居住小区调研分析报告.docx

调研汇报调研地点：郑州金水区天伦水晶城小区调研分析：居住分析 楼层采光分析及计划 公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析1.居住分析 天伦水晶城在郑州市金水区北环路和丰庆路交汇地带，小区内空气清新。项目周围近临北环交通主干道、家俱城，直达文化路27广场，交通便捷。公交线路相对方便。周围教育环境也挺好，周围有幼稚园、小学、中学和多种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周围，相邻商业街、步行街，和大超市。生活相当便利。旁边有会所，酒店，快速公交，避免了挤公交车辛劳，对于生活在郊区却在市里上班人，这是很人性化服务。小区平面图预览： 天伦水晶城 项目占地面积8万多平方米， 计划总建筑面积10万平方米。设有1000平米幼稚园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用。小区遵照植物造景标准， 引进大量植被并引入活水造景， 多处水景设置。 周围生活设施健全，大型购物超市利客来。 2.楼层采光分析和计划 居住区计划结构，是依据居住区功效要求综合地处理住宅和公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取组织方法。居住区作为城市一个有机组成部分，应有其合理规模和建筑布局。 为了适应各个阶层人群消费水平和需求，高层公寓，楼层高度为23层，采取围合布局，互不遮挡，楼间距高达30m，确保了最好采光、观景效果。尤其是入户花园设计，小区内道路实施无车流标准，将车位完全安置于地下层，这么加大了对小区景观投入，更含有些人性化。水晶城采取简约、现代、含蓄而又优雅建筑外立面风格，传承了湖居优雅和浪漫，还原了建筑质朴本质，在户型观景性、功效性、合理性和创新性上，着力打造新城市主义典范品质，营造舒适宜人现代居住空间享受。通透舒展飘窗，宽大开阔景观阳台，展现出简约线条，简练立面，在空间更叠、质感展现上，呼应自然怡人小区风貌，让建筑成为风景一部分。户型设计：户型空间在空间组合尺度、功效造型上精益求精，主力户型为90120户型。精巧、细腻、人性，每一处周到缜密思索，全部为发明舒适合理宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型全部展现最完美一面。户户朝阳，家家观景，在自由空间里享受现代居住艺术徜徉，心情随空间而舒畅自然。 道路交通计划。，人车分流，关键道路通而不畅，而且能结合地形，在此就不再赘述。 3.公共设施分析小区康乐设施设置全部较为合理，服务半径也在合理范围之内，而且在儿童玩耍区采取质地软铺地，踩上去很舒适，四处透着人性化。景观是城市园林景观中关键组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素组成。居住区优美景观环境,不仅直接提升大家居住生活质量,还能消除城市喧嚣,松弛神经抚慰情绪,从而有利于居住者身心健康,进而从整体上可提升城市环境景观质量。为了充足取得景观效果，将景观设计为早晚休闲，同时给予这个公园小区公共活动场所功效。小区内部水系呈点线面结合部署模式，丰富景观资源，提升景观价值，并均衡整个小区景观特征。多种精巧环境小品随地可见，环境相当怡人。小区分布多个电子信息预报栏，预报相关天气，紧急情况内信息。小区内小雕塑也极其富有生动性，观赏性。 4.停车口分析 在小区内，停车棚在各个进出口边，方便车流集散，在小区西北和东南处部署了（地下）机动车车位，车流和人流之间互不干扰，车棚也采取钢化玻璃曲型建造。使在外观上也展现了现代气息，车棚上下位设置了卡速板。加大了安全系数。 5.道路分析 该小区道路做到了艺术性和人为性友好统一，把平面中点线面利用到了很好境界。崎岖小道，在各个分支干道中穿插衍生，让居民在自己家园享受道路艺术带来乐趣，在小区居住入口设置了残疾人和小型车进入通道。在道路铺装上基础采取通体砖和铺大面釉面砖点缀边道。在色泽上选择淡色系，加强了环境和道路区分。在局部区域采取昂贵大理石铺装，使在视觉效果上提升道路档次。6.植物分析意境发明园林植物是意境创作关键素材。园林中意境能够借助于山水、建筑、植物、山石、道路等来表现，如利用优美姿态、丰富色彩、沁馨芳香或漂亮芳名。植物配置居住区绿地植物配置是组成居住区绿化景观专题，它不仅起到保持、改善环境，满足居住功效等要求，而且还起到美化环境，满足大家游玩要求。居住区绿化时植物配置还应该以生态园林理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理、生态指标及园林美学原理，进行植物配置，发明复层结构，保持植物群落在空间、时间上稳定和持久。 6.个人分析,在进行景观设计时,应使建筑和景观能融化在居住区整体设计之中。建筑风格是景观设计风格基础,景观设计风格趋向必需考虑建筑特色,所以应将居住区景观设计和建筑设计有机结合在一起,才能展现居住区整体持久魅力。 沿街商铺设置一定是要依据当地消费人群和消费市场来做决定，并不是适合于每个地域。另外还要有一定对该地域发展前景预见性。这么能够在一定程度上避免未来不很长时间内该地域消费结构改变而带来不能适应损失。应该结合该区域市民消费档次、消费需求和生活习惯，对商铺进行精心计划。当然，因为我们所调研小区不在市区，所以必需要慎重考虑，而在市区话就应另当别论。一、 居住区发展趋势 1. 伴随社会发展，生活结构改变，沿街商铺已成为小区设计中不可或缺一部分，一个街区商业辐射力和吸引力首先决定于其在街区地段价值，商铺价值最终落实于一个区域消费群体有效需求上。商铺投资是一个长久过程，它不会因房龄增加而降低投资价值。恰恰相反，因其关键地段不可复制稀有性，将伴随生活圈和商圈发展成熟而不停升值。所以在有消费实力地域开设沿街商铺是大势所趋。不仅可带来丰厚商业利润，而且可处理沿街噪声嘈杂问题，当然也可能带来其它新问题，但总而言之在利益下，已成为一个不可逆转趋势。 2. 现在全球全部在关注一个问题就是生态、低碳节能，一样，小区在其中饰演很关键角色，整个生态环境循环能够形成小区内小气候。所以建设生态小区，已成为居住区发展关键趋势。而且是利于民生一项课题。