设计单位计划文本8套（文本内容包含：区位图、用地现实状况图、土地使用计划图、具体计划总平面图、交通及道路系统计划图、绿地系统计划图、给排水系统计划图、电力电讯燃气计划图、防灾及地下空间利用计划图、分期实施计划图）3设计单位文本光盘（盖设计院章）4建设单位控制性具体计划批复5建设单位详规评审会议纪要6建设单位国有土地出让协议及计划意见复函6.4 相关表格6.5 获取文件修建性具体计划批复（二）方案阶段关键步骤：设计招投标、方案咨询、申请方案批复、申请环评批复、申请可研批复、申请建设用地计划许可证、办理土地证需注意设计步骤：室外管线综合设计1. 设计招投标（上海市建设项目共性步骤）控制关键点：设计招投标进行应越早越好，设计协议立案完成对设计单位尤为关键，是设计单位进行自我保护最有效方法。接触项目后应及早办理设计招投标手续。招投标立案办理时间不得晚于扩初报审。 详见附页一：上海市设计招投标、立案手续办理步骤2. 方案咨询2.1 咨询部门:区自来水企业、区燃气企业、区电信局、区供电局、区文广局、区卫生局、区水务局、区环卫、区农绿局、交通（市、区）、区民防办、区教育局、区节能办、镇政府、区房地局、市空港办2.2 咨询时间： 10-20个工作日2.3 提交资料：职能部门报送资料审核关键点卫生局1、 申请记录表2、 总平面图3、 地形图4、 文本5、 文本中含日照分析汇报6、 中标通知书或土地出让协议（立项批文）7、 修详批复1、 间距符合规范；2、 标明和周围相邻建筑距离；3、 日照满足规范；4、 充足考虑商铺、会所、泳池等公建对卫生设计需求；5、 本文盖出图章、建筑师资质章、设计院章。审批时限：5天环卫1、 总平面图2、 文本3、 修详批复1、垃圾搜集站及道班房是否符合标准；农绿局1、 总平面图2、 文本3、 绿化分析图（绿地面积和尺寸标注清楚）4、 建设用地计划许可证及附图5、 中标通知书或土地出让协议（立项批文）6、 修详批复1、 绿化率，集中绿地率2、 停车位绿地不计入绿化，绿化分析图须标注每一块绿地位置、尺寸及面积；3、 小区内水体若硬质材料铺装水底，水体面积不计绿地面积，非硬质材料铺装水底，水体面积按50%计入绿地面积。审批时限：10天交通（区、市）1、 总平面图（需标明每个停车位）2、 文本3、 修详批复1、 出入口设置；2、 停车数量；3、 道路宽度。水务局（两个部门）1、 总平面图2、 文本3、 修详批复1、 文本中含给排水章节，附给排水总平面图；2、 雨污水分流、污废分流设计按标准、水量、方向。民防办1、 总平面图2、 文本3、 修详批复4、 中标通知书和出让协议5、 分层面积表6、 申请表1、 分层面积表要盖设计单位和建设单位章；2、 总平面图加盖出图章。房地局1、 详规批文及附图2、 总平面图3、 文本4、 公建配套情况表5、 建筑部分光盘1、小区围墙必需透空透绿，2、管线必需入地敷设，3、公建配套设施满足规范。教育局1、 总平面图2、 文本3、 修详批文包含到教育配套（如学校、幼稚园）需送审节能办1、 总平面图2、 文本3、 修详批文文本中是否含节能内容镇政府1、 总平面图2、 文本1、 退界是否符合规范，2、 公建配套是否满足计划要求。备注水、电、煤 、电话、有线电视配套企业咨询。3. 申请方案批复控制关键点：容积率、覆盖率、绿地率、集中绿地率、总建筑面积、住宅建筑面积和公建配套建筑面积（含商业，居委、青少年老年活动用房等符合千人指标，物业管理用房配置），建筑退界、间距、日照分析3.1 审批单位：计划局（建管科）3.2 审批时限：15个工作日（政府承诺20个工作日）3.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位立项批复或中标通知书2设计单位纸质地形图1份3设计单位总平面图2份4设计单位方案文本2份5建设单位选址意见书或计划设计要求或土地出让协议6设计单位方案送审申请表7建设单位各部门咨询意见单8设计单位高层建筑附日照分析汇报2份9设计单位分层面积表两份10设计单位电子地形图光盘1份11设计单位设计图光盘1份12设计单位电子报件光盘1份13建设单位修详批复（调整意见）注意事项：l 电子报建光盘从上海计划网站上下载（）。按沪规信（）1190号要求实施。l 设计图光盘内容含全部图纸内容，光盘表面加盖设计院出图章。l 纸质地形图：用墨线标注总图内容：1）建设基地界限；2）周围地形（现实状况和待建建筑位置）；3）各项计划控制线；4）拟建建筑位置；5）基地内外建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、道路交通（周围道路用红线划示，标出路宽和中心线）。l 总图和方案文本必需加盖建筑设计方案出图章和注册建筑师印章，总平面图上应标明内容及要求同地形图。l 方案送审表及分层面积表加盖设计院章。l 建筑间距必需满足计划要求，日照分析必需正确，如满足60分钟不满足65分钟日照需提供承诺书，承诺书需设计单位和建设单位共同盖章。l 计划经济技术指标必需符合详规批复要求。3.4 相关表格3.5 获取文件方案批复4. 申请环评批复4.1 审批单位：区环境保护局4.2 审批时限：从编制环评汇报开始3个月4.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位环境影响评价汇报（汇报书2本、汇报表3份、记录表3份、电子版1份）2建设单位立项批复或中标通知书3建设单位排水许可证或排水接管许可证实4建设单位公告5设计单位总平面图、总排水图各1份4.4 获取资料环评批复5. 申请可行性研究汇报批复5.1 编制单位：投资咨询企业审核单位：区、市发展和改革委员会5.2 审批时限：20个工作日5.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位立项批复或中标通知书2建设单位方案批复3建设单位环评批复4建设单位企业介绍、营业执照、开发资质、章程5建设单位配套咨询意见6建设单位土地出让协议7建设单位计划范围地形图8设计单位总平面图9设计单位建筑设计说明10设计单位关键房型平面图11建设单位资本金承诺12建设单位资金证实5.4获取文件可研批复6. 申请建设用地计划许可证控制关键点：地形图用地范围划示必需清楚、用地性质明确6.1 审核单位：计划局（建管科）6.2 审核时限：20个工作日（政府承诺40个工作日）6.3 报送资料：序责任单位提供资料清单1建设单位建设用地计划许可证申请表原件1份2建设单位计划定界汇报1份（测绘队）3建设单位定界图份（区计划局测绘队，市政科划示道路红线并盖章）4建设单位电子地形图光盘+协议定单1份5建设单位电子报件光盘1张6建设单位国有出让让协议、批次（土地指标）7建设单位计划批文8建设单位招投标类（住宅、商业、办公等）项目需提交：1、中标通知书2、详规批复（30000平方以上）3、批租复函及附图非招标类（三者选一）：1、批租复函及附图2、建设项目选址意见书批文及附图（含土地利用批次）3、房产证（含附图）或建设用地同意书（含附图）、批文6.4 相关表格6.5 获取文件建设用地计划许可证及附图（三）初步设计阶段关键报批步骤：扩初咨询、抗震超限专题审查、申请扩初批复关键设计步骤：初步设计概算需注意设计步骤：室外管线综合设计步骤注意：依据5月上海市建设工程行政审批管理程序改革试行方案通知：自正式实施，取消扩初设计审批步骤，详见通知。具体操作办理步骤将逐步更新。1. 扩初咨询1.1 咨询部门：区计划局、区消防局、区自来水企业、区燃气企业、区电信局、区供电局、区文广局、区卫生局、区水务局、区环卫、区农绿局、交通（市、区）、区民防办、区教育局、区节能办、镇政府、区房地局、区防雷办、区发改委、市抗震办。1.2 咨询时间：20个工作日1.3 报送资料：职能部门报送资料审核关键点卫生局1、 申请记录表2、 总平面图3、 地形图4、 文本5、 日照分析汇报6、 批文（方案咨询、批复）1、 间距符合规范；2、 标明和周围相邻建筑距离；3、 日照满足规范；4、 充足考虑商铺、会所、泳池等公建对卫生设计需求；5、文本加盖出图章和建筑师资质章;6、 地形图上划示用地范围并盖建设单位章；7、 卫生局方案咨询意见单加盖建设单位章。环卫1、 总平面图2、 文本3、 方案咨询、批复1、垃圾搜集站及道班房是否符合标准；农绿局1、总平面图2、文本3、绿化分析图4、计委批文、方案批复、绿化方案审核咨询意见单5、建设用地计划许可证及附图1、 绿化率，集中绿地率；2、停车位绿地不计入绿化，绿化分析图须标注每一块绿地位置、尺寸及面积；3、小区内水体若硬质材料铺装水底，水体面积不计绿地面积，非硬质材料铺装水底，水体面积按50%计入绿地面积。交通（市）1、 总平面图2、 文本3、方案咨询、批复1、出入口设置；2、停车数量。民防办1、 总平面图2、文本3、方案咨询、批复4、 建筑分层面积表1、建筑分层面积表加盖设计单位和建筑单位公章。文广局1、总平面图2、文本1、 按沪闵住发（）21号相关下发闵行区双向有线电视设计及暗埋管线铺设技术要求通知要求设计，2、 充足考虑商铺、会所等公建对有线电视需求。房地