会计实务：物业管理企业设立办理程序.doc

物业管理企业设立办理程序（一）受理 1.新设立的物业管理企业，应当自领取营业执照之日起30日内，到注册地的区、县建委申请办理资质。 2.新设立的物业管理企业应当具备以下条件： （1）注册资本人民币50万元以上； （2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人；其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； （3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； （4）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。 物业管理企业符合以上条件的，由市建委核发三级（暂定）资质证书，三级（暂定）资质证书有效期为1年。 3.关于外地来京企业资质管理。外地来京物业管理企业设立分支机构从事物业管理经营的，应当向注册地区、县建委提交以下材料： （1）总公司营业执照复印件； （2）总公司物业管理企业资质证书复印件； （3）分支机构工商营业执照复印件； （4）分支机构负责人的身份证明； （5）在京从事物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。外地来京从事物业管理的企业，应当遵守本市相关法规、政策和规定，并主动接受物业项目区建委的日常监督管理。 4.申请标准：申请材料齐全、符合法定形式。 5.岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。 （1）符合标准的，予以受理，向申请人出具行政许可受理通知书，并将申请材料转审查人员； （2）不符合标准但申请材料存在可以当场更正的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政许可补正有关材料通知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。 （二）审查 1.标准：物业管理企业资质管理办法（建设部令第125号）。 2.岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。 （1）符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员； （2）不符合标准的，书面写明审查意见及理由将申请材料转决定人员。 （三）决定 1.标准：（同审查标准）2.岗位职责及权限： （1）对行政许可申请作出决定； （2）同意审查意见的，签署意见，转告知人员； （3）不同意审查意见的，提出意见及理由，转告知人员。 小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！